メゾンドール高田馬場

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■メゾンドール高田馬場概要
■募集中　808号室（1LDK／36.40㎡）　3,180万円
■募集中　906号室（3LDK／78.97㎡）　5,080万円【PRICE DOWN】
■過去掲載物件　4F
■過去掲載物件　3F
■過去掲載物件　3F

 

 

【メゾンドール高田馬場概要】

今回は、JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線が乗り入れる『高田馬場』駅より、徒歩10分のマンションをご紹介します。他にも副都心線『西早稲田』駅をご利用できますよ☆

駅周辺は交通量と人通りが多く、栄えているのが見受けられました( ˘ω˘ )+*

「早稲田大学」方面行きや、「九段下」方面に行けるバス便も豊富(^^♪移動手段を時々変えてみませんか🚌？


商業施設も充実しているので、お買い物ができたり週末の楽しみが遠出しなくても見つかりそう✨

飲食店や多種多様なお店が並ぶ「早稲田通り」を進んで行きましょう。スーパーやドラッグストアなどもあり、最低限の買い出しができますよ☆

メインストリートを曲がると雰囲気は落ち着いて、思わず寄り道したくなるようなスポットが目に入ります(*’▽’)


自然を感じられる神田川沿いは、お気に入りの帰り道になるかも♪

徒歩圏内に病院がありました🏥具合が悪くて歩くのも困難な時に、身近にあると助かりますよね☆

交通量が多い「明治通り」へ出たら、目的地はもうすぐ(*´ω｀)


こちらがお目当ての『メゾンドール高田馬場』。堂々とした佇まいが目を引く10階出てのマンションですよ✨

1階部分にはクリニックがあり、急な体調不良時にもあまり移動せずに来られて便利(*‘ω‘ *)


車両置き場が大通りに面して設けられているので、出し入れが楽にできそう♪

マンションの裏手には、屋根付きの駐車場があります🚗多少の雨風を防ぐことができますね☆

正面に戻り、アプローチを抜けて中を見てみましょう👀

エントランスには集合ポストや、優しい管理人さんが迎えてくれるマネージャールームがありますよ♪アットホームな雰囲気♡

お部屋に入りきらない荷物などは、1階にある有料のトランクルームへどうぞ(^^)/


フロアの移動にはエレベータと内階段を使用できます。その日の気分に合わせて使い分けられますよ(*‘ω‘ *)

雨風に晒される心配が無い、内廊下を通ってお部屋へ♡

 

 

 

 

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／メゾンドール高田馬場

 

 

808号室（1LDK／36.40㎡）　3,180万円

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　新宿区高田馬場2-5-24
●築年月　　　　昭和48年10月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付地上10階建8階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　64戸
●管理会社　　　南信ビルサービス株式会社
●専有　　　　　36.40㎡
●バルコニー　　3.24㎡
●テラス　　　　25.92㎡（使用料無償）
●間取り　　　　1LDK
○管理費　　　　6,600円/月
○修繕積立金　　7,190円/月
○駐車場　　　　空無（25,000円/月）
○駐輪場　　　　空無（500円/月）
○バイク置場　　無

 

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可
※アフターサービス保証付

 

▲2020年10月22日更新▲

 

ACCESS
・JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線　『高田馬場』駅　徒歩6分
・東京メトロ副都心線　『西早稲田』駅　徒歩7分

 

【間取り】


今回ご紹介するお部屋は、8階部分に位置する1LDK。スケルトンからのリノベーションが施されていて、新築の様に綺麗です(*^^)v

こちらはホールの右手にあるシューズボックス☆たくさん靴をしまえる大きさで、玄関周りを散らかさずに保つことができそう(*’▽’)

続いて、サニタリールームへ。清潔感が漂うライト付きの洗面化粧台が迎えてくれました♪ミラーキャビネットや下部の収納に、美容家電やケア用品などをしまえますよ♡

左手には洗濯機置き場があります。上部には可動棚付きで、タオルや洗剤類を置けて便利ですね(*^-^*)


