サンビューハイツ音羽

最終更新日:2021.08.10

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サンビューハイツ音羽概要
募集中 405号室(1DK/33.26㎡) 2,680万円
過去掲載物件 2F
過去掲載物件 9F

 



【サンビューハイツ音羽概要】
今回ご紹介するのは、教育の地とビジネスエリア2つの顔を併せ持つ『護国寺』駅から徒歩4分のアクセス良好なマンションです。

駅を出ると首都高沿いには「講談社」と「大塚警察署」があります。2路線3駅利用可能な人気の文京エリア✨

他にも「光文社」があったりとオフィス街らしい洗練された町並みです✿

少し進むとパン屋さんや青果店など生活に便利なお店も多々あり、日々のお買い物も済ませられます♬

そのまままっすぐ進むと道沿いに建っているのが「サンビューハイツ音羽」。

広々としたエントランスは緩やかなスロープで、ベビーカーや車いすの方でもストレスなく通れます♬また、1階に内科があるのも何かあったときに安心ですよね。エントランスはオートロックを採用。

駐車場や駐輪場は裏手に設けられています。バイクも止めておくことができますよ。

オートロック&管理人さん完備◎防犯カメラや人感センサーもあって、セキュリティ面はとっても心強い✨エントランス内にエレベーターを備えています。

階段は外に設置されていました。天気が良い日は、運動がてら階段を利用するのも良さそうですね。

エレベーターに乗って居住階に進むと、雨の日も濡れない内廊下になっています。それでは、お部屋へ向かいましょう♪

 

 

 

 

仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/サンビューハイツ音羽

 

■ゼロレボなら
仲介手数料950,400円全額無料!

 

405号室(1DK/33.26㎡) 2,680万円

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     文京区音羽1-20-15
●築年月    昭和56年/1981年7月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建4階部分
●土地     所有権
●総戸数    48戸
●管理会社   株式会社秀栄興産
●専有     33.26㎡
●バルコニー  2.80㎡
●間取り    1DK
○管理費    11,000円/月
○修繕積立金  3,500円/月
○エレベーター 有
○オートロック 有
○防犯カメラ  有
○駐車場    有
○駐輪場    有
○バイク置場  有

 

※ペット飼育  可(飼育細則有)
※アフターサービス保証付

 

ACCESS
・東京メトロ有楽町線 『護国寺』駅 徒歩4分
・東京メトロ有楽町線 『江戸川橋』駅 徒歩8分
・東京メトロ丸ノ内線 『茗荷谷』駅 徒歩14分

【間取り】

今回ご紹介するのは、4階部分にあるペットの飼育が可能なお部屋です。シューズボックスは腰高で、天板部分は飾り棚として使用可能☆

バスルームへと続く動線上に洗面台が設けられています。鏡裏はキャビネットで、小物などの収納に最適。足元は備品などを収めておくことができそうですね。洗面ボウルは大きめで使いやすそうです。

バスルームは追い焚き機能のほか、浴室乾燥機や水はけがいいカラリ床など、機能が充実しています。コンパクトにまとめられており、お手入れが簡単に行えますよ。

トイレは手洗い一体型で節水への取り組みが簡単に行えます。備品などの保管は吊り戸棚にお任せください★

玄関ホール内の、最もお部屋に近い位置に洗濯機置場が設置されています。扉を備えており、稼働中に閉めておくことで騒音が軽減されますよ。上部の棚板はランドリー用品の収納に便利♪

ダイニングキッチンに入ってすぐのところには、インターホンや給湯設備の操作パネルが設置されています。生活動線がしっかりと考えられた配置ですね◎

ダイニングキッチンは約6.3帖の広さ。幅広の窓があるおかげで、圧迫感はありません。シンプルな雰囲気で、アレンジがしやすそうです。

キッチンはシンクが大きく、三口コンロを完備。調理がスムーズに行えますよ。収納が豊富で、整理整頓がはかどります☆

お隣は約6.1帖の広さを持つ角部屋で、換気に優れています。大きな窓を備えており、開放感がありますね。

クローゼットは高さ、奥行きがあり、服の他にも荷物を収めておくことができますよ。天井部分には物干し竿を設置することが可能♪

バルコニーはコンパクトで、通り沿いの並木を見下ろす位置に設けられています。シンプルなお部屋のため、セカンドハウスとしてもおすすめです☀︎

 

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/67gy_1-Xq6k” thumbnail=”486966″ title=”サンビューハイツ音羽” description=”サンビューハイツ音羽(文京区音羽1-20-15/護国寺駅)を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ!年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい!” upload_date=”2021.8.7″ /]

 

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仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/サンビューハイツ音羽


●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     文京区音羽1-20-15
●築年月    昭和56年7月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建2階部分
●土地     所有権
●総戸数    49戸
●管理会社   株式会社秀栄興産
●専有     33.26㎡
●バルコニー  2.80㎡
●間取り    1Room(売主負担で1DKに変更可)
○管理費    11,000円/月
○修繕積立金  3,500円/月
○駐車場    有
○駐輪場    有
○バイク置場  有

 

※ペット飼育  可(飼育細則有)
※アフターサービス保証付

 

ACCESS
・東京メトロ有楽町線 『護国寺』駅 徒歩4分
・東京メトロ有楽町線 『江戸川橋』駅 徒歩8分
・東京メトロ丸ノ内線 『茗荷谷』駅 徒歩14分

 

