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日興パレス高田馬場

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日興パレス高田馬場概要
募集中 504号室(1LDK/48.82㎡) 3,280万円【PRICE DOWN】
過去掲載物件 2F

 

 


【日興パレス高田馬場概要】

東京メトロ東西線『落合』駅から徒歩8分の距離にあるマンションをご紹介します。『高田馬場』駅も利用できる距離にありますよ♪

マンションまでの道すがらには飲食店やスーパーなどが点在しています。

マンションのすぐそばには川が流れています。沿道には桜が植えられており、春の到来が楽しみですね♪

こちらがお目当ての「日興パレス高田馬場」です。タイル貼りの堂々とした外観です。

アプローチ、エントランスともに広々としていますよ。どちらも清掃が行き届いており、管理体制の良さが伺えます。駐輪場はアプローチ部分を活用しています。

エントランス内は宅配ボックスを完備しています。エレベーターは自動扉を抜けたすぐそばに設けられています。

天候の影響を受けない内廊下を通り、お部屋へと向かいます。

 

 

 

 

仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/日興パレス高田馬場

 

■ゼロレボなら
仲介手数料1,148,400円全額無料!

 

504号室(1LDK/48.82㎡) 3,380万円3,280万円

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     新宿区上落合1-3-9
●築年月    昭和56年/1981年8月
●構造     鉄筋コンクリート造 地下1階付5階建4階部分
●土地     所有権
●総戸数    81戸
●分譲会社   日本興和株式会社
●管理会社   クラシテ株式会社
●専有     48.82㎡
●バルコニー  1.87㎡
●間取り    1LDK+WIC
○管理費    12,440円/月
○修繕積立金  10,640円/月
○駐車場    無
○駐輪場    空有(12,000円/年)
○バイク置場  無

 

※ペット飼育  不可
※事務所使用  相談可(要承認、店舗NG、不特定多数の出入りNG、要事前申請、広告物の掲示・設置、共用部への物品の設置NG ※細則有)
※楽器使用   相談可(規約に基づく、常識の範囲内 ※規約有)
※民泊     不可
※長期修繕計画有
※アフターサービス保証付

 

ACCESS
・東京メトロ東西線 『落合』駅 徒歩8分
・西武新宿線 『下落合』駅 徒歩8分
・JR総武線/都営大江戸線 『東中野』駅 徒歩8分
・JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅 徒歩13分
・都営大江戸線 『中井』駅 徒歩13分
・都営バス/関東バス 『小滝橋』停 徒歩3分(JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線 『新宿』駅 バス10分、JR中央線/総武線/東京メトロ東西線 『中野』駅 バス15分)

 

【間取り】

今回ご紹介するのは、4階部分にあるお部屋。条件付きで事務所使用や楽器の演奏なども可能とのことです。玄関の右手は給湯設備ですが、左手は腰高のシューズボックスを設置。天板は飾り棚としても使用できますよ☆

廊下は玄関から見て、右手に折れています。1つめの扉の先はトイレ。さっそく見ていきます。

トイレは手洗い一体型で節水への取り組みが簡単に行えます。ウォシュレットのほか、吊り戸棚も完備していますよ★

廊下の終端には、高さと奥行きに余裕をもたせたクローゼットがありますよ。掃除機などの収納に最適です。

サニタリールームは足元がタイル張りで、スタイリッシュな雰囲気。正面の洗面台には吊り戸棚が設けられています。洗面台は出入り口のすぐそばにあり、収納が豊富。整理整頓がはかどります☆

バスルームの入り口には浴室乾燥機の操作パネルがあります。

バスルームは追い焚き機能のほか、浴室乾燥機を完備。シャワーヘッドは位置調節の自由度が高めという点も見逃せません★

リビングダイニングに入ってすぐのところから順に、収納付きニッチカウンター、モニター付きインターホンが設置されています。

キッチンは対面式で、シンクは大きめ。コンロはIHタイプを採用しているため、ワークトップとほぼフラット。お手入れが簡単ですよ。収納が豊富で使いやすそうですね。浄水器付き☆

リビングダイニングはキッチンスペースを含め、約10.7帖の広さを誇ります。窓は北側。白を基調としているためか、広がりを感じられる空間に仕上がっています。

お隣の洋室内には、窓のほか、デスクとしても使えそうな幅広の棚板を設置。広さは約6帖です★

ウォークインクローゼットは3方・4本のハンガーパイプを備えており、広さも十分。服はもちろんのこと、かさばる荷物を丸ごと収めておくことができます。

バルコニーはコンパクトです。洗濯物は部屋干しとなりそう。眺めは素晴らしいですよ。ぜひチェックしてみてください☀︎

 

《学区》
〇落合第二小学校
〇新宿西戸山中学校

 

【動画もご覧ください】

日興パレス高田馬場(新宿区上落合1-3-9/落合駅)を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料or割引で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ!年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい!

 

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仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/日興パレス高田馬場


●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    新宿区上落合1-3-9
●築年月   昭和56年/1981年8月
●構造    鉄筋コンクリート造 地下1階付5階建2階部分
●土地    所有権
●総戸数   81戸
●管理会社  クラシテ株式会社
●専有    43.62㎡
●バルコニー  4.17㎡
●間取り   2DK
○管理費   13,250円/月(改定予定有)
○修繕積立金 3,310円/月(改定予定有)
○駐車場   無
○駐輪場   無
○バイク置場 無

 

※ペット飼育   不可
※事務所使用   可(条件有)
※長期修繕計画有

 

ACCESS
・東京メトロ東西線 『落合』駅 徒歩8分
・西武新宿線 『下落合』駅 徒歩8分
・JR山手線/東京メトロ東西線/西武新宿線 『高田馬場』駅 徒歩13分
・都営大江戸線 『中井』駅 徒歩13分

 

【間取り】



今回ご紹介するのは、2階部分にあるお部屋です。シューズボックスは腰高の高さですが、飾り棚として使用できるほか、周囲のスペースが広いため、空間を有効に使えそうですね★


トイレ、サニタリールームともに清潔感あふれる白でまとめられていますよ。


サニタリールームの収納力は洗面台周りのみ。玄関部分を活用しても良さそうです。バスルームはシンプルながら、しっかりとした広さを確保しています(^ ^)



ダイニングキッチンは東面が開けており、朝などはとても気持ちが良さそうです。



キッチンはコンパクトですが、お手入れのしやすいIHコンロを採用。収納力もなかなかのものですよ(^ ^)

バルコニーは川を望む位置にありました。風がとても気持ち良いスペース。


開き扉の先にあるお部屋は南向き。大きなクローゼットも頼り甲斐がありますね。



スライド扉でリビングダイニングとつながるお部屋は、来客時に大活躍してくれることでしょう。こちらも南向き♪

南側にもバルコニーがあります。もっとも陽当たりの良いところですよ。

遊歩道、そして川を望みます。桜の開花を楽しみに待つのも乙ですね☀︎

 

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