高輪ザ・レジデンス
現在募集中1件
最終更新日：2025.09.11
理想のタワーレジデンス
9,900万円
816号室
1K/40.08
この物件のオススメポイント
- 高級ホテル並みの豪華な共用設備✧
- 新規フルリノベーション済みの広々1K
- ペットと一緒に暮らせます！
- 5駅10路線を利用可能な立地◎
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約333万円オトク！）
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単身での新生活におすすめな1Kをご紹介します。ペットの飼育が可能なので、大切なワンちゃんネコちゃんとの新居をお探し中の方にもオススメ♥新規フルリノベーションが実施され、新築のようにピカピカなお部屋に生まれ変わりました。
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メインルームは約12.5帖。寝具とダイニングテーブルを設置してもまだまだ余裕が感じられそうですね。大きなクローゼットも備わっています。白を基調とした明るい空間。壁面にピクチャーレールがあるので、空間のアクセントになるような鮮やかなアートを飾ってみては。
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私が印象に残ったのは、こちらの壁一面に広がる大きな窓です。青空を切り取ったような開放感をもたらしてくれていますね✨窓際には幅の広いカウンターがあって、こちらに腰掛けてお外を眺められます。艶やかなタイルが使用され、リッチな雰囲気です。オブジェやライトなどを飾るのも良さそうですね。
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メインルームの先に広がるキッチンはおよそ3.9帖。出入り口に柵を設置すれば、ペットがキッチンに侵入するリスクを減らせますね。食洗機や浄水器、ディスポーザー、3口コンロを搭載しており、毎日自炊を頑張りたい方にもご満足いただける設備性の高さです。
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サニタリールームは玄関左手に。白を基調としたデザインで清潔感がありますよね。洗面化粧台と洗濯機置き場、トイレ、バスルームがまとまっていて、お掃除やお洗濯などの家事がしやすい配置と言えます。トイレがしっかり壁で区切られていないので、来客時などは譲り合ってご利用くださいね。
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3面鏡の洗面化粧台は壁面のタイルがオシャレなワンポイントになっていますね。手をかざすだけでON・OFFが行なえるタッチレスライトを搭載。手が濡れていてもライトが点けられるのは便利ですよね。水栓はホースが伸びるので、お掃除の際に役立ちそうです！
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優しい雰囲気が漂うバスルーム。大きめな1418サイズを採用しているので、背の高い方や体の大きな方でも快適にご入浴いただけますよ。バスタブにはオートバス機能や追い焚き機能を搭載。お湯を温め直せば光熱費の節約に繋がります。
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キッチンから出入りが可能な南東向きのバルコニーは4.09㎡。ややコンパクトですが、手すりのパネルがクリアになっていることで解放感がありますよね。お洗濯物を干す際にはバスルームの浴室換気乾燥機をご利用になっても良さそうです。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
『高輪ザ・レジデンス』は2005年に竣工した47階建てのタワーレジデンス。5駅10路線が徒歩圏内という圧倒的な利便性と、高級感あふれる豪華な共用設備が魅力的です。出入口は3か所にあり、交通手段や行き先に合わせてご利用いただけます。その全てにコンシェルジュや警備員などが配置されており、防犯面も安心◎グランドピアノが置かれたテラスビューラウンジ、オリエンタルスパ、都心を一望できるビューラウンジ、ダークトーンの配色で統一された絨毯張りの内廊下。まるで高級ホテルのような非現実的な雰囲気に圧倒されました✦こちらのお部屋は8階に位置しているため、エレベーターの待ち時間や移動の手間を気にされている方にもおすすめです。間取りは1Kですが、専有面積40.08㎡と広々。キッチンの独立性が高い、開放的なワンルームのような感覚で暮らせると思います。タワーマンションで1人暮らしを検討されている方はぜひ一度現地へ足を運んでみてください。 撮影・ライター：yuki【25I05】
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月々支払いするローンの目安
258,084円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 9,900
- 所在階
- 8
- 間取り
- 1K
- 専有面積
- 40.08
- バルコニー
- 4.09
- 全体管理費
- 13,100円/月
- 住宅管理費
- 300円/月
- 全体修繕積立金
- 5,620円/月
- 住宅修繕積立金
- 9,420円/月
- CATV使用料
- 110円/月
- ゴミ収集サービス負担金
- 1,800円/月
- インターネット利用料
- 660円/月
- リノベーション
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過去掲載物件アーカイブ
外観/共用部/周辺環境
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通り沿いで圧倒的な存在感を誇る『高輪ザ・レジデンス』。地下1階付き地上47階建て、総戸数574戸の大規模レジデンスです。
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タワー棟・テラス棟・店舗棟の3棟から構成されていて、それらの間には大きな中庭が広がっていますよ🍀過去に大規模修繕工事が行われた上、定期的に修繕工事が実施されています。
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今回はタワー棟をご案内しましょう。「桜田通り」側に設けられているメインエントランスから中に入ります。オートロックを完備＆24時間有人管理で防犯面はしっかりしていますよ。