窓付きで、いつでも換気ができるトイレルーム。お手入れがしやすい、手洗い一体型が採用されていますよ☆備品をしまえるスペースがあるのも嬉しいポイント(*´ω｀*)

ウッド調のタイルから、温かみを感じるバスルームを見て行きましょう。

浴室換気乾燥機付きで、雨の日でもこちらで洗濯物が乾かせます。それだけではなく、寒い時期には暖房機能も活躍しますよ♡

「毎回お湯を捨てるのはもったいない…」という方でも、いつでも湯船を温められる追い焚き機能があれば安心ですね🛁

廊下に戻って、約10.4帖の広さを誇るリビングダイニングキッチンへ♡


中に入ると、ホワイトカラーのキッチンが目に入ります。冷蔵庫を置けるスペースも、設けられていますよ(‘◇’)ゞ右手には、衣類や生活用品をしまえるクローゼット付き☆

3口コンロや魚焼きグリルは、何品か同時に調理することができて時短できそう🍳


ワークトップは狭めな造りですが、耐久性に優れた人工大理石が採用されています。上部や下部に食器や調理器具がしまえる収納付きで、スペースを有効活用できますね(*´ω｀*)


ご家族で食卓を囲めるリビングダイニング♡少々形は歪ですが、模様替えをする度に、全く違う雰囲気を味わえそう(*’▽’)小窓から外の空気を取り入れることができますよ♪

思い出の写真やアートなどは、こちらのピクチャーレールに飾れます✨

オートロックではないものの、来訪者を確認できるモニター付きインターホンが安心感をくれますね(*´ω｀)

リビングダイニングの奥にあるスライドドアを開けて、洋室を見て行きましょう(^^)/

約4.9帖のこじんまりとした空間ですが、実寸よりも広く感じられました。角部屋ならではの二面採光が嬉しいポイント🌞

お気に入りのジャケットや、コート類を掛けられるオープンクローゼット付き。扉がないので、出し入れが楽にできますよ☆すぐ右手には、棚の位置を変えられる可動棚があり、様々な大きさの物を置けて多様的に使えますね(*^-^*)

洋室からは、バルコニーと約25㎡の広さを持つテラスに出られます。どちらも陽が差し込む気持ちがいい空間♡

テーブルや椅子を置けるスペース感があって、窓を出るだけでピクニック気分が味わえそう(^^♪ご家族やご友人と、楽しいひと時を過ごせますね🍺🍖

「明治通り」と空模様を、ダイナミックに感じられる眺望が広がっていました(^^♪大きなテラスがあるお部屋で、開放的な暮らしを手に入れてみませんか？

 

《Life Information》
○ファミリーマート・・・徒歩1分
○成城石井 高田馬場店・・・徒歩7分

 

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／メゾンドール高田馬場

 

 

906号室（3LDK／78.97㎡）　5,480万円→5,080万円

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　新宿区高田馬場2-5-24
●築年月　　　　昭和48年10月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付10階建9階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　67戸
●管理会社　　　南信ビルサービス株式会社
●専有　　　　　78.97㎡
●バルコニー　　3.24㎡
●ルーフバルコニー　20.25㎡
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　14,300円/月
○修繕積立金　　15,540円/月
○駐車場　　　　空無
○駐輪場　　　　有

 

▲2020年7月1日更新▲

 

ACCESS
・JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線　『高田馬場』駅　徒歩6分
・東京メトロ副都心線　『西早稲田』駅　徒歩7分

 

【間取り】

ホワイトを基調とした玄関ホール。お気に入りの絵画や飾りを設置して、空間を華やかにしてみませんか？✨9階部分に位置する、フルリノベーションが施工された3LDKの角部屋をご紹介♡

シューズクローゼットはトールサイズ。ご家族全員分の靴をきちんとしまっておくことが出来るので、玄関周りの散らかりを防ぎます(*^^)v

一番手前にある洋室は約8.1帖の広さで、窓があるおかげか開放感を感じる一室に😆💓

アクセントクロスとフローリングの相性がとっても良く、居心地の良いお部屋(^^)洋室の中でも一番ゆとりがあるので、主寝室として使うのがオススメ♪


室内にはシェルフとクローゼットを完備。どちらも奥行きがあるので、沢山の物を収める事が出来そうです☺
サニタリールームには、清潔感のあるブルーのクロスが施されていました✨

