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■ハヤマビル概要
■募集中 620号室（2DK／66.79㎡） 3,080万円
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【ハヤマビル概要】
新宿から電車で約10分の利便性に優れた『世田谷代田』駅からご紹介します。下北沢～世田谷代田間の地下化工事により、駅舎もキレイに生まれ変わりました☆現在は駅前広場が工事中で、完成予定はもう少し先♪
駅周辺は遮る高い建物がなく、景色が開けますよヽ(*´ｖ｀*)ﾉ 開放感があり、マンションまでの道のりもとても気持ちが良いです。
駅を出て直進します。マンションは駅から徒歩2分の至近距離にありますが、駆け足で向かえば1分もかからず着いちゃいます♪
環七通りに面したご紹介の『ハヤマビル』。 駅を出てすぐ発見出来る、存在感のあるレトロなマンションです。
マンション1階は、スーパーやお弁当屋があります。駅周辺にお店が無いので、お買い物はここが便利ですね☆
エントランスは隅にひっそりとありますよ☆常駐の管理人がいるので、防犯面はお任せですね。
エレベーターでお部屋の階まで上がり、内廊下を通ります。 差し込んだ陽が、暗くなりがちな内廊下を照らしてくれます。
仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ハヤマビル
620号室（2DK／66.79㎡） 3,080万円
『工事完了予定日 令和3年1月中旬』
●種類 中古マンション／リノベーション／メゾネット
●住所 世田谷区代田4-1-18
●築年月 昭和43年12月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建6・7階部分
●土地 旧法地上権（2027年6月30日迄）
●総戸数 76戸
●管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
●専有 66.79㎡
●間取り 2DK
○管理費 11,701円/月
○修繕積立金 14,470円/月
○地代 1,210円/月
○駐車場 空無（22,000円/月）
○駐輪場 有（2000円/年）
○バイク置場 空有（2,000円/月）
※フラット35S適合
▲2021年1月9日更新▲
ACCESS
・小田急線 『世田谷代田』駅 徒歩2分
・京王井の頭線 『新代田』駅 徒歩7分
・京王井の頭線/小田急線 『下北沢』駅 徒歩10分
【間取り】
都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪
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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ハヤマビル
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 世田谷区代田4-1-18
●築年月 昭和43年12月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建5・6階部分
●土地 旧法地上権（平成39年6月30日）
●総戸数 76戸
●管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
●専有 68.14㎡
●バルコニー 1.00㎡
●間取り 2LDK+2WIC+DEN+サンルーム
○管理費 11,822円/月
○修繕積立金 14,470円/月
○地代 1,320円/月
○駐車場 空無（22,000円/月）
○駐輪場 空有（2,000円/年 子供用：1,000円/年）
○バイク置場 空無（2,000円/月）
※ペット飼育 可（小型犬、猫1匹・条件有）
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付
ACCESS
・小田急線 『世田谷代田』駅 徒歩2分
・京王井の頭線 『新代田』駅 徒歩7分
・京王井の頭線/小田急線 『下北沢』駅 徒歩10分
【間取り】
今回ご紹介するのは、5・6階部分にあるメゾネットタイプのお部屋です。玄関の上り框はしっかりとした高さが設けられ、外からのホコリを持ち込みにくい仕様。シューズボックスは奥行きがあるので収納としても使えそう。
いきなり現れたのは、約8.5帖のリビングダイニングキッチンです。窓は東向き。壁にはエコカラットも取り付けられています。
キッチンは省スペースながら、三口コンロのみならず食洗機まで備えており、調理が楽しくなるのではないでしょうか(^ ^)
階段を降り、階下へと進みます。お部屋とお部屋を廊下がつないでいます。
ちょうどリビングダイニングの真下にあたるこちらのお部屋は、約7.1帖の広さ。窓があるため、風通しは良好そのもの。
収納はクローゼットと、ウォークインクローゼットの2種類があります。
お部屋を出てすぐ、階段のすぐ横でもありますが、ちょっとした収納があります。階段を超えたところにはトイレがありました。手洗い一体型で節水にも取り組みやすいですよ(^ ^)
