上野毛リッツハウス（A～D館）

■上野毛リッツハウス（A～D館）概要
■募集中　A館203号室（3DK／60.44㎡）　3,799万円【PRICE DOWN】
■過去掲載物件　A館2F
■過去掲載物件　D館2F

 

 

【上野毛リッツハウス（A～D館）概要】

東急大井町線『上野毛』駅から徒歩12分のマンションをご紹介します。東急田園都市線『二子玉川』駅からは徒歩15分と、軽い運動を兼ねた散歩にちょうど良い距離。多摩川沿いをずっと進むだけなので、雰囲気も良いですよ♪
『上野毛』駅の周辺はこぢんまりとしたお店が点在している印象です☆


駅からの道すがらには川も流れており、のどか。住みやすそうな雰囲気が漂っていますヽ(*´∀`*)ﾉそして、マンション近くの階段が気になります。

階段を登り、道路を超えると多摩川がありますよ。少し回り道となりますが、遊びに行く際は横断歩道を利用するのがベター。
真っ白な外観が青空に映えるこちらの建物が、今回のお目当て「上野毛リッツハウス」です。周りの植栽もとっても綺麗✿
A館～D館まであり、昭和築の歴史を感じさせつつもスッキリとまとまっている印象を受けました✨

マンション敷地内には駐車場や駐輪場・バイク置き場・ゴミ置き場のスペースもしっかり確保されています。

アプローチにはかなりゆとりがありますね(*ﾉωﾉ)これだけ広さがあれば、他の人との接触もありませんね◎

お部屋ごとに入口が分けられていました☆エレベーターは無いので、階段を使ってお部屋まで向かいましょう。

 

 

 

 

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／上野毛リッツハウス（A～D館）

 

 

A館203号室（3DK／60.44㎡）　3,990万円→3,799万円

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　世田谷区野毛3-18-1
●築年月　　　　昭和52年9月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　4階建2階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　A館24戸（全館86戸）
●管理会社　　　コミュニティワン株式会社
●専有　　　　　60.44㎡
●バルコニー　　8.39㎡
●間取り　　　　3DK
○管理費　　　　8,700円/月
○修繕積立金　　14,560円/月
○駐車場　　　　有（25,000円/月）
○駐輪場　　　　有（200円/月　※1戸につき2台を超える場合1台あたり300円/月）
○バイク置場　　有（2台まで400円/月・3台目より500円/月・250㏄以下限定）

 

※ペット飼育　　可（犬猫1匹迄・細則有）

 

▲2020年9月9日更新▲

 

ACCESS
・東急大井町線　『上野毛』駅　徒歩12分
・東急田園都市線/大井町線　『二子玉川』駅　徒歩15分

 

【間取り】

ダウンライトと間接照明が温かみを感じさせる玄関ホール。今回は、大切なペットと暮らす事が出来る3DKのお部屋をご紹介致します✨

シューズボックスは壁付けタイプ。カウンター部分をオシャレに飾り付けして、お気に入りの空間を造りませんか？♡

収納力も申し分なし◎ご家族全員分の靴をきちんと収める事が出来るので、玄関周りの綺麗を常に維持する事が出来るのではないでしょうか♪
玄関を上がると、右手に3つ左手に1つの扉があります。一つずつ開けて見てみましょう((((ｏﾉ´3｀)ﾉ
こちらは約6.4帖のお部屋😊3つある洋室の中で一番の広さを持つので、主寝室として使うのがオススメ✨奥行きがあるので、少し大きめのベットを置いてもまだまだ余裕が残りそう。
掃き出し窓から沢山の自然光を取り込むので、晴れた日は電気を付けなくても十分明るい一室☀

ウォークインクローゼットも十分な広さがあり、沢山のお洋服をしまっておけます(●´ω｀●)♡枕棚には鞄や帽子などの小物類を置いておきましょう。


こぢんまりとしたバルコニーへ繋がっています☆目の前は開けており、住宅街らしい落ちついた景色を眺める事が出来ました。


お次はトイレ🚽温水洗浄便座付きの物に新規交換されましたヾ(≧▽≦)ﾉペーパー類や衛生用品は吊戸棚へ。
ホワイトを基調とした清潔感たっぷりのサニタリールームも見てみましょう✨

洗濯機置き場が、サニタリールームの一番手前かつ洗面台のお隣にあるのは便利◎予洗いした物や汚れ物をすぐに洗濯機へ入れる事が出来ます。

無駄のないスタイリッシュでコンパクトな洗面台。鏡には人気の三面鏡を採用しており、お化粧やヘアセットが綺麗に仕上がりますよ☆

収納は上下に備わっており豊富(●´ω｀●)♡細々した物やかさばる美容家電をきちんとしまっておきましょう。

サニタリールームの真正面では、リネン庫として使える棚を発見☆着替え・タオル・ストック用品など、何でも入りそう◎
ブラックのパネルがシックで高級感を感じさせるバスルーム🛀思う存分体を伸ばせるゆとりある広さが自慢(。-`ω-)b