洗面台はコンパクトながらも収納力に期待が持てます(*´ω｀)洗面ボウルも比較的大きめで使いやすそうです☆
ダークブラウンのパネルが高級感と癒しの効果をもたらすバスルーム🛀ゆとりがあるので、疲れた体を思う存分伸ばしてリフレッシュタイムをお楽しみ下さい♡追焚き機能と浴室乾燥機を完備した一室♡

トイレはウォシュレット機能付きの物に新規交換済♡上部には棚を完備しているので、衛生用品などはこちらへ。
キッチン部分を含めて、約17.5帖という広さを誇るリビングダイニング。南東向きに位置する為、とっても明るい印象を受けました☀
後でご紹介する洋室へ入るには必然的にこのリビングを通るので、家族との会話も自然に増えそうですヾ(≧▽≦)ﾉ

リビングに備わった収納はかなりの奥行きがあり、沢山の物をしまうことが出来ます(*´ω｀)♡季節物の家電や掃除用具・お子様のおもちゃなどをしまう場所として最適◎

ワークトップが広めのキッチン。正面に窓を備えているので、お料理中のニオイが室内にこもるのを防止します。

豊富な収納箇所と食洗機を備えた一台なので、お料理をする時間が楽しみになりそうヾ(≧▽≦)ﾉ
リビングに併設する洋室は2つあり、こちらは約5.8帖。一見シンプルな一室に見えますが、、、
デザイン性の高いアクセントクロスが施されたオシャレなお部屋でした✨✨

これだけ大口のクローゼットがあれば、お部屋に余計な物が出てしまうのを防げそう♪ 室内の広さ・採光・収納力、どれを見ても欠点が見つかりません(●´ω｀●)
お隣は約4.3帖。こぢんまりとしていますが、掃き出し窓のおかげで実寸より広さを感じました(^^)
様々な使い道に期待出来るお部屋なので、お気に入りの空間を造りあげてみて下さい♪

こちらのクローゼットも奥行きがありますね♡


先程の2部屋には二重サッシを採用。防音・断熱・防犯など、様々な効果に期待が持てる設備✨


こちらは最後ご紹介した洋室から出入り可能なバルコニーです。目の前は遮る物がなく綺麗な青空を眺める事が出来ました☆


こちらのお部屋の自慢ともいえるルーフバルコニー。リビングから行き来出来ますよ♪ 若干幅が狭く感じますが、約20㎡と広さは十分(^_-)-☆2面バルコニーはお部屋が明るくなるので気分が上がりますね☀こちらの眺望は前面の建物に遮られてしまっていますが、間から見える空がとっても素敵でした✨ゆとりあるお部屋で家族とまったり過ごしませんか？♪

 

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／メゾンドール高田馬場

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　新宿区高田馬場2-5-24
●築年月　　　　昭和48年10月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　10階建4階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　64戸
●管理会社　　　南信ビルサービス株式会社
●専有　　　　　48.33㎡
●バルコニー　　3.24㎡
●間取り　　　　2LDK
○管理費　　　　8,700円
○修繕積立金　　9,520円
○トランクルーム　有（1,000円・約2.8ｍ）
○駐車場　　　　　有
○駐輪場　　　　　有

 

※大規模修繕工事検討中
※フラット35適合

 

▲2020年8月10日更新▲

 

ACCESS
・JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線　『高田馬場』駅　徒歩6分
・東京メトロ副都心線　『西早稲田』駅　徒歩7分

 

【間取り】

今回ご紹介するのは、4階部分にあるお部屋です。玄関はコンパクトにまとめられていますね。シューズボックスは飾り棚としても使用できますよ☆

玄関ホール右手にある扉の奥にはサニタリールームがあります。ゆったりとした広さ。さらに、入ってすぐ右の扉へ。こちらは手洗い一体型のトイレが設けられており、換気に優れた専用の窓を完備しています。

