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成約済のお部屋
外観・共用部・周辺

セザール山王西は現在掲載準備中です

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

成約済のお部屋 1

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セザール山王西建物全体と周辺環境

外観・共用部
周辺環境

セザール山王西　外観　正面

爽やかなブルーのタイル張りの外観が目を引く『セザール山王西』。株式会社セザール分譲、地上6階建て総戸数19戸の小規模レジデンスです。1フロア当たりのお部屋の数が少ないので、プライベート性の高い暮らしを送ることができそう。

セザール山王西　外観　横

1999年1月築で、新耐震基準に適合しています。震度6∼7ほどの地震にも耐える構造であることが認められているので、地震が多い日本でも安心してお過ごしいただけるはず。また2024年4月に大規模修繕工事実施されており、共用部はどこもとても綺麗な状態でした。長期修繕計画もあるので、長い目で見ても安心です。

セザール山王西　駐車場

駐車場はマンションの左手に。お車の出し入れがしやすい平置きタイプを採用しています。ただスペースが少ないので、空きがない場合には別の場所を借りる必要がありますよ。

セザール山王西　駐輪場・バイク置き場

マンションの裏手に屋根付きの駐輪場を発見しました。収納効率の高い傾斜式なので、たくさんの自転車を停めることができそうです。同じスペースにバイク置き場も備わっています。

セザール山王西　アプローチ

タイル張りのアプローチは奥行きがあり、マンション内のプライベート性を高めています。人通りの多い道沿いに建っているマンションですが、これなら安心して暮らせそう。植栽が多く、彩りと癒しを与えてくれています。しっかりと手入れされていて、管理体制の良さが伺えました。

セザール山王西　エントランス

落ち着いた雰囲気のエントランスがお出迎え。オートロックや管理人室、防犯カメラを備えており、防犯面がしっかりしているのが特徴です。エントランスの奥には宅配ボックスも完備。日中ご自宅を空けがちな方も、宅配の時間を気にせずお出かけすることができ便利ですよね。

セザール山王西　エレベーターホール

オートロックの先にはゆったりとしたエレベーターホールが広がっています。エレベーターがマンションの外から見えないように配置されていて、乗り降りするところを関係者以外に見られる心配がありません。住民のプライバシーに配慮した造りと言えますね。

セザール山王西　外階段

万が一エレベーターが混雑している場合には、敷地内に設けられている外廊下でお出かけするのもオススメです。低層階にお住まいの方は、日頃の運動不足解消も兼ねて日常的に階段をご利用になってみては。

セザール山王西　外廊下

外壁同様ブルーに塗装されている外廊下が広がっています。玄関扉もネイビーなので、統一感がありますよね。マンションの裏手側に開口部が備わっていたり、目隠しが付いていたりと、周囲からの視線が気になりにくいよう配慮されています。

馬込駅

治安が良く、女性の一人暮らしでも安心な馬込駅。都営浅草線が利用でき、新橋や日本橋方面に1本で行くことができます。今回ご紹介する『セザール山王西』は、こちらの馬込駅から歩いて10分の場所に位置しています。西大井駅や大森駅も徒歩圏内にあり、目的地に合わせて駅を選ぶことが可能です。

第二京浜

西大井駅を出ると、「第二京浜」が広がっています。いつもたくさんの車が行き交う大通りですが、ガードレールでしっかり守られているので安心してご通行いただけるはず。

マルエツプチ馬込駅前店

駅前には「マルエツプチ馬込駅前店」などスーパーが何店舗かあります。ご帰宅前にサッとお買い物を済ませられるのは嬉しいポイントですね。同じ建物内にはクリニックや保育園も入っているようでした。

住宅街

「第二京浜」から1本入ると住宅街が広がっています。住宅街の中をまっすぐ進み、『セザール山王西』を目指しましょう。なだらかな坂道が続くので、自転車などを使えば徒歩よりも行き来がしやすそうだと感じました。

堂寺児童公園

住宅街を歩いていると、「堂寺児童公園」という公園を発見しました。大きな土管や大量のタイヤが置かれたカラフルな公園です。階段を上った頂上からの眺めが素敵なんだとか。お子様の遊び場に最適ですね。

霜田踏切

「霜田踏切」で一旦一休み。なかなか開かない時間帯もあるようなので、お出かけの際はお時間に余裕を持って家を出るのが良さそうです。踏切の傍には「霜田踏切の地蔵尊」が祀られていました。

セザール山王西周辺

『セザール山王西』が建っている通りの様子です。通ってきた住宅街と比べるとお店が多い印象でした。歩道もしっかり確保されている箇所が多く、小さなお子様でも安心してお出かけできますね。

ファミリーマート西大井四丁目店

通り沿いにコンビニ「ファミリーマート西大井四丁目店」がありました。ちょっとした食料品や日用品のお買い物に便利ですね。少し歩いた場所にはスーパー「ライフ東馬込店」もあるようなので併せてご利用ください。

アクセス

都営浅草線　『馬込』駅　徒歩10分
JR横須賀線/湘南新宿ライン　『西大井』駅　徒歩15分
JR京浜東北線　『大森』駅　徒歩15分

物件概要

物件名: セザール山王西
所在地: 品川区西大井4-18-16
築年数: 平成11年/1999年1月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 6階建
土地: 所有権
総戸数: 19戸
分譲会社: 株式会社セザール
管理会社: 株式会社穴吹ハウジングサービス

駐車場: 有（30,000円/月）
駐輪場: 有（200円/月）
バイク置場: 有（2,000円/月）
ペット飼育: 可（他の区分所有者に迷惑を及ぼす動物の飼育不可　※細則有）
事務所使用: 不可
楽器使用: 可（規約有）
学区（小学校）: 伊藤小学校
学区（中学校）: 富士見台中学校
共用・設備: エレベーター

オートロック

宅配BOX

防犯カメラ
備考・その他: 2024年4月　大規模修繕工事実施済

設備・特徴

新耐震基準適合
大規模修繕履歴有
長期修繕計画有

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セザール山王西

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