 


今回ご紹介するのは、2階部分にあるペットの飼育が可能なお部屋です。玄関ホールは広めで、シューズボックスのほか、高さのある収納を備えていますよ☆


バスルームの動線上に位置するのは洗面台。鏡裏はキャビネットで、小物の収納に最適です。足元収納はバリエーション豊富。洗面ボウルの大きさもなかなかのものですね。


バスルームはバスタブがゆったりサイズで、存分にくつろげることでしょう。追い焚き機能、浴室乾燥機など、設備面が充実しています★


トイレは手洗い一体型。節水への取り組みが簡単に行えます。備品などの保管は吊り戸棚をご利用ください。


ダイニングキッチンの手前に独立した洗濯機置場を完備。上部には棚を備えています。扉を閉めておくことで、稼働中の騒音が軽減されますよ☆


ダイニングキッチンは縦に長く、北西側にふたつの窓を備えています。ダウンライトなどを散りばめており、こだわりが感じられます。


ダイニングキッチン内の収納は、こちらのクローゼットのみですが、幅、高さに余裕があり、たくさんの荷物を収めておくことが可能★


システムキッチンはシンクが大きく、三口コンロや食洗機などを備えています。調理、片付けともにスムーズに行うことができますよ。


バルコニーは大通り側に設けられています。足元の広さはまずまずといったところ。どこに行くにも便利なエリアなので、セカンドハウスとしてもお勧めです☀︎

 

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/H_k9wSSYVuM” thumbnail=”468884″ title=”サンビューハイツ音羽” description=”サンビューハイツ音羽(文京区音羽1-20-15/護国寺駅)を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ!年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい!” upload_date=”2021.4.21″ /]

 

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仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/サンビューハイツ音羽



●種類   中古マンション/リノベーション
●住所   文京区音羽1-20-15
●築年月  昭和56年7月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建9階部分
●土地   所有権
●総戸数  49戸
●管理形態  株式会社秀栄興産
●専有   55.42㎡
●バルコニー   5.45㎡
●間取り   2SLDK
○管理費    18,500円
○修繕積立金  5,800円
○駐車場   有
○駐輪場   有
○バイク置場 有

 

※ペット飼育   可(規約有)
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付

 

ACCESS
・東京メトロ有楽町線 『護国寺』駅 徒歩4分
・東京メトロ有楽町線 『江戸川橋』駅 徒歩8分
・東京メトロ丸ノ内線 『茗荷谷』駅 徒歩14分

 


白を基調としたクロスに木目調のフロアがあたたかみのある玄関(*^^*)お部屋の奥から光が差し込んできます☀


シューズボックスは便利な可動式でフットライトが玄関をより立体的に見せてくれます♪扉には姿見が付いているので、外出前の身だしなみチェックもバッチリ(^_-)-☆


まずすぐ左手には、約4.1帖のサービスルームがあります(^^♪こぢんまりとしたサイズではありますが、使用用途は様々♬

続いてサニタリールームをご紹介します♡(^^)/

こちらは洗濯機置き場(*ノωノ)上部の棚には洗剤類などが置けてとっても便利♬


オフホワイトのタイルがほっこりとした空間を演出するバスルーム♡横長の鏡はスペースに奥行きをもたらしてくれます♪快適なご入浴には欠かせない追い炊き機能&浴室乾燥機付き(^-^)/


シンプルなデザインの洗面台(●´ω`●)洗面ボウルも大きくて、使い勝手が良い✨お掃除もしやすいのでいつまでもピカピカに保てます(^^♪


こちらは清潔感溢れるトイレ( *´艸`)上部の小棚にはお掃除道具やトイレットペーパーなどが隠してしまえます♬

それではいよいよメインのお部屋へ(●´ω`●)


約11.2帖の広々としたリビングダイニングキッチン✨(≧∀≦)ソファやダイニングテーブルを置いても十分な広さがあります☆

まずは右手にあるキッチンをご紹介します(^o^)/


上下に収納のついた大型システムキッチン♡3口コンロに大きなシンクが採用されていて、お料理もはかどりそう♬


背後には便利なキッチンカウンターがあります(*´ω`*)お料理好きの方もスペースを気にせず、思い切り調理できますよ♪可動式の棚も完備されているので、ストック用の調味料や缶詰、かさばりやすい調理器具ももスッキリ整理可能♬

奥のお部屋を順番にご紹介します(^^)/まずはこちら、ブラウンのアクセントクロスがシックな約5.5帖の洋室♡


両開きのクローゼットには季節物のコートやワンピースなど、丈の長い衣類もたくさん収納できますよ♪


続いてお隣は約5.6帖の洋室(*^▽^*)こちらのお部屋にもクローゼットが完備♬窓からは自然光が差し込むので、ベッドを置いて寝室にするのもおすすめ♡

最後にバルコニーへ出てみましょう(*´▽`*)窓にはインナーサッシを取り付けているため、騒音も気になりません。


バルコニーは横幅が広く、2つのお部屋から出ることができます(*‘ω‘ *)大量の洗濯物も思う存分に干せますよ☀陽当たりも良く気持ちがいい♬


高層階のため眺望も良好(*^▽^*)大きな道路に面していますが、距離があるので圧迫感はありません。ペットと一緒に居心地の良い暮らしはいかがでしょうか♡

 

≪学区≫
○小日向台町小学校
○音羽中学校

 

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