薬王寺ニューハイツ

■薬王寺ニューハイツ概要
■過去掲載物件　4F
■過去掲載物件　3F
■過去掲載物件 10F




【薬王寺ニューハイツ概要】

靖国通りと外苑東通りの交差に位置する『曙橋』駅。 駅を出るとすぐ目の前には防衛省。ちょっとした飲食店やコンビニがあるくらいで、毎日のお買い物には、『牛込柳町』駅周辺にスーパーなどがあるのでそちらを使うのが良さそうです！

外苑東通りを進みます。地名の由来にもなっている「薬王寺」という寺院が江戸時代この通りにあったそうです。

通り沿いの高台に位置する「薬王寺ニューハイツ」。ブラウンタイルと白の外壁のコントラストが目を引きます☆

エントランス周りの植栽も手入れが行き届きいい雰囲気です(*´∀`*)

築年数を感じさせないキレイなエントランスです☆

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【薬王寺ニューハイツ　4F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

薬王寺ニューハイツ　4階

●住所 　　新宿区市谷薬王寺町53
●築年数　  昭和54年11月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付11階建4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　30戸
●専有　　　54.54㎡
●バルコニー　6.93㎡
●間取り　　2LDK+納戸+W
○管理費　　12,000円
○修繕積立金　  　7,100円
○CATV使用料　315円／月
※駐車場　無
※ペット飼育　不可
※事務所使用　不可

※平成26年5月~7月大規模修繕工事実施予定(玄関扉交換・オートロックシステム導入予定・他)
※アフターサービス保証付き
※適合リノベーション住宅

ACCESS
・都営新宿線　『曙橋』駅　　徒歩5分
・都営大江戸線　『牛込柳町』駅　　徒歩6分

間取り


ご紹介のお部屋は4階。東南・南西・北西に向いた三方角部屋になります。窓から自然光の入る玄関は清潔感があります+.(o´∀｀o)ﾟ+

右側には靴入れが3つも並んでいます。土間部分が広いので使用頻度に高い順に廊下寄りにしまうことになりそうです☆ナチュラルな木目調のカウンターもインテリアスペースとして生かすことが出きそうですね。

左に90度曲がった廊下の先には3つの扉があります。まずは右側のサニタリースペースから見ていきます((´Ｉ `*))♪




奥行のある洗面室。脱衣スペースに洗濯機置き場が確保されていて便利です(●´∀｀●)

すっきりとしたスタイルの洗面台は収納豊富♪ミラー裏にも化粧水の瓶や小物を収納いただくことができます。洗面ボウルと一体型のカウンターにはウェットエリアもあり使い勝手が良さそうです+.(o´∀｀o)ﾟ+

洗面台の向かいにはトイレ。窓があり直接換気できるのが良いですね（*´∀｀*）

隣は素材にこだわりを感じるバスルームになっています。存在感のあるタイルが使用されていてクールな印象です+.(o´∀｀o)ﾟ+バスタブ・洗い場共に狭すぎず広すぎずのジャストサイズ☆トイレ同様バスルームにも窓があり換気面でも採光面でも助かります((´Ｉ `*))♪

廊下に戻ると向かいには白い折り戸。こちらは横に広くなった納戸になっています☆奥には自在に高さ調節ができる棚が付いているので細かい物から背の高い物まで収納可能になっています（*´∀｀*）

続いてはリビングルームをご紹介します(●´∀｀●)

入り口はタイトですが奥行きのあるリビング。広さは12.5帖になります。家具の配置によりリビングとダイニングを使いやすく分けることが出来そうです(*´ω`*)

キッチンは入り口寄りに配置されています。

お掃除も簡単なIHヒーター採用で見た目もすっきりとしたシステムキッチンは1800サイズ☆リビングに出入りする時にも見えてしまうキッチンなので常にきれいにしておきたいですね(○´∀`)水栓は浄水器内蔵で安心♪人造大理石トップでワークトップのお手入れも簡単です。

足元のスライドストッカーだけでなく上部の物入れも有効的に使いたいですね♪

リビング横には2つのお部屋☆入り口に近いお部屋は広さ5.2帖、エアコン設置済の洋室です。

窓はありますが隣のマンションとの距離が近いので陽射しは期待できません。換気用と割り切ればカウンタースペースの活用方法も広がりそうですd(*＾ｖ＾*)bそして扉の裏部分には小さめですがクローゼットが付いています。

枕棚もついたクローゼットはスペースを無駄にすることなく収納としてお使いいただけます。お部屋の扉とぶつかってしまうので開け閉めの際は注意して下さい★

隣は少し広くなった5.7帖のお部屋です。小さな窓は一つ目のお部屋同様景色を楽しむことはできませんが、バルコニーに面した窓があるのでさらに広く感じます+.(o´∀｀o)ﾟ+

こちらの収納、間口は狭いですが左右にバーを掛けることで容量を大幅に増やすことができます+.ﾟ(*´∀｀)bﾟ左のバーはロングコートなどにも対応できる高さがあります☆右はバーの上に枕棚が設置されているので左側より少し低くなっていますがお洋服の収納に十分対応できます(●´∀｀)ｖ

リビングと洋室を跨ぐバルコニーですが洋室側には給湯機が置かれているのでリビングからの出入りがメインになりそうです☆お洗濯を干すには十分なスペースがあります（*´∀｀*）

