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外観・共用部・周辺

507号室
3,480万円
2LDK／58.85㎡

仲介手数料0円

3,480万円

507号室 58.85㎡

現在リノベーション工事中です

完成予定日2025年12月31日

写真は完成後に公開予定です。工事中もご内見は可能です。

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3,480万円

507号室

58.85

間取り

2LDK

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現在リノベーション工事中です！

完成予定日 2025年12月

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毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安: 91,804円/月
管理費: 16,300円/月
修繕積立金: 20,000円/月
合計: 128,104円/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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住戸概要

価格: 3,480
所在階: 5
間取り: 2LDK
専有面積: 58.85

管理費: 16,300
修繕積立費: 20,000
地代: 1,970円/月
組合費: 400円/月
家賃: 700円/月
保険料負担金: 12,190円/年
バルコニー: 有（広さ不明）

リノベーション
アフターサービス保証付

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

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山王スカイマンション建物全体と周辺環境

外観・共用部
周辺環境

山王スカイマンション　外観

山王エリアに堂々とした外観で佇む『山王スカイマンション』。1970年築、地上14階建て、総戸数87戸の中規模マンションです✨築年数は経っていますが、過去に修繕工事が行われている上に長期修繕計画があるので、これからますます快適にお過ごしいただけますよ。

山王スカイマンション　外観　真下から

裏通り沿いに回ると、個性的な形のバルコニーが目を引きました🌟見る位置によって印象が全く変わりますね。

山王スカイマンション　併設施設　大森山王病院

低層階には「大森山王病院」が。マンション内にかかりつけ医がいてくだされば、万が一の場合でもすぐに受診することができ安心です。

山王スカイマンション　併設施設　パレス薬局

処方箋受付してくれる薬局もマンション内に併設されています。お薬の受け取りがスムーズなのは、なんとも魅力的ですね🍀

山王スカイマンション　駐輪場

駐輪場はマンションの裏手に。きちんと整頓されており、使い勝手が良さそうですね🌟同じ敷地内に駐車場がありますが、病院の利用者の方向けのようでした。別の駐車場をご利用になる必要がありそうです。

山王スカイマンション　アプローチ

スタイリッシュな色合いのアプローチはフラットな造りです。ベビーカーやスーツケース、車いすをご利用の方でも行き来がスムーズ✿

山王スカイマンション　エントランス

タイル貼りのエントランスはモノトーンで統一され、クールな雰囲気が漂っていますよ✦とても綺麗な状態で、築年数を感じさせません。

山王スカイマンション　ロビー

照明が多用され、エントランスを明るく照らしています。大きなガラス扉が開放感をプラス。帰ってくるのが楽しくなりそうな空間でした。

山王スカイマンション　オートロック

カードキー型のオートロックを完備。小さなお子様でもスムーズに行き来ができますね。防犯カメラを備えているほか、住み込みの管理人さんがいらっしゃるのも魅力の1つ。

山王スカイマンション　宅配ボックス

宅配ボックスがあれば、配達の時間を気にせずお出かけできますよね💕大きなサイズのお荷物にも対応していますよ◎

山王スカイマンション　エレベーターホール

エントランスの先にはエレベーターホールが。こちらも、エントランス同様モノトーンを基調としています。

山王スカイマンション　エレベーター

エレベーターは2基稼動しています。7階まで移動できるエレベーターと、最上階まで移動できるエレベーターで分かれていましたよ。フロア数の多いマンションですが、これなら待ち時間は少なくて済みそうですね。

山王スカイマンション　内階段

内階段があるので、お急ぎの際や緊急時にはこちらのご利用がオススメですよ🌸窓があり、内階段ながらとっても明るかったです◎

山王スカイマンション　ごみ置き場

こちらのマンションの魅力の1つは24時間ゴミ出し可能なこと。全てのフロアにあるのかはわかりませんが、撮影時訪れたフロアにはごみ置き場が設けられていました♬ゴミ出しの為にわざわざ下まで降りる手間が省けます◎

山王スカイマンション　外廊下

風通しの良い外廊下に玄関扉が並んでいます。玄関扉は新規交換済なので、セキュリティ面でさらに安心できますね♡

山王スカイマンション　外廊下　眺望

マンション周辺には高い建物が少ないようで、廊下からは開放的な眺めを楽しむことができました。お部屋からの眺望にも期待が高まります…💗

大森駅

治安が良く安心して暮らせると人気の大森駅。今回はこちらの駅から徒歩11分のマンションをご紹介しますよ。平和島駅や馬込駅も徒歩圏内なので、お出かけ先に合わせて駅を選ぶことができます🍀

商業施設　アトレ大森

駅に併設された「アトレ大森」は6階建ての大きな商業施設です🌟他にも駅周辺に大きなスーパーやドラッグストア、飲食店などのお店が豊富なので、駅前で様々な用事を済ませることが可能◎

商店街

マンションまでの道中には、どこか懐かしい雰囲気が漂う商店街が広がっていました。屋根付きなため、雨の日でもお出かけがしやすいですね🌸

アクセス

JR京浜東北線　『大森』駅　徒歩10分
京急本線　『平和島』駅　徒歩18分
都営浅草線　『馬込』駅　徒歩28分

物件概要

物件名: 山王スカイマンション
所在地: 大田区山王3-9-6
築年数: 昭和45年/1970年10月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 14階建
土地: 旧法地上権（～2029年4月14日）
総戸数: 87戸
分譲会社: 日興不動産株式会社
管理会社: 株式会社秀栄興産

駐車場: 無
駐輪場: 有
ペット飼育: 可（2匹迄　※飼育細則有）
学区（小学校）: 入新井第二小学校
学区（中学校）: 大森第三中学校
共用・設備: エレベーター

オートロック

宅配BOX

防犯カメラ

24時間ゴミ出し可
備考・その他: 地代：1,680円～/月（※お部屋によって異なります）
組合費：400円/月
管理人家賃：700円/月
保険料負担金：12,190円/年