第18宮庭マンション
現在募集中1件
最終更新日：2025.05.14
様々な顔を持ち併せる
6,299万円
1101号室
2LDK/48.85
現在リノベーション⼯事中です！
完成予定日
2025年7月中旬
完成後にお写真を公開いたしますので、少々お待ちください！
⼯事完成前のご内⾒ももちろん可能です。
リノベーション⼯事完了後にご連絡が欲しい⽅もお気軽にお問い合わせください。
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月々支払いするローンの目安
164,209円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 6,299
- 所在階
- 11
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 48.85
- バルコニー
- 5.58
- 管理費
- 11,900
- 修繕積立費
- 6,400
- リノベーション
動画でルームツアー
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過去掲載物件アーカイブ
8F 48.90
2024年10月にリノベーションが完了したピカピカ空間。1人～3人での住まいにオススメしたい2LDKとなっています。周りはビルが立っているため採光はあまり望めませんが、窓が多いので閉塞感はあまり感じられませんでした。夏場でも涼しく過ごせるのでは♡
メインルームと洋室を区切るスライドドアを開放すると、およそ14.0帖の広々メインルームとしてのご利用が可能です。お子様が生まれたらキッズルームにするなど、ライフスタイルの変化に柔軟に対応できるのは嬉しいですね。
ペニンシュラキッチンは、リビングにいるご家族と和気あいあいとお話しながら調理が叶えられるメリットが♪コンロは3口あり、一度に複数品目作ることができます。朝食作りとお弁当作りも効率良く進められるのではないでしょうか。左側にある窓を開ければ気軽に換気が可能なところもポイント。
シューズボックスは玄関に左手に。姿見を備えお出かけ前の身だしなみチェックをしっかり行うことができるのは嬉しいですね♡お隣には廊下収納を設置し、日用品や避難グッズなどをしまっていただけます。収納を賢く利用して綺麗な室内を保ちましょう。
唯一の独立空間である約5.0帖の洋室。2面に窓があり風通しの良さが特徴です。ダブルベッドも置くことはできますが、空間に余裕をもたせたい方は、シングルやセミダブルサイズのベッドが良いでしょう。大容量のウォークインクローゼット付きでお洋服の収納に困ることはありません。
お部屋の第一印象に繋がる玄関。木の温もりが感じられホッとするような雰囲気が漂っています。右手にあるニッチはフレグランスや小物を飾ってお洒落にアレンジするのがオススメ♡季節に合わせた装飾を楽しんでも素敵ですね。
2面鏡仕様の洗面化粧台を採用しています。ミドルミラー付きで椅子に腰かけながらでも身だしなみを整えることができとっても便利。洗面ボウルの両サイドはゆとりがありスキンケア用品などを広げやすいでしょう。洗面道具は、左側の鏡裏か下部収納へしまってくださいね。
モニター付きインターホンと給湯器パネルはメインルームの出入り口付近に設置。急な来訪者が来てもお顔と声を確認してからの解錠になるため、不審者やしつこいセールスと接触するのを防ぐことができ安心♡
4F 54.86
メインルームは約13帖とゆとりのある空間です。床材にグレーを使用すると無機質に感じてしまいますが、1面の壁に木目を用いているため温もりのある空間に♡インテリアには自然素材や同じトーンのアイテムを揃えると空間に一体感が生まれるのでオススメです★
メインルームに使用されている床材はライトモルタル柄の木質フローリング。へこみや摩擦に強く、車椅子やキャスター付きの椅子を使用することができちゃうんです。ワックスフリーのためワックスがけの必要もありませんよ。
石調や縁起がいいとされる七宝柄が使用され、和の雰囲気の感じられるキッチンスペース。ダークグレーを基調とすることでメインルームに上手く馴染んでいます。ワークトップは衝撃や汚れ・熱に強いトクラス製の人造大理石を採用。食洗機をはじめとした便利な設備も揃い快適な調理時間を送れるはず♪
毎日の身だしなみチェックに欠かせない洗面化粧台。前面のグレーの部分はエコカラットプラスを採用しています。調湿・脱臭効果はもちろんですが、調湿建材では難しい水拭きによるお手入れもできる優れもの✦常に綺麗な状態を保てるのは嬉しいですね。
洋室2部屋はお隣同士◎メインルームと同じ床材が使用されています。6.5帖以上とどちらを主寝室にしても申し分のない広さです。ベッドだけでなくデスクやドレッサーを追加して過ごしやすい空間を創ってくださいね。
