藤ビル
現在募集中1件
最終更新日：2025.07.11
好立地で始める新生活
3,999万円
83号室
1LDK+WIC/44.92
この物件のオススメポイント
- 憧れの港区高輪アドレスです✧
- 高輪台駅徒歩1分の好立地♪
- 1人暮らしにオススメの1LDK
- 3方角部屋につき陽当たり＆通気性良好☀
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2025年7月上旬にリフォームが施されたばかりの1LDK。8階部の南東西3方向角部屋となっており、陽当たり＆風通し抜群なのが魅力です。節の濃淡があるデザインのフローリングが採用され、ナチュラルながら無難過ぎない絶妙な内装でした✧
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メインルームはおよそ9.3帖ほどの空間です。東側に大きな窓があり、爽やかな朝を迎えることが出来そうです。メインルームと洋室にはウィンドエアコンが新設され、一年中快適に過ごしていただけます。2重窓になっており、外側の窓はしっかり施錠可能です◎
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キッチンはリビングダイニングスペースをゆったりと活用できる壁付けのレイアウトを採用。冷蔵庫は、コンロの対面とシンクの右側、どちらにも置くことができるようになっていまいた。家具の配置の幅が広がりそうですね♪
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メインルームから、玄関、サニタリールーム、洋室すべてにアクセス可能な優れた生活動線も魅力的です。室内ドアはナチュラルなホワイトの木目調が採用され、空間に良く馴染んでいます。
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サニタリールームには、バスルーム、トイレ、洗面化粧台、ランドリーが集結していました。水回りがまとまっていると効率よく家事を行えて便利です◎
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約5帖の洋室は、南と東に窓がある2面採光となっていました☀大きなベッドも余裕をもって置ける広さなので寝室にピッタリです。バルコニーはありませんが、南側の窓の前にホスクリーンが設置されています。
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洋室には収納力抜群のウォークインクローゼットが✧衣類はもちろん、バッグなどの小物や大きなスーツケースなど、様々なものをしまっておけそうです◎
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小窓があり爽やかな印象の玄関。大きなコの字型のシューズクローゼットが設けられ、たくさんの靴を収納できます♪扉の姿見はお出掛け前の身だしなみチェックに大活躍✧
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
今回は都営浅草線高輪台駅から徒歩1分、ビッグターミナル品川駅まで徒歩11分という、この上ない立地を誇る『藤ビル』をご紹介しました✧1965年12月築と、築年数は経過していますが、そのおかげで港区高輪アドレスの駅近物件をこの価格帯で手に入れることが出来るのはかなり魅力的ですよね。2019年に大規模修繕工事が実施され、今後も長期修繕計画がありしっかり管理が行き届いています。お部屋は新規リフォーム済みの綺麗な1LDK。ゆったりとした1人暮らしを送るのにオススメです。家具付きなので引っ越しの負担が軽減できるのも嬉しいですよね。都心で新生活をスタートするのにピッタリのお部屋です。ぜひ1度内見してみてくださいね♪ 撮影・ライター：kayo【25G11】
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月々支払いするローンの目安
104,250円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 3,999
- 所在階
- 8
- 間取り
- 1LDK+WIC
- 専有面積
- 44.92
- 管理費
- 25,990
- 修繕積立費
- 14,220
- 地代
- 5,433円/月
- リノベーション
- 家具付
動画でルームツアー
動画はありません
過去掲載物件アーカイブ
6F 47.79
こちらがお目当てである1LDKの角部屋です。フルリノベーションによりナチュラルテイストの居心地の良い空間に生まれ変わりました♡南側はグレーを基調としたアクセントクロスを使用し、お部屋にお洒落さをプラス♪
北側と東側に窓を備え風通し抜群。日中は心地良い陽射しが射し込みますよ☀こちらに設置された家具・照明はそのままプレゼント🎁高額になりがちな家具の購入費用をグッと抑えることができるのは嬉しいですね。
玄関から廊下へ進み目の前にあるのがウォークインクローゼットです。広さは約1.0帖。2面にハンガーパイプが備わっていることでたくさんの衣類をしまっておくことができますよ。私は、シーズンオフの衣類やスーツケースを収納したいなと思いました♡
ペニンシュラキッチンを採用。前面はカウンターがあり、ご友人を招いた際に配膳が楽ちん♪ダイニングテーブルを配置すればお食事スペースとしても利用できますよ。気になる設備面ですが、浄水器一体型水栓に食洗機、レンジフードなどが揃っています。設備の力を借りながら楽しいお料理時間にしましょう✰
