田園調布スカイハイツ
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最終更新日：2024.09.21
多摩川 川のある暮らし
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4F 46.98
2024年8月にリノベーションが完了したばかりの2LDKをご紹介します。安心のアフターサービス保証付き。メインとなるリビングダイニングキッチンは、おおよそ10帖の広さがあり、南向きで陽当たり良好です。装飾タイルやLED照明器具が設置され、オシャレな雰囲気。
どんな色の家具やカーテンも合わせやすいナチュラルテイストな内装デザイン。大切なペットと一緒に、ゆったりとした暮らしがイメージできますよね。奥行きがあるので、ソファやテーブルもゆとりを持って置けます。
玄関を上がって最初のお部屋は、約4.1帖の洋室。大容量のクローゼットには普段使いのシャツやジャケットを気軽に掛けられます。オープンタイプの可動式棚には、書籍や雑貨を並べて"見せる収納"をお楽しみいただけそう。
バルコニーに面した、5.0帖程のお部屋。リビングとの仕切りになっているスライド扉を開ければより広々と感じられます。心地良い風が吹きこむ居室内には、シングルベッドが置けるので、寝室としてお使いいただくのもオススメです。
リビング全体を見渡すことのできる、カウンタータイプのシステムキッチン。木の温もりを感じられるデザインが素敵ですよね。グリル付き2口コンロ、食洗機、浄水器など便利な機能満載で、毎日の家事も捗りそう。
サニタリールームには、洗面台・洗濯機置き場・バスルーム・トイレがまとまっています。水回りの機能が集結していると生活動線もスムーズですよね。バスルームには、快適なご入浴に欠かせない追焚き機能＆浴室暖房乾燥機を搭載。
南向きに位置するバルコニーは6.48㎡の広さがあり、陽当たり＆風通し良好。衣類はもちろん、カーペットやシーツなどの洗濯物も思い切り干せます。周辺は住宅ビルで囲まれていますが、距離が保たれているので圧迫感は感じませんでした。
白を基調としたクロスと木目調のフロアが柔らかな雰囲気の玄関。左手にはオープンタイプの可動式とシューズボックスが並んでいます。スニーカーやヒール、ブーツなど様々なタイプの靴を綺麗に保管できる便利なスペース。
9F 51.30
今回のリノベーションにより内装デザインが一新✦お洒落な家具が付いています。フローリングはブラックチェリーの無垢材を使用しており、艶やかな質感と奥深い色味、天然木材ならではの美しい杢目が魅力的です。天井には数種類の照明器具を完備し、室内を多方面から照らしてくれます。
対面式キッチンの表面にはブルーグレーのタイルが貼られていて、ダイニングが色鮮やかな印象に✿カウンターの上部にダクトレールがあるので、ダイニングの手元を照らすようにスポットライトの角度を調節しても良いかもしれません。
2部屋の洋室にはどちらも水色のアクセントクロスを取り入れました。家具を何も置いていない状態から既にお洒落♥淡い色味なので圧迫感がなく、無垢材フローリングとの相性も良好です。バルコニー側の洋室には、あらかじめエアコンが1基設置されています。
見晴らしの良さも魅力の1つ。田園調布の住宅街や多摩川の河川敷から、遠くの山々まで一望できました。毎年秋になると二子玉川駅周辺で花火大会が行われるのですが、この位置であればバルコニーから花火を見られるかも…♪
浄水器、食洗機、3口コンロ、グリルなど快適なキッチンライフの実現に欠かせない設備がしっかりと揃っていました。高めの腰壁+オイルガードが付いていることで、水や油の飛び散りを防止。お掃除のしやすさや収納力にもこだわっています。
各洋室にはそれぞれウォークインクローゼットを完備。お気に入りの衣類をズラッと並べて掛けておけます。写真はバルコニー側の洋室に用意されているクローゼットで、ハンガーパイプがコの字型に設置されていました。上部の枕棚も収納スペースとしてご活用ください。
玄関には、アウターやファッション小物を掛けておくのに便利なハンガーフックが付いています。特に掛けるものがない時期は、写真のように観葉植物や雑貨を吊るしておくのも良いですね。右横に見えるオレンジ色のスイッチは非常ベル。何かあった時にすぐ助けを呼ぶことができます。
こちらは南西向きのバルコニー。横幅が広いだけでなく奥行きが深めに取ってあるため、洗濯物を干す時に窮屈感がありません。左右を壁でしっかりと囲まれており、隣接住戸からの視線が気にならないのも嬉しいポイントです。
2F 51.30
ご紹介のお部屋は、大切なペットと一緒に暮らせるリノベーション済の2LDK。高級感溢れる大理石貼りの廊下を進んでいくと、開放感溢れるリビングダイニングキッチンが広がります♪ウォークインクローゼットも完備していて収納部分も充実。全居室の窓に2重サッシが採用されているので、騒音などの心配もありません。
メインのお部屋は、南西向きで陽当たり＆風通し良好なリビングダイニングキッチン☆どんな色の家具やカーテンも合わせやすいナチュラルテイストな内装です✿エアコンも新設されたので、引っ越し直後から快適な生活を始められます。
高級感溢れる大理石貼りの玄関廊下✨シンプルなデザインですが、ラグジュアリー感がありますよね。左手には大容量のシューズボックスも付いているので、お気に入りの靴も綺麗に保管しておけます。
リビング内にはリモートワークにも最適なデスクカウンターを完備♡パンチングボードにはお好きな絵や写真が飾れたり、オープンタイプの棚には書籍なども並べて置けます。趣味のスペースとしても楽しめる、使用用途様々な空間です♪
こちらはシングルベッドもゆとりを持って置ける洋室。窓を開けていつでも換気でき、毎朝気持ちの良い目覚めが期待できそう☀ちなみに全居室の窓には2重サッシがし採用されているので、防音・断熱効果も見込めます。
リビングの手前にはお部屋全体を見渡せる、カウンタータイプのシステムキッチンがあります。木の温もりを感じられるシンプルなデザイン。グリル付き3口コンロ、食洗機が搭載され、機能面も充実。毎日の家事をスムーズにサポートしてくれますよ☆