洗濯機置き場・バスルームがまとまっていることで脱いだ衣類をすぐにお洗濯することが可能。リネン置き場としても利用できる可動棚も備わっています。仕切り等はないのでボックスを活用するのがオススメ◎
キッチンの隣にはカップボードが。スライド棚に送風ユニットが設置され、炊飯器を利用しても板材が傷んでしまう心配はありません。下段はゴミ箱収納となっていました。場所を取りがちなゴミ箱をスッキリしまっておけるのは嬉しいですね。
玄関廊下はコンパクトな造りで、扉で繋がっているのはメインルームのみ。居室や水回りは全て扉の先にあるため、宅配業者をはじめとする来訪者にお部屋の中が見られてしまうリスクは少なく済むでしょう。
12F 48.85
こちらが、およそ11帖の広さがあるリビングダイニングキッチンです。1面には、凹凸のあるアクセントクロスが施されていてお洒落🎵間接照明がより一層クロスを際立たせていますね。リビングダイニングキッチンには2つ窓があり、北西からの明るい日が差し込んできますよ。窓は2重サッシなので、騒音が気にならず、冬場の寒さ対策にもなりますね。
天井とフローリングは同系色の木目デザインを使用することで、お部屋に統一感が生まれています。ニッチカウンターには、写真のように小物や観葉植物を置くと可愛らしい雰囲気に♥お気に入りの物をこちらにディスプレイしてご利用ください。キッチンとリビングダイニングの間には、小さな段差がありました。
洋室にあるこちらのマルチウォークインクローゼットは、’’畳む’’と’’掛ける’’のどちらもできる万能な造り。しまい方次第で、多くの洋服や物を収納できそうですね。2つある洋室のどちらにもクローゼットが設けらているので便利🎵比較的厚みが薄い、ワンピースやシャツ類はこちらにしまうと良さそうです。
こちらの洋室には、オープンクローゼットが設置されていますよ。扉が無いと、扉を開け閉めする動作が省けます。クローゼットは毎日使うものなので、扉の開閉動作がなくなるだけで日頃のストレスが軽減されると思いました♦ 収納物が全て見えるため、その日着る洋服を選びやすいところもメリットです。
浄水器付き水栓を搭載した、オープンキッチンを採用。3口コンロで使い勝手抜群です。煮る、焼く、炒めるの3つの工程を同時に行えるので調理の効率アップに繋がりますね♪食洗機があるため、面倒な食器洗いをする手間が省けて便利ですよ。魚焼きグリルでは、焼き芋やグラタンまで作れちゃいます。便利な設備がたくさんあると、料理が楽しくなりますね。
バスルームには、光沢のある色味の壁をチョイスしました。こちらには浴室乾燥機が付いているので、雨の日でも洗濯物をしっかり乾かすことができますよ。花粉の時期にも大活躍しそうですね。ランドリーパイプに、物干しハンガーを掛けてご利用ください。追い焚き機能も付いています。
洗面化粧台は、鏡の角度を変えられると人気の3面鏡タイプ。上部からお顔周りを明るく照らしてくれる、LED照明付きです。ミドルミラーがあるため、お子様でも鏡が見やすいのではないでしょうか。積極的に歯磨きをしてくれそうですね🦷洗面化粧台のあるサニタリールームの床は、汚れが目立ちにくいグレーのカラーを採用◎
玄関の照明は人感センサー機能付きです。シューズクローゼットは可動式で、天板の高さ調節が自由自在。ブーツやハイカットの靴でも、靴の形を維持したまましまうことができますよ。玄関の近くには、ダウンライトが付いているニッチカウンターがあります。こちらに鍵や印鑑などを置いておくと便利だと感じました。小物や写真を飾って、お気に入りのスペースにしても素敵ですね♥
外観/共用部/周辺環境
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白とブラウンのコントラストが可愛らしい『第18宮庭マンション』。レトロな外観は、都会的な街並みで一際目を惹きますね。
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第18宮庭マンションは、鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付地上12階建て。過去に大規模修繕工事を実施済みですよ。外観からは築年数を感じられない造りですね♦
1 / 9
屋根付きの駐車場を完備しています。台数に限りはあるものの、大切な車も一緒に引越しができますね。駐車場の目の前はあまり交通量が多くはないので、比較的車の出し入れがしやすいと思います。
2 / 9
第18宮庭マンションの隣側に駐輪場が設けられていますよ。雨除けカバーを被せておくと、錆びたり雨に濡れる心配がありません。
3 / 9
