ユニーブル南池袋
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最終更新日：2025.09.27
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6F 56.34
ご紹介するお部屋は、南西向き×角住戸の2LDK。2025年7月に新規リノベーションが完了し、新築同様の輝きを取り戻しました。明るい陽射しが差し込むリビングでご家族と過ごす時間も心地よく。さらにペットの飼育も可能なため大切なパートナーやペットと一緒に新しい生活をスタートできます♩
メインのリビングダイニングキッチンは約13.4帖。入った瞬間に目に飛び込むのは、グレージュ×ブラック×木目の美しいコントラスト。落ち着きのある木目とモダンなブラックが調和し、スタイリッシュながらも温かみを感じられる空間に仕上がっています。
バルコニーに出ると目の前に広がる都会的な景色が一気に視界を満たします。ビルが立ち並ぶ街並みの向こうに澄んだ青空を望め、開放感たっぷり。朝は柔らかな日差しを浴び、夕暮れ時には街の灯りがともる都会の景色を眺めながらリラックスする、そんな日常がこのお部屋で叶います。
壁付けキッチンながらカウンター収納を設けたことで家事動線がぐっとスムーズに。調理中も必要なものが手元に揃い、効率よく作業できます。さらに収納が豊富なため、調理器具や食器をすっきり整理できキッチンスペースを常に清潔に保てるのも嬉しいポイント！
日当たり良好な洋室は、2面採光で明るく風通しも良好。北東側のバルコニーへも直接アクセスできるため、朝の光を浴びながらリラックスしたりちょっとした植物を置いて日光浴を楽しんだり…心地よくお過ごしいただけます❀
広々とした玄関ポーチは建物に一歩足を踏み入れた瞬間からゆとりを感じさせてくれます。ベビーカーや荷物が多い日でもスムーズに出入りできる広さがあり、プライベート感も保たれ住まう人に寄り添った設計になっていました♩
ブラックのシューズボックスがひと際目を惹く玄関。扉の一部が鏡になり、お出かけ前の身だしなみチェックにも便利です！廊下の造りはメインルームが直接見えない設計になっているため、プライバシーがしっかり守られ落ち着いた雰囲気で家族やゲストを迎えることができそう。
パウダールームには収納が豊富な洗面化粧台を設置。3面鏡タイプで朝の身だしなみチェックもスムーズに行えます。鏡の裏や下部のキャビネットには化粧品や日用品をたっぷり収納でき、毎日の生活で散らかりがちな小物もすっきり整理可能◎
7F 56.34
ご紹介するお部屋は7階に位置する専有面積56.34㎡の2LDK。角住戸×南西向きで明るく開放的な空間が魅力です。2025年にリノベーション済みのため新築同様の美しい仕上がりを実感できますよ。さらにペットの飼育も可能で大切な家族と新生活をスタートできます◎
ホワイト×木目のシンプルな内装でまとめられたリビングダイニングキッチンは約13.2帖。シンプルだからこそどんなインテリアテイストにも馴染み、飽きの来ない空間に♥窓から差し込む自然光が室内を明るく照らし、ご家族との団らんや友人を招いた時間も心地よくお過ごしいただけるはず！
壁付けキッチンはモノトーンで空間のアクセントになり、対面に設けられたカウンター収納が配膳や2人での作業をスムーズにサポート✧朝はカウンターでトーストやコーヒーを手にリビングで過ごすご家族との時間を楽しみ、夕食時には料理を運びながら会話が弾みます♩
窓が大きく明るい光が差し込む洋室は2面採光で風通しも良好☀ウォークインクローゼットを備えており、お洒落さんも満足できる収納力が魅力です。季節ごとの衣類や小物をたっぷり収納できるため、室内はいつもスッキリと保てます。
ワイドミラーが印象的なバスルームは浴室乾燥機付きで快適なバスタイムをサポートします。広めの鏡が空間に奥行きを与え、毎日の入浴もスムーズに。雨の日や花粉の季節でも浴室乾燥機を活用すれば洗濯物やタオルを効率よく乾かせちゃいますね◎
玄関ポーチはゆとりある広さで、訪れる人を優しく迎え入れる印象。外からの視線が届きにくい設計でプライベート感もしっかり確保されています。シンプルなタイルと紅色の玄関扉が上品さと温かみを演出し、帰宅時にはほっと落ち着く雰囲気を感じられますよ❀
お家の顔ともいえる玄関は、住まいの第一印象を決める大切な空間！ホワイトを基調とした明るく清潔感のあるデザインで扉を開けた瞬間から爽やかな印象を与えます。シューズボックスの扉の一部には姿見も付いているため、お出かけ前の身だしなみチェックもスムーズ。
南西向きのバルコニーは、午後の柔らかな日差しをたっぷりと取り込む明るい空間。毎日の洗濯物もカラッと乾きそうですね。リビングとつながる設計のため、室内の開放感もより一層感じられますよ☀
外観/共用部/周辺環境
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『ユニーブル南池袋』はJR山手線をはじめ8路線が交わる池袋駅から徒歩7分の好立地に佇むマンション。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利なアクセス環境が整っています。
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2001年11月築の鉄筋コンクリート造8階建て、総戸数29戸の『ユニーブル南池袋』は落ち着いたベージュの外観が街並みに馴染む上品な佇まい。小規模ながら管理体制も整っておりプライベート感のある暮らしを実現できるのも魅力です✧
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建物へと続くアプローチは、四季折々の緑に囲まれた爽やかな空間。歩くたびに木々のぬくもりや自然の香りを感じられ、帰宅するたびに心がほっと和む演出がされています❀
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アプローチはワイドな設計で、車いすやベビーカーをご利用の方も快適に通行できますよ♩
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建物内には屋根付きの駐車場を完備し雨の日でも濡れずに乗り降りできるため、快適で安心です。愛車を安全に保管できるのも嬉しいポイント♥
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建物に足を踏み入れると、まず目に入るのは落ち着いた雰囲気のエントランス。オートロックでしっかり管理され防犯カメラも設置されているため、外からの視線や立ち入りがしっかり制限されていることが見て取れました！