目の前は公開空地となっているので視界を遮る建物がありません♪車通りの多さは否めませんがこの開放的な眺望は魅力的です+.(o´∀｀o)ﾟ+

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

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薬王寺ニューハイツ　3F

●住所 　　新宿区下谷薬王寺町53
●築年数　  昭和54年11月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付11階建10階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　30戸
●専有　　　40.02㎡
●バルコニー　5.77㎡
●間取り　　1LDK
○管理費　　8,000円
○修繕積立金　  　5,200円
○CATV使用料　315円／月
※駐車場　無
※バイク置場　有
※ペット飼育　不可
※事務所使用　不可

ACCESS
・都営新宿線　『曙橋』駅　徒歩5分
・都営大江戸線　『牛込柳町』駅　徒歩6分

間取り

お部屋のドアを開けると明るくあたたかみのある空間が広がります。
左側のシューズボックスも３つに分かれているので整頓しやすそうですね☆
カウンタースペースが広いので、お気に入りの物を置いたり花を飾ったりと自由に使えますv(｡･ω･｡)

玄関から近い右側の扉にはサニタリールームがあります。

白を基調としているので清潔感のあるスペースになっています。

バスルームは小さめですが、ブラックのタイルがアクセントになっていて、シックな雰囲気です。

洗面台の後ろにはトイレがあります。
扉の付いた棚があるのでトイレットペーパーや掃除用具なども収納出来そうですね(*^^)v

正面のドアを開けると約10帖のリビングダイニングが広がります。

お部屋に入って左側にはキッチンが♡
洗い場の横のスペースが空いているので棚など置けそうですね☆(o≧▽ﾟ)o

調理場は少々狭いですが、キッチンはお掃除がしやすいＩＨ対応です☆
さらに3口コンロなのでお料理も楽しくできますね(o^∇^o)

リビングダイニングの収納です。
少々小さめですが、扉付きなのでニオイ移りなど気にせずに収納出来そうですv(≧∇≦)v


スライドドアを開けると広さ約6.4帖の洋室です！
南向きなので日当たりが良く、大きいドア付きのクローゼットもありますので衣類など収納できます(*’▼’*)♪

リビングと遮られたスライドドアもキレイに納まりますので、
繋げれば約16.4帖のお部屋に早変わり♪窓からの光がお部屋全体を包みます”(*>ω<)o

二重サッシなので騒音などは気になりません。

真下には道路が通っているのでバルコニーに出ると少々車が気になりますが、陽当たりはとても良いいです☆

◇Life Information◇
・ローソン・・・約120ｍ
・まいばすけっと・・・約70m
・スーパー三徳・・・約340m
・東京女子医大・・・約460m

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

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薬王寺ニューハイツ　10F

●住所 　　新宿区下谷薬王寺町53
●築年数　  昭和54年11月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付11階建10階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　30戸
●専有　　　54.54㎡
●バルコニー　3.27㎡
●間取り　　2LDK+W
○管理費　　12,000円
○修繕積立金　  　7,100円
○CATV使用料　315円／月
※駐車場　無
※ペット飼育　不可
※事務所使用　不可

※アフターサービス保証付

ACCESS
・都営新宿線　『曙橋』駅　徒歩5分
・都営大江戸線　『牛込柳町』駅　徒歩6分

間取り

角部屋です！廊下の横には物干し場を発見！！


リノベーション済みのキレイな室内は給水・給湯管も交換され、新築のように気持ち良くお住まい頂けます。

玄関に設置されたシューズボックス。カウンター上をオシャレに飾れば、さらに素敵な玄関になりそうです。
窓から入る陽射しで明るい雰囲気の玄関です☆




居住ゾーンは全てこちらのお部屋の奥にあります。

お部屋の中心となるリビングダイニングキッチン。


すぐ右手に水廻りがまとまっています。デザイン性のあるフロアが印象的なモダンな空間♡

洗面台を始め、限られたスペースに充実した収納スペース。ミラー裏のキャビネットには化粧水等細々したものを、サイドにはリネン等を、洗濯パンの上にも吊戸棚には洗剤等を・・・と使い分けができそうです。

トイレは窓付き♪クロスやフロアが違うだけでこんなにスタイリッシュな印象になります。小さ目ですが吊戸棚付きです。

バスルームはまだ未完成でした。ちょっと狭そうなのが気になりますが、この通り、窓付きで換気もばっちり☆明るいバスルームになりそうです。

リビングダイニングキッチンは約13.7帖。

デザインクロスがお部屋に表情を与え、オシャレな空間を演出しています♪

南西の窓からは陽射しがたっぷりと入ります(*´∀`*)





窓の外には、解放感あふれる絶景がo(>∀< o)ドコモタワーもはっきりと確認できます☆



キッチンの横にあるパントリー庫。食品庫として、保存食や食器等を収納頂けます♪

キッチンの収納も充実。沢山のスライド収納と上部に吊戸棚を完備☆また、広いシンクがとっても使いやすそうです。コンロはIHタイプで安心です☆



南東に2部屋の洋室が並んでいます。まず、左側のこちらのお部屋は約5.8帖。

グレーのアクセントクロスで落ち着いた雰囲気です。

ウォークインクローゼットは枕棚付きで沢山の衣類や小物を収納できますね♪



右側の洋室は約6.5帖。こちらは2面採光でさらに明るいお部屋(●´∀｀●)







カウンター上もちょっとした小物を並べたりできそうです☆

こちらのお部屋にもしっかりとクローゼットがあります。



南東向きのバルコニー。広くはありませんが、洗濯物は十分干せそうなスペースです☆

通り側なので、車の音はどうしても気になってしまいますが、とっても気持ちの良い眺望が広がりますヽ(*´ｖ｀*)ﾉ

【動画もご覧ください】

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