

藤ビル
現在募集中1件
最終更新日:2025.07.11
好立地で始める新生活
3,999万円
83号室
1LDK+WIC/44.92
この物件のオススメポイント
- 憧れの港区高輪アドレスです✧
- 高輪台駅徒歩1分の好立地♪
- 1人暮らしにオススメの1LDK
- 3方角部屋につき陽当たり&通気性良好☀
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料!(約138万円オトク!)

-
2025年7月上旬にリフォームが施されたばかりの1LDK。8階部の南東西3方向角部屋となっており、陽当たり&風通し抜群なのが魅力です。節の濃淡があるデザインのフローリングが採用され、ナチュラルながら無難過ぎない絶妙な内装でした✧
-
メインルームはおよそ9.3帖ほどの空間です。東側に大きな窓があり、爽やかな朝を迎えることが出来そうです。メインルームと洋室にはウィンドエアコンが新設され、一年中快適に過ごしていただけます。2重窓になっており、外側の窓はしっかり施錠可能です◎
-
キッチンはリビングダイニングスペースをゆったりと活用できる壁付けのレイアウトを採用。冷蔵庫は、コンロの対面とシンクの右側、どちらにも置くことができるようになっていまいた。家具の配置の幅が広がりそうですね♪
-
メインルームから、玄関、サニタリールーム、洋室すべてにアクセス可能な優れた生活動線も魅力的です。室内ドアはナチュラルなホワイトの木目調が採用され、空間に良く馴染んでいます。
-
サニタリールームには、バスルーム、トイレ、洗面化粧台、ランドリーが集結していました。水回りがまとまっていると効率よく家事を行えて便利です◎
-
約5帖の洋室は、南と東に窓がある2面採光となっていました☀大きなベッドも余裕をもって置ける広さなので寝室にピッタリです。バルコニーはありませんが、南側の窓の前にホスクリーンが設置されています。
-
洋室には収納力抜群のウォークインクローゼットが✧衣類はもちろん、バッグなどの小物や大きなスーツケースなど、様々なものをしまっておけそうです◎
-
小窓があり爽やかな印象の玄関。大きなコの字型のシューズクローゼットが設けられ、たくさんの靴を収納できます♪扉の姿見はお出掛け前の身だしなみチェックに大活躍✧
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
今回は都営浅草線高輪台駅から徒歩1分、ビッグターミナル品川駅まで徒歩11分という、この上ない立地を誇る『藤ビル』をご紹介しました✧1965年12月築と、築年数は経過していますが、そのおかげで港区高輪アドレスの駅近物件をこの価格帯で手に入れることが出来るのはかなり魅力的ですよね。2019年に大規模修繕工事が実施され、今後も長期修繕計画がありしっかり管理が行き届いています。お部屋は新規リフォーム済みの綺麗な1LDK。ゆったりとした1人暮らしを送るのにオススメです。家具付きなので引っ越しの負担が軽減できるのも嬉しいですよね。都心で新生活をスタートするのにピッタリのお部屋です。ぜひ1度内見してみてくださいね♪ 撮影・ライター:kayo【25G11】
ゼロレボなら仲介手数料が全額無料
(約138オトク!)
仲介手数料無料のしくみを知る
月々支払いするローンの目安
104,250円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします!
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 3,999
- 所在階
- 8
- 間取り
- 1LDK+WIC
- 専有面積
- 44.92
- 管理費
- 25,990
- 修繕積立費
- 14,220
- 地代
- 5,433円/月
- リノベーション
- 家具付
動画でルームツアー
動画はありません
過去掲載物件アーカイブ
6F 47.79

こちらがお目当てである1LDKの角部屋です。フルリノベーションによりナチュラルテイストの居心地の良い空間に生まれ変わりました♡南側はグレーを基調としたアクセントクロスを使用し、お部屋にお洒落さをプラス♪

玄関から廊下へ進み目の前にあるのがウォークインクローゼットです。広さは約1.0帖。2面にハンガーパイプが備わっていることでたくさんの衣類をしまっておくことができますよ。私は、シーズンオフの衣類やスーツケースを収納したいなと思いました♡

ペニンシュラキッチンを採用。前面はカウンターがあり、ご友人を招いた際に配膳が楽ちん♪ダイニングテーブルを配置すればお食事スペースとしても利用できますよ。気になる設備面ですが、浄水器一体型水栓に食洗機、レンジフードなどが揃っています。設備の力を借りながら楽しいお料理時間にしましょう✰

5.0帖ほどの広さがある洋室。メインルームとはスライドドアで仕切られていました。こちらもメインルームと同じアクセントクロスが用いられていましたよ。ダブルベッドでも余裕がある広さなので、思い切ってベッドは大きいサイズのものをご用意してもいいですね♡
外観/共用部/周辺環境
マンション概要
- 所在地
- 港区高輪3-10-1
- 築年数
- 昭和40年/1965年12月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 10階建
- 土地
- 旧法地上権(2025年1月12日~2055年1月11日 ※60年間)
- 総戸数
- 27戸
- 分譲会社
- 首都圏不燃建築公社
- 管理会社
- 首都圏建物管理株式会社
- 駐車場
- 無
- 駐輪場
- 有 (6,000円/年)
- バイク置場
- 無
- ペット飼育
- 不可
- 学区(小学校)
- 高輪台小学校
- 学区(中学校)
- 高松中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 防犯カメラ
- 屋上
- 備考
- 不在者負担金:1,000円/月
地代:号室によって異なります
- 長期修繕計画有
ACCESS
- 都営浅草線 『高輪台』駅
- 徒歩1分
- JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線 『品川』駅
- 徒歩11分
- JR山手線/東急池上線/都営浅草線 『五反田』駅
- 徒歩12分