大森ハイツ（大田区）
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最終更新日：2024.01.24
大森海岸 運河沿いのビッグコミュニティ
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12F 68.56
どのような家具を合わせても自然とお洒落に見えるグレーの内装♥床には、グレーに馴染みやすいナチュラルな色味のフローリングを使用しています。南向きのため陽当たりの良さは抜群ですよ。非常に明るいリビングダイニングキッチンでした。
南向きバルコニーから「勝島南運河」を見渡せます☼少し奥には「BOAT RACE平和島」がありますよ。水辺ならではの爽やかさ満点な眺望がたまりません。
キッチンの一部が洋室の裏に食い込むような設計のため圧迫感がなく、リビングダイニングがとても広く感じます✦備え付けの収納棚が用意されているので、保存食や食器の収納場所にも困らなそうですね。
トイレのデザインもグレーで統一されており、お洒落な雰囲気でした。トイレットペーパーのストックやフレグランスは、向かって左側のオープンラックに置いておきましょう✿
バスタブの幅が広く、ゆったりとくつろげそうな印象でした。追い焚き機能＆浴室乾燥機を備えており、一年中快適なバスタイムを楽しむことができますよ。
こちらはリビングダイニングと隣接する洋室に設けられたウォークインクローゼット。2本のハンガーパイプにたっぷり衣類を掛けておけます。上部の枕棚にもお荷物を収納できるのが便利◎
玄関にはこのようなトールサイズのシューズボックスが2つ付いているので、シーズンアウトした靴もスッキリと収納できるのではないでしょうか。棚の間隔は自由に調節可能✦一部の間隔を広げておけば、ブーツも収まりますね。
リビングダイニングには新しいエアコンが1基♥バルコニーに出る窓の真上にあり、お部屋全体にしっかりと風が行き渡りそうです。リビングダイニングと洋室を繋げて使う場合、この1基で2部屋分の温度調整ができますよ。
10F 47.23
南東向きの明るいリビングダイニングキッチン☼内装の決め手はグレーのアクセントクロスです。どのような家具でも自然と馴染むシンプルなデザインなので、長く住むうちにインテリアの趣味が変わってしまっても安心♪
リビングダイニングキッチンと2部屋の洋室はスライドドアで仕切られているため、開放的な雰囲気がお好きな方は、開けたままで過ごしてみるのも良いかもしれません◎
見た目の良さと使いやすさを兼ね備えたセミオープンタイプのシステムキッチンが新設されました♬効率良くお料理をするのに欠かせないグリル＆3口ガスコンロ付き。収納スペースもたっぷり用意されていますよ。
リビングダイニング内にはこのようなカウンターがあります。写真のようにお花や雑貨を飾れば、空間が華やかに♥コンセントが付いているため、スマートフォンやパソコンの充電、タブレットの置き場所としても使えそうですね。
洋室それぞれにクローゼットを完備しているので、お洋服の収納場所には困りません◎パートナーと2人暮らしの場合、寝室を1か所にまとめて片方の洋室をワークスペースや収納として使うという方法もあります。
室内廊下に洗面化粧台が付いている珍しい構造✦大きなパウダールームを設けないことで、居住空間をより広く確保しています。こちらは玄関から近いので、お出かけ直前に身だしなみをチェックできますね。
バスルームには浴室乾燥機を搭載しており、年中快適なバスタイムが叶いますよ♬換気モードを常に稼働していくことで湿気とカビに悩まされることはなく、お手軽に綺麗な状態を保てるのではないでしょうか。さらに、乾燥機能を使えば洗濯物干し場としても使用可能◎
こちらは南向きバルコニーから見た眺望です。第一京浜道路には面しておらず、想像していたよりも騒音を感じませんでした。向かって左には「勝島南運河」が見えます☼
外観/共用部/周辺環境
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第一京浜沿いに佇むこちらの『大森ハイツ』をご紹介しますよ。地上14階建て総戸数344戸のビッグコミュニティで、通りの向かいから見ても圧倒的な存在感を放っています。三井建設株式会社施工✦
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中庭から見るとコの字型をしていることが分かります。1978年6月築と築年数は経過しているものの、新耐震基準に適合しています◎日本は地震が多い国ですが、これなら安心して住めますよね。
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バルコニーが波打った個性的なデザインになっているのも特徴の1つです。周辺をぐるりと緑に囲まれた、ゆとりを感じる住まいです…♫
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レンガ色のタイルが鮮やかなアプローチ。スロープが付いているので、どなたでもスムーズに出入りすることができます。庇が広く、雨具や日傘の準備をゆっくり行うことができるのも嬉しいですね♡
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コの字の中央部分に当たる中庭には駐車場がありました。車を停めやすい平置きタイプを採用。すぐ横が第一京浜道路なので、車でのお出かけがしやすいのではないでしょうか。
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駐車場奥に設けられたバイク置き場には屋根が付いています。ある程度の雨は防いでくれますが、車体をより綺麗に保ちたい方は雨除けのカバーを掛けておきましょう。
