ハイネスロフティ
現在募集中1件
最終更新日:2024.02.24
都庁前 都会暮らしを謳歌する
5,499万円
1001号室
1LDK+DEN/45.12
この物件のオススメポイント
- 上層階にある3方角部屋。1人暮らしにオススメの1LDKです♫
- 事務所として利用することが可能◎
- フルリノベーション済みで新築のようにピカピカ✦
- 晴れた日にはバルコニーから富士山を望めます
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料!(約188万円オトク!)
新宿駅が徒歩圏内。利便性抜群の西新宿エリアに建つ『ハイネスロフティ』をご紹介♡
十二社通り沿いに建ち、ブラウンのタイル貼りが目印です。
築年数は経過していますが、過去には大規模修繕工事がされ綺麗に保たれています。
お目当ては10階にある1LDK。
木目を基調としたナチュラルテイストのお部屋です。
窓が多く風通し抜群。バルコニーからはなんと富士山が見えるんだとか♡
システム収納や収納棚といった収納が多くあるのも魅力的。
インテリアカウンターにはお洒落な小物を飾って華やかな空間にしましょう❀
-
こちらが今回ご紹介する1LDKです。新たにフルリノベーションされ、居心地たっぷりの空間に生まれ変わりました。事業をされている方は事務所として利用することもできます。3方角部屋のため隣合う住戸が少なく、騒音トラブルのリスクが少ないのも嬉しいポイント◎
-
メインルームはおよそ14.4帖の広さがあります。広々としているので心身共にゆとりのある生活が送れそう♡こちらに設置された家具や照明、エアコンは全てプレゼントなんです。お引越しは何かと高額になりがちですが、費用を抑えることができるのは嬉しいですね。
-
メインルームの一角に設けられたDENスペース。椅子を配置するだけで作業スペースとして利用することが可能です。上部と右側にある棚はインテリアを飾っても良し、本をお持ちの方は本をズラーッと並べても素敵ですね✦
-
バルコニーからの景色をご覧ください♡都会的な景色を一望できます。これだけ開けた景色が見れるのは高層階ならではですね。晴れた日にはなんと富士山を望むことができるんだとか。撮影日はあいにくの天気でしたが、是非晴れた日にお確かめくださいね。
-
DENスペースの隣に配置されたシステム収納がこちら。洋室にクローゼットはありますが、着用頻度の高いアイテムをしまうなどライフスタイルに合わせてご活用ください。中は仕切りで区切られているので、季節ごとに分けて掛けるのもオススメです◎
-
洋室は4.2帖ほど。コンパクトなサイズ感でしたが、2面に窓があることで閉塞感はありません。シングルベッドでしたら十分余裕をもって置くことができそうでした。空いたスペースは収納やドレッサーを設置しても良いですね。
-
ヘアセットがしやすいと人気高い3面鏡仕様の洗面化粧台。深さのある洗面ボウル+水栓をくるくる回せる”くるくる水栓”でバケツの水くみなどの作業が楽ちんです。コップや歯ブラシを一時的に置けるウェットパレットも付いています。
-
ペニンシュラキッチンを採用。油や水はねが懸念点ではありますが。腰壁を設けることでその心配はありません。面倒なお皿洗いは食洗機にお任せして自分の時間を増やしましょう♡背後のスペースにはカップボードを置いても良いですね。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
複数駅と路線が利用できる好立地マンション『ハイネスロフティ』をご紹介しました。近くには「新宿中央公園」があり、自然を感じられるエリアとなっています。休日は緑に癒されても良いですね。お目当てのお部屋は10階にある1LDK。開業をお考えの方にもオススメの事務所利用可能物件なんです。室内はフルリノベーション済みで、新築かのような綺麗さでした。メインルームに設けられたインテリアカウンターは間接照明が施されています。インテリアやお花を飾ればまるでお店のようなディスプレイをお楽しみいただけます。気分で置くものを変えればお部屋の雰囲気もグッと変わりそう♡DENスペースはちょっとした作業にピッタリ◎パソコン作業や読書など…趣味によって様々な使い方はできるでしょう。バルコニーは南西向き。日中は暖かい陽を室内に取り込めます。バルコニーからは富士山が見えるんだとか。「今日は富士山見えるかな…♥」なんて何気ない晴れの日がちょっぴり特別なものになりそうですね。是非現地でご覧ください♪ 撮影・ライター:yuka【24B22】
ゼロレボなら仲介手数料が全額無料
(約188オトク!)
