最終更新日：2021.05.12
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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／小日向サニーハイツ
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 文京区小日向4-5-10
●築年月 昭和62年7月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建3階部分
●土地 所有権
●総戸数 29戸
●管理会社 株式会社東急コミュニティー
●専有 33.58㎡
●バルコニー 3.05㎡
●間取り 1LDK
○管理費 19,900円/月
○修繕積立金 6,630円/月
○給湯基本金 1,500円/月
○給湯修繕積立金 1,500円/月
○駐車場 無
※ペット飼育 犬猫不可（細則有）
※事務所使用 可（条件有）
※新耐震基準適合
※フラット35適合
▲2021年3月3日更新▲
ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線 『茗荷谷』駅 徒歩2分
・東京メトロ有楽町線 『護国寺』駅 徒歩15分
【間取り】
今回は、丸ノ内線『茗荷谷』駅より、徒歩2分のマンションをご紹介します。新宿や池袋へのアクセスがしやすい便利な駅です♪学校が多い地区なので、治安がとても良い街としても有名( ˘ω˘ )♡
駅付近にはスーパーマーケットやコンビニ、薬局などが並んでいるので、仕事帰りの買い物には困りません✨
飲食店や銀行、携帯電話ショップ、歯科医院などもあり、大変便利な住環境。子ども連れの方が多く見受けられたので、小さいお子さんと一緒でも住みやすい街だと感じました(*^^*)
大通りは賑やかですが、一歩入ると自然豊かな道が広がっています。
大通りに入った手前に、有料の自転車置き場がありました( ˘ω˘ )♡今回ご紹介するマンションには自転車置き場がないので、こちらで契約しておけば、自転車通勤も可能ですね✨
その自転車置き場の近くには、窪町東公園があります。
筑波大学の隣に沿うように縦に長く作られているので、公園内を歩いているだけで色々な景色を楽しめます。ベンチもいくつか設置されていたので、ここでランチを食べるのも◎
こちらがお目当ての『小日向サニーハイツ』です。駅から大通り沿いを少し歩くだけで到着する、かなり好立地のマンション(*^^*)
マンションの1階にはコンビニがあるので、小腹が空いた時などにすぐに食料を調達することができます♪
エントランスの右側には管理人室があります。ガラス張りなので、何か困りごとがあっても管理人さんに相談しやすいですね( *´艸｀)
エレベーターは一基のみ。上に付いている監視カメラが、部外者の侵入を防いでくれそうで安心(^^)
外階段もありました。エレベーターが混雑している時は階段を使えるので、忙しい朝も安心ですね✨
内廊下なので、雨風の影響を受けずにお部屋に向かえますね。
今回ご紹介するのは、3階部分にある角部屋です。リノベーションが施されているので、白が綺麗に映えていますね✨
玄関から入ってすぐ右には大きなシューボックスがあります。3つの扉全てがシューボックスになっているので、たくさん靴を持っていても収納に困ることはなさそうです♡
リビングダイニングキッチンにつながるドアを開けると、正面に洗濯機置き場が設けられていました。扉が付いているので、使用時以外は洗濯機を隠して、部屋の雰囲気を保つことができますね♪
コンパクトなサニタリールーム。収納が多いので、ごちゃごちゃしがちな洗面台周りの小物もスッキリとしまえそうです✨
木目調のパネルと黒のバスルームシェルフが落ち着いた雰囲気を演出してるバスルーム。また、ワイドミラーが奥行きを感じさせてくれるので、コンパクトながらも開放感を味わえますよ♪
バスタブは深めに設計されているので、肩までたっぷりとお湯に浸かることができます🛁浴室乾燥機だけでなく、照明の色を変える機能も完備。白っぽい照明と暖色の照明に切り替えることができるので、雰囲気に合わせてアロマなどを焚いたら最高の入浴時間になりますよ♡
トイレは手洗い一体型を採用。アースカラーが施された空間が安心感を与えます( ˘ω˘ )♡右上には吊戸棚があるので、備品がしまえて便利ですね✨
こちらは、リビンダイニングキッチン。白を基調とした落ち着いた空間です(*´ω｀)
キッチンは、グリル付きのIHクッキングヒーターを採用。IHだと火の消し忘れがなく、安全ですね(*^^*)掃除もしやすいので、台所を清潔に保つこともできますよ✨
収納も豊富で、調味料やフライパンなどもすっぽり入りそうです。キッチンの横には大きめの冷蔵庫が入るくらいのスペースがあるので、冷蔵庫選びの選択肢が広がりますね♪
リビングの窓際には広めのスペースがあるので、このように大きめの棚を置いて、自分だけのおしゃれなインテリア空間を演出することもできますよ♡グレーのアクセントクロスが、様々な色やテイストの家具を映えさせてくれそうですね✨
その隣の洋室を見てみましょう。
洋室の窓は南向きなので、陽射しがたっぷりと注ぐお部屋です。朝の目覚めが気持ちよさそうですね🌞また、窓際には広めのスペースがあるので、そこに植物を置いたらのびのびと育ってくれそうです🍃
扉を閉めると完全なプライベート空間が出来上がります。隣の部屋の物音などを気にせずに眠りにつけそうですね💤
部屋の奥にはクローゼットがあります。奥行きがあるので、季節外の衣類や掃除機などもしまえますよ✨
バルコニーはコンパクト。幅があるので、テーブルなどを置いて楽しむこともできそうですね♪
建物に囲まれているため眺望はイマイチですが、大通りからバルコニーは見えないので、お部屋のプライバシーは守れるのではないでしょうか(^^)ぜひご自身の目でチェックしてみてください☆
《Life Information》
〇ファミリーマート茗荷谷店・・・マンション1F
〇マルエツプチ茗荷谷店・・・徒歩2分
〇Santoku茗荷谷駅前店・・・徒歩3分
【動画もご覧ください】
[arve url=”https://www.youtube.com/watch?v=hzWxeOIRpeY” thumbnail=”460847″ description=”小日向サニーハイツ（文京区小日向4-5-10／茗荷谷駅）を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ！年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい！” upload_date=”20210301″ /]
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