フォリストマンション山王
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最終更新日：2024.11.02
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4F 52.38
新たにフルリノベーションされた2LDK。どこもかしこもピカピカでまるで新築のようでした✨1人～3人で暮らすのに最適ではないでしょうか。メインルームは奥行きがあり広々としています。
グレーのクロスが空間をキュっと引き締めてくれています。家具の邪魔をしないシンプルデザインなところも特徴。私は、クロスのカラーを利用してモダンレイアウトにするのがオススメです♡
玄関から廊下へ進み左手にある可動棚。 シューズボックスはないため、こちらに靴を置くのが良いかもしれません。ハイヒールやブーツをしまう場合は棚板の高さを調節してくださいね。綺麗に並べてお店のようなディスプレイを目指しましょう♪
3面鏡仕様の洗面台を採用♪バックガードと洗面ボウルの継ぎ目を無くすことで汚れが溜まりにくく、お掃除がしやすい造りになっています。水栓は引き出すことでシャワーのように利用することも出来る使い勝手の良さも魅力の1つです。
バルコニーは南向きで陽当たり良好。周辺に高い建物がなく陽射しが遮られることはありません。物干し金物付きでお洗濯物をカラッと乾かすことができるのは嬉しいですね◎
こちらの洋室はメインルームと同じグレーのクロスがアクセントになっています。広さにゆとりがあり大きめのベッドでもしっかり置くことができそう◎ご夫婦2人分の衣類もきちんとしまえるクローゼットも備わっています◎
石材風デザインのパネルが落ち着いた雰囲気をプラスしているバスルーム🛁♡バスタブの近くに手すりを設置することで出入りがスムーズに。事故防止にも繋がりますね。追い焚き機能と浴室乾燥機も完備し快適なバスタイムが送れるでしょう。
メインルームには高さのある収納スペースが。棚は可動式のためお好きな位置に調節することが可能です。棚板を外せば掃除機やフローリングワイパーなどの場所を取りがちなアイテムもしっかりしまえますよ◎
4F 51.42
リビングダイニングはとっても明るい南×東の2面採光☼隣接する洋室の出入り口を開けておくと、より光が全体に行き渡ります。白を基調とした内装なので圧迫感・閉塞感がないだけでなく、模様替えもしやすいですよ。
撮影に伺った日はカラッとした晴天。窓いっぱいに青空が広がり、爽やかな雰囲気でした。窓同士の距離が近いため、風通しの良さも非常に印象的です。キッチンの表側に設けられたオープンラックは、書籍や雑貨などを置くのに便利そうですね。
南向きバルコニーから見る景色は空が広く、お日様の光がまんべんなく降り注ぎます。目の前には『フォリストマンション山王』の駐車場が。向かって右方向に環七通りがあるものの、それほど騒がしい印象は受けませんでした。
こちらは東向きの出窓。三角形のカウンターが付いています。人間が腰を掛けるには少々コンパクトですが、猫ちゃんにはピッタリ♥バルコニーに繋がっているメインの採光面だけでなく、東側も視界が塞がっていないのが嬉しいポイントです。
リビングダイニングに隣接している洋室にはグレーのアクセントクロスが貼られています。さりげない主張がお洒落✦シンプルすぎず、派手過ぎず…とてもバランスが良く使いやすそうなデザインでした。
洋室には大きなウォークインクローゼットを完備。3方向にハンガーパイプが取り付けられているので、アウター・シャツ・ボトムスなどジャンルごとにまとめておくと取り出しやすいですよ。上部の枕棚も収納スペースとしてぜひご活用ください。
廊下の途中にあるサービスルームはおおよそ4帖ほどの広さがあるので、ワークスペースや納戸として使うのにピッタリ。奥の少し出っ張った部分にデスクやチェストを置くと良いかもしれません。
バスルームは木目調を取り入れた優しいデザインです✿上部にはランドリーパイプが付いていました。洗濯物の乾燥だけでなく、衣類のシワを伸ばしにも◎浴室内を蒸気で満たして掛けておくだけなので、他の家事やヘアセットなどを進めながら効率よくお出かけ準備ができますよ。
3F 53.07
外観/共用部/周辺環境
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骨太な佇まいと深みのあるグリーンの外壁が特徴的な『フォリストマンション山王』。このようなカラーリングのマンションは珍しく、遠くからでも目を惹く存在感があります。
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1979年に竣工しました。塗り壁なので表面が凸凹とした質感で、築浅マンションには出せない味わい深さを感じられますね。
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中には45戸のお部屋が入っていますよ。真横に回ってみるとかなり奥行きがあり、より一層堂々とした印象でした。
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駐車場、バイク置き場、駐輪場、ゴミ置き場が1か所にまとまっています。車両置き場は公道から少し奥まった部分にあるため、落ち着いて入出庫できるのではないでしょうか。
