マンション新宿御苑

最終更新日:2021.07.15

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マンション新宿御苑概要
募集中 905号室(2LDK/72.74㎡) 7,480万円
募集中 803号室(1LDK/43.74㎡) 3,880万円【PRICE DOWN】
過去掲載物件 5F

 

 


【マンション新宿御苑概要】

都会のオアシスである、新宿御苑の北側に位置する『新宿御苑前』駅から徒歩6分のマンションをご紹介します。新宿というアドレスの中でも特に落ち着いた印象のある街です。同路線の『四谷三丁目』駅や都営新宿線『曙橋』駅も利用可能☆

駅周辺にはオフィスも多く、ランチ時はたくさんの人で賑わいを見せていました。豊富なジャンルの飲食店が点在しており、隠れたグルメの名所と言えるかもしれません♪

駅名にもある通り、歩くとすぐに「新宿御苑」が見えてきます。四季を感じられる緑豊かな場所が近くにあるのは嬉しいですね✿

クリニックやドラッグストアといった、暮らしに役立つスポットも見受けられる「花園町親交会」通り。こちらにもお洒落なお店が多いですよ♡

豊富な自然の他に、遊具も充実している「新宿区立花園公園」がありました。ちょっとした休憩やお子さんとの遊び場にピッタリ◎

マンション近くにはスーパーが幾つかあるので、日ごろのお買い物には不自由しません✿

外苑西通り沿いに建つこちらが『マンション新宿御苑』+*ブラウンのタイルが貼られた外観が重厚感を与えています。

ビルトインタイプの駐車場・駐輪場・バイク置き場が設けられていました。道路に面しているため、車体の出し入れが簡単に行えますね♪

アプローチにはスロープが付いているので、ベビーカーや車椅子の方でもスムーズに建物内に入れますよ。

清潔に保たれているエントランス。赤いカーペットが印象的ですね♡オートロックを抜けると、エレベーターが1基稼動していました。

ノスタルジーな雰囲気を感じる内階段♪足腰の運動がてら、こちらでも上り下りできますよ。

雨風に左右されずにお部屋へと向かえる内廊下。綺麗に保たれていて、管理体制の良さが伺えますね♡

 

 

 

 

仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/マンション新宿御苑

 

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905号室(2LDK/72.74㎡) 7,480万円

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     新宿区四谷4-25-9
●築年月    昭和54年/1979年3月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート造 地上11階建9階部分
●土地     所有権
●総戸数    64戸
●分譲会社   朝日建物株式会社
●管理会社   朝日管理株式会社
●専有     72.74㎡
●バルコニー  12.60㎡
●間取り    2LDK(買主様負担で3LDKに変更可)
○管理費    18,100円/月
○修繕積立金  15,300円/月
○駐車場    空無(30,000円/月)
○駐輪場    空無(500円・1,000円/月)
○バイク置場  空無(2,000円/月)

 

※ペット飼育  不可
※事務所使用  不可
※アフターサービス保証付

 

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線 『新宿御苑前』駅 徒歩6分
・都営新宿線 『曙橋』駅 徒歩7分
・東京メトロ丸ノ内線 『四谷三丁目』駅 徒歩8分

 

【間取り】

 

今回ご紹介するのは、9階部分に位置する南東向きの角部屋。窓が多く、陽当りと風通しの良い2LDKですよ☆新規リノベーション済みの美しい室内へご案内します。ちなみに、オプションで壁を設置し、間取りを3LDKに変更することも可能です。

