ロイヤルパレス南雪谷

最終更新日:2021.09.17

物件概要

所在地

大田区南雪谷3-1-9

築年月

昭和61年/1986年9月

構造

鉄筋コンクリート造

階数

4階建

土地

所有権

総戸数

18戸

分譲会社

株式会社ジャパンハウジングセンター・山田建設株式会社

管理会社

サンセイビルメンテナンス株式会社

駐車場

駐輪場

有 (3,000円/年)

ペット飼育

不可

学区(小学校)

雪谷小学校 

学区(中学校)

雪谷中学校

共用・設備
  • エレベーター
  • 防犯カメラ
  • 新耐震基準適合

アクセスマップ

交通

東急池上線 『雪が谷大塚』駅

徒歩 7分

東急池上線 『石川台』駅

徒歩 7分

アクセスマップ

周辺環境

東急池上線『石川台』駅から徒歩7分のマンションをご紹介します。『雪が谷大塚』駅も徒歩圏内なので、用事に合わせて駅を使い分けて生活ができますよ。

『石川台』駅と言えば、「石川台希望ヶ丘商店街」ではないでしょうか。直線距離600メートルの中にはお店が所狭しと並んでいます☆

スーパーやドラッグストアも並んでいるため、日用品の買い物も大変便利。生活しやすい町と言えるでしょう。

『石川台』駅側の「呑川」を真っすぐ進むと目的地が見えてきますよ。散歩コースとしてもオススメです◎

マンションの隣には「西の橋児童公園」があります。遊具があり、お子様とも遊びやすい点が魅力です♪

外観・共用部

 

こちらが今回ご紹介する『ロイヤルパレス南雪谷』です。地上4階建て、総戸数18戸。レンガ調の可愛らしい外観をしていますね🏠

アプローチ左手には、ビルトインタイプの駐車場を完備。雨が当たりづらく、劣化を防ぎやすい特徴がありますよ☆

青々とした緑が植えられたアプローチを通って中を見ていきましょう。

エントランスにオートロックは設けられていませんが、管理人室、防犯カメラを備えているので、防犯対策の心配をせずに生活できそう♪

外階段には手すりが設けられているので、足腰の弱い方でも使いやすいですよ。

エレベーターが1基稼働しています。高層階の方でもラクラク上り下りができますよ。

共用廊下は外廊下仕様。1階部分には駐輪場が設けられていました☆

募集中 201号室(3LDK/64.92㎡)4,880万円

通常仲介手数料1,676,400円のところ
ゼロレボなら 仲介手数料全額無料
募集中 201号室(3LDK/64.92㎡)4,880万円
価格

4,880万円

所在階

2階

間取り

3LDK

専有面積

64.92㎡

バルコニー

12.83㎡

管理費

18,070円/月

修繕積立金

13,500円/月

  • リノベーション
  • 家具付
  • 住宅ローン控除対象
募集中 201号室(3LDK/64.92㎡)4,880万円

今回ご紹介するのは、2階部分に位置する3LDK。4方角部屋なので、多方面から風と陽射しを受ける快適さが魅力ですよ。リノベーションも施されているため、新築のような空間で新生活を始めることができますね✨

玄関左手にはシューズボックスを完備♪棚は高さ調整&取り外しができるため、お持ちの靴に合わせたレイアウトに変更可能。

サニタリールームは玄関廊下から行き来ができますよ。全個室に窓が設けられている点も魅力的。換気や採光の観点から大きな長所と言えるでしょう☀

洗面台は二面鏡を採用。身支度品の保管に便利なミラーキャビネットも備わっていますね☆

下部の引き出しは、ストックや美容家電を上手に保管できるのではないでしょうか。

トイレは、節水効果の高い手洗い一体型を採用しています。

追い焚き機能、浴室乾燥機を搭載したバスルーム。レンガ調のパネルが可愛らしい空間に仕上がっていますよ♪

3部屋ある洋室の1つ目は、リビングダイニングの手前で発見。約5.4帖の空間は、南東向きの窓が設けられているため、寝室にするのがオススメ◎

クローゼットは広々とした折れ戸タイプ。端に高さ調節可能な棚を備えた使いやすさが特徴です♬それでは、メインのリビングダイニングを見ていきましょう。

リビングダイニングは、約15.2帖の広々とした間取りです。家具証明付きなので、初期費用を抑えて生活を始めることが可能。

キッチンは対面式L字タイプです。広い調理スペースを確保しているので、作業のしやすさが魅力ですね。

豊富な収納スペース、3口ガスコンロ、浄水器、食洗機を完備。これなら、料理が好きな方でも思う存分腕を振るえます♪

残り2つの洋室は、どちらもリビングダイニングから行き来ができますよ。最初は約4.8帖。3つの中で一番狭い空間ですが、南東、南西角部屋なので、一番快適に過ごすことができるかもしれません☀

クローゼットは、折れ戸式のウォークインタイプ。枕棚とハンガーパイプが設けられているため、衣類、カバン、小物など、収納する物を選びませんよ。

最後の洋室は約5.8帖。3部屋ある中で一番大きな空間です☆

こちらにもウォークインクローゼットを完備。奥行きがるため、大型トランクなども綺麗に収納できそう。

バルコニーは2か所に設けられています。1つ目はリビングダイニングから行き来ができる小さい方。南東向きなので、洗濯物も良く乾くことでしょう。

もう片方は、2、3番目の洋室から行き来が可能。公園に向いているため、閉塞感がありませんね。気持ち良い風と陽射しを感じるお部屋で新生活を始めてみてはいかがでしょうか♪

 

【動画もご覧ください】

higherground この記事の撮影&ライターより

『石川台』駅は、閑静な住宅街と活気ある商店街が魅力的ですよ。生活のしやすさをお求めの方にオススメしたいエリアです☆今回ご紹介した『ロイヤルパレス南雪谷』は、そんな住宅街に佇む可愛らしい外観をしたマンション。児童公園や小学校が近くにあるので、お子様が生活しやすい場所のように感じました♪お部屋は、2階部分に位置する3LDK。清潔感のある内装と4方向から風と陽射しを感じる気持ち良さがポイントです。

撮影/ライター:石原【21I15】

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