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ライオンズマンション西早稲田

仲介手数料無料(ゼロ)・一部リノベーション物件
/ライオンズマンション西早稲田

【ライオンズマンション西早稲田 8F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30%OFFでご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類      中古マンション/一部リノベーション
●住所      新宿区西早稲田3-17-26
●築年月     昭和57年11月
●構造      鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建8階部分
●土地      所有権
●総戸数     40戸
●管理会社    株式会社大京アステージ
●専有      52.73㎡
●バルコニー   約16.83㎡
●間取り     2LDK
○管理費     14,200/月
○修繕積立金   15,980円/月
○駐車場     無
○駐輪場     有
○トランクルーム 無


※新耐震基準適合
※アフターサービス保証付

▲2019年10月31日更新▲

ACCESS
・都営荒川線 『面影橋』駅 徒歩1分
・東京メトロ副都心線 『西早稲田』駅 徒歩10分
・JR山手線/東京メトロ東西線/西武新宿線 『高田馬場』駅 徒歩12分
・東京メトロ東西線 『早稲田』駅 徒歩15分

【間取り】

今回は、東京メトロ副都心線『西早稲田』駅より徒歩10分の距離にあるマンションをご紹介(*´▽`*)他にもJR山手線や東京メトロ東西線等も徒歩圏内なので、行き先合わせて路線の使い分けが出来ますよ。


駅の周辺には、24時まで営業している「まいばすけっと」やディスカウントストアの「オリンピック」などがありました♪


マンションへ向かう途中には飲食店が多く建ち並んでいます。食事を済ませてから帰宅するのも良さそうです(●´ω`●)


お子様が居るご家庭の遊び場に最適な、遊具と緑が多い公園を発見☆大人の方でも、一休みしたい時に立ち寄れますね♪

マンションの傍にある「天祖神社」。パワーを頂きたい時にお参りしに行ってみてはいかがでしょうかヾ(o´∀`o)ノ
都電荒川線『面影橋』駅を利用するとなんと徒歩わずか1分(;゚Д゚)数少ない路面電車のローカルな雰囲気を味わえます♡


「新目白通り」沿いに佇むこちらの建物が、今回ご紹介する「ライオンズマンション西早稲田」。昭和57年の新耐震基準適合マンションです♡

全住人に優しい、階段とスロープを完備(*^^*)段数も4段しかないので、億劫にはなりませんね♪

オートロックと管理人さんによるダブルセキュリティで、皆さんの安全は守られています◎
オートロックを抜けた先のフロアはこぢんまりとしていますが、掃除も怠らず綺麗な空間を維持✨

奥には駐輪場もあります。自転車をお持ちの方はお家選びの条件に当てはまりますね(*^^)v

エレベーターは1基しかありませんが、総戸数はさほど多くないので問題なさそう。災害時など、エレベーターが使えない際は外階段を利用しましょう☆

お部屋までは風当たりの良い外廊下を通って向かいます\(^o^)/


今回は、上層階に位置する陽当り良好な2LDKの角部屋をご紹介✨シューズクローゼットはトールサイズなので靴を沢山お持ちでも、きちんとしまいきることが出来ますよ( ˘ω˘ )

トイレは、使用後に洗面所に行く手間が省ける手洗い一体型タイプを採用☆散らかりやすい備品などはこちらへしまっておくと、足元がスッキリ✨

お次はサニタリールームを見てみましょう(`・ω・´)ゞ

十分なスペースが確保されているので、脱衣の際に動きやすそう◎
清潔感溢れるホワイトで統一された洗面台は、使い勝手の良い三面鏡を備えています♡お化粧やヘアセットの際にお役立ち♪

洗面ボウルはかなり深めの設計。洗濯機置き場がお隣にあるので、スムーズに水作業が出来そうです。軽めの洗髪ができる様にシャワー水栓も完備☆


上下の収納を上手く活用して、小物類やかさばる物・掃除用具などをまとめおきましょう。


木目調のパネルが空間を明るく見せてくれるバスルーム。浴室乾燥機も完備しており、お外に洗濯物が干せない時に大活躍してくれる予感、、、♡
それでは、お待ちかねのリビングダイニングキッチンや洋室も見てみましょう♡


東南向きの暖かい日差しがお部屋全体を明るくしてくれる、約11帖のリビングダイニングキッチン。日中は電気を点けなくても、十分明るいので節電効果にも繋がりますよ☀


作業に集中しやすく、豊富な収納を備えた壁付けキッチン。年々増えていく調理器具や調味料・食品などを綺麗にまとめて置く事が出来ますね(^^)♡
リビングダイニングのお隣には洋室が2つあります。こちらは約5.2帖の広さがあり収納力も抜群な一室(*’ω’*)

クローゼットは2種類設置されています。両方とも奥行きがあり沢山物が入るので、お部屋がスッキリした空間になります(*´ω`)


約4.8帖の洋室は、丁度良い広さで陽当りも良好☀子供部屋や趣味部屋など使い道は様々です♪ 素敵なお部屋にしてみてください(●´ω`●)


緑色がアクセントカラーのバルコニー。全室から出入り可能な2面バルコニーで広さは約16㎡超え( ゚Д゚)☆陽当りも良いので、洗濯物が沢山あってもあっという間に乾きますよ☀
遮る物が無く見晴らしの良い景色。遠くまで眺める事ができ、時間を忘れてバルコニーに居てしまいそう、、、♡少し先に見えるお墓が気にならない方には、オススメのお部屋ですヾ(≧▽≦)ノ

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/mPA-ffmpqXI

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