サニタリールームにも窓がありますよ。湿気がこもりがちなところに窓があるのは大きなポイント。洗面台はシンプルながら、洗面ボウルが大きく、収納としても重宝することでしょう★

バスルームは追焚き機能のほか、浴室乾燥機も完備しています。こちらにも窓がありますね。

ひとつめのお部屋はリビングダイニングキッチンです。こちらのお部屋自体には窓がありませんが、他の洋室を経由した光が届くため、暗い印象はありませんでした(^ ^)

キッチンはコンパクトながら、シンクが大きく、三口コンロを完備。収納力も申し分ありません。

こちらは約6帖の広さを持った洋室です。壁の凹凸はデメリットになりがちですが、逆手にとって収納として活用しています。

高さ、奥行きに余裕をもたせたクローゼットのほか、窓際には棚が設けられています。こちらの棚は日焼けに注意する必要がありそう☆

リビングダイニングとスライド扉で仕切られた洋室は、来客時などに重宝しますよ。広さは約4.5帖。

バルコニーはさほど大きくはありませんが、眺めは良好でした。お早めのチェックをおすすめします☀︎

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/7_cbHqLMIlo

 

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／メゾンドール高田馬場

●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　新宿区高田馬場2-5-24
●築年月　　　昭和48年10月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付10階建3階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　64戸
●管理会社　　南信ビルサービス株式会社
●専有　　　　48.33㎡
●バルコニー　3.24㎡
●間取り　　　2LDK+WIC+DEN
○管理費　　　8,700円/月
○修繕積立金　6,960円/月
○トランクルーム使用料　1,000円/月
○駐車場　　　空無（12,000円～25,000円/月）
○駐輪場　　　空有（500円/月）

 

※ペット飼育　　　不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付

 

ACCESS
・東京メトロ東西線　『高田馬場』駅　徒歩7分
・東京メトロ副都心線　『西早稲田』駅　徒歩7分
・JR山手線/西武新宿線　『高田馬場』駅　徒歩8分

 

【間取り】


それではさっそくお部屋の中へ入ってみましょう(●´ω｀●)

白を基調としたクロスとウッドテイストのフロアが爽やかな玄関♡奥のお部屋から眩しい光が差し込みます☀

左手の台には鍵を置いたり、季節のお花で飾っても素敵(*ﾉωﾉ)コンセントが付いているのも便利です♡シューズボックスは可動式で大容量♬家族全員分の靴をおしまいいただけます◎

それではまずサニタリールームをご紹介します♡(^^)/

右手にあるバスルームはブラウンのタイルがほっこりとあたたかい雰囲気(●´ω｀●)快適なご入浴には欠かせない追炊機能＆浴室乾燥機付き♡窓があるのも嬉しいポイントですよね♬

お隣はトイレです(^-^)上部の可動式棚にはお掃除道具などもしまえてとっても便利♪更にはいつでも換気できる小窓付き✨

洗面台は清潔感のあるシンプルなデザイン✨散らばりやすい洗面用具もきちんと整理できる収納スペースを完備☆

洗面ボウルはビックサイズで使いやすい♬余分な設計がないので、お掃除もしやすいですよ(^^)

それではリビングダイニングキッチンへ向かってみましょう(*^▽^*)

約9.2帖のお部屋は、ダイニングテーブルを置いても十分な広さがあります(^_-)-☆ドアの隣にある扉を開けてみましょう♬

リビングの入り口の扉は洗濯機置き場です(#^^#)棚などは備え付けられていないので、洗剤類の収納には工夫が必要かもしれません。

何かと便利なニッチカウンター(●´ω｀●)そのクロスにはエコカラットが採用されています☆機能的かつおしゃれな印象を与えるデザインがお部屋をワンランク上に引き立ててくれます♬


