
3LDK
3LDK
特徴ピックアップ
- 南東角部屋で日当たり良好◎
- フルリノベーション済みのオシャレなお部屋です
- 駐車場の所有権付き!
- 複数路線利用可能な好立地
編集部の部屋レポ
ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
写真や図面だけじゃわからない
リアルな空気感を全力でお届けします!
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ご家族でのびのび暮らしたい方にオススメなのが、今回ご紹介する3LDKです。専有面積は73.59㎡。南東角部屋で窓が多く、日当たりばっちりです。2026年3月に新規フルリノベーションが完了したばかりなので、新築同然の綺麗な状態です。
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メインルームは約16.2帖。リビングダイニング部分が広く、家具の配置がしやすいのが嬉しいですね。折り上げ天井とコーブ照明がお部屋に明るさと奥行きをプラス。大きなコーナーサッシやカウンター付の窓から太陽の光が射し込みます。とても居心地の良いお部屋でした。
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リビングダイニングキッチンで注目したいのは、壁一面に設けられたこちらの飾り棚。ご家族の写真やオブジェ、季節小物など様々なアイテムを飾れます。何を飾るかでお部屋の雰囲気ががらりと変わりそう♬
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キッチンは奥まった造りになっていて、お料理にしっかり集中できますよ。浄水器一体型の水栓や食洗機、3口のガスコンロを搭載しており自炊がしやすいのが嬉しいですね。背面に同じデザインのカップボードがあり、統一感を生み出しています。食器やカトラリーの保管場所にも困りませんね。
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ブラウン×ホワイトの落ち着いた雰囲気が素敵なパウダールーム。私が注目したのは大きなミラーの洗面化粧台です。手をかざすだけでスイッチのON・OFFが行えるタッチレスライトを採用。手が濡れていても快適にご利用いただけます。洗面ボウル周りのカウンターが広く、タオルなどを置きやすいのも便利。
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およそ6.7帖の1番広い洋室なら、キングサイズのベッドも設置可能。ご夫婦で使用する主寝室にピッタリですね。ブラックのクリアな間仕切りの先には、システム収納のクローゼットが広がっています。アイテムごとに置き場所を分けられるので、整理整頓しやすいですね。
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玄関は土間が広く、ベビーカーを折りたたまずにご帰宅いただけます。万が一お子様が出先で寝てしまってもこれなら安心ですね。さらに、シューズボックスに加えて、こちらのシューズインクローゼットも完備。こちらでベビーカーやスーツケースを保管することもできそう。
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南向きのバルコニーは10.00㎡と横に長い造りです。これならたくさんお洗濯物を乾かせそう。9階からの見晴らしの良い景色をお楽しみいただけますよ。土地柄お墓が多いのは少し気になりますが、その分夜間が静かというメリットが。
その他の室内・設備写真
ゼロレボ編集部が
お部屋を訪れてみて
『菱和パレス目白台グラーサ』は、護国寺駅や東池袋駅、雑司が谷駅の3駅が利用可能。2路線が利用できるので、お出かけ先や目的地に合わせて駅を選べるのは便利ですね。また、東池袋駅を利用すれば、大型商業施設「サンシャインシティ」に徒歩でアクセスできます。ショッピングや休日のレジャーに最適なスポットと言えます◎
『菱和パレス目白台グラーサ』は高級感漂う内装が美しかったです。車両置き場が充実していて、池袋駅方面へのお出かけも苦ではなさそう。管理人さんが住み込みなので、何かあればすぐご相談できるのも嬉しいですよね。
今回は9階部分に位置する3LDKをご紹介しました。高級感と居心地の良さの両方を兼ね備えたデザインが見事です。私が気に入ったのは、なんと言っても窓の多さ。撮影時は残念ながら曇りでしたが、晴れた日には明るい光を思いっきり満喫できます!東側の窓にはこれからインナーサッシを設置予定なんだとか。これなら首都高を走る車の音がより気になりにくく、快適に暮らせそうです。 ライター:mii【26D07】
毎月の支払い予想シミュレーション
- ローン支払い目安
- 364,051円/月
- 管理費
- 14,000円/月
- 修繕積立金
- 21,490円/月
- 合計
- 399,541円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
住戸概要
- 価格
- 13,800

- 所在階
- 9

- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 73.59

- バルコニー
- 10.00

- 管理費
- 14,000

- 修繕積立費
- 21,490

- 駐車場管理費
- 2,500円/月
- 室外機置場
- 3.06㎡
- ポーチ
- 3.32㎡
- 備考
- 駐車場1台所有権付
- リノベーション
- アフターサービス保証付
- 住宅ローン控除対象

