営業時間 9:30~19:00 定休日なし

菱和パレス目白台グラーサ

現在募集中1

最終更新日:2025.02.07

護国寺 お庭で過ごす贅沢時間

11,480万円

301号室

3LDK/88.68㎡

この物件のオススメポイント

  • アウトドアな暮らしを満喫できる専有庭付き🍃
  • ポカポカ陽気が心地良い南西角住戸☀
  • 新築感覚でお住まい可能な新規フルリノベ物件✧
  • ご家族の一員であるペットと共にお引越しが叶う🐶🐱
  • ゼロレボなら仲介手数料が全額無料!(約385万円オトク!)
間取り図
  • ご紹介のお部屋は専有面積80㎡超えのファミリータイプの3LDK♥分譲駐車場1台付き・専有庭付き・ペット飼育可能・フルリノベ済み・南西角部屋とかなり好条件な物件です✧新築同様の内装に生まれ変わったお部屋は新生活スタートにぴったりですよ。

  • こちらのお部屋の魅力ポイントはやはり専有庭があること❀26.63㎡のプライベートガーデンでは、アウトドア気分でテントを出したりガーデンファニチャーを用意したりと、お家に居ながらもお外時間を満喫していただけます♪

  • キッチンは豊富な収納を完備した対面タイプ。お部屋の内装にマッチした木目デザインのシステムキッチンを採用したことで、ナチュラルな空間に仕上がりました。グリル付きコンロや食洗機、浄水器を備え、家事のサポートをしてくれますよ◎

  • メインのリビングダイニングキッチンは南向きにつき、心地良い自然光がお部屋全体に広がり明るい空間☀天井には間接照明が施され、照明演出がグッとお洒落度を高めてくれています。床暖房やビルトインエアコン付きのため、ご入居直後から快適✧

  • 玄関収納にはシューズボックスに加えてシューズインクローゼットを完備。たくさんの可動棚にご家族皆さんのシューズを収納いただけます。こちらは玄関からメインルームが見えない間取りのため、配達の受け取りの際にプライベートスペースを見られる心配がありません♪

  • 独立手洗い台を合わせたトイレ✦手洗いを設置することで衛生面や動線の改善に繋がり、さらにゲストを招くことが多い場合にトイレ内で手洗いが済ませられるのは来客にとっても便利です。トイレットペーパーなどの備品は吊戸棚や手洗い下へ。

  • 洋室は全部で3部屋。夫婦の主寝室・子供部屋・ワークスペースやゲスト来客時の予備部屋など、家族構成やライフスタイルに合わせてスペースを活用していただけます。将来の変化を考慮しながら使い方を工夫すると、より快適な生活が実現できますよ♡

  • 木目は視覚的にリラックス効果があり、1日の疲れを癒すバスタイムを演出してくれます。追い焚き機能はご家族で入浴時間が異なった際に温め直すことができ、さらに半身浴中には適温に保ってくれる優れモノ✦雨の日のお洗濯は浴室乾燥機にお任せしましょう。

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

今回訪れたのは、文京区に位置する完成な住宅街「護国寺エリア」。落ち着いた雰囲気と歴史を感じられるスポットに囲まれ、利便性と静けさを兼ね備えています♡『菱和パレス目白台グラーサ』は「日出通り」沿いに建つビッグコミュニティマンション。お部屋はフルリノベーション済みの南西角部屋で、1番の魅力ポイントは26.63㎡の専有庭があること❀バルコニーから繋がるプライベートガーデンは陽当たりがよく、ガーデニングや家庭菜園、ガーデンファニチャーを用意してお外時間を楽しむなど、充実した暮らしを満喫していただけます。80㎡の3LDKはゆとりがあるので、お子様連れのご家族の新生活スタートにもオススメ◎内装デザインや快適な暮らしを叶える設備を備えたお部屋を是非現地にてご確認くださいね。 撮影・ライター:mao【25B05】

ゼロレボなら仲介手数料が全額無料

(約385万円オトク!)

仲介手数料無料のしくみを知る

月々支払いするローンの目安

299,274/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

  • ご内見やご相談も無料です
  • 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします!
    ※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
価格
11,480万円
所在階
3階
間取り
3LDK
専有面積
88.68㎡
バルコニー
14.30㎡
管理費
16,500円/月
修繕積立費
25,890円/月
専用庭使用料
500円/月
専用庭
26.63㎡
駐車場管理費
3,500円/月
分譲駐車場専用使用権付
1台
  • リノベーション
  • 住宅ローン控除対象

