アーバンヒルズ世田谷桜通り

最終更新日:2021.09.22

物件概要

所在地

世田谷区世田谷2-20-8

築年月

平成元年/1989年10月

構造

鉄筋コンクリート造

階数

5階建

土地

所有権

総戸数

10戸

分譲会社

扶桑工業株式会社

管理会社

株式会社大京アステージ

駐車場

駐輪場

バイク置場

ペット飼育

その他 (犬猫飼育不可、小鳥・観賞魚類に限る ※細則有)

事務所使用

不可

学区(小学校)

桜小学校 

学区(中学校)

桜木中学校

共用・設備
  • エレベーター
  • 防犯カメラ
  • 新耐震基準適合
  • 長期修繕計画有

アクセスマップ

交通

東急世田谷線 『上町』駅

徒歩 5分

東急田園都市線 『桜新町』駅

徒歩 16分

小田急線 『豪徳寺』駅

徒歩 17分

アクセスマップ

周辺環境

大きな駅ではありませんが、穏やかな雰囲気のある世田谷線『上町』駅。『三軒茶屋』駅まで約6分、田園調布線に乗り換えると時間をかけることなく『渋谷』駅へアクセスできますよ。有名な伝統行事「ボロ市」が行われる通りまで歩いて5分程なので、開催される日が楽しみですね。ちなみに、古着売買が盛んに行われたことから「ボロ市」の名が付いたのだとか☆

駅周辺には、赤塗りの古風な街頭が目印の「上町銀座会」という商店街がありました。スーパーや小さな飲食店などが軒を連ね、日用品の調達に困らず済みそう✿

商店街を抜けると、雰囲気がガラリと変わって穏やかな街並みへ…♪教育施設が多いため、治安の良さが見て取れますよ。

お目当てのマンションは、1つ路地に入った「さくら通り」沿いに位置しています。交通量が少ないため、安心して移動できるのではないでしょうか+*道中に、良い香りがするパン屋さんを発見。帰りがけに立ち寄ってみるのもアリですね♡

外観・共用部

ブラウンのタイルが貼られており、重厚感漂う『アーバンヒルズ世田谷桜通り』。築年数を感じさせない綺麗な外観から、管理体制の丁寧さが伺えますね♪

マンション前には自転車が停められていました☆

清掃が行き届いているアプローチ部分とエントランス。レトロな雰囲気が魅力の1つかもしれません✿

エレベーターが1基設置されているため、フロアの移動が楽チン♪

内階段でも上り下りできるので、お急ぎの際はこちらを使用してみてはいかがでしょうか☆

天候の影響を受けにくい内廊下設計。窓から陽が差し込んでおり、開放感バツグンです☀

SOLD 2F

SOLD 2F
所在階

2階

間取り

2LDK

専有面積

56.88㎡

管理費

19,960円/月

修繕積立金

10,860円/月

  • リノベーション
  • 家具付
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象

今回ご紹介するのは、2階部分に位置する家具付きの3方角部屋。南西向きのため、大変日当たりの良いお部屋ですよ。新規リノベーションを施し、新しく生まれ変わった室内の様子をご覧ください+*