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メインエントランスの先に広がるエントランスホール。ホテルのロビーのような美しいデザインですね。コンシェルジュと警備員が各エントランスに配置されていて異常がないかしっかり確認しています。
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地下のコーチエントランスは、アールデコを彷彿とさせる美しいデザイン。駐車場に繋がっているため、雨に濡れずにお車に乗り込めます。
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駐輪場もしっかりした屋内型です。収納効率の高い2段式を採用しています。これなら雨風を凌ぐことができ、綺麗な状態で自転車を保管できますよね。
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マンション内の中庭の様子です。水が流れていて癒されますね。撮影時、庭師さんがしっかり手入れしている様子が見受けられました。中庭側にもエントランスがありますよ。
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中庭側のエントランスから入ると、すぐ近くにこちらのテラスビューサロンが広がっています。ピアノが置かれたリッチな空間。
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エレベーターは複数基備わっていて、階によって利用できるものが決まっているようでした。ビッグコミュニティならではの混雑が緩和されますね。
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共用部が充実しているのもタワーマンションの魅力の1つですよね。こちらは24階のあるビューラウンジ。他にもオリエンタルスパや茶室、ゲストルームなどをご利用いただけます。
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居住フロアはブラウン×ホワイトの内廊下仕様。照明が落とされていて、落ち着いた雰囲気が漂っています。カーペットが足音や物音を吸収してくれますよ。
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各階に24時間ゴミ出し可能のゴミステーションとクリーニングボックスがあるのも嬉しいポイント。ホテルのように設備が整ったマンションですね。
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閑静な住環境が広がる高輪台駅。ご紹介するマンションまでは歩いて6分ほどの道のりです。他に品川駅や白金台駅など複数駅・複数路線にアクセス可能。
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駅前の「桜田通り」の様子です。車はたくさん行き交っていますが、歩道がしっかり整備されていて歩きやすかったです。高い建物がそこまで多くなく、空が広く感じましたよ。
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道中にコンビニ「ローソン 高輪三丁目店」がありました。この付近はコンビニが多いので、ちょっとしたお買い物には困りません。
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「桜田通り」を挟んだ向かいには、「明治学院大学 白金キャンパス」があります。他にも大学が幼稚園など教育環境が充実しており、子育てにピッタリな住環境ですね。
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『高輪ザ・レジデンス』内にはテナントがいくつか入っていました。「リンコス 高輪店」もその1つ。嬉しい24時間営業で毎日のお買い物に便利です。
マンション概要
- 所在地
- 港区高輪1-27-37
- 築年数
- 平成17年/2005年10月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 47階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 574戸
- 分譲会社
- 東京建物株式会社・近鉄不動産株式会社・相模鉄道株式会社他
- 管理会社
- 株式会社長谷工コミュニティ
- 駐車場
- 有 （35,000円～65,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （3,600円～10,000円/年）
- バイク置場
- 有 （2,750円～5,500円/月）
- ペット飼育
- 可 （抱きかかえられる大きさ・専有部内での飼育 ※要承認・細則有）
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 高輪台小学校
- 学区（中学校）
- 高松中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- トランクルーム
- 防犯カメラ
- 24時間有人管理
- コンシェルジュサービス
- ポーターサービス
- ダストステーション（各階）
- レンタサイクル
- デリバリーボックス
- 備考
- 共用施設（一部有料）
〈25F〉
・ゲストルーム
〈24F〉
・ビューラウンジ
・茶室
〈2F〉
・マッサージルーム
・スパルーム
・テラスビューサロン
・グランドホール
〈1F〉
・アテンドスタッフ常駐
〈テラス棟2F〉
・スーパー「LINCOS」（24時間）
CATV使用料：110円/月
インターネット利用料：660円/月
ゴミ収集サービス負担金：1,800円/月
トランクルーム使用料：5,000円～7,500円/月 ※申込期限有
- 新耐震基準適合
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ACCESS
- 都営浅草線 『高輪台』駅
- 徒歩6分
- 東京メトロ南北線/都営三田線 『白金台』駅
- 徒歩8分
- 東京メトロ南北線/都営三田線 『白金高輪』駅
- 徒歩9分
- JR山手線/京浜東北線 『高輪ゲートウェイ』駅
- 徒歩12分
- JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線 『品川』駅
- 徒歩14分
