コトー大森
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最終更新日：2024.10.14
大森 充実した住環境
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3F 59.33
リビングダイニングキッチンはL字型になっています。リビングダイニング部分が広いので、ダイニングテーブルやソファを置いても狭さを感じにくいはず。洋室とのドアをあければ、もっとお部屋を広く見せることも可能◎
白を基調としたキッチンは、お料理にしっかり集中できる独立タイプ。入り口に柵を設置すれば、ペットがキッチンに侵入するのを防げます。浄水器や食洗機、3口のガスコンロなど嬉しい機能が満載です。
こちらは、リビングダイニングキッチンに面している1つ目の洋室です。壁面にグリーンのアクセントクロスが用いられ、爽やかな印象に仕上がっています💚南西向きの日差しが射し込む、気持ちの良いお部屋です。
1つ目の洋室は、壁一面にクローゼットが備わっています。奥行きがあり、オフシーズンのお洋服などもこちらで保管できそう♪枕棚が高い位置に設けられているので、ロングスカートやワンピースなど丈の長いお洋服もシワになりにくく綺麗にしまえます。
2つ目の洋室は玄関左手に。洋室同士の距離があるので、ご家族全員がしっかりとしたプライベート空間を手に入れることができます。外に面した窓はありませんが、室内窓が開放感をもたらしています。エアコンを完備しており、どのシーズンも快適に過ごせます。
サニタリールームには洗面化粧台と洗濯機置き場、トイレ、バスルームがまとまっています。水回りが集約されていることで、お掃除やお洗濯がしやすいというメリットが。バスルームにはお洗濯物の部屋干しに便利な浴室換気乾燥機をご用意。
玄関を開けると、人感センサー付きのライトがパッと照らしてくれます。ご帰宅後わざわざスイッチを探す手間が省けますね。フロートタイプのシューズボックスにはミラーが取り付けられていて、お出かけ前に身だしなみチェックが行えます。
南西向きのバルコニーはゆったりした造りになっていて、お洗濯物をたくさん干せそうでした。周囲に高い建物が少ないので、陽の光を遮ることなくお部屋に差し込みます。3階ながら美しい青空を楽しめるのも嬉しいですね。
4F 66.68
外観/共用部/周辺環境
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角地に佇むこちらのマンション、『コトー大森』をご紹介します。地上8階建て、総戸数92戸の中規模コミュニティで、株式会社デベロッパー三信分譲。
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1981年7月築の昭和築マンションですが、きちんと手入れされていて管理体制の良さが伺えました。過去に耐震診断が実施されている上長期修繕計画もあるので、長い目で見ても安心です。
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駐車場はマンションの中庭に設けられていました。お車の出し入れがしやすい平置きタイプを採用しています。屋根がないので、雨除けのカバーを使うのがオススメ。
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駐輪場には屋根があり、雨風を凌ぐことができます。しっかりスペースが確保されているので、総戸数の多いマンションながら自転車を止める場所がないという心配はなさそう。
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バイク置き場も発見しました。こちらも屋根はありますが、横から雨風が吹き込んでくる場合に備えて雨除けのカバーを使っている方がほとんどでした。車両置き場が充実しているのは魅力の1つと言えますね。
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青々と茂る植栽に囲まれたアプローチを進みましょう。階段でワンクッション置くことで、マンション内のプライベート性が高まります。スロープがあり、車いすやベビーカーをご利用の方も行き来がしやすいのが特徴。
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タイル貼りのエントランスは奥行きがあり、外の様子が中から見えにくくなっています。管理人室と防犯カメラを完備。万が一困ったことがあれば、管理人さんにご相談くださいね。
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エレベーターは1基備わっています。コトー大森は総戸数が92戸と多めなので、忙しい通勤時間帯などは待ち時間が長くなることもあるかもしれません。ベンチに座ってエレベーターの到着を待てるのは嬉しいですね。
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万が一エレベーターがなかなか来ない場合には、マンション内に複数設けられている外階段を使ってお出かけになるのもオススメです。日頃の運動不足解消も期待できそう。
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居住フロアは外廊下仕様。開口部が広く、とっても開放的です。隅々までしっかり清掃されていて、管理体制の良さが伺えました。
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『コトー大森』の最寄り駅は、京浜東北線 大森駅。大森駅からは東京のビッグターミナル新宿駅まで電車で2駅とアクセス良好です。歩くと12分ほどの道のりですが、バスを使うともっとスムーズにお出かけできます。
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大森駅には商業施設「アトレ大森」が併設しています。スーパーやアパレルショップ、レストランなど様々なお店をご利用いただけますよ。お出かけ前の空き時間を充実したものにできるはず。
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今回は大森駅西口からコトー大森を目指しましょう。通り沿いにはどこか懐かしい雰囲気が漂う商店街があります。屋根付きなので、雨の日も傘を差さずにご通行いただけます。
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商店街にはディスカウントストア「MEGAドン・キホーテ 大森山王店」がありました。近くから見ると分かりにくいですが、なんと都内最大級の大きな店舗なんですよ。店舗内に家具屋や飲食店、保育園など様々なお店が入っていて、一度にあらゆる用事を済ませられます。
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コトー大森はこちらの「環七通り」沿いに位置しています。撮影時たくさんの車が行き交っていました。お部屋によっては車の音が気になるかもしれないので、内見時によくご確認ください。
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環七通りは「春日橋」の上に通っています。コトー大森のエントランスは橋の下の通りに面していて、環七通りから直接エントランスに向かうことはできなそうでした。マンションの2階へ繋がるドアが環七通り沿いにあるので、お急ぎの際はそちらからお出かけください。
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コトー大森はこちらの閑静な住宅街沿いに位置しています。交通量は「環七通り」に比べるとかなり少なく、とても静かでした。
マンション概要
- 所在地
- 大田区大森西1-2-8
- 築年数
- 昭和56年/1981年7月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 8階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 92戸
- 分譲会社
- 株式会社デベロッパー三信
- 管理会社
- 新日本管財株式会社
- 駐車場
- 有 （23,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （3,000円/年）
- バイク置場
- 有 （7,800円～14,400円/年）
- ペット飼育
- 可 （1住戸1匹迄、体長50cm程度の犬猫 ※細則有）
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 入新井第二小学校
- 学区（中学校）
- 大森第三中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 防犯カメラ
- 長期修繕計画有
- 耐震診断実施済
ACCESS
- JR京浜東北線 『大森』駅
- 徒歩12分
- 京急本線 『平和島』駅
- 徒歩15分
- 京急バス 『大森西二丁目』停
- 徒歩5分