玄関部分には可動棚が設けられていました。観葉植物や額縁を飾って、お客さんの目を引く空間を作ってみるのも良いかもしれません。

シューズボックスは廊下の白い戸内に隠れています。たくさんの靴をしまえるだけでなく、棚を取り外せばブーツ類もしまえる便利な収納スペースです✿

複数人入れる程の広さを持つサニタリールームへ。白を基調としており、清潔感が漂っていますよ。

大きな鏡で身だしなみをチェックしやすい洗面化粧台☆天板やボウル部分も横幅に余裕があり、物を置いたり洗濯物を予洗いするのに役立ちそう。

ミラーキャビネットや下部の収納スぺ-スに、細々としたケア用品などをしまえます。ドライヤーやヘアアイロンといった家電類もこちらへどうぞ☆

トイレが併設されており、サニタリールームと統一感があるデザインで迎えてくれました。便利な手洗い一体型を採用していますよ✿

洗濯機置き場の上部には棚が設置されています。洗剤類をすっきりと並べておけそうですね♪

開き戸の中に可動棚があるので、嵩張りやすいタオル類はこちらにしまっておけますよ+*

鏡面仕様のパネルとワイドミラーが、贅沢で素敵な印象を与えてくれるバスルームへ。

洗い場は広さに余裕があります。カウンターやラックにボトルなどを置けて便利。

浴室換気乾燥機が付いているため、洗濯物はいつでもこちらで乾かせますよ✿換気機能でカビ予防もしてくれるのだとか。

身体を優しく包み込んでくれそうな優しいフォルムのバスタブ。お湯が冷めてしまっても追い焚きが可能です。

廊下に戻り、中央部分がガラスになっているドアを開けると…☆

広々としたメインルームがお目見え♡リビングダイニングの様子を確認できる、対面式のキッチンスペースからご紹介します。

L字型になっているため、食材の下ごしらえ時などに使用するワークトップはとても広く取られていました。スライサーやミキサーなどの調理家電を広げて、優雅に作業できそう♪

冷蔵庫やスリムなカップボードを置けるスペースも確保されています。空間を有効的に活用できますね✿

3口コンロは汁受けが無いタイプを採用しており、吹きこぼれがあった際にも拭き取るだけで汚れが落ちますよ。魚焼きグリルも付いていました🍳

レンジフードが煙を吸い取ってくれるため、調理時に発生するニオイも気になりにくいかもしれません。

ホワイトカラーのシンクはインテリアに馴染みやすく、横幅にも余裕があります。

面倒なお皿洗いは食洗機にお任せ♡忙しい主婦の味方として大活躍するでしょう。

下部に物のしまい場所が充実しています。キッチンまわりにあると便利なアイテムを、ためらいなく購入できそう☆

引き出し同士がぶつかり、煩わしさを感じやすい角部分には、キャスター付きの収納を採用していました。扱いやすさが見て取れますね✿

こちらに給湯リモコンが設置されていて、バスルームまで足を運ばなくても追い焚き予約ができますよ🛀

リビングダイニングはキッチンも含めると約18.4帖。大きなインテリアも様になりそうな貫禄のあるお部屋です。こちらの窓側に仕切りを付けることで、もう1部屋増やすことが叶います☆

収納スペースも2箇所に設けられているため、生活用品や防災グッズをしまっておくことができそう♪棚は可動式で、大きさがある物にも対応しますよ。

ピクチャーレールがあれば、お気に入りの絵画や旅先での思い出溢れる写真などを、壁にレイアウトできます。穴をあけずに済むのもメリット+*

モニター付きのインターホンで、訪問者の姿を確認できますよ👀宅配業者や勧誘の見分けがつきやすくなるかもしれません。

こちらは約6.0帖の洋室です。白を基調とした空間の中、フローリングが存在感を放っていました。大きな窓が、日差しと奥行きを感じさせてくれます✿

使用用途は様々ありますが、壁一面を埋め尽くすほどのクローゼットが設けられているので、物が増えやすい育ち盛りなお子様のお部屋にもおススメです♡

こちらの洋室はバルコニーに面していますが、余裕を持って歩けるような広さはありませんでした。濡れても構わないアイテムは、こちらに置いてみてはいかがでしょうか?

続いて、約6.9帖の洋室へ。リビングダイニングと同様に南東を向いているため、陽当りがバツグンに良いですよ🌞

全室に防犯性を高めてくれる2重サッシを採用。防音性・防寒性にも優れ、快適に暮らすことができそう♪

こちらにも大きなクローゼットが設けられています。ショッピングに行くとついつい買いすぎてしまうという方にも、ピッタリなお部屋かもしれません✿

奥までしっかりと衣類を掛けることができますよ♪枕棚には寝具を置いてみるのもアリですね。

バルコニーは3つのお部屋に面しており、とてもロングスパン。こちらで洗濯物を乾かすこともできます👕

遠くまで見渡せる開けた眺望も魅力の1つ。新宿御苑の近くで、華やかな暮らしを始めてみませんか?✿

 

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仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/マンション新宿御苑

 

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803号室(1LDK/43.74㎡) 4,180万円3,880万円


●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     新宿区四谷4-25-9
●築年月    昭和54年/1979年3月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建9階部分
●土地     所有権
●総戸数    64戸
●管理会社   朝日管理株式会社
●専有     43.74㎡
●バルコニー  6.48㎡
●間取り    1LDK
○管理費    10,900円/月
○修繕積立金  9,200円/月
○駐車場    空無(30,000円/月)
○駐輪場    有
○バイク置場  有

