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若林ハイホーム

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若林ハイホーム概要
募集中 A棟707号室(2LDK/44.64㎡) 3,099万円
過去掲載物件 B棟3F
過去掲載物件 B棟4F

 

 


【若林ハイホーム概要】

今回は東急世田谷線『松陰神社前』駅から徒歩4分のマンションをご紹介します(^_-)-☆ゆっくり走る世田谷線は、都心部とは思えないほんわかとした雰囲気♪

駅前には老舗のパン屋さんがあり、どこか懐かしい雰囲気が魅力的な街並みです(*´▽`*)

松陰神社通りには隠れ家的なお店や可愛らしい専門店なども多く、散策するのが楽しみになります♡(*´ω`)毎日新鮮な食材をゲットできる昔ながらの商店などもありますよ♬

お散歩コースにもなりそうな遊歩道を発見(●´ω`●)緑も多く自然を身近に感じられる住環境というのは嬉しいですよね♬

商店街を抜け、世田谷通りに出るとお目当てのマンションが見えてきます・・・(*´ω`*)

マンションのすぐ近くにもドラッグストアや酒屋さんがあるので、駅前で買い忘れがあっても安心です(●´ω`●)

世田谷通り沿いに佇むこちらのマンションが「若林ハイホーム」です(^^)/総戸数103戸のビッグコミュニティ☆彡平成26年に耐震補強工事、平成27年に大規模修繕工事をそれぞれ実施済みです。

エンブレムの付いた柱の左手にはスロープ、右手に進むと入り口に繋がっています。

スロープを下ったところには屋根付きの駐車場と駐輪場がありました✿

ごみ置き場がまとめられているのでお部屋前は清潔に保つことができますね。

それでは隅々まで綺麗に整備されたアプローチを進んで行きましょう(^o^)/

オートロックはありませんが、エントランスはかなり奥まったところにあり、プライバシーが守れます。

メインロビーとなるのは2階フロアです。昭和築とは思えないほどキレイに保たれていて、管理体制の良さが伺えますね✨

エレベーターは1基のみなので、混雑する時間帯は余裕を持って行動するといいかもしれません(;^ω^)

ちなみに管理人室があるのは1階です。

不在時もスムーズに荷物を受け取れる宅配ボックスを完備(●´ω`●)

雨の日でも濡れずに通ることができる内廊下と、災害時には安心して避難できる外廊下のどちらもありました。

お部屋前は内廊下と外廊下の半々になっています。風通しが良く気持ちいいですよ(*^-^*)それではお部屋へ向かってみましょう♡

 

 

 

 

仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/若林ハイホーム

 

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A棟707号室(2LDK/44.64㎡) 3,099万円

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     世田谷区若林3-15-3
●築年月    昭和43年/1968年5月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付13階建7階部分
●土地     所有権
●総戸数    103戸
●分譲会社   角栄建設株式会社
●管理会社   株式会社レーベンコミュニティ
●専有     44.64㎡
●バルコニー  1.38㎡
●間取り    2LDK
○管理費    8,930円
○修繕積立金  10,270円
○固都税    40,473円
○駐車場    有(軽自動車:20,000円/月、普通自動車:25,000円/月)
○駐輪場    空無(6,000円/年)
○バイク置場  空無(5,000円/月)

 

※ペット飼育  小鳥・観賞魚に限り可(細則有)
※事務所使用  不可
※長期修繕計画有
※2014年耐震補強工事実施済
※アフターサービス保証付

 

ACCESS
・東急世田谷線 『松陰神社前』駅 徒歩4分
・東急田園都市線 『駒沢大学』駅 徒歩15分
・東急田園都市線/世田谷線 『三軒茶屋』駅 徒歩15分

 

【間取り】

今回ご紹介するのは、南西向きで陽当たりの良い2LDKのお部屋です(^_-)-☆総面積44.64㎡で収納部分も豊富なので、一人暮らしや同棲カップルにもオススメ♡

備え付けのシューズボックスは可動式のオープンタイプ(●´ω`●)様々なタイプの靴を並られるので、どれを履いていこうか選びやすいですよ♬

居住スペースに入ったら、順番にお部屋を見ていきましょう(^^)/

まずすぐ右手側には、約3.5帖のクローゼット付きのお部屋があります♡こぢんまりとしたサイズですが、衣裳部屋にもピッタリです(≧▽≦)

