ヒルズ久が原
現在募集中1件
最終更新日：2025.09.17
この抜け感が魅力
10,680万円
参番館714号室
4LDK/85.50
この物件のオススメポイント
- 4～5人家族にオススメの4LDK♪
- 3方向角部屋につき陽当たり良好☀
- 愛するペットと一緒に暮らせます✧
- リノベーション済みの綺麗なお部屋です◎
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約359万円オトク！）
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ファミリー世帯にオススメのゆったりとした4LDK。ペットの飼育も可能となっています。南北東の3方向角部屋につき全体的に窓が多く、曇りでも十分明るい印象でした。
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お部屋はリノベーションが施され、隅々までとっても綺麗な状態です。新築に近い感覚でお住まいいただけそうですね。床や室内ドア、キッチンは落ち着いたブラウンに統一されまとまりのある内装デザインに。
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窓が多いだけでなく、バルコニーが多いのもこのお部屋の特徴です。南と北に2つずつ合計4つのバルコニーが設けられています。デイリーのお洋服は日当たりの良い南側に干して、直射日光が気になるオシャレ着は北側で陰干しなど、洗濯物の内容によって使い分けることも出来そうです。
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こちらは4つある洋室のうち1番広い約6.7帖のお部屋です。全ての洋室にバルコニーにアクセス可能な大きな窓があり、開放感に溢れています。
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メインルームは2ヶ所に出入り口があり、キッチン側とリビングダイニング側のそれぞれに直行することが出来るようになっていました。家事動線と生活動線の棲み分けができてメリハリのある生活ができそうです。
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キッチンの背面にある約5.7帖の洋室。寝室にはもちろん、パントリーを兼ねたストレージルームや、ペットのお部屋としても適しているのではないでしょうか。部屋数が多いので、ライフスタイルや家族構成にあわせて多様な活用方法ができますね。
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アイボリーの壁に包まれた温かみのあるバスルーム。小窓があるおかげで閉塞感がなく、爽やかな空間になっています。シャワーアームはスライドバータイプとなっているので、家族みんなが自分の使いやすい高さに調整してご利用いただくことが可能です。
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玄関には収納力抜群の背の高いシューズクローゼットが完備され、家族全員分の靴をスッキリと収納しておくことが出来そうです。下部に間接照明が取り入れられ、足元を明るく照らしてくれています。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
千鳥駅から徒歩9分、落ち着いた住宅街にどっしり佇む『ヒルズ久が原』。壱番館、弐番館、参番館、管理棟の4つの建物によって構成されており、敷地内には遊具が設置された子供の遊び場や、大きな池がある中庭など、自然を身近に感じられる憩いの場が豊富でした。今回の舞台は参番館の7階にある4LDK。まるで新築のように綺麗にリノベーションされた室内は、白い壁に落ち着いたミドルブラウンの床が取り入れられたナチュラルな印象の内装に仕上がっていました。キッチンや室内ドアもフローリングと近いトーンのブラウンが採用され全体的に統一感があるシンプルな空間に。南北東の3方向角部屋の利点が最大限に活かされ窓とバルコニーが多く、開放感が溢れる爽やかなお部屋でした。清々しい生活を送りたい方にオススメな一室です。ぜひ内見してみてくださいね。 撮影・ライター：kayo【25I16】
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月々支払いするローンの目安
278,418円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 10,680
- 所在階
- 7
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 85.50
- バルコニー
- 24.00
- 管理費
- 13,200
- 修繕積立費
- 20,711
- ポーチ
- 3.60㎡
- リノベーション
- 住宅ローン控除対象
動画でルームツアー
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過去掲載物件アーカイブ
14F 86.40
壱番館の14階に位置する3LDKのお部屋です。専有面積86.40㎡、ペット飼育可のファミリー向け物件！エレベーター停止階なので階段を使用する必要はなく、ベビーカーなどをご利用のご家庭も快適に暮らせます◎
眺望の抜け感は周辺物件の中でも随一✦視界を遮るビルがなく、遠くの山々までスッキリと見渡せます。南向きのため陽当たり良好。多摩川の花火大会をバルコニーから見られるというのも嬉しいポイントですね。
リビングダイニングが約12.6帖、キッチンスペースが約3.8帖です。メインルームの開口部を広く取った間取りなので、居室内の隅々に光と風が行き渡りますよ。外からの視線が一切気にならない眺望のため、カーテンを開けたままのびのびと過ごせるのではないでしょうか。
内装は新規リノベーション済み◎回遊性に長けたレイアウトが採用されており、キッチンスペースと室内廊下の両サイドからパウダールームに出入りできます。各種水回り設備が近くにまとまっているので、家事をする際の効率が良さそうです。
