本記事の内容は掲載時の情報を参考に作成しており、 物件価格・間取り・室内の状況を始め、管理費等の金額・税制などが変更となる場合がございます。
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永谷リヴュール新宿
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最終更新日:2022.04.18
物件概要
新宿区西新宿4-31-3
昭和53年/1978年11月
鉄骨鉄筋コンクリート造
13階建
所有権
210戸
永谷商事株式会社
永谷建物管理株式会社
有 (45,000円/月)
有 (500円~1,600円/月)
有 (3,000円~6,000円/月)
不可
可 (規約による制限有)
西新宿小学校
西新宿中学校
外部所有者負担金:1,000円/月
- エレベーター
- 防犯カメラ
アクセスマップ
交通
都営大江戸線 『都庁前』駅
徒歩 4分
都営大江戸線 『西新宿五丁目』駅
徒歩 7分
京王新線 『初台』駅
徒歩 10分
JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線 『新宿』駅
徒歩 12分
東京メトロ丸ノ内線 『西新宿』駅
徒歩 12分
アクセスマップ
周辺環境
六本木や汐留へのアクセス良好な都営大江戸線『都庁前』駅から徒歩4分の駅チカマンションをご紹介します。周辺は企業のオフィスやホテルなどの高層ビルが立ち並び、新宿副都心としても知られています♪その他に、都営大江戸線『西新宿五丁目』駅や複数路線を利用可能な『新宿』駅も徒歩圏内ですよ🌟
駅を出ると、駅の名前にもなった都庁が目に飛び込んできます♪展望台があるので、休日に足を運んでみるのはいかがでしょうか?
マンションまでは新宿中央公園を抜けていくのが近道です。都心とは思えない、緑豊かな公園を歩くだけで気分がリフレッシュ☆
公園にはオシャレなカフェもあり、たくさんの人が憩いの時を過ごしていました。緑を眺めながらお茶をしたら、すごくリラックスできそうですよね。
マンションから少し歩いたところに、ドラッグストアや24時間営業しているスーパーを発見しました。毎日のお買い物には困らなそうです♪
マンションのすぐそばには美味しそうなパン屋やカフェなど、飲食店が多く並んでいます。外食派の方には嬉しい住環境です💕
外観・共用部
信号の向こうにそびえたつ大きな建物が、今回ご紹介する『永谷リヴュール新宿』です。総戸数210戸のビッグコミュニティです。
1階部分にはテナントが入っています。ご飯を作るのが面倒な時には、こちらのお店でさっと済ませることもできますね♪
大きな駐車場は、屋根付きなのでお車が濡れる心配はありません✨
同じスペースにバイクと自転車の駐車スペースもありました。たくさんの自転車があるもののしっかり整頓されているので、快適に使えそうです。
ゴミ捨て場は最新設備とはいきませんが、綺麗にされています。管理体制の良さが伺えますね💕
趣ある屋根付きのアプローチは、雨の日でもゆっくりと傘をしまえます♪
清掃が行き届いたエントランスは管理人さんがしっかりと見守っているので、安心してお過ごしいただけます☆
ビッグコミュニティですがエレベーターは2基設置されているので混雑は避けられます♬大きな階段もあるので、お急ぎの際や緊急時にはこちらのご利用がオススメです◎
最上階まで吹き抜けになっている開放感のある外廊下が現れました。声が響いて聞こえるのが少し気になりますが、通気性は抜群です。
過去掲載物件 3F

3階
2LDK
49.88㎡
6.96㎡
8,300円/月
8,586円/月
- リノベーション
- アフターサービス保証付
今回ご紹介するのは、3階部分に位置する2LDKのお部屋です。大理石貼りの高級感溢れる空間が出迎えてくれました。
白で統一された清潔感のある玄関には、大きなシューズボックスが備わっています。可動棚なので、お持ちの靴のサイズに合わせて高さを調節することができます。ヒールのある靴やブーツの収納にも困りません💕
玄関にはカウンターがあるので、お花やお好みのインテリア雑貨を飾ることができます。ここに飾るものによって、お部屋の印象がガラッと変わりそうですね✨
玄関右手に位置するトイレ。手洗い一体型なので、節水効果が期待できますよ。壁面にちょっとしたスペースがあるので、お花やフレグランスを飾るのがオススメです♪
トイレの上には吊戸棚を備えています。トイレットペーパーやお掃除用品を収納して、トイレ周りをスッキリ清潔に保ちましょう。
お次は、玄関左手に位置する1つ目の洋室です。優しい色味で統一された居心地の良さそうな空間です。
壁面にある収納スペースは、お気に入りの本やお写真を飾るのに良さそうです💕
大きな窓の外には、共用部の廊下が広がっています。お部屋からも外の音は聞こえてきますが、お休み時間にはさほど気にならないはずです。
奥行きのあるクローゼットは、お洋服を選ぶのが楽しくなりそうですね。🎵
いよいよメインルームへ向かいましょう…