水周りが続きます。サニタリールームはバスルームへと至る動線を兼ねており、窪みにうまく洗面台が収まっていますよ。バスルームには浴室乾燥機が備わっているため、雨の日の洗濯でも役立ってくれるはず。
最後のお部屋となるこちらは約7帖の広さ。クローゼットだけでなく、デスクが標準装備されていますね。
スライド扉を開けると、そこはウォークインクローゼットです。かさばる荷物はこちらへどうぞ。変わったバルコニーへの出入りはサンルームから。洗濯物はこちらで良さそうです☆
物見台のようなバルコニーから眺める景色は素晴らしいのひと言。ぜひチェックしてみてください。
≪学区≫
・代田小学校
・梅丘中学校
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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ハヤマビル
●住所 世田谷区代田4-1-18
●築年月 昭和43年12月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建9・10階部分
●土地 旧法地上権（平成39年6月30日）
●総戸数 76戸
●管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
●専有 66.79㎡
●バルコニー 1.00㎡
●間取り 2LDK＋DEN＋2WIC
○管理費 11,701円/月
○修繕積立金 14,470円/月
○地代 1,210円/月
○駐車場 空無（22,000円/月）
○駐輪場 空有（2,000円/年 子供用：1,000円/年）
○バイク置場 空無（2,000円/月）
※ペット飼育 不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付
ACCESS
・小田急線 『世田谷代田』駅 徒歩2分
・京王井の頭線 『新代田』駅 徒歩7分
・京王井の頭線/小田急線 『下北沢』駅 徒歩10分
【間取り】
最上階のメゾネットタイプという、希少性の高いお部屋をご紹介します☆
玄関周りには収納が豊富♪こちらは左手にある可動棚。アウトドアグッズなどをしまうのに便利なスペースです☆
向かい側はシューズボックス。あの靴はどこだっけ？と探す必要がなさそうな立てかけタイプです♪
突き当たりの扉から、リビングダイニングキッチンへ✿
入ってすぐ左手に洗濯機置場を発見♬扉付きなので、生活感を隠せて便利です☆
約8.5帖のお部屋は、4人掛けのダイニングテーブルを置いて余裕がある広さ♪西向きの窓からたっぷり陽が入りますヽ(≧∀≦)ﾉ
デザインがオシャレなエコカラットが設置され、調湿・消臭効果が期待できますよ♡
壁付きのキッチンは、木目調の面材がスタイリッシュ☆
3口ガスコンロ、浄水器付き水栓、食洗機など、機能面も申し分ありません♡
それでは2階へ行きましょう(☆’v`)ノ゛階段を上りきると、廊下が左右に分かれています。
廊下には、ちょっとした観葉植物や小物を飾れるニッチが設けられ、自分らしい空間を演出できますよ♥
廊下左手にあるのは、約6.5帖の洋室。
ワイドなクローゼットを初め、収納が豊富に設けられ、お部屋はいつも片付いた状態を保つことができそうです♪
3本のハンガーポールが備わるウォークインクローゼットや可動棚など、しまうものに合わせて使い分けられます☆
小さなバルコニーですが、布団を干したりすることもできそうですね☀
通りとは反対側の心安らぐ眺望です♪
続いて階段を挟んで右手へ♬
水回りはこちらにまとまっています☆
ビルトイン水栓が採用され、お掃除が楽々な洗面台♡身支度品やストック品がしまえる収納スペースもしっかり備わります。
シンプルなトイレは、マットなどの小物で彩りをプラスするのもオススメです✿
追い焚き、換気乾燥暖房機能完備のバスルーム。ブラウンパネルが落ち着いた雰囲気を演出し、リラックスできそうですね（*´ω‘*）
東側にあるのは約7.5帖の洋室です。リビングのように使うのもオススメ(*´ω｀*)
シーリングファンは存在感も抜群で、ワンランク上の空間へと仕上げてくれますよ♡
クローゼットとウォークインクローゼットが完備します☆それぞれのお部屋に収納がしっかりあるのは嬉しいですよね(*´∪`*)
コーナーには、DENが設けられています✿パソコン作業や勉強をするには打ってつけのスペースです。
こちらは約2.4帖のサンルーム。大通りに面しているお部屋なので、このサンルームが大活躍してくれそうですね☆
パノラマビューが広がり、開放感抜群♬東京タワーやスカイツリーも見えますよ(☆’v`)
≪学区≫
○代田小学校
○梅丘中学校
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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ハヤマビル
●住所 世田谷区代田4-1-18
●築年月 昭和43年12月
●構造 鉄筋鉄骨コンクリート造 10階建9階部分
●土地 旧法地上権（平成39年6月30日迄）
●総戸数 76戸
●管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
●専有 68.14㎡
●バルコニー 0.85㎡
●間取り 2DK
○管理費 11,822円/月
○修繕積立金 14,470円/月
○借地料 1,320円/月
※ペット飼育 可（細則有）
