パーク・ノヴァ東雪谷
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最終更新日：2024.06.27
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4F 89.19
メインルームは約18.9帖の開放的なリビングダイニングキッチン♥柔らかな色合いのフローリングと白いクロスの組み合わせがたまらなく可愛いです。撮影時には大きなソファとダイニングテーブルが置いてありましたが、まだまだゆとりがありますね。
リビングダイニングキッチンに隣接している洋室は透明なスライドドアで仕切られています。そのため個室というより、リビングダイニングの一部のように感じました。合わせると25帖を超える広々空間✦南西向きのため陽当たりが良く、とても明るい雰囲気です。
メインルームの一角には黒×グレーのお洒落なⅡ型キッチンがありました。ラウンドネック水栓の付いた白いシンクや、サラサラとマットな質感のワークトップなど、どの部分を見ても素敵です✿冷蔵庫やキッチン家電の置き場は奥にあるパントリー内に用意されていますよ。
パントリーの中を覗いてみると、両サイドにカウンターとたくさんの可動棚が付いています。こちらは玄関とキッチンを繋ぐ通路としての役割も担っており、生活動線が非常に良いことが魅力的。お買い物の後は玄関から直接こちらに入って、食材やキッチン用品を収納できます◎
こちらは約6.2帖の洋室。角部分に位置しているため、2方向に窓が付いています☼廊下に面している2部屋はどちらも独立性が高く、プライベートな時間を落ち着いて過ごせますよ。白を基調としたシンプルなデザインなので、気分によって布団カバーやラグの色味を変えてみるのも楽しそう…♪
玄関の土間がとても広く、ベビーカーやゴルフバッグを置いておいても窮屈感がありません！特に置いておく物がないというご家庭は、ラックや小さなベンチなどを設置してはいかがでしょうか。シューズボックスは非常に幅が広く、靴の収納場所がたっぷり確保されています。
パウダールームには大きな洗面化粧台、洗濯機置き場、タオル置き場、バスルームがまとまっていました。アクセントとして取り入れられたグレーのタイルがお洒落♥洗面化粧台は化粧品やスキンケア用品を置いておけるように、洗面ボウルを片側に寄せた形状を採用しています。
リビングダイニングの横にある洋室には、このような大型ウォークインクローゼットを完備◎2本のハンガーパイプに加えて、トールサイズの可動棚が付いていました。シャツやアウターを掛けておけるだけでなく、小物類も一緒にまとめておけるのが良いですね。
外観/共用部/周辺環境
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「希望ヶ丘商店街」沿いに佇む『パーク・ノヴァ東雪谷』。総戸数19戸、4階建ての小規模マンションです。
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外観は落ち着いたグレーのタイル張り。三井不動産株式会社の旧分譲です。1988年に竣工したため、新耐震基準をクリアしていますよ。
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1階には「大田東雪谷第二郵便局」が入っていました。郵便関連の用事や各種手続きを素早く済ませられますね。
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駐輪場を完備しています。こちらは1階の共用廊下とエントランス外の両側から出入り可能◎施錠されているため、盗難やイタズラに遭うリスクは低そうです。
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エントランスは商店街の歩道に面しています。ほんの少し段差がありますが、それほど負担にはならなそうですね。ベビーカーをご利用の際は、駐輪場側から出入りするのも1つの手かもしれません。
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木目調のポストがお洒落なエントランス。コンパクトではありますが、綺麗に保たれた様子から管理体制の良さを感じました✦
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エレベーターはエントランスから全く見えない位置にあります。乗り降りしているところを見られたくない方も安心ですね。
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低層階にお住まいの場合、外階段を併用するとよりスムーズにお出かけできるのではないでしょうか。空気がこもらないので、火災など緊急時の避難経路としても◎
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タイル張りのシックな外廊下を通り、お部屋へ向かいましょう。こちらは商店街に面しておらず、人目が気になりません。
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『パーク・ノヴァ東雪谷』は東急池上線の石川台駅から徒歩2分♪ホームと改札口が直結している構造なので、駅構内の移動に時間がかかりません。JR山手線が乗り入れる五反田駅に1本で出られるため、都市部へのアクセスもしやすいですよ。
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東急池上線は“東京のローカル線”と称され、穏やかな住環境が魅力的✿どこか懐かしい風情のある様子から、映画やドラマのロケ地としても多く使われています。
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こちらは駅のすぐ横にあるお総菜屋さん「FrouFrou」です。ホテルでシェフとして活躍していたマスターが作るおかずは絶品✦自炊する体力がない日や、ちょっと贅沢をしたい日に行ってみてはいかがでしょうか。
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全国チェーン展開しているような大型飲食店は見当たらず、こぢんまりとした店舗が多い印象です✿通っているうちに店員さんや常連さんと仲良くなれそうな、アットホームな雰囲気。
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『パーク・ノヴァ東雪谷』から徒歩2分のところに「ピーコックストア」がありました。2階建ての大きなスーパー✦出入り口付近にはベーカリーがあり、とてもいい香りです。
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石川台のメイン通りである「希望ヶ丘商店街」に入ると、向かって左側に『パーク・ノヴァ東雪谷』の姿が見えてきます。お隣がドラッグストアなので、日用品が足りなくなってしまってもすぐに調達できますよ。
マンション概要
- 所在地
- 大田区東雪谷2-22-13
- 築年数
- 昭和63年/1988年2月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 4階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 19戸
- 分譲会社
- 三井不動産株式会社
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社
- 駐車場
- 無
- 駐輪場
- 有 （無償・2台目以降：1,000円/月）
- バイク置場
- 無
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 不可
- 楽器使用
- 相談 （条件有）
- 学区（小学校）
- 雪谷小学校
- 学区（中学校）
- 雪谷中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 新耐震基準適合
- 長期修繕計画有
- 建物状況調査済
ACCESS
- 東急池上線 『石川台』駅
- 徒歩2分