3LDK
3LDK
特徴ピックアップ
- アウトドアな暮らしを満喫できる専有庭付き🍃
- ポカポカ陽気が心地良い南西角住戸☀
- 新築感覚でお住まい可能な新規フルリノベ物件✧
- ご家族の一員であるペットと共にお引越しが叶う🐶🐱
編集部の部屋レポ
ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
写真や図面だけじゃわからない
リアルな空気感を全力でお届けします!
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ご紹介のお部屋は専有面積80㎡超えのファミリータイプの3LDK♥分譲駐車場1台付き・専有庭付き・ペット飼育可能・フルリノベ済み・南西角部屋とかなり好条件な物件です✧新築同様の内装に生まれ変わったお部屋は新生活スタートにぴったりですよ。
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こちらのお部屋の魅力ポイントはやはり専有庭があること❀26.63㎡のプライベートガーデンでは、アウトドア気分でテントを出したりガーデンファニチャーを用意したりと、お家に居ながらもお外時間を満喫していただけます♪
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キッチンは豊富な収納を完備した対面タイプ。お部屋の内装にマッチした木目デザインのシステムキッチンを採用したことで、ナチュラルな空間に仕上がりました。グリル付きコンロや食洗機、浄水器を備え、家事のサポートをしてくれますよ◎
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メインのリビングダイニングキッチンは南向きにつき、心地良い自然光がお部屋全体に広がり明るい空間☀天井には間接照明が施され、照明演出がグッとお洒落度を高めてくれています。床暖房やビルトインエアコン付きのため、ご入居直後から快適✧
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玄関収納にはシューズボックスに加えてシューズインクローゼットを完備。たくさんの可動棚にご家族皆さんのシューズを収納いただけます。こちらは玄関からメインルームが見えない間取りのため、配達の受け取りの際にプライベートスペースを見られる心配がありません♪
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独立手洗い台を合わせたトイレ✦手洗いを設置することで衛生面や動線の改善に繋がり、さらにゲストを招くことが多い場合にトイレ内で手洗いが済ませられるのは来客にとっても便利です。トイレットペーパーなどの備品は吊戸棚や手洗い下へ。
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洋室は全部で3部屋。夫婦の主寝室・子供部屋・ワークスペースやゲスト来客時の予備部屋など、家族構成やライフスタイルに合わせてスペースを活用していただけます。将来の変化を考慮しながら使い方を工夫すると、より快適な生活が実現できますよ♡
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木目は視覚的にリラックス効果があり、1日の疲れを癒すバスタイムを演出してくれます。追い焚き機能はご家族で入浴時間が異なった際に温め直すことができ、さらに半身浴中には適温に保ってくれる優れモノ✦雨の日のお洗濯は浴室乾燥機にお任せしましょう。
その他の室内・設備写真
ルームツアー動画
ゼロレボ編集部が
お部屋を訪れてみて
今回訪れたのは、文京区に位置する完成な住宅街「護国寺エリア」。落ち着いた雰囲気と歴史を感じられるスポットに囲まれ、利便性と静けさを兼ね備えています♡『菱和パレス目白台グラーサ』は「日出通り」沿いに建つビッグコミュニティマンション。お部屋はフルリノベーション済みの南西角部屋で、1番の魅力ポイントは26.63㎡の専有庭があること❀バルコニーから繋がるプライベートガーデンは陽当たりがよく、ガーデニングや家庭菜園、ガーデンファニチャーを用意してお外時間を楽しむなど、充実した暮らしを満喫していただけます。80㎡の3LDKはゆとりがあるので、お子様連れのご家族の新生活スタートにもオススメ◎内装デザインや快適な暮らしを叶える設備を備えたお部屋を是非現地にてご確認くださいね。 ライター:mao【25B05】
もっと見る毎月の支払い予想シミュレーション
- ローン支払い目安
- 297,572円/月
- 管理費
- 16,500円/月
- 修繕積立金
- 25,890円/月
- 合計
- 339,962円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
住戸概要
- 価格
- 11,280

- 所在階
- 3

- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 88.68

- バルコニー
- 14.30

- 管理費
- 16,500

- 修繕積立費
- 25,890

- 専用庭使用料
- 500円/月
- 専用庭
- 26.63㎡
- 駐車場管理費
- 3,500円/月
- 分譲駐車場専用使用権付
- 1台
- リノベーション
- 住宅ローン控除対象
現在、この物件に
成約済みのお部屋情報はありません。
菱和パレス目白台グラーサ建物全体と周辺環境
アクセス
- 東京メトロ有楽町線 『護国寺』駅 徒歩6分
- 東京メトロ有楽町線 『東池袋』駅 徒歩7分
- JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/東武東上線/西武池袋線/東京メトロ丸ノ内線/有楽町線/副都心線 『池袋』駅 徒歩13分
物件概要
- 物件名
- 菱和パレス目白台グラーサ
- 所在地
- 豊島区雑司が谷1-49-11
- 築年数
- 平成13年/2001年12月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 15階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 95戸
- 分譲会社
- 株式会社クレアスライフ
- 管理会社
- 株式会社クレアスコミュニティー
- 駐車場
- 有 (3,000円~4,000円/月 ※各戸1台専用使用権有・外部貸出可)
- 駐輪場
- 有 (300円~500円/月)
- バイク置場
- 有 (原付:1,000円/月・中大型バイク:10,000円/月)
- ペット飼育
- 可 (成長時50㎝以内の犬猫等1匹迄 ※細則有)
- 学区(小学校)
- 南池袋小学校
- 学区(中学校)
- 千登世橋中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 24時間ゴミ出し可
- 備考・その他
- 〈屋上〉
ツインビューガーデン
〈3F〉
シャインガーデン
駐車場サイズ:車高1,550㎜、幅1,850㎜、長さ4,850㎜、重量1,800㎏以内
設備・特徴
- 新耐震基準適合
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