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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／マンション小滝橋
2F（1LDK／36.97㎡） 2,580万円
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 新宿区高田馬場3-46-12
●築年月 昭和50年8月
●構造 鉄筋コンクリート造 7階建2階部分
●土地 所有権
●総戸数 29戸
●管理会社 コミュニティワン株式会社
●専有 36.97㎡
●バルコニー 7.00㎡
●間取り 1LDK
○管理費 14,500円/月
○修繕積立金 10,400円/月
○駐輪場 有
▲2021年1月24日更新▲
ACCESS
・西武新宿線 『下落合』駅 徒歩7分
・東京メトロ東西線 『落合』駅 徒歩10分
・JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅 徒歩13分
・JR総武線/都営大江戸線 『東中野』駅 徒歩14分
・都営バス 『小滝橋車庫』停 徒歩2分
【間取り】
西武新宿線『下落合』駅から徒歩7分のマンションをご紹介します(*^^*)
駅を出ると団地や公園がある閑静な住宅街。休日は家族連れも多く見られ、治安の良さがうかがえますね(*´▽｀*)
神田川沿いを進みます(^^)/春には桜が美しく咲き誇る桜の名所です🌸
マンション周辺にはスーパーやコンビニがあり、お買い物にも困りません(^^♪
白い外壁にどっしりとした佇まいのこちらが『マンション小滝橋』です。1階部分には駐輪場もあります☆屋根があるため、雨にぬれず自転車が錆びにくいですよ(*^^)v
エントランスは濃淡がある青いタイル貼りで、白い外観のアクセントとなっています(*’▽’)
エントラスに入ると向こう側まで吹き抜けになっていて、光が両側から入る開放的な空間です(#^.^#)
風通しの良い外廊下を通って、お部屋へ行ってみましょう♡
今回ご紹介するのは、東南向きの角部屋♪陽当り・風通し良好の1LDKです(´艸｀*)
玄関正面にある棚の上部は凹凸のあるデザインクロスになっていて、ワンランク上の雰囲気を作り上げてくれます(*^。^*)
背の高いシューズボックスは大容量☆彡棚が黒いため汚れが目立ちにくく、掃除が苦手な方も安心です(*’▽’)
デッドスペースを活用した棚を発見☆インテリアを置いて玄関を彩ったり、鍵など小物を置くことも出来ますよ(*^^)v
こちらはトイレ、洗濯機置き場、バスルームがひとつにまとまったサニタリールームです(^^)/
トイレは白を基調として、清潔感があります(^o^)
木目調の棚が、柔らかい印象を与えます(*^^*)トイレットペーパーなどを置く事も出来ますね♪
洗濯機置き場の上には、ニッチ棚と更に頭上に棚があります。洗剤やタオルを置く事ができ、大変便利です(*^^*)
こちらはバスルーム。洗面台が一緒になっていますね(*’▽’)木目調のパネルが落ち着いた雰囲気です(*´ω`*)
浴槽が少しカーブしているので、手前の空間を広く使うことができますよ(*^^*)追い焚き機能付きのため、いつでも熱々の湯船に浸かれます☆
続いて、メインルームのキッチンを見てみましょう♪
白を基調としたスッキリとした印象のキッチン。下の引き出しは大きなお鍋も収納できる大容量です(´艸｀*)引き出しと同じ幅があるシンクは、蛇口が斜めで使い勝手が良さそうです♡
時短調理が叶う2口コンロは五徳を外せばフラットになるため、吹きこぼれをしてもすぐ簡単に拭き取れます☆グリルがあると、料理のレパートリーも増やせますね(≧▽≦)
頭上の換気扇に付いているライトが、手元を照らしてくれます♫
約10.8帖のリビングダイニングは、ダイニングテーブルとソファーを置いてもゆったりと広々しています。
東南向きの窓から入る光に加えて照明が2つ付いているため、夜間も明るいお部屋で過ごせますよ(*^^*)
続いては、リビングダイニングとスライド扉で仕切られたお部屋です。
約4.8帖のお部屋は、トーンダウンしたグレーの壁紙で落ち着いた雰囲気です(*´ω`*)角部屋のため二面採光となっており、お部屋は明るい印象です✨
クローゼットは2つの折れ戸で大きく開き、ハンガーパイプと枕棚が付いていて文句なしの収納力☆彡
グリーンの床が芝生を思わせるバルコニーは、洗濯物の他に布団も干せるほどの広さです(#^.^#)
バルコニーからは墓地が見えて夜は少し怖いかもしれません( ;∀;)公園を挟んだ神田川は春に桜が色付くので、家からお花見ができそうですよ🌸四季を感じられるお部屋で、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか(^^♪
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