天候が悪い日の洗濯物や使用後の浴室内の換気で大活躍の浴室乾燥機。

いつでも温かいお湯に浸かる事が出来て節水効果にも期待が持てる追焚き機能も完備(｀・ω・´)ゞ
お待たせ致しました☆こちらの扉を開けて、メインルームへ入って見ましょう😆💓

入ってすぐの所には大きめのクローゼットがありました。掃除用具やあまり使わない物をしまっておく場所としてお使い頂けます(^^♪


ワークトップにしっかりと幅があり、効率良くお料理を進める事が出来るシステムキッチン🍳収納スペースもワイドで使いやすそう♡

複数の料理をまとめて作る事が出来る3口コンロやグリルが設置されていました☆

大口のシンクではお皿洗いがし易く、大きめのお鍋や泥の付いた野菜も楽に洗えます♪
キッチン部分を含めて約9.2帖のダイニング。お部屋全体に一体感を感じるので、料理をしている人とコミュニケーションを取りながら過ごす事が出来る一室ヾ(≧▽≦)ﾉ
併設する2つの洋室へ向かうにはダイニングを経由する必要があるので、自然と家族の会話が増えそうな予感♡♡

最後のお部屋も見ていきましょう((((ｏﾉ´3｀)ﾉ

天井高と掃き出し窓のおかげで実寸よりも広さを感じて頂ける約4.5帖の洋室。

間仕切りを開け放つとダイニングと繋げる事が出来ました😊更に広いワンルームとしてもお使い頂けるのではないでしょうか♡

クローゼットと棚を上手に活用すれば、お部屋を綺麗な状態で保つ事が出来ますよ(。-`ω-)b


お隣は約4.9帖で、先程の洋室と比べると少しだけ広いです(*´ω｀)♡子供部屋や仕事部屋など、使い勝手は抜群☆

もちろんクローゼットも備わっていますよ♪ 沢山の荷物を収納するのには不向きなので、必要最低限の物をしまいましょう。


幅も広さも十分なバルコニーへは、最後にご紹介した2つの洋室から出入り可能◎
特徴的な景色はありませんが、晴れた空・真っ白な雲・青々とした植栽の組み合わせがとっても素敵✨自然たっぷりなこの街で、新生活の幕開けをしませんか？✿

 

《Life Information》
○二子玉川公園・・・徒歩2分（約95ｍ）
○世田谷記念公園・・・徒歩5分（約350ｍ）
○東急ストア・・・徒歩8分（約600ｍ）
○二子玉川ライズ・ショッピングセンター・・・徒歩8分（約600ｍ）
○セブンイレブン・・・徒歩10分（約750ｍ）

《学区》
〇区立玉川小学校
〇区立玉川中学校

 

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／上野毛リッツハウス（A～D館）

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　世田谷区野毛3-18-1
●築年月　　　　昭和52年9月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　4階建2階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　86戸
●管理会社　　　コミュニティワン株式会社
●専有　　　　　60.44㎡
●バルコニー　　8.39㎡
●間取り　　　　3DK
○管理費　　　　8,700円/月
○修繕積立金　　14,560円/月

 

 

▲2019年9月4日更新▲

 

ACCESS
・東急大井町線　『上野毛』駅　徒歩9分
・東急田園都市線　『二子玉川』駅　徒歩12分

【間取り】

白を基調としたクロスとウッドテイストのフロアがスタイリッシュな玄関☆左手にあるシューズボックスは大容量で、家族全員分の靴がしまえます(^^♪扉には姿見が付いているので、外出前の身だしなみチェックもバッチリ✨

居住スペースに入って右手には、約7帖のお部屋があります(●´ω｀●)大きなクローゼットには、季節物のコートや丈の長いワンピースもたっぷり収納可能です◎

こぢんまりとしたサイズですが、バルコニーにも出られます(´っ･ω･)っ緑あふれる眺望で気持ちがいいですね✨

廊下を進んで行くと、右手側にはトイレがあります(*^_^*)基本に忠実でシンプルなデザイン✨

続いては、サニタリールームをご紹介します(^^)/

こちらは白でまとめられた清潔感溢れる洗面台(●´ω｀●)大きな洗面ボウルがとっても使いやすいですよ♬散らばりやすい洗面用具はミラーキャビネットへどうぞ♡

奥には洗濯機置き場があります(´っ･ω･)っ家事のしやすい配置♬

シックな色合いのタイルが落ち着いた雰囲気のバスルーム(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡余計な設計がなく、お手入れも楽々です✨