仲介手数料無料のしくみを知る
月々支払いするローンの目安
143,354円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします!
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 5,499
- 所在階
- 10
- 間取り
- 1LDK+DEN
- 専有面積
- 45.12
- バルコニー
- 5.59
- 管理費
- 9,600
- 修繕積立費
- 9,600
- リノベーション
- 家具付
- アフターサービス保証付
- R1住宅適合
動画でルームツアー
5,499万円 1001号室 1LDK+DEN/45.12
過去掲載物件アーカイブ
7F 34.67
新規フルリノベーションが施され、新築感覚でお住まいいただける1LDK❀用途によっては1Roomとしてもご利用いただける間取りです。こちらのお部屋は事務所利用が可能で、会社やサロン開業をお考えの方にオススメの1室♡
ホワイトを基調としたリビングダイニングキッチン。インテリアをホワイトカラーで統一させるとさらにスッキリと明るい印象になり、お洒落で魅力的なホワイトインテリアが叶います✧お好みの家具やインテリアを用意して、お気に入りの空間に仕上げましょう。
リビングダイニングキッチンと引き戸で間仕切りされた洋室は、北東側の窓から自然光がたっぷりと射し込み、ホワイトが映える空間☀思い切って引き戸を取ってしまえば、開放感のある1Roomに生まれ変わり、広々とご使用いただけますよ。
玄関にはインテリアのディスプレイスペースにピッタリなカウンターがありました。お気に入りのアイテムや植栽、写真などを飾り毎日お出迎えしてくれる玄関スペースに華やかさをプラスしましょう。フレグランスで香りを取り入れるのも良さそう❀
お部屋の内装とマッチしたホワイトのシステムキッチンは新設されました。壁付けキッチンはコンロが壁に向かって配置されているので、匂いや油がお部屋に広がりにくいメリットがあるんです◎グリル付き3口コンロをフル活用し、家事の時短を叶えましょう。
洋室に備わるクローゼットは奥行きがあり、ファッションアイテムだけでなくオフシーズンの家具や家電もスッキリと保管できます。丈の長いワンピースやコート、シワになりやすいシャツやジャケットの収納場所にも最適です♪
洗面化粧台・バスルーム・洗濯機置き場の水回りがまとまったサニタリールームは、水回りの家事動線が良い造りです。洗面化粧台は合わせ鏡ができ、ヘアセットがしやすい使い勝手抜群な3面鏡をセレクト。ごちゃつきがちなスキンケア用品などはミラーキャビネットをご利用くださいね✧
7階部分のバルコニーからの眺望は、開放的な景色が望めました。太陽の温かさを存分に感じられ、毎日バルコニーへでるとリフレッシュできますよ。バルコニーは十分なスペースを確保しているので、ちょっとした家庭菜園やガーデニングが楽しめそう♪
外観/共用部/周辺環境
マンション概要
- 所在地
- 新宿区西新宿4-32-4
- 築年数
- 昭和54年/1979年2月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 13階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 127戸
- 分譲会社
- ハイネス恒産株式会社
- 管理会社
- ハイネス管理株式会社
- 駐車場
- 有 (30,000円~50,000円/月)
- 駐輪場
- 有 (500円/月)
- バイク置場
- 有 (原付:2,000円/年、大型:3,000円/年)
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 可 (規約有)
- 学区(小学校)
- 西新宿小学校
- 学区(中学校)
- 西新宿中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 宅配BOX
- トランクルーム
- 防犯カメラ
- 備考
- トランクルーム:2,000円~3,000円/月
2021年セキュリティ強化工事
ACCESS
- 都営大江戸線 『都庁前』駅
- 徒歩6分
- 都営大江戸線 『西新宿五丁目』駅
- 徒歩8分
- 京王新線 『初台』駅
- 徒歩10分
- 東京メトロ丸ノ内線 『西新宿』駅
- 徒歩14分
- JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線 『新宿』駅
- 徒歩15分