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馬事公苑前ハイム2号棟

~掲載中以外のお部屋の募集状況もすぐお調べ致します~

 

馬事公苑前ハイム1号棟もご紹介中■

 

こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
馬事公苑前ハイム2号棟概要
募集中 809号室(2LDK/71.11㎡) 3,799万円
過去掲載物件 8F
過去掲載物件 8F

 

 


【馬事公苑前ハイム2号棟概要】

閑静な住宅街と生活しやすい商店街が魅力的な『用賀』駅✿ここから徒歩18分のマンションをご紹介します♬『千歳船橋』駅も徒歩圏内なので2駅を状況に合わせて使い分けることができますよ(*^-^*)

商店街には、スーパーやドラックストア、100円ショップなどが並ぶ買い物に便利なところになっています✿

商店街を抜けると閑静な住宅街になっていきます(*^-^*)

神社や銭湯などもあり、風情も感じることができますよ✿このまま道なりに進むとマンションが見えてきます♬

こちらが今回ご紹介する『馬事公苑ハイム2号練』です(^^♪地上11階建て、もう1棟が隣に建っており、合わせると総戸数が253戸になる大きなファミリータイプのマンションですよ★

駅からは少し距離がありますが、マンション目の前にバス停があるので便利☆『成城学園』駅などにも向かうので、そちらの方に用事の時はバスの方が便利ですよ♬

マンション隣には遊具のある公園があるので、近場でお子様と遊ぶこともできます☆綺麗に咲いたシロツメクサを見つけたので、親子で花冠を作っても楽しそうですね★


駐輪場、バイク置場は公園の中に、駐車場はマンション正面にありましたよ(*^-^*)

マンション前には大きな管理人室もありました(^^♪管理体制万全なので、安心して生活できそう


エントランスはなく、そのまま廊下と部屋があるようにできています☆エレベーターを使ってお部屋まで上がっていきましょう♪

外廊下になっていますが、開放部にガラスを並べています✿採光、通風を保ちながら、雨や風に当たりづらいメリットがあります♬それでは、お部屋を見て行きましょう(*^-^*)

 

 

 

 

仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/馬事公苑前ハイム2号棟

 

■ゼロレボなら
仲介手数料1,319,670円全額無料!

 

809号室(2LDK/71.11㎡) 3,799万円

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     世田谷区上用賀2-5-2
●築年月    昭和43年/1968年9月
●構造     鉄筋コンクリート造 11階建8階部分
●土地     所有権
●総戸数    132戸
●管理会社   住商建物株式会社
●専有     71.11㎡
●バルコニー  7.17㎡
●間取り    2LDK
○管理費    12,640円/月
○修繕積立金  24,670円/月
○給湯料    7,620円/月+実費
○水道料    1,460円/月+実費
○下水道料   560円/月+実費
○暖房費    17,130円(冬期:11月~4月)
○組合費    350円/月
○トランクルーム  有(無償)
○駐車場    空有(20,000円/月)
○駐輪場    空有(300円/月)
○バイク置場  空無(700円/月)

 

※ペット飼育  可(犬猫飼育可、頭数・大きさ等の規約なし ※細則有)
※事務所使用  不可
※長期修繕計画有
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合

 

ACCESS
・小田急線 『千歳船橋』駅 徒歩17分
・東急田園都市線 『用賀』駅 徒歩18分
・東急バス/小田急バス 『桜丘三丁目』停 徒歩1分

 

【間取り】

今回ご紹介するのは8階部分に位置する南向きの2LDK✿ペットも飼育でき、温かな風通しの良いお部屋で新生活を迎える事ができます(*´▽`*)

上り框を採用✿座って靴を脱げたり、荷物を一時的に置けたりと何かと便利ですよ♬

コートや植物、絵画などを吊るしたり掛けたりできる金具も備わっていました(*^^)v

シューズボックスは廊下左手で発見(*^-^*)トールサイズを採用しており、高さ調節も可能なので、お持ちの靴に合わせたレイアウトをすることができます(*´▽`*)

大きな収納部屋も確保(*^-^*)季節物や大型トランク、予備のお布団などの場所を使う物も沢山収納することができそうですね★

収納部屋の対面には棚と扉付きの収納スペースを確保(*^-^*)備品や食材のストックから掃除用具などの見せたくない物の収納まで幅広い活用が出来そう♬

2部屋ある洋室のうち片方は廊下に面しています(*^-^*)約6.8帖のゆったりとした空間になっていますよ(^^♪

コの字型の枕棚を設置したウォークインクローゼットを完備(*^-^*)これなら、夫婦で衣類の場所を分けて収納することができますね♪

窓は廊下に面しているので、開放しづらいですが、換気や採光の確保として嬉しいポイントなのではないでしょうか(‘ω’)ノ

それでは、メインのリビングダイニングを覗いてみましょう(*^-^*)

