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ルミエール文京伝通院


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/ルミエール文京伝通院

 

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仲介手数料2,138,400円全額無料!

 

403号室(3LDK/63.90㎡) 6,280万円

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     文京区春日2-24-15
●築年月    昭和58年4月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート造 地上12階建4階部分
●土地     所有権
●総戸数    32戸
●管理会社   株式会社秀栄興産
●専有     63.90㎡
●バルコニー  5.88㎡
●間取り    3LDK
○管理費    19,410円/月
○修繕積立金  7,250円/月
○駐車場    無
○駐輪場    無
○バイク置場  無


※ペット飼育  不可
※事務所使用  不可
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合

▲2020年10月20日更新▲


ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線/南北線 『後楽園』駅 徒歩9分
・都営大江戸線/三田線 『春日』駅 徒歩10分


【間取り】



東京ドームの最寄り駅としておなじみの『後楽園』駅♪スポーツやコンサートなどのイベントがある時は、たくさんの人で賑やかになります☆丸ノ内線と南北線が乗り入れアクセス良好♡少し歩けば閑静な住宅街が広がり、暮らしやすいエリアです♪駅から徒歩9分のマンションをご紹介☆



家族と充実した休日を過ごせる商業施設『東京ドームシティ』。遊園地やミュージアム、スパ施設が揃っていて、イベントなども定期的に開催されるので、お子さんも飽きずに楽しい時間を過ごせる施設です☆


コンサートホールと区役所が一体になった『文京シビックセンター』が駅前にあり、気軽に行政の手続きができちゃいます♪


『後楽園』駅のすぐ近くには、都営大江戸線と三田線が乗り入れる『春日』駅があり、目的地に合わせて使い分けができとっても便利です♪



駅の隣にゆとりある敷地を有する『礫川公園』は、地域の方々の憩いの場となっています♫噴水やベンチがあり、ホッと一息つくにもピッタリ♡



『春日通り』沿いを西に歩きましょう♪車通りは多いですが、夜道は安心です♡


少し緩やかな坂にヾ(*´∀`*)ノ足腰が鍛えられそう♪


中央大学の後楽園キャンパスがあり、時間帯によっては学生たちで賑やかになりますよ♪


マンション名の由来ともなっている『傳通院』は、都心の喧騒を忘れさせてくれる癒しスポット☆歴史上の人物のお墓も多く、散策を楽しめます♪


春日通り沿いにドンと佇む『ルミエール文京伝通院』。ブラウンのタイル貼りで重厚感たっぷり♡


昭和58年築、総戸数32戸の新耐震マンションです♪


大通り沿いに面していますが、歩道が広くとられているので、落ち着いて出入りできます☆


マンションの裏手に駐輪場がありました♪屋根があるので、雨風もしのげます(*´ω`*)


マンション内には、コンビニや接骨院、オフィスなども入っています。居住者とは別にエントランが設けられているので、防犯性も高いですし、エレベーターの混雑を防げます♪


アーチ方の庇がアクセントになったエントランスアプローチがお出迎え☀︎


オートロックと管理人さんの目でセキュリティ面も安心♡清掃が行き届き、管理体制の良さが伺えます♪


エレベータはー1基設置ヾ(*´∀`*)ノ


非常階段は屋外型ですが、しっかりとしたつくりで安心感があります♡


開放的な外廊下を通ってお部屋へ向かいましょう♪

真っ直ぐ伸びる廊下の壁にあの絵を飾ったり、ドライフラワーを飾ったりと想像力が湧いてきます♡南西角部屋で眺望も良好( *´艸`)伸び伸びと過ごせる3LDKのご紹介です♪


靴をたくさんしまえるトールサイズのシューズボックス ☆棚の高さを変えられるので、ブーツやヒールの高い靴も効率よくしまえちゃいますよ☆


玄関上がってすぐにあるトイレは、ライトグレーを基調とし、モダンな雰囲気♡観葉植物のグリーンもよくお似合い♪


生活感の出るトイレ用品は、吊り戸棚へ隠しちゃいましょう♪お客様も気持ちよく使えるトイレ空間を演出できそうです☆


洗面台とバスルームのあるサニタリールーム♪ライトグレーとホワイトを基調とした、明るくスタイリッシュな雰囲気で、朝から気持ちよく身支度ができます☆


鏡が大きく、奥行きも与えてくれる洗面台。


散らかりがちな身支度品を綺麗に見やすくしまえるミラーキャビネット付きで、スッキリとした空間を保てます♪


木目調のパネルに囲まれた温かみたっぷりのバスルーム♨︎1日のご褒美時間を過ごすのにふさわしいデザインです♪


もちろん、浴室乾燥機付き☆雨の日の洗濯もお任せあれ♪

ガラスドアで廊下の一定の明るさが保たれます♡この先には・・・(*n´ω`n*)


約14.5帖のリビングダイニングキッチン☀︎南窓から柔らかな陽が広がり、とっても明るく温かみたっぷり♡1年を通して快適に過ごせそうです(*´ ˘ `*)♡


壁面積も広いので、インテリアコーディーネートも楽々♪木目の家具を揃えて統一感のある空間もオススメですし、ステンレスやアイアンなどの異素材の小物を設けるのもお洒落です♡


訪問者の顔をしっかり確認できるモニター付きインターホンで、防犯性面も安心♡お子さんにお留守番を楽しみやすくなります♪


リビングを見渡せる対面式キッチンは、小さなお子さんがいても安心して料理を作れます♪


つなぎ目が少なく滑らかなシンクは、見た目も美しく、自然と綺麗を保ちたくなります。


デッドスペースになりがちな足元まで、キッチングッズをたっぷりしまえるスライド式収納を採用♪かさばる鍋やフライパンも出し入れがしやすいです☆

 

 

 


《Life Information》
○ファミリーマート・・・1階部分
○礫川小学校・・・徒歩2分
○第三中学校・・・徒歩2分

 

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