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605号室
6,999万円
1LDK／47.47㎡
302号室
5,299万円
1LDK／38.56㎡

仲介手数料0円

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605号室 47.47㎡

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605号室

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間取り

1LDK

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特徴ピックアップ

新規リノベーション済みの綺麗なお部屋◎
WIC×2＆SIC完備で収納力抜群♪
家具＆エアコン付き物件
爽やかなリバービュー☀

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お気軽にどうぞ

編集部の部屋レポ

ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
写真や図面だけじゃわからない
リアルな空気感を全力でお届けします！

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6階に位置する角住戸の1LDK、うれしい家具付きのお部屋です！忙しい方でも荷解きを最小限に、すぐにいつもの日常に戻ることができ、大変おすすめです。お部屋の雰囲気にあった家具をプロが選んでいるため、見た目も美しく、毎日帰宅するたびに満たされた気分になれそうですね。
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お部屋の下を流れる運河のおかげで、空からだけでなく水面からも光を受けているような、明るく開放的な雰囲気に癒されます。自然の光を存分感じられる爽やかな暮らしが期待できそうですね。メインルームには様々なタイプのライトが設けられ、夜にはまた違った雰囲気を演出。間接照明が壁や天井から空間を包み込み、リラックスタイムに優しく寄り添います。
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キッチンにはペニンシュラタイプを採用。壁を感じさせない造りによってLDK内を視線が通り抜け、さらなる広がりを生んでいます。コンロはIHタイプのため、お掃除の際にはワークトップ丸ごと拭き上げることができ、毎日清潔なお料理環境を保てます✧
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洋室内に設けられたマルチウォークインクローゼット。2段になったハンガーポールは、トップスとボトムスを分けて収納するのに役立ちます。下部に設けられた棚はそのまま使っても、バスケットなどを置いて美しく見せるといった使い方も。もう1つ、廊下の突き当りにもウォークインクローゼットが完備されており、収納力に関しては申し分のないお部屋です。
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玄関に設けられたシューズインクローゼットの様子。壁2面を独占するようにシェルフが設けられ、充実の収納ぶりです。棚と棚の間隔は高さ調節機能により自由自在に移動可能。冬物のブーツからスニーカーまで、しまいやすくカスタマイズできます。
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LDKと隣接する洋室には、引き戸を開けて出入り可能。メインルームと色調を統一しつつ、グレーの壁が上品な雰囲気を引き立てています。6帖あれば、大きめのベッドを置いても圧迫感はそれほど感じなさそうです。1日の終わりにゆったりと身体を休めることができますね。
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洋室内にはあらかじめ壁付きのカウンターが備えられており、新たに作業机を買い足す手間が省けます。日記を書いたり本を読んだりと、起床後・就寝前の余暇活動にもぴったりなサイズ感がうれしいです。上部の棚には趣味の物を飾って、自分だけの個性溢れるお部屋を作ってみて下さいね✧
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南東向きのバルコニーから視界いっぱいに広がる運河は圧巻の眺め。晴れの日は水面が陽の光を反射し、美しい輝きを楽しむことができます。1年を通して違った水の揺らめきを見せる様子は飽きが来ず、生活に潤いをもたらしてくれそうですね✧

その他の室内・設備写真

ゼロレボ編集部が
お部屋を訪れてみて

JR山手線・京浜東北線の田町駅、都営三田線・浅草線の三田駅までそれぞれ徒歩10分。『キョウエイハイツ田町』は1980年築、総戸数66戸のSRC・RC造マンション、築年数を重ねながらも計画的に維持されてきた建物です。共用部は隅々まで清潔に保たれ、管理体制の良さが伺えます。

今回の舞台は6階部分の南東角住戸。バルコニーの正面には運河が広がり、朝から昼にかけてたっぷりとお日様の光が差し込む位置取りです。約12帖のLDKは角部屋ならではの開口部を活かし、視線が水辺へと抜けるつくりに。リノベーションにより内装は整え直され、照明や仕上げが空間の奥行きを引き立てています。

実際にお部屋を見てみて、私が一番魅力的に思ったのは収納の多様さ。洋室と廊下の2ヶ所に取り入れられたマルチウォークインクローゼットや、シューズインクローゼットといった大容量の扉付きの収納に加え、キッチンのサイドにはオシャレな飾り棚を完備。更に、洋室の一角にはカウンターデスクとオープンシェルフなど、機能的な収納が各所にバランス取り入れられ、用途によって使い分けることができるようになっています。