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駐輪場も中庭部分に併設されていますよ。お出かけの際は車やバイクと接触しないよう周囲を良くご確認ください🚙来客用の駐輪スペースも備わっているので、気軽に自転車で遊びに来てもらえますね♪
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タイル貼りの少しレトロな雰囲気がお洒落なエントランス✿隅々まで掃除が行き届いていて、築年数を感じさせません。管理人室と防犯カメラがあるので防犯面は安心ですよ◎
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テーブルとソファが置かれたスペースもありました。窓から陽の光が射し込み、気持ちが良かったです☀ちょっとした休憩やご友人との待ち合わせスペースとしてご利用ください。
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総戸数344戸のビッグコミュニティのため、ポストの数も圧倒的…✦メールコーナーの手前に宅配ボックスが設置されており、再配達の手間なくスムーズにお荷物を受け取れます。
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長い廊下を進み、エレベーターホールへと向かいましょう。エレベーターが奥まった場所に設けられていることでプライバシーが保たれます。向かって左には駐車場、右には緑豊かな吹き抜けの空間が見えますよ✿
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エレベーターは3基稼働しています。住戸数は多いですが、撮影当日もスムーズに乗り降りできました。業者が利用できるエレベーターが決まっているのも混雑解消に繋がるポイント◎
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フロア間の移動には外階段もご利用いただけます。複数箇所にあるので、お部屋に近い階段を使ってお出かけいただけますよ。日頃から運動不足を感じている方は、階段を使用することで良い運動になりそうですね。
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マリンカラーの爽やかな外廊下を通れば、いよいよお部屋に到着です♥開口部が中庭に向いているため玄関が公道に面しておらず、外廊下ながら安心感がありました。
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『大森ハイツ』の最寄り駅は京急線の大森海岸駅✧わずか徒歩2分の駅チカマンションです。品川駅や羽田空港に1本で出られるので、遠方へのお出かけにも便利な立地ですね。
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JR京浜東北線が乗り入れる大森駅も徒歩圏内ですよ。駅構内に「アトレ大森」が入っているほか、スーパーや商業施設などお買い物スポットが豊富なので、ショッピングの際には大森駅をご利用になってみては♬
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駅周辺には、大型ショッピングモールの「イトーヨーカドー 大森店」があります。食材や日用品など、生活に必要な物は大抵揃うのではないでしょうか。毎日のお買い物にぜひご利用くださいね。
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大森海岸駅と大森駅の間に「大森ベルポート」と呼ばれる複合商業施設があり、たくさんのオフィスや飲食店が入っています。1階エントランスロビーの美しいデザインも必見✦
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大森海岸駅から第一京浜道路沿いを5分ほど歩いた所には「しながわ水族館」が🐬地域密着型のアットホームな雰囲気がファミリー層に人気です。周辺には広大な敷地を有する「しながわ区民公園」もありますよ。休日にぜひ足を運んでみてください。
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大森海岸駅から大森ハイツに向かうには、歩道橋で第一京浜道路を渡りましょう。階段、スロープ、エレベーターが用意されているので、自転車やベビーカーをご利用の際でも問題ありません◎
マンション概要
- 所在地
- 大田区大森本町1-1-1
- 築年数
- 昭和53年/1978年6月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 14階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 344戸
- 分譲会社
- 特殊法人日本勤労住宅協会・住友不動産株式会社
- 管理会社
- 株式会社長谷工コミュニティ 東京南支店
- 駐車場
- 有 （25,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （3,600円～5,400円/年）
- バイク置場
- 有 （50cc以下：12,000円/年・50cc超：24,000円/年）
- ペット飼育
- その他 （小鳥・観賞用魚のみ飼育可 ※細則有）
- 学区（小学校）
- 大森第五小学校
- 学区（中学校）
- 大森第二中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 敷地内ゴミ置き場
- 備考
- 2023年4月 給排水管更新工事実施済
- 新耐震基準適合
ACCESS
- 京急本線 『大森海岸』駅
- 徒歩2分
- JR京浜東北線 『大森』駅
- 徒歩10分
- 京急本線 『平和島』駅
- 徒歩15分