玄関の右手に、トールサイズのシューズボックスを完備。姿見でコーディネートをチェックできます✿

スニーカーやブーツといった様々な靴を効率よくしまえそうですね。中はホワイトカラーになっており、お気に入りの靴たちがより輝いて見えますよ♡

さりげなくアクセントクロスが貼られている廊下部分へ。左手に窓があるので、気軽に換気できるのもメリット+*

フックが設置されており、帽子やストールといったファッションアイテムをスマートに飾っておけますよ☆

折れ戸の中に大きな収納スペースを発見。中は可動棚になっているため、様々なサイズのアイテムに対応するでしょう✿

約5.3帖の洋室を見てみましょう+*天然木を使用したフローリングが存在感を放っていますね。窓を開ければ新鮮な風が吹き込みます☆

大切な衣類や生活用品を日に当てることなく保存できるクローゼット付き♡

こちらの折れ戸内には給湯機が隠れていました♪

玄関正面にあるドアを開けるとメインルームがお目見え✿

約12.6帖のリビングダイニングキッチン。こちらにある家具は入居後もそのまま使用できるため、「インテリア選びは苦手…」という方の負担も軽減されそうですね+*

モニター付きのインターホンで訪問者の姿を確認できますよ♡オートロックが無いマンションには嬉しい設備です。

ちなみに、東方向に設置された窓を開けると目の前には建物がありました。眺望は塞がれていますが、風通しの良さに期待できますね♪

壁付けのキッチンスペースへ。木目調の面材がフローリングとの相性抜群♡

魚焼きグリルや3口コンロによって時短調理が叶いますよ🍳煙やニオイはレンジフードが吸い取ってくれます。

浄水器付きの水栓を採用したシンク。水切りラックが備わっているため、使い勝手の良さが伺えますね☆

深さのある食洗機を内蔵しており、お皿洗いの手間が省けるのも嬉しいポイント✿

吊り戸棚、下部のスライド式収納、背面にある可動棚といったキッチングッズのしまい場所が充実していました+*

こちらに給湯リモコンが設置されているので、調理の傍ら追い焚き予約できますよ🛀

リビングダイニングから行き来できるサニタリールームへ☆小窓から採光を取れるため、爽やかな雰囲気が漂っています。

顔まわりを効率よく照らすフェイスフルライト付きの洗面化粧台。鏡を見るのが楽しみになりそうですね♡

ミラーキャビネットと下部の収納スペースに、ケア用品やタオル類を効率よくしまっておけますよ✿

お隣には洗濯機置き場が設置されていました。棚などを増設することで、ランドリー用品をまとめやすくなるかもしれません☆

白基調の空間にコンクリートテイストの床材がアクセントを加えるトイレ。年間約12,000円も水道代がお得になる手洗い一体型を採用しています♪

小窓から湿気を逃がすことができるバスルームへ♡こぢんまりとしていますが、艶やかなパネルとワイドミラーによって奥行きを感じられました。

天候に捕らわれることなく洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機付き+*

しなやかなフォルムのバスタブには追い焚き機能を完備しています🛀いつでも温かい湯船を堪能できますよ。

最後にご紹介するのは、約4.2帖の洋室☆2面から採光を取れるため、心地いい日差しがお部屋中に広がっていました。

たくさんの衣類を収納できるクローゼット付き♪季節モノの家電や寝具をしまうのにも活躍するかもしれませんね。

バルコニーは無いものの、外に物干金物が設置されているので日に当てながら洗濯物を干すことができますよ。どことなく長閑な街並みを眺めながら、リラックスしてみてはいかがでしょうか♡

 

【動画もご覧ください】

higherground この記事の撮影&ライターより

『上町』駅だけでなく、『桜新町』駅や『豪徳寺』駅も徒歩圏内にあるこちらのマンション。閑静な住宅街に位置しているため、のんびりとした暮らしが手に入りそうですね+*都会の喧騒から抜け出したいという方にも適した住環境かもしれません。
お部屋は全体的に綺麗ですが、約4.2帖の洋室に入った瞬間の陽当りが特に感動的でした☆家具も付いており、心惹かれるポイントが多い物件です。角部屋ならではの開放感を、是非ご自身で体感してみてください♡

撮影/ライター:小笠原【21I10】

SOLD 5F

SOLD 5F
所在階

5階

間取り

2LDK

専有面積

51.63㎡

バルコニー

2.02㎡

管理費

19,100円/月

修繕積立金

8,880円/月

  • リノベーション
  • アフターサービス保証付

アーバンヒルズ世田谷桜通り 玄関
ホワイトとブラウンで統一されたメリハリのある室内は、シンプルで落ち着きがあります。淡いベージュやホワイトの玄関マットを敷いて大人っぽい印象にしたり、グリーンなどの鮮やかな色を使うと爽やかな空間になったり、家の第一印象が決まる場所なので悩みますね

sr1089298 アーバンヒルズ世田谷桜通り シューズボックス
床から浮いたシューズボックスはフットライトが備わり、広く明るく見せてくれるのも嬉しいポイント♪靴がたっぷりとしまえるので、いつも片付いた空間が保てます。

アーバンヒルズ世田谷桜通り 廊下 アーバンヒルズ世田谷桜通り 廊下 カウンター
窓を開ければ空気の入れ替えが簡単にでき、自然光が入るのでカウンターに植物を置いても元気に育ってくれます♡カウンター下にはスリッパラックを設置したり、スペースを上手にかしこく使いましょう♪

アーバンヒルズ世田谷桜通り 洋室1
収納スペースがたっぷりと備わった約5.5帖の洋室は、北向きなので陽当たりはあまり期待できません。日中でも直射日光が入りにくく休日は太陽に起こされずゆっくりと過ごせて、お寝坊さんには嬉しい寝室になりそうです。他にも趣味のお部屋に使ったりライフスタイルに合わせてお好みにお使いください♪

