給田南住宅1号棟
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最終更新日：2025.04.20
千歳烏山 のどかな住環境がお気に入り
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3F 64.93
2024年12月に内装のフルリノベーションが施された64.93㎡の2DK。ペットの飼育も可能で、ご家族でもゆったりと生活をするのに十分な広さのお部屋になります。モダンな木目調のフローリングにグリーンの壁面を使用した、お洒落上級者な内装ですね♪
メインのダイニングキッチンと隣接する洋室は仕切りの無い広々とした開放的な造りに。間取りの変更プランで約8.5帖のDKと約4.8帖の洋室にすることも可能◎
南向きの大きな掃き出し窓からは爽やかな木漏れ日が差し込み、程よく明るいお部屋にしてくれます。閑静な住宅街につき雑音などはなく、静かで心地良い暮らしが送れそうです。
リノベーションで新しく交換されたオープンタイプのシステムキッチン。浄水器付き水栓や食器洗浄機が搭載された贅沢な造りに。背面には大きな冷蔵庫やカップボードを置けるほど空間にゆとりがある造りになっています◎
チェッカーガラスを採用したナチュラルウッド調の可愛らしい扉。お部屋からの明かりが程よく透けてくれ、廊下が真っ暗になる心配はありません。玄関からは部屋の中が見えづらい造りでプライバシーの保護が完璧◎
こちらは約4.5帖の洋室。少しコンパクトな空間ですが、小さな窓からダイニングキッチンを覗くことが出来るオシャレな造りに。正方形に近い造りのお部屋なのでレイアウトに困ることは無さそうですね。また、クローゼットも完備され収納力は抜群。
玄関から1番近い洋室は約5.4帖。窓を開けると共用廊下に面していますが、格子が設置されているので防犯対策は万全です◎両開きのクローゼットは奥行きがある大容量のため、大きなお荷物なども問題なく収納出来そうです◎
グリーンのタイルを使用したサニタリールーム。貝殻のようなデザインの洗面ボウルが可愛らしいですね♡収納スペースは少ないですが、スタイリッシュ且つお洒落なデザインで、身支度をするたび気分が上がりそう♩
5F 57.28
リビングダイニングキッチンは南に2つ大きな窓があり、日光がたっぷりと射し込む明るい空間☀窓際にソファを置いて、ポカポカと日向ぼっこなんていかがでしょうか♡扉が付いた収納棚には日用品のストックやご家族で共有している物をしまえそう♪
リビングダイニングキッチンはベージュのフローリングと淡いグリーンのアクセントクロスで、ナチュラルながらも可愛らしい雰囲気に♡ライトは圧迫感のないダウンライトを設置。インテリアを邪魔しないのがダウンライトの大きなメリットです♩
新規交換されたシステムキッチンは上品なグレーカラーのデザインを採用。グリル付3口コンロで複数品目を同時に調理すれば、調理の時短が叶いますね。キッチンシンクには浄水器一体型水栓が搭載され、飲み水やお料理にキレイなお水を使用できますよ♩
バルコニーからは自然豊かな景色が見えました。都会の喧騒を忘れられる長閑な眺望です♡給田南住宅1号棟周りの木々が鮮やかですね🍃バルコニーは南にあるため風通し・陽当たり良好で、洗濯物もしっかりと乾きそうです。
サニタリールームは洗面化粧台と洗濯機置き場、トイレ、バスルームがまとまった空間。家事動線がスムーズで使いやすそうです♪洗面化粧台下部収納や洗濯機置き場上部の棚など必要な収納スペースは揃っていますね。トイレはサニタリールームにありますが、扉が付いた独立空間でした。
ブラウンの木目調デザインパネルが施されたバスルーム🛀°˖✧バスタブにはアームレストがあり、リラックスした体勢で湯船に浸かることができますよ。半身浴に欠かせない追い焚き機能やカビ対策や部屋干しに役立つ浴室乾燥機も搭載され、日々の生活をサポートしてくれます。
洋室とサービスルームはそれぞれウォークインクローゼットを備え、収納力抜群☆中にはL字型にハンガーパイプが付いており、カテゴリーや季節ごとに分けて収納可能◎バッグなどの小物は上部の枕棚に置けますよ。エアコンも各洋室に設置され、ご入居直後から快適☆
玄関は人感センサーでライトが点灯するので、荷物で両手が塞がっていても明るく迎え入れてくれますよ。天井にナノイー発生器が設置され、消臭効果や花粉・ダニ抑制効果が期待できます◎シューズボックスは多きく、たっぷりと靴をしまえますよ♩
6F 64.93
スケルトンからのフルリノベーションを実施☆アメリカ東海岸風、ヴィンテージスタイルのお洒落ルームです。ナチュラルな木目調とネイビーの組み合わせが愛おしい♡「カッコイイ大人の隠れ家」という言葉がピッタリな内装に仕上がっていますよ。
リビングダイニングキッチンに2部屋の洋室が隣接している間取り設計なので、非常に広々とした印象です。南向きのため陽当り良好☼洋室との間を隔てるスライド扉を開けておくか、閉めておくかでかなり雰囲気が変わりそうですね。
存在感抜群なシステムキッチン。こちらはなんと無垢材を使用しています。天然素材ならではのザラっとした質感がたまりません。この可愛らしい見た目で、しっかりと食洗機を備えているというギャップも良いですね♡
フローリングにも無垢材を使用しているため、1枚1枚異なる表情を楽しむことができますよ。時と共に渋み・深みが増していくので、愛着が湧くこと間違いなし✿ついつい裸足で過ごしたくなるような、肌触りの良さも魅力的です。
天井は個性あふれるコルク調✦一直線に延びたダクトレールの黒がアクセントになり、温かさとクールさを両立したお洒落なデザインとなっています。照明と照明の間に観葉植物を吊るして、彩りをプラスしてみても良いかもしれません。
ナチュラルな木目調と相性が良い、深いネイビーの扉。ドアノブの形をよく見てみると、猫足のようにくるんとカーブしています。見た目の可愛らしさはもちろんですが、手にフィットして使い心地も抜群に良いですよ！
無垢材のシステムキッチンには、なんと4口ガスコンロを完備しています。効率良くお料理ができるため、お友達を呼んでパーティー✧という時もスムーズに準備が進むのではないでしょうか。少し無機質な印象を受けるデザインがお洒落。