リビングダイニングは約13.8帖の広々とした開放感のある空間に(*^-^*)南側の窓から、気持ち良い陽射しを受けることができそうですよ☀

1面にはモスグリーン色のアクセントクロスを採用しているので柔らかい空間になっています✿キッチン側は白のレンガ調になっていて、とってもオシャレ♬

キッチンは対面式を採用(^^♪リビングを見渡せるように作られているので、お子様を見守りながら料理をすることができますよ✿

下部の収納スペースは大きく5ブロックに分かれていました(^^♪大きな鍋などの調理器具も、物に合わせて収納することができそうですよ☀

食洗機と魚焼きグリル付き3口コンロを採用(^^♪調理工程を同時に進めながら洗い物までできてしまいますね☀

サニタリールームはキッチンを出た正面にあります(*^-^*)白を基調とした清潔感のあるスペースですね★

洗面台は三面鏡を採用しているので、ミラーキャビネットにしっかりとした収納スペースを確保☆下部の大型収納と合わせて、沢山の物を収納することができますよ★

洗濯機置き場は洗面台の隣で発見(^^♪上段には吊り戸棚を採用☆見せたくない洗濯用品も隠して収納することができそう★

手洗い一体型を採用したトイレ☆節水効果が期待できるので、家計にも優しいことがポイントですよ☀

トイレ用品の収納には、上段の吊戸棚を使うことができそう♪

バスルームはシンプルなデザインに♬追い焚き機能を使えば、ゆったりとした入浴時間を楽しむことができそうですね(*^-^*)

雨天時でも洗濯物を気軽に干せる浴室乾燥機付き(^^♪シャンプー類が置ける棚も充実していました☀

2ヵ所目の洋室はリビングから出入りができます(*´▽`*)約5.6帖の温かみのあるお部屋です♪

1つ目の洋室と同じタイプの収納がこちらにも用意されていました✿

バルコニーはリビングダイニングと2ヵ所目の洋室を繋ぐように設置(∩´∀`)∩洗濯物も沢山干せそうなゆとりのあるスペースになっていましたよ★

8階部分ということで眺望良好✿開放感のある閑静な住宅街で、のんびりとした新生活いかがでしょうか(*^-^*)

 

【動画もご覧ください】

馬事公苑前ハイム2号棟(世田谷区上用賀2-5-2/千歳船橋駅)を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ!年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい!

 

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仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/馬事公苑前ハイム2号棟


●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     世田谷区上用賀2-5-2
●築年月    昭和43年9月
●構造     鉄筋コンクリート造 11階建8階部分
●土地     所有権
●総戸数    253戸
●管理会社   住商建物株式会社
●専有     77.69㎡
●バルコニー  7.92㎡
●間取り    3LDK
○管理費    13,690円/月
○修繕積立金  26,720円/月
○組合費    350円
○給湯料    7,620円+実費(900円/㎥)
○水道料    1,460円(税抜)+実費
○下水道料   560円(税抜)+実費
○暖房費    19,230円(冬期:11月~4月)
○駐車場    空有(専用使用権付・無償)
○駐輪場    有
○バイク置場  有

 

※ペット飼育  管理組合に所定の誓約書を提出し、誓約した事項を遵守する場合のみ飼育可(細則有)
※家具付
※長期修繕計画有
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合

 

ACCESS
・小田急線 『千歳船橋』駅 徒歩17分
・東急田園都市線 『用賀』駅 徒歩18分

 


今回ご紹介するのは、8階部分にある南向きのお部屋です。玄関は土間が広く、廊下も長く取られています。シューズボックスはゆったりとした広さがあり、とても使いやすそう★


玄関すぐ右手にあるこちらの洋室は、リビングダイニングに匹敵する、約9帖の広さを誇ります。窓には防犯用の柵がはめられています。


お部屋の片隅に、何かと役立ちそうなデスクを備えています。収納面はウォークインクローゼットにお任せを☆


廊下部分には、大きな棚を備えた物入れのほか、クローゼットなども完備。この物件全体が収納力に優れています。


リビングダイニングはキッチンスペースを含め、約9.9帖を誇ります。マンション全体の特徴でもありますが、暖房は備え付けのヒーターが担います(^ ^)


キッチンは対面式で、調理中でも表情を見ながらの会話が可能。三口コンロ、食洗機など、設備も充実しており、料理そのものが楽しめそうですね。


サニタリールームは洗濯機と洗面台が横並びに配置されています。それぞれが収納を兼ねており、コンパクトな空間ながら、快適に使うことができそうです★


トイレは手洗い一体型を採用しています。吊り戸棚に備品を収めておけば、足元が散らかることはありません。


木目のパネルをあしらったバスルームは、存分に落ち着ける空間に仕上がっています。浴室乾燥機を備えており、湿気もすぐに逃してくれますよ☆


窓側の洋室はシーリングファンを備えており、温度調整がスムーズ。広さは約5.7帖です。窓は南向きで、たくさんの自然光を取り入れてくれますよ。


お隣の洋室も陽当たりに優れた南向きで、広さは約6.7帖。こちらは寝室としても活用できそう★


収納はほぼ壁の一面を占めています。ハンガーパイプだけでなく、豊富な棚を備えており、整理整頓がはかどります。


ワイドなバルコニーからは、遠くの空が確認できました。とても気持ちの良い眺望ですね。お時間があれば、ぜひご自身の目で確認してみてください☀︎

 

