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405号室
4,699万円
3LDK／60.25㎡
1005号室
4,980万円
2LDK／61.56㎡

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405号室 60.25㎡

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405号室

60.25

間取り

3LDK

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特徴ピックアップ

都心まで15分！緑と暮らす穏やかなエリア・上北沢
ファミリーでもゆったり◎専有面積60.25㎡の3LDK
風通し・陽当り良好☀南・西向きの角部屋
2026年1月に室内のリノベーションが完了✧

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編集部の部屋レポ

ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
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1 / 8

2026年1月にリノベーションが完了したばかりの4階部分・角住戸。専有面積60.25㎡の3LDKは、ファミリーでもゆったりと暮らせるバランスの良い間取りです。室内は一新され、設備・内装ともに清潔感あふれる仕上がり。新生活を気持ちよくスタートできる状態が整っています。
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室内はホワイト×グレー×木目調で統一された、シンプルかつ洗練されたデザイン。シンプルだからこそ家具やファブリックが映え、季節ごとの模様替えも楽しめそうです。流行に左右されにくい色味のため、年月を重ねても心地よさが続く空間。住まうほどに愛着が深まるデザインです。
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空間の奥にレイアウトされたキッチンは、料理に集中しやすい落ち着いたポジション。来客時にも生活感が表に出にくいのが嬉しいポイントです。食洗機付きで後片付けの負担も軽減され、忙しい共働き世帯にも心強い仕様。
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無駄を省いたミニマルな設計のトイレ空間は、清掃もしやすく常に清潔を保ちやすい設計。温水洗浄機能付きで1年を通して快適に利用できます。背面にはニッチが設けられ実用性とデザイン性を兼ね備えていました。お気に入りの小物を飾ることで、さりげなく個性を演出できますよ✿
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1日の疲れを癒すバスルームは機能性が充実。追い焚き機能でいつでも適温をキープでき、浴室乾燥機は雨の日の洗濯にも重宝します。洗い場カウンター付きで使い勝手も良好。足元がすっきりとし、掃除もしやすい工夫がされていました。
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メインルームとスライドドアで仕切られた洋室は、ややコンパクトながら収納力が魅力。窓はありませんが、その分壁面を有効活用でき、衣類や季節家電をしっかり収納可能です。ワークスペースや趣味部屋として活用すれば、集中できるプライベート空間に。
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2面採光の洋室は、南西向きの柔らかな光が差し込む明るい空間。日中は照明が不要なほどの明るさで、風通しも良好です。デッドスペースがなく、大きなベッドの配置にも困りません。快適なプライベート空間を実現できそうですね◎
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全ての窓に2重サッシを採用。高い断熱性・遮音性・防犯性を発揮し、結露の発生を抑制します。冷暖房効率も向上し、光熱費の節約にも貢献。快適さと経済性を兼ね備え、長く安心して暮らせるポイントともいえるでしょう♪

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今回ご紹介したのは『上北沢ハイネスコーポ』の4階部分に位置する一室。専有面積60.25㎡の3LDKは数字以上にゆとりを感じさせる間取りで、ファミリーでも無理なく暮らせるサイズ感です。2026年1月にリノベーションが完了したばかりということもあり、共用廊下から玄関扉を開けた瞬間に広がるのは、清潔感のある新しい住空間。都心まで電車で約15分という利便性を持ちながら、周辺には緑も感じられる穏やかな環境。慌ただしい日常と、落ち着いた住まい時間を両立できそうだと実感しました。

室内はホワイト×グレー×木目調で統一された、シンプルかつ洗練されたデザイン。主張しすぎない色使いが心地よく、どんな家具も自然に溶け込みそう♪ナチュラルテイストも、モダンなインテリアも似合いそうで、住む人の個性を引き立ててくれる空間だと思います。キッチンは奥まった配置で独立性が高く、リビングから手元が見えにくい設計。生活感を程よく隠せるのは嬉しいですよね！食洗機が備え付けられているため、食後は片づけを任せて家族団らんの時間をゆったり確保。実際に立ってみると動線もスムーズで、毎日の家事が効率よくこなせそうでした。

また、南西向きの角住戸につき、2面採光の洋室は南西向きの柔らかな光が差し込み日中は照明いらずの明るさ。風通しも良好で、実際に窓を開けると爽やかな空気が通り抜けました。整った形状でデッドスペースがなく、大きなベッドも無理なく配置可能。主寝室として理想的な一室です☀室内の随所にはしっかりと収納スペースも確保され、窓は2重サッシを採用。静かで快適な室内環境を保てるのは、日々の暮らしに大きな安心をもたらしてくれそうです。家族それぞれの時間を大切にしながら、心地よい毎日を重ねていける一邸だと感じました。ライター：hana【26B25】

