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プラザ六番館

仲介手数料無料(ゼロ)物件/中古マンション

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通常【プラザ六番館】3,580万円
にかかる仲介手数料 1,190,700円
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プラザ六番館  401号室  3,580万円
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●住所   世田谷区南烏山6-4-7
●築年数  平成1年12月
●構造   鉄筋コンクリート造 地下1階付4階建て4階部分
●土地   所有権
●総戸数  16戸
●専有   68.78㎡
●バルコニー 5.11㎡
●間取り  3LDK
○管理費  6,213円
○修繕積立金  18,639円
○駐車場  無

ACCESS
・京王線 『千歳烏山』駅 徒歩1分
間取り
madori



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京王線『千歳烏山』駅。 世田谷のはずれに位置するエリアですが、新宿からわずか15分と交通アクセスも良く、隠れた人気スポット。
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駅を挟んで南北に広がる商店街「えるもーる烏山」にはさまざまなお店が所狭しと立ち並んでいます。

ssr0283105ここだけのスタンプやカードなどを使って換金したり買物をしたりできるユニークなシステムも存在し、楽しく快適に暮らせそうです♪♪

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そんな商店街を1分ほど歩くと右手にたくさんのお店が入ったビルが見えてきます。


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1階はバーに居酒屋そして地下には本屋さん、、到底マンションのイメージではありませんが、こちらが今回ご紹介する『プラザ六番館』。

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目の前にはレンタルビデオ屋さんもあるので暇を持て余すことはなさそう。。。


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脇の階段からエントランスへ。

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オートロックではないのでお家の戸締りはダブルチェックを心がけた方がよさそうです。



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今回ご紹介するお部屋は最上階にある角部屋になります。室内はリフォームが済みすぐにでもお住まい頂けます。



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玄関のすぐ右脇にあるサニタリールーム。水周りが全てまとまっています。

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大きなボウルの洗面台は水栓が引き出せるので隅々までお掃除が出来ちゃいます。トイレの開閉時だけぶつからないように、少し気を付けた方がよさそう。

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エメラルドグリーンのパネルがアクセントになった浴室。ユニットバスは小さめですが、肩までゆったりと浸かって頂けます。



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正面の扉からリビングダイニングへと移動します。

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約11帖のリビングダイニングキッチンは南西向きの明るい空間。


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キッチンとの境目がないので、ラグなどを敷いて個々の空間に独立性を持たせるといいかもしれません。壁に造作された飾り棚も、見せる収納を意識すればお部屋の雰囲気をグッとアップしてくれそうです。



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壁付けタイプのキッチンは目隠しがないので特に気にしてきれいにしておきたい場所です。 上下に付いたたっぷりの収納を有効的に活用できそうですね☆



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襖を開けると現れる和室。6帖ですが床板が貼られている分広々とお使い頂けます。
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正面の壁一面の収納だけではなく、脇にもちょっとした柱の内側もいたるところを収納として使う事が出来ます。 何をどこにしまったのか覚えるだけで大変そう。。。

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和室からもバルコニーに出る事が出来ます。


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すぐ脇は商店街ですが、最上階という事もあって雑多な雰囲気からは少しだけ逃れることができます。



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居室に通じる長い廊下の途中にも大きなクローゼットが設置してあります。



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突き当り左手には約4.3帖の洋室があります。

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小さなお部屋ではありますが南東角部屋で一番明るいお部屋です。収納が足りないようであれば廊下のクローゼットも利用できるので安心♪



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右手のお部屋は約4.5帖。低めに設置された大きな出窓が開放感をたっぷり感じさせてくれます。

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2か所に付いた収納は、たくさんの引出しや大きなキャビネットなど、色々な物を小分けに整理できそう♪

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大きな出窓から見渡すことのできる世田谷の街並み。駅が近いので電車の音が心配でしたが気にせずに生活して頂けそう♪♪

【og13F9】

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