ロイヤルパレス馬込

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最終更新日：2025.07.17

芝生の上で格別のおうち時間

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外観・共用部・周辺

募集中！2,898
（1SDK／40.80）

2,898万円

104号室

1SDK/40.80

この物件のオススメポイント

約38.8帖の開放的な専用庭＆テラス付き！
専用庭には人工芝を施工
内装はお洒落な木目調デザイン✿
収納と動線にこだわった間取り
ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約102万円オトク！）

自然に囲まれて暮らしたいカップルにオススメな1SDKをご紹介します♪1階に位置していて、専有面積は40.80㎡。お部屋自体はややコンパクトな間取りですが、角部屋で窓が多く実際よりも広く感じるはず。南西側の日差しが射し込むため、日当たりもバッチリです。新規リノベーションが実施された綺麗なお部屋です。
ダイニングキッチンは約8.2帖。家具の配置を工夫すれば、十分快適に暮らせますよ。2面に窓があり、爽やかな風をお部屋に取り込むことができます。フローリング以外に天井や建具などにも木目が用いられた、温かみのあるお部屋。ダウンライトが多用され、お部屋に明るさと奥行きをもたらしています。大きな窓からテラスや専用庭を眺められるのも素敵ですね♪
今回のお部屋で特に印象に残ったのは、こちらの大きな専用庭です🌈約53㎡の広々空間には、人工芝が敷かれています。大きな花壇があってガーデニングも楽しめますよ。1階のお部屋ではありますが、階下にガレージがあり実質2階部分に位置しています。木々が目隠ししてくれているので、周囲からの視線が気になりにくいのが嬉しいですね。
専用庭の前には11.29㎡のテラスがあります。上階のバルコニーが屋根の役割を果たしてくれるので、日陰になっていて過ごしやすそうだと感じました♩チェアやテーブルを置いて、ご家族と一緒にのんびり過ごしてみてはいかがでしょうか。夏にはビニールプールを膨らませて、お子様と水遊びするのも素敵ですね。

テラスに面した洋室はおよそ4.0帖。大きな窓が開放感をもたらしてくれる気持ちの良い空間です。ダイニングキッチン同様天井にも木目があしらわれたナチュラルテイスト仕様の内装が素敵♩メインルームとの間にある引き戸を取り外して、こちらのお部屋をリビングルームの一部として使用するのも良さそうですね。
もう1つの洋室はおよそ3.1帖。シングルベッドなら設置可能です。エアコンが新設されているので、オールシーズン快適に暮らせますね。ただ、配置から考えると寝ている時冷房や暖房の風が直撃します。体調を崩さないように扇風機などを併用した方が良さそうです。壁面には大きなオープンクローゼットを完備しています。
木目×ブラック×タイルの組み合わせがモダンで素敵なシステムキッチン。壁面にはつるりとした素材が用いられていて、水ハネや汚れをサッと拭きとることができますよ。キッチンの上下に収納があり、大きなお鍋や調理器具もすっきりしまえますね。3口のガスコンロと魚焼きグリルを使えば同時に何品か調理でき、家事の時短が叶います✨
サニタリールームは玄関廊下の突き当りに。白×木目の明るい空間です。バスルームの手前に洗濯機置き場があって、入浴前に脱いだお洋服をすぐに洗濯機に入れられます♪バスルームの正確な広さは分かりませんが、一人でのご入浴にオススメなサイズ感でした。追い焚き機能を使えばガス代や電気代を抑えられますね。浴室換気乾燥機も完備。

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

専用庭がと～っても広く、青々とした芝と青空のコントラストが爽やか✧テラス部分を除いたお庭の広さはなんと約32帖です。大きなハンモックやビニールプールを出してもまだまだ余裕がありそうなサイズ感でした！芝を人工にすることでお手入れの手間は最小限に。中に花壇が設けられているため、ガーデニングを楽しむことだってできちゃいます✿そんな専用庭が付いたこちらのお部屋、内装もとっても素敵です。お庭の緑とよく似合う木目調を全面に押し出したデザインで、間取りは1SDK。収納と生活動線にこだわって設計されています。全ての水回り設備が新規交換されており、まるで新築のように綺麗な状態ですよ。馬込駅徒歩3分と立地も◎ぜひ一度現地でご覧になってみてください。撮影・ライター：yuki【25G17】

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