動画でルームツアー

11,480万円 301号室 3LDK/88.68㎡

過去掲載物件アーカイブ

外観/共用部/周辺環境

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菱和パレス目白台グラーサ 外観下から

日出通りと首都高速道路沿いに立つこちらが『菱和パレス目白台グラーサ』。2001年12月築、地上15階建て、総戸数95戸のビッグコミュニティマンションです。

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菱和パレス目白台グラーサ 外観横

『菱和パレス目白台グラーサ』は傾斜地に建つマンションですが、新耐震基準を満たしているため、安心してご入居いただけます◎

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菱和パレス目白台グラーサ アプローチ

マンションのアプローチは「日出通り」沿いに。傾斜地のため、3階部分からもマンション内へ入館が可能な造りになっていました♪

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菱和パレス目白台グラーサ 駐車場

屋内駐車場はかなりの台数駐車できるスペースを確保。機械式駐車場は、入出庫に少々お時間がかかるので余裕を持った外出を心がけましょう✦

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菱和パレス目白台グラーサ 駐輪場・バイク置き場

駐輪場やバイク置き場はオートロック内のため、盗難やいたずらの心配なく保管いただけます。雨風の影響を受けない点も嬉しいポイントですね。

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菱和パレス目白台グラーサ エントランス

高級感漂うタイル貼りのエントランスがお出迎え♥オートロック・防犯カメラに加えて、エントランスの先には管理人室を完備しているのでセキュリティ体制良好です◎

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菱和パレス目白台グラーサ 宅配ボックス

ネットショッピングをよく利用する方に重宝する宅配ボックスが設置されていました。配達時間に自宅に居なくても、再配達の手間なく受け取ることができるのは助かりますね♪

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菱和パレス目白台グラーサ エントランスホール

エントランスを抜けると広々開放的なエントランスホールへ✧ソファやテーブルのご用意があるので、来客時や居住者同士の談笑にご利用いただけます。

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菱和パレス目白台グラーサ エレベーター

総戸数95戸に対応できるよう、エレベーターは2基完備されています。エレベーター横には自動販売機が設置され、急な来客時もお飲み物をマンション内で購入することができますよ。

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菱和パレス目白台グラーサ 外廊下・外階段

フロア間の移動にはエレベーターに併せて外階段もご活用ください♪開放的な外廊下は空気が籠りにくく、心地の良い風を感じることができました。

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護国寺駅

護国寺駅は東京メトロ有楽町線の沿線にあり、主要エリアへスムーズにアクセスできます。また、副都心線や南北線への乗り換えも便利なため、通勤やお出かけにも最適✧ご紹介の『菱和パレス目白台グラーサ』までは護国寺駅より徒歩6分です。

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マルエツプチ

護国寺駅4番出口を出てすぐの場所にある「マルエツプチ」。朝7時から深夜1時まで営業しており、早朝や深夜の買い物にも便利です。 日常の買い物に便利なだけでなく、駅近のため通勤・通学途中にも立ち寄りやすいのが魅力♪

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飲食店

駅周辺には落ち着いた雰囲気のカフェや飲食店も多く、散策にもピッタリ♡もう1つの最寄駅である東池袋へ足を伸ばすと様々なジャンルのお食事をお楽しみいただけます。

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護国寺

駅名にもなる「護国寺」は、江戸時代の歴史を感じる建築物、著名人の墓所、静寂な境内など、見どころが多い寺院◎格式のある落ち着いた雰囲気を楽しみたい方や、歴史好きの方は是非足をお運びくださいね。

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菱和パレス目白台グラーサまでの道のり

「日出通り」を東池袋方面へと進んでいきましょう。護国寺西交差点から首都高速5号池袋線が上を通っているので、お車で移動をメインにする方も都内各所へスムーズに向かうことができそう✧

マンション概要

所在地
豊島区雑司が谷1-49-11
築年数
平成13年/2001年12月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
15階建
土地
所有権
総戸数
95戸
管理会社
株式会社クレアスコミュニティー
駐車場
有 (3,000円~4,000円/月 ※各戸1台専用使用権有・外部貸出可)
駐輪場
有 (300円~500円/月)
バイク置場
有 (原付:1,000円/月・中大型バイク:10,000円/月)
ペット飼育
可 (成長時50㎝以内の犬猫等1匹迄 ※細則有)
学区(小学校)
南池袋小学校
学区(中学校)
千登世橋中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
  • 24時間ゴミ出し可
備考
〈屋上〉
ツインビューガーデン
〈3F〉
シャインガーデン

駐車場サイズ:車高1,550㎜、幅1,850㎜、長さ5,050㎜
  • 新耐震基準適合

ACCESS

東京メトロ有楽町線 『護国寺』駅
徒歩6分
東京メトロ有楽町線 『東池袋』駅
徒歩7分
JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/東武東上線/西武池袋線/東京メトロ丸ノ内線/有楽町線/副都心線 『池袋』駅
徒歩13分