洋室の広さは大きい方からおおよそ9帖、6帖、5帖。こちらの写真は最も広い洋室で、北×東向きの2面採光です✧北側にはサブバルコニーが付いており、緑豊かな中庭を見渡せます✿9帖ほどあればダブルやクイーンサイズのベッドを置いても窮屈感がないので、ご夫婦やお子様の2人部屋として使うのにピッタリ。
新設されたシステムキッチンはデザイン性と使いやすさを両立したセミオープンタイプです。コンロ前に壁が付いているため、ダイニング側に油が飛び散りません。居室内にいるご家族とコミュニケーションを取りやすく、小さなお子様がいらっしゃるご家庭にも人気♪
換気がしやすい窓付き＆浴室乾燥機付きのバスルーム。湿気対策だけでなく、洗濯物の乾燥や入浴時の室温調整など様々な面で便利です。バスタブはほんのりと丸みを帯びた形状で、座り心地良好◎追い焚き機能を完備しているため、ご帰宅時間が遅いご家族も温かいお湯に浸かれます。
玄関の正面にシューズボックスが配置されたクランクイン玄関。プライバシーを守りやすく、室内を覗かれる心配なく来客対応を行えます◎シューズボックスの中央部分をカウンターのように使えるので、季節の植物や雑貨を飾って玄関を彩ってはいかがでしょうか✦
外観/共用部/周辺環境
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『ヒルズ久が原』は18,982㎡の広大な敷地に建設された大規模マンションです。壱番館～参番館の3棟から成り、中庭を囲うようにして建っています。3棟を合わせた総戸数は447戸。
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外観は壱番館から参番館のいずれもシンプルなブラウンのタイル張り。1998年築の新耐震基準適合物件です◎鉄骨鉄筋コンクリート造のため耐火性・耐震性・遮音性に優れています。
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敷地内の複数か所に各種車両置き場を完備。こちらの写真は参番館前の屋外駐車場で、駐輪場やバイク置き場もまとまっていました。さらに完全な屋外型の駐車場も用意されています。
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立派な車寄せが付いたこちらは管理棟のアプローチ。中に3棟共通の管理人さんがいらっしゃり、各所に設置された防犯カメラで敷地内を見守ってくれています。管理棟には中庭からも出入り可能です。24時間有人管理で安心◎
3 / 6
3棟の中央部分には約4,200㎡の緑豊かな中庭があり、池や遊歩道が設けられています✿お天気が良い日はベンチに腰を掛けて、噴水を眺めながらくつろいでみてはいかがでしょうか。
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中庭の一部分はゲスト用の駐車場として使われています。遠方からご家族やご友人を招いた際、車の置き場所に困りません♪
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各棟にオートロック付きの立派なエントランスがあります。白やベージュを基調とした明るいデザインで、段差のないバリアフリー構造◎
6 / 6
エレベーターは停まる階と停まらない階があるので、事前にご確認いただくことをおすすめします。停まらないフロアの場合、上下の近いフロアで降りて階段で向かいましょう。
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『ヒルズ久が原』までは千鳥町駅から徒歩9分、池上駅から徒歩13分。どちらにも東急池上線のみが乗り入れているため、お買い物や外食の有無で使い分けると良いでしょう。
2 / 5
千鳥町駅の周りはアットホームな個人経営の飲食店が多い印象でした。池上駅側には「マクドナルド」を始めとしたファストフード店やファミレスなども点在しています。
3 / 5
駅から第二京浜道路の方向へ直進。途中で住宅街の中へ入る細道があるので、そちらを通るとより近道です。
4 / 5
『ヒルズ久が原』から徒歩1分のところに「池上警察署」というバス停がありました◎こちらから五反田、蒲田、川崎、西馬込、大森など様々な駅へ直接向かうことができるので、お出かけ先に合わせてご活用ください。
5 / 5
周辺にはツツジや桜の木が並び、その季節ならではの緑豊かな風景を楽しめます✿一部大通りに面していますが、各棟のエントランスは奥まった位置にあるのでお子様とご一緒でも安心してお出かけできそうですね。
マンション概要
- 所在地
- 壱番館：大田区久が原5-27-1
弐番館：大田区久が原5-27-2
参番館：大田区久が原5-27-3 - 築年数
- 平成10年/1998年11月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 15階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 447戸
- 分譲会社
- 東洋プロパティ株式会社
- 管理会社
- 株式会社長谷工コミュニティ
- 駐車場
- 有 （21,000円～23,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （1台目：無償 2台目以降：500円/月）
- バイク置場
- 有 （1,000円/月）
- ペット飼育
- 可 （細則有）
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 久原小学校
- 学区（中学校）
- 大森第十中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- トランクルーム
- 防犯カメラ
- 備考
- トランクルーム使用料：2,000円～7,920円/月 ※要抽選
大規模修繕工事実施検討中（時期等詳細未定）
総戸数
壱号館：216戸
弐番館：55戸
参番館：176戸
- 新耐震基準適合
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
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ACCESS
- 東急池上線 『千鳥町』駅
- 徒歩9分
- 東急池上線 『池上』駅
- 徒歩13分
- 東急バス 『池上警察署』停
- 徒歩1分