2つのお部屋から出られるバルコニーは横に広く、洗濯物もたっぷり干せます☀陽当たり＆風通しが良く、1年を通して快適にお過ごしいただけます。住宅街らしい落ち着いた雰囲気の眺望が広がり、ゆったりとした暮らしをイメージできますよ♪
サニタリールームには洗面台・洗濯機置き場・バスルーム・トイレがまとまっています。清潔感溢れるオフホワイトでまとめられたバスルームには、便利な追焚き機能＆浴室乾燥機付き。横長の鏡は空間に奥行きをもたらしてくれています♪
外観/共用部/周辺環境
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『田園調布スカイハイツ』は中原街道沿いに立つ12階建てのマンションです。ホワイトとブルーのタイル張りでスタイリッシュな印象ですね。
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築年数は経っていますが、過去に耐震補強工事が行われたことで新耐震基準適合の物件になりました。さらに耐久性の高い鉄骨鉄筋コンクリート造で安心。
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エントランスに繋がるアプローチは中原街道に面しています。小さな段差にもスロープが設置されており、全居住者さんに優しい造りです。
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裏手には駐車場、駐輪場、ゴミ置き場がありました。公道を通らず、エントランスから直接こちらに出入りできます。エントランスと車両置き場にそれぞれ防犯カメラが設置されているので、セキュリティ面も心強い。
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駐輪場は屋根付きのため、雨風がダイレクトに当たるのを防げますね。ラック式で綺麗に整備されています。
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カラフルなタイルが敷かれたエントランスを通り、居住フロアへ向かいましょう。管理人室の横には、いざという時のためにAEDが置かれています。
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エレベーターは2基用意されているので、混みがちな通勤時間帯もスムーズに移動できるのではないでしょうか。
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風通し良好な外廊下を通り抜ければ、いよいよお部屋に到着です。
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沼部、多摩川、雪が谷大塚、御嶽山の4駅が生活圏内にあります。最も近いのは徒歩8分の沼部駅ですが、今回は東急池上線が乗り入れる雪が谷大塚駅から出発。JR山手線の五反田駅まで10分少々でアクセスできるので、都市部の主要駅へも出やすい立地です。
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田園調布スカイハイツへのルートは、駅前から続く中原街道を一直線。勾配がほとんどなく、ベビーカーや車いすをご利用の方も楽に移動できますよ。道中にスーパーやドラッグストアが揃っており、帰りがけにお買い物を済ませられます。
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中原街道と環八通りの交差点を渡り、さらに少し歩けば到着です。駅からかかった時間はおおよそ10分！こちらの交差点周辺には郵便局、警察署、区役所が揃っているので、ほとんどの手続きを自宅周辺で行えるのが便利です。
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「高品質・Everyday・Low price」というキャッチコピーでお馴染みの「OKストア 田園調布店」が徒歩5分のところにあります。10年以上スーパーマーケット顧客満足度ランキング1位を取り続けているそうで、品揃えも豊富。
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多摩川駅の周辺には開放感抜群な「多摩川」の河川敷や、古墳があることで知られる「多摩川台公園」が。休日にゆっくりお散歩やピクニックを楽しんではいかがでしょうか。
マンション概要
- 所在地
- 大田区田園調布本町45-7
- 築年数
- 昭和46年/1971年4月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 12階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 140戸
- 分譲会社
- 株式会社長谷川工務店
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社
- 駐車場
- 有 （18,700円～24,200円/月）
- 駐輪場
- 有 （500～1,100円/月）
- バイク置場
- 有 （2,000円/月）
- ペット飼育
- 可 （犬猫1住戸1匹のみ、成長時の体長50㎝相当、10㎏相当 ※細則有）
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 東調布第一小学校
- 学区（中学校）
- 東調布中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 防犯カメラ
- 備考
- 組合費：400円/月
- 新耐震基準適合
- 耐震補強工事実施済
- 長期修繕計画有
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田園調布第2スカイハイツもご紹介中
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ACCESS
- 東急多摩川線 『沼部』駅
- 徒歩8分
- 東急東横線/目黒線/多摩川線 『多摩川』駅
- 徒歩10分
- 東急池上線 『雪が谷大塚』駅
- 徒歩10分
- 東急池上線 『御嶽山』駅
- 徒歩11分