続いてお隣にも、約4.1帖のクローゼット付きのお部屋があります(●´ω`●)ブルーグレーのアクセントクロスが、空間に奥行きを与えてくれていますね♡

さらにお隣に続くのは、トイレです(^o^)/清潔感のあるシンプルなデザインで、吊棚にはお掃除用品やトイレットペーパーをご収納いただけます✨

それではサニタリールームへ入ってみましょう(⋈◍>◡<◍)。✧♡

まずこちらの洗面台、可愛らしいサイズですが洗面ボウルは大きくて使い勝手は抜群ですヾ(≧▽≦)ノ

散らばりやすい洗面用具はミラーキャビネットへどうぞ♡

お隣に並んでいるのは、洗濯機置き場です((((oノ´3`)ノ吊棚には洗剤等が置けて便利♪

シックなツートンカラーがスッキリとした雰囲気のバスルーム(●´ω`●)夜遅い時間のご入浴も快適にサポートしてくれる追焚き機能&寒い季節も心強い浴室暖房乾燥機を完備◎

それではメインのお部屋へ向かってみましょう(⋈◍>◡<◍)。✧♡

こちらは約9.2帖のリビングダイニングキッチン(*^▽^*)ナチュラルマット塗装で仕上げられた天然木使用フローリングが、お部屋全体を暖かくて明るい印象にしてくれています♡

シンプルな内装なので、どんな色合いの家具やカーテンも合わせやすく、季節に合わせたインテリアを楽しめそう(*´ω`*)

手前には、壁付けタイプのシステムキッチンを完備(●´ω`●)やっぱり毎日使う場所はシンプルなのが一番ですよね✨収納部分も豊富なので、かさばりやすい調理器具や食器類もスッキリ整理できますよ◎

最後はバルコニーへ出てみましょうヾ(≧▽≦)ノ

バルコニーはこぢんまりとしたサイズですが、南西向きで陽当り良好(∩´∀`)∩高層階につき、安全対策用のネットが貼られています。

世田谷通り側の眺望はとっても見晴らしが良く、角部屋につき遮るものは何もありません(∩´∀`)∩2021年6月にリノベーションされたばかりのピカピカのお部屋で、気持ちの良い新生活をスタートさせてみませんか✨

 

《学区》
〇若林小学校
〇世田谷中学校

 

【動画もご覧ください】

 

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仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/若林ハイホーム



●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     世田谷区若林3-15-3
●築年月    昭和42年11月
●構造     鉄筋コンクリート造 地下1階付3階建2階部分
●土地     所有権
●総戸数    100戸
●管理会社   株式会社レーベンコミュニティ
●専有     45.98㎡
●バルコニー  1.49㎡
●間取り    1Room+DOMA
○管理費    8,960円/月
○修繕積立金  10,300/月
○駐車場    空無
○駐輪場    有

 

※ペット飼育  不可

 

ACCESS
・東急世田谷線 『松陰神社前』駅 徒歩4分
・東急田園都市線 『駒沢大学』駅 徒歩15分
・東急田園都市線/世田谷線 『三軒茶屋』駅 徒歩15分

 


今回はフルリノベーションが施された1Room+DOMAのお部屋をご紹介★広すぎず、生活の動線が短く済みますよ。


玄関のすぐ右手にある土間はシューズインクローゼットとしてお使いいただけます。窓があるので通気性が良く、コレクションしている靴やアウトドア用品を保管しておくのに最適です✨お部屋の顔となる玄関なので、写真や絵で飾り付けするのもいいですね♡

 
サニタリールームは白を基調とした空間で、清潔感たっぷり(*’▽’)よく使う小物はミラーキャビネットに入れれば、洗面台がスッキリ★


引き出しには、ストックなどを入れておくことができますよ。


洗濯機置き場も同じサニタリールーム内にまとめられ、入浴ついでに家事をこなせることができるので時短に繋がります(^^)/

 
コンパクトサイズのバスルームでお掃除ラクラク♪浴室乾燥機が完備されているので、雨の日が続いてもお洗濯のサイクルが崩れる心配ナシ✨


メインルームは約15.5帖なので実寸より広く感じるかもしれません(*^-^*)スポットライトが採用され、お好きな空間を演出することが可能★


コンパクトなI型キッチンは、木目調でお部屋に馴染んでいます(*^-^*)