ACCESS
・小田急線 『世田谷代田』駅 徒歩2分
・京王井の頭線 『新代田』駅 徒歩7分
・京王井の頭線/小田急線 『下北沢』駅 徒歩10分
【間取り】
今回は、9階にあるペット飼育可、メゾネットタイプのお部屋をご紹介します♪玄関のシューズボックスは幅も高さもたっぷり☆
1つめの扉を開けると、そこにはダイニングキッチンが。入ってすぐのところに洗濯機置場があります。稼動時の騒音は扉が軽減してくれますよ+.(*’v`*)+
ダイニングキッチンの広さは約7.3帖です。東側に大きな窓があり、採光も抜群☀︎キッチン部分も見ていきましょう★
天井部分にも収納を備えているのはありがたいですね。三口コンロは調理時間を大きく短縮してくれますよ☆
足元の収納はすべて引き出しタイプ。入れたものを一目で確認することができます♪
階段を降り、8階部分へ。降りると左右へと伸びる廊下がありますよ✨
サニタリールームは洗面台がメインです。スペースにはかなりのゆとりがあり、使い勝手も良さそう★
洗面ボウルも幅いっぱいまであり、水が飛び跳ねてもしっかり受け止めてくれるはず。足元収納も十分な大きさがあります(・ω・)ノ
バスルームは追い炊き機能だけでなく、浴室乾燥機も備えた充実っぷり。落ち着いた空間に仕上げられているので、ゆったりくつろぐことができそうですよ☆
トイレには吊戸棚があり、こちらに備品を収めておけば足元が散らかりにくく、掃除も楽になりますね♪
こちらは東側に窓を備えた、約6.6帖の洋室です。収納は豊富で、それぞれ小分けにされています。細かく見ていきましょう☆
入り口付近にあるのは棚で、角のスペースをうまく利用したクローゼットは、飾り棚としても活かせそうですよ+.(*’v`*)+
両開き戸を開ければ、そこにもクローゼットがありました。天井から垂れ下がる紐を引くと、物干しが現れますヾ(｡･ω･｡)
窓はワイヤーの入った強化ガラスが採用されています。
廊下を戻って反対側のお部屋へとやってきました。こちらは約7.6帖の広さを持った洋室です。天井が高いですね♪
大きなクローゼットが1つあり、奥行きもたっぷり。フルサイズのスーツケースも余裕で入れておけますよ☆
バルコニーは小さめで、物見櫓のよう。眺めを楽しむスペースなのかもしれませんね★
バルコニーからは、住宅街と広々とした空が見えますよ☀︎
≪Life Information≫
○イオンスーパー・・・マンション1階部分
【動画もご覧ください】
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仲介手数料無料（ゼロ）物件／ハヤマビル
●住所 世田谷区代田4-1-18
●築年月 昭和43年12月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建6・7階部分
●土地 地上権（残存期間2027年7月迄）
●総戸数 76戸
●専有 66.79㎡
●間取り 2DK
○管理費 11,701円／月
○修繕積立金 14,470円／月
○地代 1,210円／月
○駐車場 空無（22,000／月）
※事務所使用 不可
※ペット飼育 可（細則有）
ACCESS
・小田急線 『世田谷代田』駅 徒歩2分
・京王井の頭線 『新代田』駅 徒歩7分
・京王井の頭線/小田急線 『下北沢』駅 徒歩10分
6・7階メゾネットタイプのお部屋をご紹介します。新規内装リフォームが実施され、綺麗なお部屋になりました。
玄関右手には奥行きの深いシューズボックスがあります。仕舞う靴を吟味してスペースを有効に使いたいですね♪
正面の扉を開けると、約8帖のダイニングキッチンです。テーブルを置いても十分なスペースがありますよ☆
洗濯機置き場もこのお部屋にあり、家事をしながらの会話が楽しめそう(*^^)v 窓の外は室外機置き場になっています。
窓からの日差しが入る、明るいキッチンです。収納が豊富で、必要な物はしっかり仕舞っておけます+.ﾟ(*´∀｀)bﾟ
階段を上がると、それぞれのお部屋へ繋がる廊下が伸びています♪ 階段は急なので、必要な方は柵など設置することをオススメします。
西側に位置するお部屋は、約6.5帖の洋室です。収納もあり、スペースを有効に使えます。
人が入れるスペースはありませんが、ここからの眺望が絶景です☆ 天気のいい日は富士山も見ることが出来ます♪
廊下に戻り左手にあるのは、コンパクトな浴室です。洗面台と一体になっており、シャワーがメインのバスタイムになりそうｆ＾_＾；) 深い浴槽は肩まで浸かれるので体が温まります♡
浴室の隣は、ウォシュレット機能が付いたトイレです。ネイビーのクロスがアクセントになり、シックな空間ですね(*´pq｀*) トイレ用品の収納は吊戸棚に仕舞えます。
廊下の突き当りは、約10帖の広々とした洋室です。
大きな窓の外からは、環七通りが覗けます。騒音が心配ですが、お部屋は7階のため大きな音以外は気になりませんよ(^O^)
【動画もご覧ください】
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LINE公式アカウントでのお問い合わせも可能です♪担当と直接やり取りすることができますので、こちらの「LINEでお問い合わせ」ボタンからお気軽に追加してみて下さい♪
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