お部屋に入って最初に目にするのはこちらのシューズボックス。左半分はセパレート形状となっており、中央部分をカウンターとして使用できます。玄関扉の方に向けてお気に入りのアートを飾りたくなっちゃいますね♡
外観/共用部/周辺環境
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『給田南住宅1号棟』は閑静な住宅街に佇む7階建てのマンションです。総戸数175戸のビッグコミュニティで、大きな存在感を放っていました。
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1971年築と少々築年数は経っていますが、2023年8月に大規模修繕工事が完了し築年数を感じさせない綺麗な外観に生まれ変わりました✧
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敷地内に大きな公園があります✿遊具も設置されており、お子様の遊び場所にピッタリですね。遊んでいるうちに、居住者さん同士で自然とお友達ができるかもしれません♡
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建物の前面部に設けられた大きな駐車スペース。目の前の道路も私有地なので関係者以外が通ることはなく、落ち着いて入出庫ができますよ。ゴミ置場も駐車場内にあります。
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敷地内のあちらこちらに駐輪場を完備しています。どちらも雨を防ぐ屋根が付いており、とても綺麗に整理されていました。
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バイク置場は駐車場のすぐ裏側にあります。こちらには屋根が付いておらず、皆さんカバーを掛けているようですね。スペースが広いので、ゆとりを持って置いておけそう◎
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千歳烏山駅から徒歩で向かう場合、1番近いのは西側入口。エントランスなどはなく、直接共用廊下に入る形になりますよ。
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駐車場やバイク置場から1番近いのは中央入口です。エレベーターホールに繋がっているため、高層階にお住まいの場合はこちらを使うことが多くなりそうですね。
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エレベーターは2基稼働しており、混雑の緩和に繋がっています。ただ、総戸数を考えるとラッシュ時は早めに行動しておくとより安心ですよ。どちらも安全な防犯カメラ付き☆
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緊急時や混雑時はぜひ共用階段も併せてご利用ください。外廊下に繋がっている部分以外は壁で覆われているため、天候の影響をほとんど受けません。
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玄関扉が並ぶ外廊下。ビッグコミュニティというだけあって非常にワイドな造りをしています。隅から隅までよく風が行き渡っていましたよ。
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のどかな雰囲気が魅力的な千歳烏山駅✿実は、特急電車に乗れば新宿駅まで11分という好アクセス地なんです。『給田南住宅1号棟』まではここから徒歩10分ほどの道のりですよ。
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西口の商店街は「六番街」と呼ばれ、地域住民に愛されています。バラエティ豊富な飲食店やドラッグストアなど、暮らしに欠かせないスポットですね。
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なんと駅周辺に4店舗のスーパーが営業しており、お買い物にとっても便利◎通り道ではないものの、どちらのスーパーもそれほど距離はありません。
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西側出口から仙川駅方面に、しばらく線路沿いを進みましょう♬車の通行量は少なく、お散歩気分でゆったりと移動できます。
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踏切を渡り、閑静な住宅街を少し進むと小さな緑道が現れます✿ここまで来ればすぐ左手に『給田南住宅1号棟』が見えますよ。
マンション概要
- 所在地
- 世田谷区給田2-12-1
- 築年数
- 昭和46年/1971年6月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 7階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 175戸
- 分譲会社
- 東京都住宅供給公社
- 管理会社
- 大和ライフネクスト株式会社
- 駐車場
- 有 （10,000円/月 ※預かり保証金：30,000円/区画）
- 駐輪場
- 有 （200円/年）
- バイク置場
- 有 （750円/月）
- ペット飼育
- 可 （1住戸2匹迄、体長50㎝以下、ペットクラブ加入必須 ※ペットクラブ入会金：3,000・年会費1,000円、その他細則有）
- 事務所使用
- 不可
- 楽器使用
- 相談 （常識の範囲内）
- 学区（小学校）
- 烏山小学校
- 学区（中学校）
- 上祖師谷中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 防犯カメラ
- 敷地内公園
- 備考
- 自治会費：2,000円/年
2023年3月～8月末 大規模修繕工事実施
- 大規模修繕履歴有
- 長期修繕計画有
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ACCESS
- 京王線 『千歳烏山』駅
- 徒歩12分
- 京王線 『仙川』駅
- 徒歩13分
