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ビューネ高田馬場


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/ビューネ高田馬場

 

■ゼロレボなら
仲介手数料1,550,670円全額無料!

 

304号室(2LDK/51.55㎡) 4,499万円

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     新宿区西早稲田3-29-8
●築年月    平成7年9月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート造 13階建3階部分
●土地     所有権
●総戸数    40戸
●管理会社   ユニオン・シティサービス株式会社
●専有     51.55㎡
●バルコニー  約4.38㎡
●間取り    2LDK
○管理費    15,600円
○修繕積立金  8,840円
○駐車場    空無(35,000円/月)
○駐輪場    有(3,600円/年)
○バイク置場  無

 

※ペット飼育  不可
※事務所使用  可(条件有)
※新耐震基準適合
※アフターサービス保証付
※フラット35S調査中

 

▲2020年5月26日更新▲

 

ACCESS
・JR山手線/東京メトロ東西線/西武新宿線 『高田馬場』駅 徒歩5分
・東京メトロ副都心線 『西早稲田』駅 徒歩5分

 

【間取り】


『高田馬場』駅から徒歩5分のマンションをご紹介します( ^∀^)駅近くに大学があること、企業ビルが多いことから学生とサラリーマンの街としても知られていますよ♪(´ε` )
駅前にある「高田馬場BIGBOX」はファミレス、居酒屋、カフェ、雑貨屋など施設が充実しています( ´ ▽ ` )

マンションへは大通りを進んでいきます★車通りも人通りも多く、帰宅が少し遅くなってしまった時も安心です(*゚∀゚*)

途中、学区内の「戸塚第二小学校」もありました(o^^o)繁華街の学校だからこそ自然に親しむ取り組みに力を入れているそうです♡

とにかく飲食店が多く、外食に困ることはまずありません★そして美味しいお店が目白押し♡自炊をしない人にとってはとても住みやすい街だと思いますよ( ´∀`)

 


明治通り沿いに建つこちらの建物が「ビューネ高田馬場」。品の良い落ち着いた佇まいです(о´∀`о)


駐車場と駐輪場も完備。引越しをきっかけに、自転車を移動手段にするのもいいかもしれません( ´ ▽ ` )


レンガが敷き詰められ、緑豊かな植栽に囲まれたアプローチ♡オートロックが設置されているので防犯面もバッチリですo(`ω´ )o



エントランスは優しい色合いで、帰宅の際「ただいま」と言いたくなるようなホッとできる空間です(^ー^)

 
エレベーターは一基。時間のある時は、ちょっとした運動がてら、階段を利用するのもいいですよね( ´ ▽ ` )

それでは、掃除の行き届いた綺麗な共有部を通ってお部屋へ向かいましょう(o^^o)


利便性が良く投資用としてもオススメな2LDKのお部屋をご紹介します^^フロアと建具が木目調になっていて、ナチュラルでありながら高級感も感じることができる玄関がお出迎え♡
トールサイズの大容量シューズボックスは、丈の長いブーツなどもきちんと保管してくれる優れもの(^○^)履きたい靴がパッとみつかりますよ(°▽°)


廊下から出入りできる洋室は約4.2帖★独立性の高いお部屋なので主寝室にぴったりです( ・∇・)奥行きのあるクローゼットがお部屋のスペースをゆったりと保ってくれます(*^ω^*)


トイレは手洗い一体型で節水に取り組めます☆吊り棚にトイレ用品をしまって、足元はすっきり快適に使いましょう♪( ´θ`)ノ

引っ越しの際に重要視される方も多いサニタリールーム♡ツインライトの洗面台が毎日の身支度に役立つことまちがいなし(^ ^)♫
ミラーキャビネット仕様なので、収納力もあります(^o^)サイドの棚にはタオルなどのリネン用品を置くことができますね(о´∀`о)

バスルームはゆとりある広さで、心身ともにリラックス(´∀`)ワイドなサイズの鏡を設置することで、さらに空間を広く感じることができます♫もちろん浴室暖房乾燥機&追焚き付き^^

リビングダイニングは約8.6帖♩角住戸なので窓が多く風通しや日当たり良好な明るいお部屋です(^ ^)デザイン性も高く、木目の天井がとってもおしゃれ♡


キッチンは独立しているため、急な来客の際も、においや散らかり具合が気にならず、生活感を隠せます( ̄▽ ̄)また料理に集中しやすく、効率的に作業ができそうです(*゚∀゚*)

洗濯機置き場は、キッチンの横にありました(^ー^)ランドリー用品を置ける棚もあるので助かります(`ω´ )


バルコニーは二箇所にあり、キッチンからも出入りできます( ^ω^ )バルコニーがあるおかげで大きな窓から陽光が差し込み、気持ちよく家事ができますね☀︎

リビングダイニングに隣接した約4.6帖の洋室。少しコンパクトに感じるかもしれませんが、こちらにもクローゼットがあるので、荷物をしまってスペースを有効活用してみてくださいね(*^ω^*)



こちらのバルコニーはリビングダイニングから出入りできます(´∀`)明治通り沿いに建つマンションですが、面したお部屋は西側のみで、静かに過ごせる室内環境ですよ(^○^)

 

《学区》
○戸塚第二小学校
○西早稲田中学校

 

【動画もご覧ください】

ビューネ高田馬場(新宿区西早稲田3-29-8/高田馬場駅)を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料or割引で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ!年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい!

https://youtu.be/r20GDAgoBhQ

 

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