
2LDK
2LDK
特徴ピックアップ
- 東・西・北 3方角部屋✦2LDK・51.15㎡
- 2026年6月にリノベーション完了
- 東京メトロ日比谷線「神谷町駅」をはじめ3駅3路線利用可能◎
- 東京タワーを垣間見る港区虎ノ門
編集部の部屋レポ
ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
写真や図面だけじゃわからない
リアルな空気感を全力でお届けします!
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今回ご紹介するのは『ニューハイツ芝公園』の7階にあるお部屋。2026年6月にリノベーション工事が完了した、専有面積51.15㎡の2LDKです。新婚さんやファミリー層にオススメしたいお部屋です。
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メインルームは約11.5帖。窓側からリビング・ダイニング・キッチンが縦に並んだシンプルな造りです。家具のレイアウトが決めやすく、家具選びで個性が出せそう✦東向きの窓からの採光もバッチリです。
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キッチンはリビング・ダイニングに相対した位置にあり、前面がセミオープンになった造り。見通しが良い点に加えて、メインルームに料理の臭いが残りにくくなっております。食洗機や浄水機能など、便利な機能も活用しましょう。
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こちらは玄関側にある約4.1帖の洋室です。窓が西向きなので、午前中は勉強やお仕事に集中できる明るさをキープしてくれます。寝室としても、コンパクトなサイズ感が非常に親しみやすいお部屋です。
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メインルームに隣接したこちらのお部屋は、約5.3帖の広さ。メインルームと同様に窓は東向きで、温かい日差しを感じられる午前と、優しい採光に包まれる午後の2面性を持ちます。平日にシャキッと目覚めたい人には、この洋室がオススメです♩
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バルコニーからは乱立する高層ビルと、豊かな自然の共生が拝めました。ちょっと一息つきたい時にバルコニーへ出れば、気分もりリフレッシュできそう。不思議と心が安らぐスペースです。
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パウダールームにはトイレ・洗面化粧台・洗濯機スペース・バスルームがコンパクトに集約。こちらは明るい独立洗面化粧台です。忙しい朝の身だしなみチェックから、お風呂上がりのケアまで、ワイドに活躍してくれます。
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ウッド調の壁面タイルが美しいバスルーム。仕事のストレスや都市生活の疲れを、しっかりと洗い流してくれますよ。壁面は汚れが目立ちにくく、掃除も楽々行えます。
その他の室内・設備写真
ゼロレボ編集部が
お部屋を訪れてみて
今回ご紹介したのは『ニューハイツ芝公園』の7階にあるお部屋です。
オフィス街でひっそりと暮らすことができる住環境。立地からは想像できないほどの落ち着きを感じました。
お部屋は専有面積51.15㎡の2LDK。東・西・北の3方角部屋で、独特の静けさを感じられる空間です。
メインルームは約11.5帖の広さ。レイアウトが決めやすい縦長の造りになっておりました。東向きの窓からは朝からしっかりと日差しが入り、窓外に広がる都市と緑の融合が不思議と心を穏やかにしてくれます。
2つの洋室はそれぞれ東側と西側にありました。朝日でスッキリ目覚めたい方は、リビングに隣接した約5.3帖の東側の洋室がオススメ。一方、西側の洋室は休日にのんびり目覚めたい方や、趣味や仕事に没頭できる場所が欲しい方にピッタリです◎
都心に在りながら、独特の落ち着きと開放感が感じられる空間。
気になる方は是非、実際に足を運んでみてください。 ライター:takumi【26G16】
毎月の支払い予想シミュレーション
- ローン支払い目安
- 210,780円/月
- 管理費
- 13,320円/月
- 修繕積立金
- 13,853円/月
- 合計
- 237,953円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
住戸概要
- 価格
- 7,990

- 所在階
- 7

- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 51.15

- バルコニー
- 6.47

- 管理費
- 13,320

- 修繕積立費
- 13,853

- 組合費
- 200円/月
- 地代
- 9,640円/月
- リノベーション
- アフターサービス保証付
- フラット35適合
ニューハイツ芝公園建物全体と周辺環境
アクセス
- 東京メトロ日比谷線 『神谷町』駅 徒歩4分
- 都営三田線 『御成門』駅 徒歩5分
- 都営大江戸線 『赤羽橋』駅 徒歩12分
物件概要
- 物件名
- ニューハイツ芝公園
- 所在地
- 港区虎ノ門3-22-7
- 築年数
- 昭和58年/1983年7月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 10階建
- 土地
- 旧法借地権(2063年7月31日迄)
- 総戸数
- 58戸
- 分譲会社
- 東京建物株式会社
- 管理会社
- 株式会社東京建物アメニティサービス
- 駐車場
- 無
- 駐輪場
- 無
- バイク置場
- 無
- ペット飼育
- その他 (観賞用小魚又は小鳥のみ可)
- 学区(小学校)
- 御成門小学校
- 学区(中学校)
- 御成門中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 防犯カメラ
- 備考・その他
- 組合費200円/月
2025年12月 大規模修繕工事実施済
設備・特徴
- 新耐震基準適合
- 長期修繕計画有
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