 

※ペット飼育  小鳥・魚類以外不可

 

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線 『新宿御苑前』駅 徒歩6分
・都営新宿線 『曙橋』駅 徒歩7分
・東京メトロ丸ノ内線 『四谷三丁目』駅 徒歩8分

 

【間取り】

今回ご紹介するのは、新たにリノベーションが施された1LDKのお部屋です。窓からの採光が入り、明るい気持ちになれる玄関がお出迎え(*^^*)


玄関横のシューズボックスは十分な収納力を兼ね備えています✨ミラーが付いているので、お出かけ前の身だしなみチェックもササッと済ませられますよ♪


約12帖のリビングダイニングキッチン。シンプルなお部屋なので、どんなインテリアを置くかを考えるだけでワクワクしますね(´艸`*)


横幅に余裕があり、開放感があるキッチン。グリル付き3口コンロを採用しています☺


収納も充実していますよ◎ワークトップに調理器具があふれることはなさそうですね(^^)


白を基調とした清潔感があるサニタリールーム♡奥には洗濯機置き場が設けられています。


洗面化粧台だけでなく、横にも戸棚が設置されていました👀✨美容品やタオル類の置き場には困りませんね( ˘ω˘ )♡

ブラックのパネルがスタイリッシュな空間を感じさせるバスルーム。追い焚き機能が完備されているので、いつでも温かいお風呂に浸かれますよ🛁💙

トイレは手洗い一体型を採用しており、開放感があります✨


こちらは約5.3帖の洋室。窓からの日射しがお部屋を明るく照らしてくれるので、日中は電気いらずですよ◎

小さめのクローゼットがありました。お洋服をしまうにはピッタリの場所ですね( ˘ω˘ )♡

リビングダイニングと洋室から出入り可能なバルコニー。奥行きがあるため、たくさんの洗濯物を干せそうです🌞

周りは低層の建物が多いため、見晴らしは良好ですよ💙新宿の中のオアシスで、ゆったりとした生活を送ってみませんか?♪

 

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/x0Dd_UVPuUw” thumbnail=”467284″ description=”マンション新宿御苑(新宿区四谷4-25-9/新宿御苑前駅)を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ!年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい!” upload_date=”20210408″ /]

 

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仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/マンション新宿御苑

●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    新宿区四谷4-25-9
●築年月   昭和54年3月
●構造    鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建5階部分
●土地    所有権
●総戸数    64戸
●管理会社   朝日管理株式会社
●専有    43.74㎡
●バルコニー  9.63㎡
●間取り    2LDK
○管理費   10,900円/月
○修繕積立金  9,200円/月
○駐車場   有(30,000円/月)
○駐輪場   有(500円/月・1,000円/月)
○バイク置場   有(2,000円/月)

 

※長期修繕計画有

 

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線 『新宿御苑前』駅 徒歩6分
・都営新宿線 『曙橋』駅 徒歩7分
・東京メトロ副都心線/丸ノ内線/都営新宿線 『新宿三丁目』駅 徒歩9分

 

【間取り】


今回は5階部分にあるお部屋をご紹介します。シューズボックスはセパレートタイプで、飾り棚が設けられていますね。トイレはシンプルな手洗い一体型。節水への取り組みも捗ることでしょう。

玄関すぐ右手にあるこちらのお部屋は、窓のほか、2つのクローゼットを備えており、見た目以上に使い勝手が良さそう★

ほぼ対角線上に2つ配置されたクローゼットは、シーズンごとに分けるもよし、使う者によって分けるもよし。


サニタリールームはバスルームへの動線上にあります。洗濯機置き場と洗面台がメイン。コンパクトですが狭くはありません★


バスルームは追い炊き機能、浴室乾燥機を備えています。雨の日の洗濯でも存分に役立ってくれるはず。



いよいよリビングダイニングキッチンへ。手前にあるキッチンは対面式で、調理の間も団欒に加われますね。収納力もなかなか(^ ^)



天井が高く、ダウンライトをバランスよく配置したお部屋はかなりスタイリッシュ。木目も美しいですね。

こちらは2面に窓を備えた角部屋です。陽当たりがもっとも良く、開放感に溢れていますよ★

姿見のついた扉を開ければ、中はクローゼット。その収納力は、外から見ただけではわかりません。


バルコニーはワイドなだけでなく、奥行きもあり、スタンディングのテーブルなどを置いても狭くなることはありませんよ☀︎

 

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