ファッションや趣味のアイテムが多い方にもオススメできる一室です。是非一度内見してみてくださいね。ライター：kayo【26B03】

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安: 184,637円/月
管理費: 8,700円/月
修繕積立金: 21,080円/月
合計: 214,417円/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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住戸概要

価格: 6,999
所在階: 6
間取り: 1LDK
専有面積: 47.47
バルコニー: 6.39

管理費: 8,700
修繕積立費: 21,080
非居住者協力金: 1,000円/月

リノベーション
家具付
アフターサービス保証付

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5,299万円

302号室 38.56㎡

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5,299万円

302号室

38.56

間取り

1LDK

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1LDK

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特徴ピックアップ

新規フルリノベーションが完了した1LDK
収納力抜群なウォークインクローゼットを完備♪
オシャレな家具付き物件
複数路線利用可能でアクセス良好

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編集部の部屋レポ

ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
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1 / 8

約10.0帖のリビングダイニングキッチンは、新規フルリノベーションによって整えられた明るく心地よい空間です。バルコニーに面した窓からはやわらかな光が入り、天井照明の陰影と相まって温もりのある表情を生みます。
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エアコン1台が設置され、季節を問わず快適にお過ごしいただけます。廊下や水まわりへの動線も整理され、暮らしの中心として無理なく機能する空間です。どんな色の家具やカーテンも合わせやすいナチュラルテイストな内装デザイン♡
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新規交換されたシステムキッチンは、シンクまわりのスペースが使いやすく、調理から配膳、片付けまでの流れが途切れにくい設計。収納も無理なく確保され、調理器具や食器をすっきり収められます。リビング側を見渡しながら作業できるため、会話を楽しみつつ料理が進められる、暮らしに寄り添うキッチンです。
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サニタリールームは、洗面・洗濯・入浴の動作がひとつの流れで完結する、使い勝手の良い設計です。新規交換された洗面化粧台は、ボウル周りに余裕があり、朝の身支度や帰宅後の手洗いが落ち着いて行えます。
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1317サイズのユニットバスは、新規交換により清潔感のある仕上がりです。快適なご入浴に欠かせない追焚き機能＆浴室乾燥機を搭載。身体を包み込むように温められる浴槽サイズが日々の疲れをやわらげます。
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おおよそ4.4帖の洋室は、コンパクトながらも落ち着いて過ごせます。窓越しに外の気配を感じられ、昼間は自然光がほどよく入り閉塞感がありません。マルチウォークインクローゼットが空間を支え、室内をすっきり保てます。
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洋室に備わったマルチウォークインクローゼットは、衣類だけでなくバッグやスーツケース、季節家電までまとめて収められる収納力が魅力です。奥行きがあり、ハンガーパイプと可動棚を組み合わせて自分好みに整理可能。
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玄関にはシューズボックスが設けられ、靴だけでなく傘や外出小物もまとめて収納できます。室内が玄関から直接見えにくい配置で、プライバシーに配慮された動線。廊下へと自然につながり、帰宅時に気持ちを切り替えやすい設えです。

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ゼロレボ編集部が
お部屋を訪れてみて

JR山手線・京浜東北線の田町駅から徒歩10分ほどの位置に佇む『キョウエイハイツ田町』。都営三田線・浅草線の三田駅も同距離で利用可能。都心主要エリアへの移動がスムーズなビッグターミナルを生活圏にしながら、芝浦側はオフィス街と住宅地が緩やかに混ざり合う穏やかな環境です。日々の買い物や外食、通勤動線までをまとめてまかなえる実用的な立地となっています。

お部屋は専有面積38.56㎡の1LDK。約10帖のメインルームは、キッチンと居住スペースが効率良くまとまり、動線が短く日常の家事がスムーズに進む形状です。新規フルリフォームによりキッチン・ユニットバス・洗面・トイレ・建具・フローリングまで一新され、ナチュラルな木目調を基調としたまとまりのある内装に整えられています。家具付きのお部屋なので、現在おいてあるオシャレな家具をそのままご利用いただけるのも魅力的ですよね。

洋室に完備したマルチウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど、無駄なスペースが生じないように効率良く取り入れられた収納もオススメしたいポイント。ゆったりとした1人暮らしはもちろん、パートナーと2人での生活にもぴったりです。ぜひ一度内見してみてくださいね。ライター：kayo【26B03】

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