ライオンズマンション西早稲田桔梗

最終更新日:2021.09.16

物件概要

所在地

新宿区西早稲田3-6-9

築年月

昭和55年/1980年6月

構造

鉄筋コンクリート造

階数

7階建

土地

所有権・一部地上権(~2040年7月24日)※

総戸数

14戸

管理会社

日本ハウズイング株式会社

駐車場

駐輪場

バイク置場

ペット飼育

不可

事務所使用

不可

学区(小学校)

戸塚第一小学校 

学区(中学校)

西早稲田中学校

備考

※所有権:約65.2%、地上権:約34.8%
 地代:1,410円/月

共用・設備
  • エレベーター
  • 防犯カメラ

アクセスマップ

交通

都電荒川線 『面影橋』駅

徒歩 2分

東京メトロ東西線 『早稲田』駅

徒歩 12分

JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅

徒歩 13分

東京メトロ副都心線 『西早稲田』駅

徒歩 13分

アクセスマップ

周辺環境

今回ご紹介するのは、東京さくらトラム(都電荒川線)『面影橋』駅より徒歩わずか2分のマンション✿『早稲田』駅・『高田馬場』駅・『西早稲田』駅が徒歩圏内にあり、5路線を使い分けることができるアクセス良好な住環境です。

駅周辺は交通量が多いものの、騒がしさを感じないのんびりとした街並みが広がっています。

少し歩くと、神社や池が敷地内にある「甘泉園公園」に辿り着きました。美しい自然の数々を堪能しながら、お散歩を楽しむこともできますね🌳

遊具が点在するスペースもあるため、小さなお子様も大喜び♪

マンションが位置する通りに、スーパーやコンビニが並んでいます。最低限の買い出しは間に合いそう+*

すぐそばに「神田川」が流れており、春先には桜景色を楽しめるのだとか🌸都心に近いエリアですが、自然を満喫できるのもメリットですね。

外観・共用部

褐色の外観が目を惹く『ライオンズマンション西早稲田桔梗』。7階建て、総戸数14戸のスモールコミュニティです☆

停められる台数は少ないですが、1階部分には駐車場が設けられていました+*

清掃が行き届いているアプローチ部分とエントランスから、管理体制の良さが伺えます☆防犯カメラが設置されているのもメリット。

両手が荷物で塞がっていても、エレベーターを利用すれば快適にフロアを移動できますよ♪

外階段でも上り下りできるため、足腰を積極的に動かしたいという方は、こちらも是非利用してみてくださいね♡

外気の影響を受けにくい外廊下仕様。1フロア2住戸でプライバシー性の高さにも期待できますよ☆

募集中 401号室(1LDK/55.51㎡)3,780万円

通常仲介手数料1,313,400円のところ
ゼロレボなら 仲介手数料全額無料
募集中 401号室(1LDK/55.51㎡)3,780万円
価格

3,780万円

所在階

4階

間取り

1LDK+WS

専有面積

55.51㎡

バルコニー

10.34㎡

管理費

19,800円/月

修繕積立金

21,000円/月

地代

1,410円/月

  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
募集中 401号室(1LDK/55.51㎡)3,780万円

ラインが入ったクロスや、お洒落な床材が空間を彩る玄関廊下がお出迎え✿4階部分に位置する、デザイナーズリノベーションが施された1LDK角部屋をご紹介します。春先には、お部屋に居ながら桜並木を楽しめるのだとか+*