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仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/馬事公苑前ハイム2号棟


●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     世田谷区上用賀2-5-2
●築年月    昭和43年9月
●構造     鉄筋コンクリート造 11階建8階部分
●土地     所有権
●総戸数    253戸
●管理会社   住商建物株式会社
●専有     97.32㎡
●バルコニー  9.19㎡
●間取り    4SLDK+DEN+2WIC
○管理費    17,660円/月
○修繕積立金  34,460円/月
○組合費    350円
○給湯料    7,620円+実費(900円/㎡)
○水道     1,460円(税抜)+実費
○下水道料   560円(税抜)+実費
○暖房費    25,880円(冬季11月~4月)
○駐車場    空無(20,000円/月)
○駐輪場    空有(300円/月)
○バイク置場  空無(700円/月)

 

※ペット飼育  可(抱きかかえられる程度の大きさ・誓約書提出必要)
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付

 

ACCESS
・小田急線 『千歳船橋』駅 徒歩17分
・東急田園都市線 『用賀』駅 徒歩18分

 

今回は、8階に位置する陽当たり・眺望・通風良好な三方角部屋をご紹介します(*´艸`*)大切なペットと暮らすこともできる余裕のある4LDKです♡家具や照明付なので、ご入居後スムーズに新生活を始めていただけますよ♪


玄関を上がり、右手にある洋室へ。広さは約6.7帖です☆こちらのお部屋には、パソコンや勉強デスクとしてぴったりなDENスペースがあります。すぐ横の可動棚には、本やステーショナリーを収納できますね(*˘︶˘*)


約1.1帖のウォークインクローゼットも完備。ハンガーポールや棚が備わり、全てのファッションアイテムをしまっておくことができそうです♬

廊下を進んだ先には、シューズクローゼットがあります。トールサイズで大容量なので、ご家族全員分の靴をしまっておけますよ(∩´∀`)∩


玄関から見てちょうど突き当たりにあるおしゃれな照明付きのニッチカウンター。お気に入りのお花や雑貨などを飾ってみてはいかがでしょうか?✿

洗濯機置場は、廊下の角にあります。扉が付いているので、生活感の出やすいスペースを上手く隠しておくことが可能☆来客時は特に役立ちますね。ランドリー用品は、棚の上に置いておきましょう♪



こちらの洋室は、広さ約5.8帖です。壁一面の大きなクローゼットは、真ん中に可動棚があるので整理整頓がしやすそう♡

窓からは、マンション西側の景色を眺めることができます♬


リビングダイニングの手前には、約2.1帖の納戸が設けられています。普段あまり使わない荷物の収納はもちろん、お子様のおもちゃの収納も兼ねて、子供部屋として使っていただくのも良いかもしれません★


約15.1帖のリビングダイニングキッチンを見てみましょう♡奥にある洋室との仕切りを全開にすると、二面採光になる上、より広々した空間になります。



キッチンは壁付きで作業に集中できそうです。上下に収納が揃い、たくさん調理用具をお持ちの方でもしまう場所には困りません♪後片付けが捗る食洗機も完備o(*゚∀゚*)o


リビングの照明は、シーリングファンライトが採用されています。おしゃれなインテリアのひとつになる他、空気の流れを作り冷暖房の効果を向上させるメリットも併せ持っています✨

リビングの壁際には、テレビ台や収納に役立つマルチカウンターが新設されました★エコカラットや照明器具がおしゃれな印象を与えてくれます♬


リビングダイニングにもDENスペースが設けられています。お子様が宿題をする場所やちょっとした書斎としてお使いいただけそうです♡

洗面台、トイレ、バスルームがまとまったサニタリールームはリビングダイニングキッチンに隣接しています。



洗面台は幅があり鏡やトップもゆとりがあるので、ご家族と一緒に身支度を整えることもできそうです。朝の忙しい時間帯は特に嬉しいですね♡ミラーキャビネットや足元に収納があるので、洗面用品もスッキリ片付きます☆



トイレは、落ち着きのあるライトグレーの内装でまとめられています。トイレットペーパーなどの備品は、上の吊戸棚に入れておきましょう♪



バスルームは、光沢感のあるパネルが使用されラグジュアリーな雰囲気に(*˘︶˘*)大きなバスタブは脚を伸ばして肩まで浸かれる大きさ★蓋を掛けられるので、お掃除の際も邪魔になることはありません♬

こちらの洋室は、約6.7帖の広さです。窓は南向きなので、日中を通して暖かい光が射し込みます。


約1.2帖のウォークインクローゼットを完備しています。コの字型に設置されたハンガーポールは、たくさんのお洋服を収納しておくことができます♡



こちらの約6.9帖の洋室は、二面採光です。陽当たりはもちろん、風通しも抜群ですよ☆

バルコニーは2つの洋室に跨っているだけあり、さすがの幅広さです。奥行きも広くとられていますよ♪南向きなので、天気の良い日はあっという間に洗濯物が乾きそうです☀



眺望はご覧の通りヾ(o´∀`o)ノ天気の良い日には、富士山も望めるそう♡ぜひチェックしてみてください♪

 

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