

ヒルズ久が原
現在募集中1件
最終更新日:2025.02.03
千鳥町 この抜け感が魅力
9,480万円
壱番館1406号室
3LDK/86.40
この物件のオススメポイント
- 眺望良好な壱番館の14階角住戸☀南向きバルコニーから多摩川の花火が見えます!
- エレベーター停止階なので移動が楽々!
- アフターサービス保証付きのリノベーション物件✦
- 生活動線に配慮した間取りです
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料!(約319万円オトク!)

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壱番館の14階に位置する3LDKのお部屋です。専有面積86.40㎡、ペット飼育可のファミリー向け物件!エレベーター停止階なので階段を使用する必要はなく、ベビーカーなどをご利用のご家庭も快適に暮らせます◎
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眺望の抜け感は周辺物件の中でも随一✦視界を遮るビルがなく、遠くの山々までスッキリと見渡せます。南向きのため陽当たり良好。多摩川の花火大会をバルコニーから見られるというのも嬉しいポイントですね。
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リビングダイニングが約12.6帖、キッチンスペースが約3.8帖です。メインルームの開口部を広く取った間取りなので、居室内の隅々に光と風が行き渡りますよ。外からの視線が一切気にならない眺望のため、カーテンを開けたままのびのびと過ごせるのではないでしょうか。
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内装は新規リノベーション済み◎回遊性に長けたレイアウトが採用されており、キッチンスペースと室内廊下の両サイドからパウダールームに出入りできます。各種水回り設備が近くにまとまっているので、家事をする際の効率が良さそうです。
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洋室の広さは大きい方からおおよそ9帖、6帖、5帖。こちらの写真は最も広い洋室で、北×東向きの2面採光です✧北側にはサブバルコニーが付いており、緑豊かな中庭を見渡せます✿9帖ほどあればダブルやクイーンサイズのベッドを置いても窮屈感がないので、ご夫婦やお子様の2人部屋として使うのにピッタリ。
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新設されたシステムキッチンはデザイン性と使いやすさを両立したセミオープンタイプです。コンロ前に壁が付いているため、ダイニング側に油が飛び散りません。居室内にいるご家族とコミュニケーションを取りやすく、小さなお子様がいらっしゃるご家庭にも人気♪
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換気がしやすい窓付き&浴室乾燥機付きのバスルーム。湿気対策だけでなく、洗濯物の乾燥や入浴時の室温調整など様々な面で便利です。バスタブはほんのりと丸みを帯びた形状で、座り心地良好◎追い焚き機能を完備しているため、ご帰宅時間が遅いご家族も温かいお湯に浸かれます。
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玄関の正面にシューズボックスが配置されたクランクイン玄関。プライバシーを守りやすく、室内を覗かれる心配なく来客対応を行えます◎シューズボックスの中央部分をカウンターのように使えるので、季節の植物や雑貨を飾って玄関を彩ってはいかがでしょうか✦
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
『ヒルズ久が原』は3棟から成るビッグコミュニティ。大きなブラウンの建物が3棟トライアングルの形に並び、その中央部分には緑豊かな中庭があります✿中庭には噴水の池や遊歩道があり、マンション全体が大きな公園のような雰囲気でした。1棟1棟に立派なオートロック付きのエントランスがあるため、セキュリティ面は安心です!アクセスは千鳥町駅と池上駅から徒歩10分前後。どちらのルートも勾配がなくそれほど遠く感じませんが、徒歩1分のところにバス停があるので、バス便での移動も視野に入れておくとさらに便利に暮らせそうです◎今回ご紹介したお部屋は最も千鳥町駅から近い壱番館の14階。エレベーターから近く、建物内の移動に時間がかからなくて便利です。陽当たり良好な南向きの3LDKで、バルコニーの外には開放感抜群な眺望が…✦メインルーム、水回り、室内廊下の回遊性が高く、家事動線がとても良さそうな印象でした。リビングダイニングだけでなく洋室にもゆとりを持たせた間取りというのも嬉しいポイント!詳しくはお問合せください♪ 撮影・ライター:yuki【24L22】
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月々支払いするローンの目安
247,135円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします!
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 9,480
- 所在階
- 14
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 86.40
- バルコニー
- 26.83
- 管理費
- 13,300
- 修繕積立費
- 19,844
- リノベーション
- アフターサービス保証付
- 住宅ローン控除対象
動画でルームツアー
9,480万円
壱番館1406号室 3LDK/86.40
過去掲載物件アーカイブ
外観/共用部/周辺環境
マンション概要
- 所在地
- 壱番館:大田区久が原5-27-1
弐番館:大田区久が原5-27-2
参番館:大田区久が原5-27-3 - 築年数
- 平成10年/1998年11月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 15階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 447戸
- 分譲会社
- 東洋プロパティ株式会社、株式会社長谷工不動産
- 管理会社
- 株式会社長谷工コミュニティ
- 駐車場
- 有 (21,000円~23,000円/月)
- 駐輪場
- 有 (1台目:無償 2台目以降:500円/月)
- バイク置場
- 有 (1,000円/月)
- ペット飼育
- 可 (細則有)
- 事務所使用
- 不可
- 学区(小学校)
- 久原小学校
- 学区(中学校)
- 大森第十中学校
- 共用・設備
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- エレベーター
- オートロック
- 防犯カメラ
- 備考
- トランクルーム使用料:2,000円~7,920円/月 ※要抽選
大規模修繕工事実施検討中(時期等詳細未定)
総戸数
壱号館:216戸
弐番館:231戸
- 新耐震基準適合
ACCESS
- 東急池上線 『千鳥町』駅
- 徒歩9分
- 東急池上線 『池上』駅
- 徒歩11分
- 東急バス 『池上警察署』停
- 徒歩1分