5.0帖ほどの広さがある洋室。メインルームとはスライドドアで仕切られていました。こちらもメインルームと同じアクセントクロスが用いられていましたよ。ダブルベッドでも余裕がある広さなので、思い切ってベッドは大きいサイズのものをご用意してもいいですね♡
洗面化粧台とバスルームがまとまったサニタリールーム。洗面化粧台は3面鏡タイプを採用し、ヘアセットがしやすいですよ。難しいヘアアレンジに挑戦してみるのはいかがでしょうか♡ニッチ棚やリネン庫など収納は豊富にあるので、洗面用具が散らかるなんて心配もなさそう。
ご紹介のお部屋にバルコニーは無く、お洗濯物を干す際はこちらのホスクリーンか浴室乾燥機をご利用ください。陽射しを感じられる時間をあえて避けることで陰干しをすることも可能です。
玄関は人感センサーを設置。ご帰宅の際に重い荷物を持っていても、スイッチに触れることなくパッと明るく照らしてくれますよ。消し忘れの心配もいらないので、節電効果もあるんだとか。
7F 44.92
外観/共用部/周辺環境
1 / 3
桜田通り沿いに建つこちらが『藤ビル』。鮮やかな一直線の赤いラインが特徴の10階建て総戸数27 戸のマンションですよ。
2 / 3
築年数は経過していますが、過去には修繕工事が行われていたり、長期修繕計画があったりと長い目で見ても安心していただけるのではないでしょうか。
3 / 3
藤ビルの1階部分は「ツルハドラッグ」が入っています。日用品が不足してしまってもすぐに購入することができるのは便利ですね♡
1 / 5
アプローチの階段は低く、手すりが付いているためどなたでも出入りがしやすそうでした。目の前は歩道になっているので、お子さんの飛び出しにはご注意ください⚠
2 / 5
エントランスの造りは至ってシンプル。オートロックはありませんが、防犯カメラが館内を見張ってくれています。エントランスの突き当りにエレベーターを完備しています。
3 / 5
エレベーターの他に内階段もご利用可能。万が一混雑していた場合はこちらの階段を使っても良いですね。低層階にお住まいの方でしたら、階段の方が早くお部屋に着けるかもしれませんよ。
4 / 5
階段と踊り場は外観と同じ赤いラインが施されていました。館内はどこを見ても綺麗で管理体制の良さが伝わりますね♡住戸フロアはピンク色のドアの先にあります。
5 / 5
外部から覗かれることなく、住民の方のプライバシーが守られる内廊下仕様。1フロアの住戸数が少なくプライベート性が高いのも嬉しいですね✨
1 / 7
ご紹介する『藤ビル』は、都営浅草線が乗り入れる高輪台駅が最寄りです。なんと徒歩1分という驚異の近さなんですよ。浅草や日本橋などの人気スポットへ1本で行けるのでお出かけに便利✦
2 / 7
高級住宅街として有名な高輪エリアは、おしゃれタウンとして有名な白金も徒歩圏内なので、グルメやショッピングを存分に楽しめるのが魅力的ですね。
3 / 7
「東京高輪病院」は藤ビルから徒歩圏内。体調の異変を感じた時でも、診てもらえる病院が近くにあるのは安心感がありますよね。
4 / 7
ビッグターミナル品川駅。新幹線の停車駅でもあることから遠方への出張や旅行に便利。2027年にはリニア中央新幹線の開業が予定されているのでさらなる発展が期待できるエリアです✨そんな品川駅からは徒歩11分。五反田駅は徒歩12分で利用することができ利便性抜群◎
5 / 7
品川駅を出ると「ウィング品川」があります。飲食店やアパレルショップなど様々なショップが入っており、曜日を問わず多くの方で賑わっていますよ。
6 / 7
こちらはマンション最寄りのコンビニ「ミニストップ 高輪3丁目店」。近くにはコンビニが多く、他にも、セブンイレブンやファミリーマート、デイリーヤマザキがありました♪
7 / 7
高輪台駅のA2出口を出てすぐの所には、新鮮な野菜やフルーツを手ごろな値段でお求めいただける青果店「フレッシュランドベジブル 白金台店」がありました✧特にフルーツの品揃えが豊富と評判のようです。
マンション概要
- 所在地
- 港区高輪3-10-1
- 築年数
- 昭和40年/1965年12月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 10階建
- 土地
- 旧法地上権（2025年1月12日～2055年1月11日 ※60年間）
- 総戸数
- 27戸
- 分譲会社
- 首都圏不燃建築公社
- 管理会社
- 首都圏建物管理株式会社
- 駐車場
- 無
- 駐輪場
- 有 （6,000円/年）
- バイク置場
- 無
- ペット飼育
- 不可
- 学区（小学校）
- 高輪台小学校
- 学区（中学校）
- 高松中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 防犯カメラ
- 屋上
- 備考
- 不在者負担金：1,000円/月
地代：号室によって異なります
- 長期修繕計画有
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
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ACCESS
- 都営浅草線 『高輪台』駅
- 徒歩1分
- JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線 『品川』駅
- 徒歩11分
- JR山手線/東急池上線/都営浅草線 『五反田』駅
- 徒歩12分