足元からこだわるお洒落さん必見♡たくさんの靴をしまえる、トールサイズのシューズボックスが設置されていました。

玄関正面にあるドアを開けると、アクセントクロスがシックな雰囲気を醸し出すリビングダイニングに入れます☆

広さはキッチンを含めて約11.5帖。ピクチャーレールも設置されているため、お好きなアート作品を飾ることもできますよ♪

2つの大きな窓が、より開放感を与えてくれます♡

クローゼットの中にもポップな壁紙が貼られていました。お気に入りの衣類がより輝いて見えそうですね☆

モニター付きのインターホンで訪問者の姿を確認できます。オートロックが無いマンションには嬉しい設備♪

続いて、キッチンスペースを見てみましょう。リビングダイニングとの距離が近いため、ご友人やパートナーとのコミュニケーションが取りやすいですよ✿

グリル付き3口コンロによって、煮る・焼く・蒸すの工程を同時に進める事が叶います🍳汁受けが無いタイプを採用しており、お手入れを楽にできるのも嬉しいポイント。

調理時に発生する煙やニオイは、レンジフードが吸い取ってくれますよ☆

浄水器一体型の水栓を採用したシンク。綺麗な状態の水を使用できるので安心感が段違い✿

深さがしっかりとある食洗機を内蔵しており、お皿洗いの手間が省けます♡

下部のスライド式収納に、たくさんのキッチンアイテムをしまっておけますよ♪

給湯リモコンがこちらにあるため、バスルームまで足を運ばなくてもワンタッチで追い焚き予約が可能になります🛀

リビングダイニングに面するガラスパネルの中には、約2.5帖のワークスペースがありました+*読書やPCでの作業といった、集中したい時に大活躍しそうですね。

カウンターも設置されており、インテリア小物や芳香剤をレイアウトしながら気分の上がる空間を作ることもできるのではないでしょうか♡

リビングダイニングからは、奥行きたっぷりのバルコニーに出ることもできますよ✿物干金物が設置されているので、日に当てながら洗濯物を干してみるのもアリですね。

室内に戻り、サニタリールームへ。コンクリート調の壁材には動物の足跡が描かれていました♡随所から遊び心を感じられるため、飽きのこない毎日を過ごせるかもしれません。

身支度の際に欠かせない存在になるであろう洗面化粧台。顔まわりを明るく照らしてくれるライト付きです♡

ボウル部分は深さに余裕があります。クルクルと回るタイプの水栓を採用しているので、まわりに付いた汚れも落としやすそうですね♪

ミラーキャビネットと下部の収納スペースに、ケア用品やタオル類を効率よくしまっておけますよ✿

すぐそばに洗濯機置き場が設けられていました。棚を増設すると、ランドリー用品をまとめやすくなるかもしれませんね+*

小窓を開けて換気することができるトイレへ。手洗い場が設置されているので、一連の流れがスムーズになりますよ♡

備品の隠し場所が充実しており、生活感のない空間を維持できそう+*

艶やかなデザインパネルやワイドミラーが、極上の華やかさを漂わせるバスルーム☆

365日季節を問わず、いつでも洗濯物をスムーズに乾かしてくれる浴室換気暖房機付き👕

丸みを帯びたバスタブには追い焚き機能を完備しています。浴室テレビもあるので、退屈することなく至福の入浴時間を過ごせるのではないでしょうか🛀

続いて、リビングダイニングから出入りできる約6.0帖の洋室へ。2面から採光を取れるため、日中は照明要らずですね☀天井部分にもアクセントクロスが貼られており、抜け目ないデザイン性を感じられますよ。

ピクチャーレールには、絵画だけでなくファッションアイテムを飾ってみるのもアリかもしれません♡

衣類や、嵩張る生活用品の収納に役立つクローゼットが付いていました+*リビングダイニングにある収納スペースもそうでしたが、見えにくい所に至るまでお洒落さが伺えます。

北側に設けられた窓を開けると、「神田川」の様子を確認できますよ🌳桜並木が色付く瞬間を楽しみに、春を待つことができますね。

最後に、約6.0帖のバルコニーから出られるバルコニーへ。

前方に緑々しい街路樹が並んでおり、人目を遮ってくれます。自然が身近にあることで、リフレッシュにも繋がるのではないでしょうか♡

 

【動画もご覧ください】

higherground この記事の撮影&ライターより

名門「早稲田大学」も徒歩圏内にある、比較的穏やかな住環境に位置するマンションでした+*「甘泉園」や「神田川」などの自然を感じるスポットが多く、四季折々の色合いに感動しながら毎日を送ることができるかもしれません。
室内は、玄関ドアを開けた瞬間からお洒落さが伺えます。リビングダイニング、サニタリールーム、クローゼットに至るまでデザイン性が溢れている素敵なお部屋ですよ♡アフターサービス保証も付いているので、安心して暮らすことができそうですね。陽当たり、風通しの良さを実感しながら快適な生活を手に入れてみませんか?☆

撮影/ライター:小笠原【21I14】

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