田園ロイヤルハイツ

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最終更新日：2024.04.25

田園調布　淡色のプライベートルーム

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外観・共用部・周辺

募集中！2,780
（2DK／42.33）

2,780万円

2DK/42.33

この物件のオススメポイント

東急東横線・田園調布駅から徒歩4分！
2024年に大規模修繕工事を実施◎
新規リノベーション済みの角住戸です
ゆったりとした居室＆動線良好なキッチンが魅力♡
ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約98万円オトク！）

単身世帯におすすめな専有面積42.33㎡の1LDKです。
2階に位置しているため、階段でも移動が楽々！

室内のリノベーションが2023年の10月頃に完了しました。
キッチン、バスルーム、パウダールームなど水回りの設備が充実しています。

こちらはおおよそ14.18帖のリビングダイニングキッチン。縦長なレイアウトになっており、窓の多さが魅力です。リビングスペースはもちろん、キッチン内にも窓が付いていました。内装は白とグレーをベースとしたデザインで、淡色インテリアを楽しめそう♥
お部屋の中で1番特徴的なのは動線良好なダイニング＆キッチンスペース。左右両サイドから出入りできるアイランド型のセミオープンキッチンです。写真のようにダイニングテーブルをカウンターの近くに配置するのがおすすめ◎
アイランドキッチンというと完全なオープン型が主流ですが、こちらはコンロの周りを壁で囲ったセミオープンタイプ。調理する際に油が飛び散りにくいのが魅力的です♪浄水器、食洗機、グリル、3口ガスコンロなどの設備が備わっているのも嬉しいですね。
ダイニングの壁には小さなインテリアラックが付いていました。四角いラックの中にちょこんとサボテンやキャンドルを飾れば、食卓がよりお洒落な雰囲気に…✦ぜひお好きな雑貨品を飾ってみてください。

洋室は収納の部分を除いて約6.9帖の広さがあります。シングルベッドを2つ並べてちょうどピッタリ収まるくらいのサイズ感でした。収納の扉がスライド式のためデッドスペースが生まれず、デッドスペースは最小限に。大きなベッドでゆったりとくつろぎたい方におすすめです。
洋室にはこちらの収納棚とクローゼットを1つずつ完備。シックな色味の棚がライトアップされており、バッグや衣類の収納にピッタリです。棚板が分厚く、何だか安心感のある造りでした。
バルコニーの陽当たりがあまり良くないので、洗濯物は浴室乾燥機を備えたバスルームに干しておくと良いでしょう。衣類の乾燥だけでなく、入浴中の室温管理やカビ対策といった観点でも便利です◎
玄関＆トイレと居室の間に扉が付いているため、玄関先に来た宅配業者さんにプライベートな部分を見られる心配がありません。シューズボックスは右半分がハーフサイズとなっており、上部をカウンターとしてお使いいただけます。

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

日本屈指の高級住宅街である田園調布。ヨーロッパ風の旧駅舎や噴水広場はいつ見ても美しく、都市部とはひと味違った魅力があります♥『田園ロイヤルハイツ』は駅前の坂道を下り、六間通りを少し進んだあたりに位置しています。撮影に伺った際はちょうど大規模修繕工事が行われていました。ビニールで目張りされていたため窓からの眺望を写すことはできませんでしたが、窓の数がとても多いことが印象的です。隣のビルが近いので、陽当たりの良いお部屋をお探しの方には不向きというのが正直なところ。反対に紫外線が苦手な方や、日中もカーテンを開けたまま過ごしたい方、隠れ家っぽい雰囲気がお好きな方にはおすすめです◎個人的にはキッチン周りの動線の良さと、白×グレーの淡い配色が特に気に入りました。2024年の5月には大規模修繕工事が終わるそうなので、お部屋の中も外も1番綺麗なタイミングでご入居いただけるのではないでしょうか✦ 撮影・ライター：yuki【24D23】

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