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最終更新日:2025.11.14

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音羽サンハイツ

【仲介手数料無料・掲載写真129枚】文京区音羽1-16-8/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!

こちらのページに掲載中のお部屋1件は
すべて仲介手数料無料です!

最終更新日:2025.11.14

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音羽サンハイツ

仲介手数料0
6,899万円
203号室 62.94㎡
仲介手数料0
6,899万円
203号室
62.94㎡
間取り

2LDK

間取り図
間取り

2LDK

仲介手数料

ゼロレボなら234万円お得!

特徴ピックアップ

  • 白を基調とした明るい2LDK✨
  • ファミリーやパートナーとの暮らしにおすすめ
  • ペットの飼育が可能です
  • 護国寺駅徒歩2分の好立地♩

編集部の部屋レポ

ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
写真や図面だけじゃわからない
リアルな空気感を全力でお届けします!

ゼロレボ編集部が
お部屋を訪れてみて

治安が良く、緑豊かな護国寺駅。池袋駅まで電車で数分という立地の良さも魅力的です。今回ご紹介する『音羽サンハイツ』は、そんな護国寺駅から歩いてたった2分の場所に。昭和築ながら何度か修繕工事が行われており、マンション内は綺麗な状態です。オートロックを完備しているので女性や小さなお子さまでも安心してお過ごしいただけるはず。新耐震基準に適合しているのも嬉しいですね。今回ご紹介するのは2階部分の2LDK。白を基調としたシンプルかつ明るい空間です。レイアウトのしやすいデザインなので、自分好みのお部屋で新生活をスタートできますよ!全体的にゆったりとした間取りになっていて、ご家族全員がのびのび暮らせるお部屋だと感じました♩ ライター:mii【25I18】

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毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
181,999円/月
管理費
14,839円/月
修繕積立金
11,781円/月
合計
208,619円/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

住戸概要

価格
6,899万円
所在階
2階
間取り
2LDK
専有面積
62.94㎡
バルコニー
5.25㎡
管理費
14,839円/月
修繕積立費
11,781円/月
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

成約済のお部屋 1

音羽サンハイツ建物全体と周辺環境

音羽サンハイツ 外観 正面

音羽サンハイツ 外観 正面

音羽通り沿いに佇むベージュ×ブラウンタイルの外観のマンションが、今回ご紹介する『音羽サンハイツ』。過去に大規模修繕工事・耐震補強工事が実施され、建物の強度が上がりました。

音羽サンハイツ 外観 左側

音羽サンハイツ 外観 左側

1980年10月築で、13階建て総戸数31戸の音羽サンハイツは、鉄骨鉄筋コンクリート造により耐震性や耐火性の高い構造で、安心してお過ごしいただけますよ。

音羽サンハイツ アプローチ

音羽サンハイツ アプローチ

アプローチはフルフラットでベビーカーや車椅子での通行も段差を心配することがありません♪屋根付きで天候が悪い日には雨具をゆったりと準備してからお出かけできますね。

音羽サンハイツ 駐輪場・バイク置き場

音羽サンハイツ 駐輪場・バイク置き場

アプローチの左側を突き当たりまで進んでいくと、駐輪場・バイク置き場が設けられています。どちらも屋根付きのため、車両の劣化に繋がる雨風の被害を最小限に抑えられますよ。

音羽サンハイツ エントランス

音羽サンハイツ エントランス

エントランスにはキーに付属するタグをかざすだけで扉を解錠できる非接触タイプのオートロックを完備し、スムーズに出入りができます。管理人室・防犯カメラも備わりセキュリティ面は安心ですね。

音羽サンハイツ エレベーター

音羽サンハイツ エレベーター

エレベーターは1基稼働しています。総戸数31戸のため、朝の通勤通学のラッシュ時でもあまり混雑せずにご利用できるのではないでしょうか。

音羽サンハイツ 外階段

音羽サンハイツ 外階段

非常時やお急ぎの際には外階段での移動をオススメします。外の景色を眺め、心地の良い風を感じながらの階段の上り下りはリフレッシュできますよ☀️

音羽サンハイツ 内廊下

音羽サンハイツ 内廊下

プライバシーが保たれる内廊下は窓付きで、空気の入れ替えがしっかりと行えます。どこも綺麗に清掃されており、管理体制の良さが見て取れました✨

護国寺駅

護国寺駅

護国寺駅は文京区西部に位置する落ち着きのある街並み。治安が良いことから女性の1人暮らしや子育て世帯にオススメのエリアです💕今回はそんな護国寺駅より徒歩3分の駅近マンションをご紹介。江戸川橋駅や茗荷谷駅の利用も可能です。

護国寺

護国寺

駅名にもなる「護国寺」。境内には江戸の面影を残す自然風景、開運パワースポットなどの見どころが盛りだくさんなんです。お散歩がてらぜひ訪れてみてくださいね。

スーパー マルエツ

スーパー マルエツ

護国寺駅4番口から出ると目の前に「マルエツプチ」がありました。朝7時から深夜1時まで営業しているので、通勤通学前から帰宅する時間までお買い物できますよ。

音羽通り

音羽通り

お目当ての『音羽サンハイツ』までは講談社を横目に音羽通りを進んでいきましょう。講談社の外観に下がる垂れ幕を目当てに、護国寺駅に訪れる方もいるんだとか…🎵

飲食店

飲食店

音羽通りにはあまり多くはありませんが、飲食店が点在しています。チェーン店からカフェ、居酒屋と様々なジャンルの飲食店があるのであらゆるシーンでお店が選べますね。

バス停

バス停

音羽サンハイツの周辺には都営バスの「音羽二丁目停留所」や文京区コミュニティバスの「講談社前停留所」があり、バスでも気軽にお出かけできますよ。文京区コミュニティバスはなんと乗車料100円です💖

セブン-イレブン 文京音羽1丁目店

セブン-イレブン 文京音羽1丁目店

通りを挟んで向かいには、コンビニ「セブン-イレブン 文京音羽1丁目店」があります。コンビニが近くにあると、ちょっとしたお買い物の際に便利ですよね♫

アクセス

  • 東京メトロ有楽町線 『護国寺』駅 徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線 『江戸川橋』駅 徒歩10分
  • 東京メトロ丸ノ内線 『茗荷谷』駅 徒歩12分

物件概要

物件名
音羽サンハイツ
所在地
文京区音羽1-16-8
築年数
昭和55年/1980年10月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
13階建
土地
所有権
総戸数
31戸
分譲会社
株式会社三建不動産
管理会社
新日本管財株式会社
駐車場
無 (来客用駐車場有:無償 ※一時停車使用に限る)
駐輪場
有 (大人:3,000円/6ヶ月、小学生迄:1,500円/6ヶ月)
バイク置場
有 (6,000円/6ヶ月 ※排気量400cc迄。前期:1~6月、後期:7~12月)
ペット飼育
可 (細則有)
事務所使用
不可
学区(小学校)
関口台町小学校
学区(中学校)
音羽中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 24時間ゴミ出し可
  • 24時間セキュリティ
備考・その他
2013年 耐震補強工事実施済み

設備・特徴

  • 新耐震基準適合
  • 耐震補強工事実施済

お問い合わせはこちらから

余計なコストはゼロ!しつこい営業もありません
どんな小さなご質問でも大歓迎!

営業時間

A.M.9:30-P.M.19:00

誠実・親身な対応で高く評価いただいております
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