こちらが今回のメインルーム、広々したリビングダイニングキッチンです。折り上げ天井と優しい色味で統一された開放感のある空間に、コーブ照明やコーニス照明を用いて奥行きと柔らかさを生み出しています。
まずは気になるキッチンをチェックしましょう。
水はけのよさそうな広々したシンクには浄水機能付きの水栓が採用されています。グリル付き三口コンロが備え付けられているので、お料理の幅がグッと広がりますよ💓
忙しい毎日の味方、食洗機も完備🌟家事の時間を短縮して、趣味やお仕事の時間を充実させましょう。
コンロ脇にはお風呂の操作パネルが付いています。わざわざお風呂場まで足を運ぶ必要がないので、とっても便利です♪
収納もこの通り、納得の広さです。これだけあれば、お鍋や調味料の収納場所に困ることはなさそうです🎵背面には冷蔵庫置き場もありますよ。
カウンターキッチンが採用されているので、ご家族の様子を見ながらお料理ができます。一家団欒のひと時を生み出す空間になる事間違いありません✨
キッチン脇にモニター付きのインターフォンが取り付けられています。訪問者の顔を確認できるので、安心してお過ごしいただけます。
メインルームにはワークスペースも設けられています。在宅ワークやリモートワークのほか、お子様の宿題スペースにもピッタリな空間です💖
お次は、サニタリールームです。
清潔感のある洗面化粧台は人気の三面鏡を採用しています。タオル掛けもあり、使い勝手が良さそうですね♪
ミラーキャビネットのほか、台下の収納もしっかり確保しています。スキンケア用品と、洗剤やストックの収納場所をしっかり分けることができますね。
洗濯機置き場も設けられています。吊戸棚があるので、洗剤やお掃除道具はこちらに収納してはいかがでしょうか。
大きな鏡が奥行きを与えているバスルーム。落ち着いた色合いなので、リラックスできそうですね✨
水はけの良い床材を使用しているので、お手入れ楽々ですよ💓
大きなバスタブには、追い炊き機能が搭載されています。いつでも温かいお風呂に浸かることができるので、とっても嬉しい機能ですよね♬
浴室換気乾燥機も付いています。雨の日のお洗濯も心配無用です☀
お次は2つめの洋室を見てみましょう。大きな窓から日の光が差し込む、寛げそうなお部屋です。
クローゼットは2つも備わっています。奥行きはそれほどありませんが、これだけの大きさがあればお洋服だけでなくお布団などの幅をとるお荷物の収納も楽々です✨
最後に、バルコニーをご紹介します。リビングダイニングキッチンと2つめの洋室から出入りが可能です。
眼下には青々とした緑が広がり、その向こうに都庁をはじめとした都心を望むことができます。眺めているだけでリラックスできそうな素敵な眺めです✨前を遮る建物がないので、お洗濯物も良く乾きそうです。
ワイン片手に、都庁のライトアップを眺めるなんて素敵な夜も過ごせそうですね💕便利な駅チカ物件で、大切なご家族と新しい暮らしを始めてみませんか。
この記事の撮影&ライターより
『都庁前』駅はアクセス良好。オフィス街ではありますが、緑の多さが目を引きました。『新宿』駅の賑やかな地域とも離れているので、想像以上に静かで落ち着いた暮らしができそうです。『永谷リヴュール新宿』は築年数が古く最新設備とはいきませんが、とても綺麗に整備されているのでそれほど気にならないのではないかと思います。高級感溢れるお部屋には、収納スペースが充実しているだけでなく嬉しい機能がたくさん備わっているので、とても快適にお過ごしいただけると思いますよ。ぜひ一度ご覧いただきたいお部屋です♥
撮影/ライター:田中【21I04】
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過去掲載物件 2F

2階
1LDK+WIC
36.26㎡
4.90㎡
6,000円/月
6,207円/月
- リノベーション
今回ご紹介するのは、2階部分にあるお部屋です。フローリングには無垢材が使用されており、肌触りが良いですよ。シューズボックスはトールサイズで頼り甲斐がありますね★
玄関すぐのところには、奥行きたっぷりのウォークインクローゼットが設けられています。服に限らず、様々なものを収めておけますよ。
リビングダイニングへと入ってすぐ右手には、トイレがありました。手洗い一体型で節水への取り組みがスムーズ♪
キッチンはコンパクトですが、ワークトップが広くとられており、三口コンロまで備えています。もちろん収納も豊富ですよ。
サニタリールームはシンプルにまとめられています。洗面ボウルが大きく、雫をしっかりと受け止めてくれます☆
バスルームはコントラストを活かし、大人びた雰囲気でまとめられています。浴室乾燥機ももちろん完備。
リビングダイニングキッチンは約7.9帖の広さがあります。天井が高く、実寸よりも広く感じられることでしょう(^ ^)
スライド扉の先には、約5.4帖の洋室がありますよ。テーブルとソファが置かれていますが、寝室としても最適。
クローゼットは奥行きがあり、さながらウォークインクローゼットのようですね★
バルコニーは2つのお部屋から出入りが可能。幅の広さが魅力的ですね。ぜひチェックしてみてください☀︎
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