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安: 123,962円/月
管理費: 17,000円/月
修繕積立金: 19,080円/月
合計: 160,042円/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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住戸概要

価格: 4,699
所在階: 4
間取り: 3LDK
専有面積: 60.25
バルコニー: 8.30

管理費: 17,000
修繕積立費: 19,080

リノベーション

仲介手数料0円

4,980万円

1005号室 61.56㎡

仲介手数料0円

4,980万円

1005号室

61.56

間取り

2LDK

間取り

2LDK

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特徴ピックアップ

10階部分の角住戸につき採光・通風が抜群☀
2～3人での暮らしに◎専有面積61.56㎡の2LDK
温かい陽光がたっぷり入る南向きのお部屋♪
天気のいい日には富士山が望める✧

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編集部の部屋レポ

ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
写真や図面だけじゃわからない
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専有面積61.56㎡、10階に位置する2LDK住戸。南西角部屋ならではの明るさと通風性を兼ね備え、開放的な室内環境が魅力。内装はフルリノベーション済みで、統一感のある美しい仕上がりに。快適な2人暮らしをスタートするのにふさわしい一室です。
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無駄のないレイアウトのメインルームは、家具配置の自由度が高い空間。必要な家具を置いても圧迫感が出にくく、ゆったりと過ごせます。グレーのアクセントクロスがさりげない上質感を添えていました。
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キッチンは壁付タイプで、調理に集中しやすい配置。調理中の匂いが室内に広がりにくく、快適に料理ができます。3口コンロとグリル、広めのシンクを備え、収納も上下に確保された実用的な仕様ですよ◎
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木目調のブラウンパネルを採用したバスルームは落ち着いた印象。追い焚き機能により、時間差の入浴にも対応可能です。好きなタイミングでリラックスした時間を過ごせるのは嬉しいポイント。
5 / 8

水回りを一体化したサニタリールームは、コンパクトながら機能的。忙しい朝もスムーズに準備が進みます。丸型ミラーが印象的な洗面台が、空間に可愛らしさをさりげなく演出♡
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玄関と居室の間に扉を設けたレイアウトで、外から室内が直接見えにくくプライバシーに配慮されています。さらに大きめのシューズクローゼットを備え、靴はもちろん小物類やアウトドア用品なども整理しやすい設計に。
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リビングに隣接する2つの洋室は、どちらもバランスの取れた広さ。クローゼット付きで収納力もあり、主寝室やワークスペースとしても活用可能です。用途に合わせた使い方が楽しめそう。
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2面バルコニーにより風通しと開放感を確保。周囲に高い建物が少なく、視界が抜けた眺望が広がります。天候次第では「富士山」を望める点も魅力です☀

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ゼロレボ編集部が
お部屋を訪れてみて

新宿方面へ軽快にアクセスできる京王線。その沿線にある上北沢駅から徒歩4分という近さに位置する『上北沢ハイネスコーポ』。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が程よく揃い、日常の買い物を無理なくこなせる生活環境が整っています。賑わいのある駅前を抜けて少し歩くと、低層の住宅が並ぶ落ち着いた街並みに変わり、都心近接でありながら穏やかな空気が流れていました✿

ご紹介するのは10階部分に位置する2LDK住戸。玄関を開けると、フルリノベーション済みならではの整った空間が広がり、清潔感のある内装が印象的です。専有面積61.56㎡は、パートナーとの2人暮らしにちょうど良いサイズ感。南・西向きの角住戸のため、室内にはやわらかな光が入り、風通しの良さも感じられました。メインルームはすっきりとした形状で、ソファやダイニングセット、大型テレビを配置しても余白を残せそうな広さ。グレーのアクセントクロスがさりげなく空間を引き締め、落ち着いた大人の雰囲気を演出しています。

リビングに隣接する2つの洋室は、どちらも窓と大容量クローゼットを備えた使い勝手の良い設計。広さに大きな差がなく、主寝室やワークスペースなど用途に応じて柔軟に使い分けられます。将来のライフスタイルの変化にも対応しやすい点は嬉しいポイント。そして10階からの眺望は開放感たっぷり。周囲に高い建物が少なく、空が広く感じられる抜けのある景色が広がります。天気の良い日には「富士山」を望めることもあり、日常の中にささやかな特別感を添えてくれそう♪ぜひ気になる方は現地にてご確認くださいね。ライター：hana【26D07】

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