長いアプローチには段差スロープが置かれていて、車いすやベビーカーの方でも出入りがしやすくなっています。
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アプローチを進むと、赤い絨毯が敷かれたエントランスが見えてきました。ガラス張りの自動扉仕様です。
5 / 9
エントランスには管理人さんが常駐していて、エントランスを見守ってくれていますよ。防犯カメラも設置されていて、防犯対策がバッチリですね。
6 / 9
木目調の格好良いデザインのエレベーターで、お部屋へ向かいます🎵1基のみの稼働なので混雑が予想される時間帯は少し早めにお部屋を出発すると良いかもしれません。
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内階段でもフロアの移動ができますよ。エレベーターが混み合っている時や緊急時などに活躍しそうですね。
8 / 9
内階段の他に、開放的な外階段もありました。たまには、外の空気を吸いながら上り下りすると気分転換になりますよ。
9 / 9
外廊下を通りお部屋へ向かいましょう。どんなお部屋が待っているのか楽しみですね♥
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今回は最寄りの神泉駅からわずか徒歩3分の、第18宮庭マンションをご紹介。渋谷駅までは徒歩8分なので、どこへ行くにも便利ですね♪渋谷駅の雰囲気とは一味違う、大人の魅力を感じる落ち着いたお店がたくさん存在しています。ぜひ、行きつけのお店を見つけてみてはいかがでしょうか♥
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神泉駅のすぐ近くには、地鶏の炭火焼きやカマンベールチーズ天ぷらを提供する「ひしゅうや」を発見。店内はシンプルモダンな造りで、お洒落なお店ですよ。
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マンションは道玄坂上にあり、周辺には渋谷の賑やかな町並みが広がります。まさに都会の生活を満喫できる立地ですね。 夜中まで開いているお店が多いところも便利♪こちらの坂道を通り第18宮庭マンションへ。
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有名店で17年の修業を積み、満を持して独立した「焼肉とどろき」。黒毛和牛から鮮度抜群のホルモンやレバーまで、種類豊富なお肉を取り扱っています。目の前でフランベする名物の’’ファイヤーステーキ’’はインスタ映え抜群♪ぜひ足を運んでみてくださいね。
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安くて美味しい海鮮丼を提供する「丼丸」は、お持ち帰り専用の海鮮丼店。メニューがたくさんあるので、好きな食材が詰まったお気に入りの丼ぶりが見つけられそうですね🐟
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徒歩圏内に24時間営業のスーパーがあるため、深夜帯に急な買い出しを思い出してもすぐに購入できるのは便利です。
マンション概要
- 所在地
- 渋谷区円山町28-8
- 築年数
- 昭和48年/1973年4月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 12階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 61戸
- 分譲会社
- 株式会社宮庭商事、東宝工業株式会社
- 管理会社
- 株式会社クレアスコミュニティー
- 駐車場
- 有 （35,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （500円/月）
- バイク置場
- 無
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 相談 （住戸併用事務所利用相談可 ※細則有）
- 学区（小学校）
- 神南小学校（猿楽小学校への変更可能）
- 学区（中学校）
- 松濤中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 夜間オートロック
- 防犯カメラ
- 備考
- 夜間オートロック：20：30～5：30
ACCESS
- 京王井の頭線 『神泉』駅
- 徒歩3分
- JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/京王井の頭線/東急東横線/田園都市線/東京メトロ銀座線/半蔵門線/副都心線 『渋谷』駅
- 徒歩9分