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宅配ボックスが備わり外出中でも荷物を受け取ることができるため、帰宅時間を気にせず自由にお過ごしいただけます。朝の出勤前や夕方の帰宅時にサッと荷物を受け取れる便利さが、日常の快適さをさりげなく支えてくれますよ✧
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広々としたエントランスの壁面には掲示板が整然と設置され、管理情報やコミュニティのお知らせもひと目で確認可能◎
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建物内にはエレベーターが完備され、荷物を持っての上り下りもスムーズ。階段を使わずに各階へアクセスできるため買い物帰りやベビーカー利用時でも安心です。
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建物の外廊下は開放感がありながらもプライバシーに配慮された設計。通るたびに心地よい風や光を感じられ、心地よく移動できます❀
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池袋駅は、JR山手線をはじめ東京メトロ、有楽町線、東武東上線、西武池袋線など計8路線が交わる都内屈指の交通ハブ。都心の主要エリアへのアクセスが抜群で、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利です✧ご紹介の『ユニーブル池袋』までは徒歩7分の距離！ほかには雑司が谷駅や東池袋駅も利用できますよ♩
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池袋駅39番出口を出ると前面道路に沿って整った歩道が続きます。駅直近ながらも歩行者や車の流れがスムーズで、ベビーカーや自転車でも安心して歩ける道のりです✦
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スターバックスがあり気軽に季節ごとの新作ドリンクを楽しめるのも魅力。朝の通勤前に立ち寄って限定メニューを味わったり休日に友人と最新のフラペチーノをシェアしたり、日常のちょっとした楽しみが身近に感じられます♥
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池袋の顔ともいえる池袋駅東口に新たな商業施設「norf（ノーフ）」が2024年12月に誕生しました！「Gビル南池袋01」を大規模に改修し、多様なテナントが入っているそうです✦
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駅からビル群の路地を数分歩くと、徐々に落ち着いた街並みが広がります。駅近ながらも穏やかな住宅街の中に入り込んだことを実感でき、都会の利便性と静かな暮らしの両方を楽しめるエリアです。
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道中にはカフェやレストラン、ベーカリーなど、様々な飲食店が軒を連ね、歩くだけでも思わず立ち寄りたくなる雰囲気です。朝は焼きたてパンの香りに誘われて、ランチタイムにはランチセットの看板が目に入り、夕方には温かい光が店内から漏れる居酒屋やカフェが並びますよ♥
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マンションのすぐそばにはセブンイレブンがあり、日常のちょっとした買い物や急な用事にも便利◎駅近で利便性の高い立地に加え近隣にこうしたコンビニがあることで、日常生活の快適さがさらにアップします。
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マンションの近くには「まいばすけっと」もあり、日々の食材や日用品の買い出しに♩仕事帰りや駅からの帰宅途中にサッと立ち寄れる距離感で、新鮮な野菜やお惣菜、飲料などを気軽に手に入れられますよ。
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創業100年以上の歴史を持つ「パン屋 タカセ」✧焼きたてのパンの香りが通りに広がり思わず足を止めたくなる存在感。朝の通勤前にサッと立ち寄れば手土産や朝食にもぴったりのパンを購入できますね。
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駅からマンションへ向かう道中には、落ち着いた雰囲気の居酒屋も点在しています。その1つが「串揚げとワイン - 源 -MOTO」。外観からも上質な空気が漂い、カジュアルながらも大人がゆったり過ごせる空間です。駅近でありながら、少し歩くだけでこうした隠れ家的なお店に出会えるのは、この街ならではの楽しみですよね！
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「AK薬局 池袋店」があり日々の健康や急な薬の買い物にも安心◎風邪薬や日用品のほかサプリメントやスキンケア用品も揃うため、生活に必要なものを気軽に手に入れられますよ。
マンション概要
- 所在地
- 豊島区南池袋2-19-2
- 築年数
- 平成13年/2001年11月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 8階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 29戸
- 分譲会社
- 株式会社ユニホー
- 管理会社
- 株式会社ライフポート西洋
- 駐車場
- 有 （40,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （100円～200円/月）
- バイク置場
- 有 （1,000円/月）
- ペット飼育
- 可 （犬・猫2匹迄 ※細則有）
- 学区（小学校）
- 南池袋小学校
- 学区（中学校）
- 千登世橋中学校
- 共用・設備
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- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 備考
- 理事会活動費・協力費（役員就任を綾香じめ辞退する組合員）：2,500円/月
- 新耐震基準適合
ACCESS
- 東京メトロ有楽町線 『東池袋』駅
- 徒歩6分
- 東京さくらトラム（都電荒川線） 『都電雑司ヶ谷』駅
- 徒歩6分
- JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/東武東上線/西武池袋線/東京メトロ丸ノ内線/有楽町線/副都心線 『池袋』駅
- 徒歩7分