続いてメインフロアには、約7帖のダイニングキッチンが広がります(∩´∀｀)∩グレーのアクセントクロスがお部屋全体を引き締めてくれて、スタイリッシュな印象です✨どんな色の家具やカーテンも合わせやすいナチュラルな色合い✿

こちらは清潔感のある壁付けタイプのシステムキッチン(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡3口コンロに大きなシンクが採用されていて、お料理もはかどりそう♪上下に備え付けられた収納スペースも大きくて、かさばりやすい調理器具もスッキリ整理可能✨

続いてこちらは、約6帖の和室です(●´ω｀●)畳のお部屋が一つあるだけで、とっても心が安らぎますよね♪入り口が2面あるので、風通しも良いですよ✨

お隣には、約5.2帖の洋室が隣接しています(∩´∀｀)∩スライド式の扉を空けて繋げてしまえば、より開放的に感じられますよ✨南向きの窓からは明るい光がたっぷりと差し込みます☀

最後はバルコニーへ出てみましょう(*´▽｀*)2つのお部屋から出られるバルコニーは横に広く、洗濯物はもちろん、シーツやお布団もたっぷり干せます☀緑あふれる眺望も清々しいですよ✨

 

《Life Information》
〇二子玉川公園・・・徒歩1分（約80ⅿ）

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/JsVQMs8Xxus

 

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／上野毛リッツハウス（A～D館）

●住所　　　　世田谷区野毛3-19-4
●築年月　　　昭和52年9月
●構造　　　　鉄筋コンクリート造　4階建2階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　26戸
●管理会社　　株式会社ティエスコミュニティー
●専有　　　　60.44㎡
●バルコニー　8.39㎡
●間取り　　　　2LDK
○管理費　　　8,700円/月
○修繕積立金　　14,560円/月
○駐車場　　　空無（25,000円/月）
○バイク置場　　空有（4,800円/年）
○駐輪場　　　空有（1,200円/年・2,400円/年）

※ペット飼育　　可（規約有）
※事務所使用　　不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合

ACCESS
・東急大井町線　『上野毛』駅　徒歩13分
・東急田園都市線　『二子玉川』駅　徒歩18分

【間取り】

今回ご紹介するのは2階にあるお部屋です。右手には30足は入りそうなシューズボックスが備わっていますよ♪

こちらは約6.3帖のお部屋です。大きな窓があり、陽当たりは良好そのもの☀︎

収納はウォークインクローゼットにお任せ。高さの調節が可能な棚も備わっているため、快適に使うことができそうですね+.(*’v`*)+

再び廊下へとやってきました。玄関のちょうど正面にあたる部分には、エコカラットを配したニッチが設けられています。一輪挿しなどを置けば、花びらの色彩がより映えそう☆

トイレはデザインタイルが大きなアクセントになっていますね。ちょっとしたカウンターが設けられているのも便利ヽ(≧∀≦)ﾉ

リビングダイニングへと続く扉を開けると、すぐ左手にサニタリールームの入口がありました。さっそく入ってみましょう♪

入口すぐ左手には洗濯機置場があり、正面には洗面台が。限られたスペースをうまく使った配置ですね☆

収納は洗面台が一手に担います。洗面ボウルを見ていただければわかる通り、かなりの幅が。これが収納力に直結しています♪

艶めく木目が美しいバスルームには追い炊き機能のほか、浴室乾燥機まで備わっていますよ☆雨の日の洗濯にも大活躍してくれることでしょう★

リビングダイニングを見渡すと、まずキッチンが目に入ります。三口コンロや食洗機まで備えており、調理から片付けまでをスムーズに行うことができますよ♪対面式というのも大きなポイント☆

リビングダイニングはキッチンも含め、約13.4帖もの広さを誇ります。大きな窓もあり、明るいお部屋ですよ☀︎

続いて、お隣の洋室へ。フローリングの色味が若干変えられていますね★広さは約5.8帖で、リビングダイニングと同様、陽当たり良好♪

クローゼットは奥行きたっぷり。これならフルサイズのスーツケースも入れておけます。スライド扉を開放することで、大空間を生み出すことができる便利なお部屋★

2つのお部屋にまたがるほどの幅のみならず、奥行きにもゆとりがあるバルコニーは快適そのもの。テーブルも置けそうです♪

住宅街の中にある2階のお部屋ということで、眺望には期待していませんでしたが、植栽がとても清々しい雰囲気を演出してくれていました☀︎

 

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