調理を同時進行できる3口コンロ★ワークトップはステンレス製を使用しているので耐久性バッチリ(^_-)-☆


メインルームの片隅に、トイレと納戸が一緒になった部屋があります。入って右手にはスタイリッシュなタンクレストイレを設置★


収納はたっぷり2か所。香りや見た目が気になりやすいトイレには、フレグランス用品やお好きなグッズを置くと一気に華やかになりますよ(*^-^*)


反対側には納戸がありました。滅多に使わないシーズン用品や災害グッズを置いておくのにピッタリ(^^)/


ダイニング部分と居室部分の間の天井は低くなっているのでエアコンの効きが心配になるかもしれません(;^ω^)一方で空間にメリハリが出たり、お料理の際の煙やにおいの充満を防止にもなったりとメリットもあります★


窓が大きいので通気性はバツグン♪朝は太陽光で気持ちよく起きられそう☀


ハンガーパイプ付きのクローゼットには、よく使う洋服を入れておくと、朝の仕度がスムーズに♪


周辺はマンションが建ち並んでいました。バス便が充実していて、渋谷まで意外と近い”若林”で新生活を始めてみませんか(*´ω`)

 

《学区》
・若林小学校
・世田谷中学校

 

【動画もご覧ください】

 

 

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仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/若林ハイホーム


●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     世田谷区若林3-15-3
●築年月    昭和42年11月
●構造     鉄筋コンクリート造 地下1階付3階建4階部分
●土地     所有権
●総戸数    100戸
●管理会社   株式会社合人社計画研究所
●専有     37.66㎡
●ルーフバルコニー  9.80㎡
●間取り    1LDK
○管理費    7,080円/月
○修繕積立金  8,140円/月
○駐車場    空無
○駐輪場    空無
○バイク置場  無

 

※ペット飼育  不可
※家具付
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合

 

ACCESS
・東急世田谷線 『松陰神社前』駅 徒歩4分
・東急田園都市線 『駒沢大学』駅 徒歩15分
・東急田園都市線/世田谷線 『三軒茶屋』駅 徒歩15分

 


今回ご紹介するのはB棟の4階部分にあるお部屋です。玄関はコンパクト。飾り棚が設けられています☆


シューズボックスは斜めに立てかけるタイプで奥行きはありません。しかし、幅で収納量を増やしています。

玄関左手にあるこちらの洋室は約3.4帖。窓の外は共用の廊下ですが、防犯用の柵は取り付けられていません★

収納は豊富。棚も扉の奥に隠れる仕様で、お部屋そのものをすっきりとした状態に保つことが可能です。


サニタリールームはコンパクトですが、洗面ボウルはワイド。縁取りも設けられていますよ。収納力もなかなかのものですね☆



トイレは手洗い一体型で節水への取り組みがスムーズ。吊戸棚に備品を収めれば、足元が散らかることもまずありません。


バスルームも省スペース。バスタブは深さに余裕があります。追焚き機能、浴室乾燥機を完備しています★


リビングダイニングの扉付近には、ふたつのニッチカウンターが設けられていました。



リビングダイニングは約9.7帖の広さがありますよ。シーリングファンで空気を攪拌することで、室温の調節がスムーズに行えます(^ ^)


キッチンはこぢんまりとした印象を受けますが、よくよく見てみれば、ワークトップとシンクは広め、三口コンロと、設備面はかなり充実しています。収納力もありますね。


窓を挟む形で、洗濯機置場と棚が配置されています☆

リビング収納は奥行きたっぷりのこちら。かさばる荷物もまるごと収めておくことができますよ。

バルコニーは奥行きたっぷり。北西向きですが、上部に庇がないため、明るさは十分。晴れた日にいま一度見てみたいものですね☀︎

 

《学区》
〇若林小学校
〇世田谷中学校

 

 

【動画もご覧ください】

 

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