続いてキッチンへ行ってみましょう(*^▽^*)奥行きのある広々としたシステムキッチンは、大きなシンクに3口コンロが採用されお料理もはかどりそう♬

収納スペースも充実( *´艸｀)壁際には可動式棚が備え付けられているので、かさばりやすいキッチン用品もスッキリ整理可能♬隙間にゴミ箱も置けて、使い勝手が良いですよ♡

続いて奥に進むと約7.2帖の洋室があります♡カウンター付きで書斎や作業部屋としてもオススメ(●´ω｀●)

窓際には備え付けの棚もあり、細かい文房具類も置けます♬お空を見上げながら読書や書き物ができるなんて素敵ですよね♬

そしてこちらのお部屋は嬉しいウォークインクローゼット付き(≧∀≦)季節物のコートやワンピースなど丈の長い衣類もたっぷり収納できます♬

続いてお隣は、リビングとスライド式の扉で繋がっている約5.4帖のお部屋(^_-)-☆扉を開けたままにしておけば、より開放的に感じていただけますよ☀

バルコニーから差し込む光が眩しいほどの明るい空間☀クローゼットはいくつあっても困りませんね♬普段使いのジャケットなどをしまっても良し◎

最後にバルコニーへ出てみましょう(*´▽｀*)

角部屋につき陽当たり、通風共に抜群に良く、洗濯物も乾きやすい♬(∩´∀｀)∩

住宅街らしい眺望ですが、距離があるので圧迫感はありません✨お空も見上げられて眺望良好♬アクセス抜群な角部屋で快適な生活はいかがでしょうか♡

 

≪学区≫
・戸田第二小学校
・西早稲田中学校

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/77R7pX1L2qI

 

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／メゾンドール高田馬場

●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　新宿区高田馬場2-5-24
●築年月　　　昭和48年10月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付10階建3階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　64戸
●管理会社　　南信ビルサービス株式会社
●専有　　　　62.64㎡
●バルコニー　3.24㎡
●間取り　　　2LDK
○管理費　　　11,300円/月
○修繕積立金　9,040円/月
○トランクルーム使用料　1,000円/月

 

※アフターサービス保証付
※R1住宅適合

 

ACCESS
・東京メトロ東西線　『高田馬場』駅　徒歩7分
・東京メトロ副都心線　『西早稲田』駅　徒歩7分
・JR山手線/西武新宿線　『高田馬場』駅　徒歩8分

 

【間取り】

今回は3階にあるお部屋をご紹介します。玄関の土間と廊下は全て天然大理石貼りで高級感たっぷり。

窓を備えた大きな収納スペースは、シューズインクローゼットとしても利用できそうですね。

廊下から直接、洋室へと入ることができます。スライド扉の先にはリビングダイニングが見えますよ。

ウォークインクローゼットはハンガーパイプがL字に配され、棚も設けられています。これは便利そう。

サニタリールームは広めな印象。洗濯機置場と洗面台を同時に利用しても、互いに干渉することはなさそうです(^ ^)

洗面ボウルは大きく、深さもあります。足元収納は、一目で何を入れたのかが確認できますよ。

バスルームは窓があり、風通しは抜群。浴室乾燥機や追い炊き機能も完備しています。

リビングダイニングキッチンは一見すると多機能ながら、ゆとりがあるので雑多な印象はありません。

キッチンは三口コンロや食洗機を備えた充実っぷり☆

窓はやや南よりの東側に面しており、たくさんの自然光を取り入れてくれます♪

天井も高く、のびのびと過ごすことができるのではないでしょうか。

お隣の洋室へとやってきました。こちらも太陽の暖かみが感じられるお部屋です。

決して大きいお部屋ではありませんが、クローゼットなども備え、機能面は申し分なしです。

バルコニーはこぢんまりとしていますね。

正面には警察署があるため、夜でも安心ですね。ぜひチェックしてみてください。

 

≪Life Information≫
○豊島高田郵便局・・・徒歩3分
○ファミリーマート・・・徒歩5分
○マツモトキヨシ・・・徒歩5分
○成城石井・・・徒歩6分

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/dfKaxWGwYBw

 

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