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カルム桜新町パティオ


カルム桜新町パティオ概要
募集中 303号室(2LDK/71.17㎡) 5,480万円
募集中 201号室(2LDK/72.41㎡) 5,280万円

 

 


【カルム桜新町パティオ概要】

今回ご紹介するのは『桜新町』駅から徒歩6分のマンションです(^_-)-☆

「サザエさんの町」としても親しまれ、キャラクターが町のあちこちに隠れていますよ♡


長谷川町子美術館へ繋がる、「サザエさん通り」という名の通りを進みます。


人気のレストランやカフェも多く、休日の散策も楽しそうヾ(≧▽≦)ノ


スーパーや薬局、飲食店など様々なお店が軒を連ね、日常のお買い物はこちらで済ませられます✿

交番もあって、治安の良い街並みです(●´ω`●)穏やかな雰囲気の住宅街が人気のエリア♡


駅から1~2分歩けばすぐに一軒家を中心とした閑静な住宅地が広がります。マンションの近くには、バス停もあるので便利ですね♡


1本通りに入ると、お目当てのマンションが見えてきます・・・♡


こちらのブラウンタイル貼りの重厚感あるマンションが「カルム桜新町パティオ」。


エントランスの脇には駐輪場があります(∩´∀`)∩

屋根付きの駐車場も完備していますよ(^◇^)雨の日も汚れずに済むので安心です♬


昭和築ですが、キレイに管理されています☆オートロック付きで防犯面も安心です♪

エレベーターはないのですが4階建てなので、運動不足解消にも階段をご利用ください(*´▽`*)


雨風をしのげる内廊下を通って、お部屋に向かいましょう✿

 

 

 

 

仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/カルム桜新町パティオ

 

■ゼロレボなら
仲介手数料1,874,400円全額無料!

303号室(2LDK/71.17㎡) 5,480万円

●種類     中古マンション/リノベーション/メゾネット
●住所     世田谷区桜新町1-3-6
●築年月    昭和58年11月
●構造     鉄筋コンクリート造 4階建3階部分
●土地     地上権(所有権希望の方は要相談)
●総戸数    19戸
●管理会社   三菱地所コミュニティ株式会社
●専有     71.17㎡
●バルコニー  6.31㎡
●ルーフバルコニー 16.92㎡
●間取り    2LDK
○管理費    21,750円/月
○修繕積立金  16,080円/月
○ルーフバルコニー使用料 1,280円/月
○トランクルーム 有
○駐車場   空有(35,648円/月)
○駐輪場   有

 

※2019年8月大規模修繕履歴有
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

▲2020年7月29日更新▲

 

ACCESS
・東急田園都市線 『桜新町』駅 徒歩6分

 

【間取り】


今回ご紹介するのは、メゾネットタイプの2LDKのお部屋です(^_^)/オフホワイトのクロスと木目調のフロアがスタイリッシュな雰囲気の玄関✨

備え付けのシューズボックスはトールタイプで大容量です(●^o^●)扉には姿見が付いているので、外出前に身だしなみをチェックできます♬

居住スペースに入ると正面にはトイレがあります(^◇^)手洗い器付きで使い勝手も良く、清潔感のある印象です✨

それでは1階部分のメインルームから入ってみましょう(*´▽`*)

太陽の光をたっぷりと取り込んだ、約13.3帖のリビングダイニングキッチン(●^o^●)

 


どんな色の家具やカーテンも合わせやすいナチュラルテイスト♡とっても爽やかな空間です(*^^*)

シンプルなデザインのシステムキッチンには食洗機を完備(*´ω`)収納部分も多く、かさばりやすい調理器具もスッキリ整理可能です✨

奥のスペースにはドアこそありませんが、プライベートの保てる空間(^_^*)二面採光でポカポカと明るいお部屋ですよ☀️

 


写真のようにソファを置けば、ゆったりとした時間をお過ごしいただけそう(●^o^●)
それでは再び廊下に戻り、階段を上がってみましょう(*´ω`)


2階部分には3つのお部屋があります(∩´∀`)∩

まず右手側は、約7.5帖の広々とした洋室です(^_-)-☆
なんとクローゼットの上はロフトになっていますヾ(≧▽≦)ノ

ロフトの上には季節家電やカーペットなど大きめのお荷物もまとめておけますよ(⌒▽⌒)

ロフトの上からの景色(∩^-^∩)ベッドを置いて寝室にしたり、子供部屋にしたり、使用用途は様々です✨

続いてお隣は、約6.0帖のバルコニー付きのお部屋です(*´▽`*)


こちらのお部屋にもクローゼット+ロフトを完備(^-^∩)見た目もオシャレですし、お部屋の使用できるスペースも広く確保できて嬉しいですよね♪

そのままバルコニーへ出てみましょう⊂(^-^)⊃

 


全体的に窓が多く、1階にも2階にもバルコニーがあるので風通しも良好です✨


次はサニタリールームをご紹介します(*´▽`*)

まずはシックな色合いでホテルライクなデザインの洗面台(#^.^#)ベッセルタイプの洗面ボウルが可愛らしく、お手入れも楽々です✨

複数付いた鏡はミラーキャビネットになっていて、散らばりやすい洗面用具もスッキリ整理することができますよ(*゚▽゚*)


備え付けの扉を開けると、収納スペースになっています。ストック用のバスグッズやお掃除用品など、細々としたものの多いサニタリールームにはとっても便利◎

お隣は洗濯機置き場です。普段は扉を閉めて、生活感を隠せますよ(^-^∩)