アーバンヒルズ世田谷桜通り 洋室1 クローゼット アーバンヒルズ世田谷桜通り 洋室1 棚
ハンガーポールが付いた幅約150cmのクローゼットは洋服がたっぷりとかけられます。キャビネットなどを利用して、空間を効率良く使いたいですね。アクセントクロスが施された棚は、小物などを並べてインテリアが楽しめますよ。

アーバンヒルズ世田谷桜通り リビングダイニングキッチン

アーバンヒルズ世田谷桜通り リビングダイニングキッチン
約10帖のリビングダイニングキッチンは木の温もりで柔らかい雰囲気です。お部屋に合わせて木製の家具で統一させたり、射し色を加えて個性を出したり、家の中心となる場所なのでじっくり考えたいです。

アーバンヒルズ世田谷桜通り カウンター アーバンヒルズ世田谷桜通り ライト
縦ラインのクロスが上品なクロスにはカウンターとライトが付いていたり、デザインのこだわりを感じます。

sr1089365
背後に余裕のあるキッチンは動線がスムーズで、のびのびとお料理が出来ます。窓を開ければ臭いも気になりませんね。

アーバンヒルズ世田谷桜通り キッチン アーバンヒルズ世田谷桜通り キッチン
3口コンロやワークトップ、ゆとりのあるシンクなど環境が整い家事が楽しくなりそう。濡れた物が置けるウェットパレットはコップなどよく使う食器を置いておくのに便利です。

アーバンヒルズ世田谷桜通り キッチン アーバンヒルズ世田谷桜通り 食洗機
下には大きな物もしっかりと収納できます♪食洗機が付いているので、お片づけも楽々です。

アーバンヒルズ世田谷桜通り キッチン
上の棚は少し出し入れが大変なので、普段あまり使わないようなキッチングッズをしまっておくと良いですね☆

アーバンヒルズ世田谷桜通り キッチン
スライド式収納の取っ手にはコンセントが2つ備わっているので、ミキサーなど電化製品が使いやすいです。

アーバンヒルズ世田谷桜通り カウンター アーバンヒルズ世田谷桜通り カウンター
背後のカウンターは作業台として利用したり、調味料などを置いたり、色々と活躍しそうです。

アーバンヒルズ世田谷桜通り リビングダイニング 収納 アーバンヒルズ世田谷桜通り リビングダイニング 収納
キッチンの近くには納戸があるので、備蓄品などを入れたり日用品のストックや普段よく使う物をしまうのに便利です。

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アーバンヒルズ世田谷桜通り サニタリールーム
リビングダイニングのスライドドアは洗濯機置き場・洗面台・トイレ・バスルームがまとまったサニタリールームになります。湿気が気になりやすい場所ですが、窓があるので安心です。

アーバンヒルズ世田谷桜通り 洗面台 アーバンヒルズ世田谷桜通り 洗面台
三面鏡はライン状のライトで明るく照らされ、身支度がしやすいですね。カウンターは凹みがあるので、濡れた物を置いても床に水がたれません♪

アーバンヒルズ世田谷桜通り キッチン
鏡裏には小物をしまって、下には掃除用具や洗剤などサニタリールームで使う物をしまえば、いつでもスッキリとした空間が保てます。

アーバンヒルズ世田谷桜通り トイレ

アーバンヒルズ世田谷桜通り トイレ アーバンヒルズ世田谷桜通り トイレ
トイレは少しこぢんまりとしていますが、嬉しい設備が揃っています♪窓があるので、圧迫感が和らぎ、陽射しがあると自然と華やかに感じます。カウンターにお花などを飾って、素敵な空間にしてください。

アーバンヒルズ世田谷桜通り バスルーム
光沢のあるベージュのバスルームは追い焚き機能付きなので、いつでも暖かいお湯に浸かれます。バスタブは深めなので、肩までしっかりと入って癒されてください。

アーバンヒルズ世田谷桜通り リビングダイニング
アーバンヒルズ世田谷桜通り 洋室2
リビングと繋がる洋室は約4.5帖♪南向きの大きな窓がお部屋を明るく照らしてくれます。スライドドアで仕切ることが出来るので、シーンによって使い分けると良いですね。

アーバンヒルズ世田谷桜通り バルコニー
少しコンパクトなバルコニーは洗濯物を干すと一杯になってしまいそうですが、陽当たり抜群なので晴れた日はあっという間に乾いてしまいそうです(♡˙︶˙♡)

アーバンヒルズ世田谷桜通り 眺望
周囲は閑静な住宅街で、のんびりと快適に過ごせます。世田谷通りに繋がる車道に面していますが、交通量が少ないので騒音は気になりませんよ。

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