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エントランスは環七通りに面しています。階段の横にスロープが設けられているため、ベビーカーなどをご利用の方もストレスなく行き来できますよ。
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エントランス入り口には、マンションの歴史を物語っているかのような貫禄あるエンブレムが。
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エントランス内にも段差を避けるためのスロープが付いており、全居住者さんへの配慮が感じられますね。
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出入り口付近にあるクリーム色の扉が管理人室、その隣がエレベーターです。エレベーターは1基稼働。全6フロアなので、それほど待ち時間は長くありません。
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1階の共用廊下沿いにも駐輪場が用意されていますよ。馬込駅までの道は起伏がほとんどないため、自転車での移動がしやすいのではないでしょうか。
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エレベーターか外階段を上って、居住階へ向かいましょう。階段はとても風通しが良く、万が一の災害時に避難経路として使えます。
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深いグリーンの塗り壁にクリーム色の扉が並んでいる光景がキュート♥共用部がとても綺麗に保たれているため、ヴィンテージ感がありながらも「古臭い」といったネガティブな印象を受けませんでした。
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『フォリストマンション山王』はその名の通り、大田区山王エリアに建つマンションです。JR京浜東北線の大森駅から徒歩11分。品川駅や東京駅といったビッグターミナルに乗り換えなしでアクセスできますよ。羽田空港にも行きやすいので、遠方への出張が多い方は特に便利です◎
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大森駅には東口と西口がありますが、山王エリアは西側に位置していますよ。何だかホッとするような懐かしさが残る街並みです✿
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駅前にスーパー「オオゼキ」があるので、お出かけしたついでに買い出しを済ませましょう。こちらには100円ショップも入っており、日用品の買い出しに便利。
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山王は歴史の深い邸宅街で、大森の高台に位置しています。こちらの坂はかつて内閣総理大臣の「清浦奎吾」が居を構えていたことから、「清浦さんの坂」と名付けられました。
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フォリストマンション山王の建つ環七通り沿いに抜けるまで、落ち着いた雰囲気の住宅街を進んでいきます。
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こちらがエントランス前の環七通り。歩道と車道の間にガードレール＆緑豊かな植栽があり、とても歩きやすいですよ。馬込駅に向かう場合、環七通りをひたすら真っすぐに歩きましょう。
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フォリストマンション山王のお隣は牛丼チェーンの「すき家」です。疲れて帰ってきた日は、サッとこちらで夕飯を済ませても良いですね。
マンション概要
- 所在地
- 大田区山王4-12-2
- 築年数
- 昭和54年/1979年4月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 6階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 45戸
- 分譲会社
- 和田工務店・株式会社力建
- 管理会社
- 鈴与三和建物株式会社
- 駐車場
- 有 （25,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （300円/月）
- バイク置場
- 有 （800円～1,000円/月）
- ペット飼育
- 可 （犬猫可、迷惑・危害を与える恐れのあるもの不可 ※細則有）
- 学区（小学校）
- 馬込第二小学校
- 学区（中学校）
- 馬込東中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 防犯カメラ
- 備考
- 自治会費：3,600円/年
ACCESS
- JR京浜東北線 『大森』駅
- 徒歩11分
- 都営浅草線 『馬込』駅
- 徒歩14分