更に埋め込み式の可動式棚もあります。リネン類など置けますよ♬
バスルームには大きな窓がついていて、天井も高く、開放的な雰囲気(о´∀`о)横ワイドミラーが設置されています✨
いつでも換気できるので、カビも防げて清潔ですね✨浴室換気乾燥機付きなので、雨の日もお洗濯の予定は狂いませんよ♬
それでは最後に、ルーフバルコニーへ出てみましょう(^^♪少し段差があるのでお気をつけください。


木の温もり溢れるルーフバルコニーが広がります(⌒▽⌒)16.92㎡の広さがあり、ガーデニングや家庭菜園も楽しめそう♡しっかりと柵で覆われているので、周囲の目も気になりません♬

 


東南向きの角部屋で日当たり&風通しも良好です⊂(^-^)⊃広々としたメゾネットタイプのお部屋で、伸び伸びとした生活を始めてみませんか☀️

 

《Life Information》
○桜新町商店街・・・100m

 

【動画もご覧ください】

カルム桜新町パティオ(世田谷区桜新町1-3-6/桜新町駅)を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ!年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい!

https://youtu.be/1HHr7bTs8sg

 

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仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/カルム桜新町パティオ

 

■ゼロレボなら
仲介手数料1,808,400円全額無料!

 

201号室(2LDK/72.41㎡) 5,280万円

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     世田谷区桜新町1-3-6
●築年月    昭和58年11月
●構造     鉄筋コンクリート造 4階建2階部分
●土地     地上権(所有権希望の方は要相談)
●総戸数    19戸
●管理会社   三菱地所コミュニティ株式会社
●専有     72.41㎡
●バルコニー  6.31㎡
●間取り    2LDK
○管理費    22,050円/月
○修繕積立金  16,500円/月
○トランクルーム 有
○駐車場   空有(35,648円/月)
○駐輪場   有

 

※2019年8月大規模修繕履歴有
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

 

▲2020年7月29日更新▲

 

ACCESS
・東急田園都市線 『桜新町』駅 徒歩6分

 

【間取り】


今回は南西向きで日当たり&風通しの良い2LDKの角部屋をご紹介します(*^^*)一面に窓がついていて明るい雰囲気☀️

木の温もり溢れるシューズボックスはトールタイプで大容量(⌒▽⌒)鏡がついているので、外出前にチェックできますよ♬


居住スペースに入って最初の扉を開けると、トイレがあります(^_^)/清潔感溢れるシンプルなデザインで、手洗い器も完備。


続いては、サニタリールームへ入ってみましょう(*´▽`*)

まずは淡いベージュのタイルが可愛らしい洗面台(^-^≡^-^)

洗面ボウルが大きくて、使い勝手は抜群です(*゚▽゚*)

埋め込み式の収納スペース+ミラーキャビネットがついているので、細々した洗面用具もスッキリ整理可能♡

すぐ隣には洗濯機置き場があります⊂(^-^)⊃吊棚には洗剤類などをおまとめください♬

こちらほっこりとした雰囲気の広々としたバスルーム♪( ´▽`)横長の鏡は空間に奥行きをもたらしてくれます♬

ツルッとした表面のバスタブでは、足を伸ばしておくつろぎください♡

再び廊下に戻ったら、奥のお部屋へ向かいます・・・(^^*)

2つ並んだお部屋を順番に見てみましょう♬

まずは右側にある7.7帖の洋室です( ^∀^)二面採光でお部屋全体がポカポカとあたたかく、寝室にもオススメ♡
大きなクローゼットには、季節もののコートや丈の長いワンピースなどたっぷり収納できます◎

窓がたくさんあるのは、嬉しいポイントですよね(*^ω^*)

お隣は6.0帖の明るいお部屋です(^-^∩)全フロア床張り替えされているので、隅々までピカピカですよ✨
クローゼットの中身がブルーのクロスになっているのも素敵ですよね♡普段使いのジャケットやシーツも綺麗に保管できます。

そのままバルコニーへ出てみましょう(*゚▽゚*)

そこまで大きくはありませんが、南西向きで日当たりも良好☀️


向かいに建物がありますが、1本道を挟んでいるので圧迫感は感じません(^-^)/

それでは再び廊下に戻り、メインルームへと向かってましょう(*´▽`*)

ウッドテイストの可愛らしい扉を開けると・・・

約16帖の開放的なリビングダイニングキッチンが広がります✨\(^^)/

ダイニングテーブルやソファなどの家具も十分に置ける広々空間♬出窓のカウンターには、お好きな植物や雑貨を置くこともできますよ( ^∀^)

こちらは清潔感のあるデザインのL字型システムキッチン⊂(^-^)⊃3口コンロに大きなシンクが採用されていて、お料理もはかどりそう♡

上下の引き出しも大きいので、食器類や調理家電などもしまえますよ♪( ´▽`)

さらにリビングには収納力抜群の棚を完備しています。細かく仕切られているので、文房具や書籍など様々なものを整理できます✨

リビングの奥の部分も見てみましょう⊂(^-^)⊃

プライベート感のあるスペースは、二面採光で温かみのある雰囲気♪( ´▽`)


最後はリビングからバルコニーへ出てみましょう(^^♪


こちらもこぢんまりとしたサイズですが、2面バルコニーは風通しが良く快適ですよ✨


サザエさん通りに佇むクラシックリノベーションマンションで、オシャレな毎日をスタートさせてみませんか✨

 

《Life Information》
○桜新町商店街・・・100m

 

【動画もご覧ください】

カルム桜新町パティオ(世田谷区桜新町1-3-6/桜新町駅)を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ!年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい!

https://youtu.be/FabKbzIXN4U

 

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