若林ハイホーム
現在募集中1件
最終更新日：2025.07.02
路面電車の街でまったり暮らす
4,299万円
802号室
2LDK/56.56
この物件のオススメポイント
- たっぷりと光が射しこむ8階の南東角部屋☀
- ブラウンのタイルがお洒落な新規リノベーション物件
- ペットを2匹まで飼育可能！
- 一部耐震補強工事実施済み＆2025年7月中に玄関ドアを改修予定◎
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約148万円オトク！）
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ホッとできる温もりを感じる2LDKのお部屋をご紹介☀家族構成の変化にも対応しやすい便利な間取りです。ペット飼育可能なので、これから新しい家族を迎えたいなとお考えの方にもオススメ。南東角部屋で、全ての居室に窓があるのが嬉しいですね♪
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リノベーション済みで室内ピカピカです◎リビングダイニングキッチンは約12.0帖。間取りの真ん中に位置していますが、角部屋なので採光をしっかりと感じることができます✧家族でシェアする物をしまっておけるクローゼットが備わっていました★
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バルコニーには洋室から出入り可能✧お部屋は8階に位置していて、圧迫感を感じない眺望が広がります。お天気の良い日はバルコニーに出て、ついつい深呼吸したくなりますね♡陽当たり良好で、洗濯物の乾きの心配もいりません♪
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システムキッチンは対面式で、リビングダイニングにいる家族や友人と会話を楽しみながら作業ができちゃいます♡食洗機や浄水器など、あると便利な設備が整い、外食派の方も"なんだかお料理したくなる"そんなキッチンです。
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リビングダイニングに隣接している洋室は約4.5帖とコンパクトですが、仕切り戸を開放すれば、大きなリビングダイニングのように使うことができます♬家族構成や用途によって様々な使い方ができるのはとっても便利ですね◎
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廊下の先にある洋室は約6.1帖。ベッドを置ける広さを確保＆独立性が高いので、良質な睡眠がとれそうです。大容量のウォークインクローゼットが備わっていて、かさばる大きな荷物を収納してくれます。ナチュラルな内装なのも良いですよね♪
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バスルームと洗面化粧台、トイレが一箇所にまとまったサニタリールーム。シンプルながらも上品な飽きの来ないデザインです。トイレは収納棚があり、温水洗浄便座付き。使い勝手にこだわった水回りで、ノンストレスで暮らせそう♡
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ユニットバスに新規交換され、快適なバスタイムを過ごせます。ワイドな鏡がさらに空間を広く見せてくれますね♪雨の日でも洗濯物が干せる浴室乾燥機に、半身浴を楽しめる追い焚き機能と、至れり尽くせりの設備が整います◎
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
高層階の南東角部屋なのでとにかく明るい…！☀内装が白ベースということもあり、実寸以上に開放的に感じられます。リビングダイニングキッチンとバルコニー側の洋室を仕切るスライドドアは半透明な素材が使われているため、閉め切っても程よく光が通り閉塞感がありません◎内装のデザインという面で特徴的なのはキッチンの表面に貼られたブラウンのタイル。お部屋に温かみと彩りを加えてくれます✿洋室2部屋にはそれぞれ大容量のクローゼットが付いており、衣類の収納には困らなそうです。バルコニーは世田谷通りに面しているため前方の建物と適度に距離があります。周辺からの視線を気にすることなくくつろげるのではないでしょうか♪ 撮影・ライター：yuki【25F30】
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月々支払いするローンの目安
112,071円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 4,299
- 所在階
- 8
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.56
- バルコニー
- 3.17
- 管理費
- 11,260
- 修繕積立費
- 12,950
- リノベーション
- アフターサービス保証付
- フラット35適合
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過去掲載物件アーカイブ
11F 37.11
木のフローリングが心地よさをもたらすリビングダイニングキッチンは、家具やインテリアを選ばすお部屋のコーディネートを自分好みに楽しめそうです。2024年7月に内装フルリノベーションが完了した1LDKのお部屋です♪
メインルームは南向きなので陽当たり良好です！！晴れた日は、窓から暖かく明るい光が差し込みます。また、周りに高層の建物がなく、11階ということもあるため窓からの眺望はとても良いです。外の景色を眺めるだけでリラックスができそうです。
玄関の床には石をイメージさせるグレーのタイルを使用し、落ち着きのあるデザインです。シンプルですが、アクセントカラーとなり、お洒落ポイントとなっていますね。また、シューズボックスは1～2人分なら十分収納できる容量です。
こちらの洋室は、ダブルベッドを置いても窮屈に感じなさそうな広さでした。棚と折れ戸のついたクローゼットが設けられているので、2つの収納スペースを活用し、すっきりしたお部屋になります。
あらゆる角度から身だしなみをチェックできる3面鏡の洗面台。鏡と鏡の間にあるフェイスフルライトで、より顔を明るく映してくれますよ。また、バックパネルにも鏡を使用し、空間に奥行きをもたらしています。
バスルームは落ち着きのあるブラウンとホワイトのカラーで仕上がっています。また、追い炊き機能付きなのでお湯が冷めてしまったら利用しましょう。手すりがあるため転倒防止にも◎さらに、浴室乾燥機で洗濯物の部屋干しも心配なしです。
シンプルなのに使い勝手の良いキッチン。レンジフードが備わっていて、グリル付きの2口コンロ。お料理を良くする方でも使いやすそうですね。また、キッチンパネルにコンセントがあり、そのままキッチンの作業スペースで電気の調理器具を使うことができます。
このお部屋は眺望がとても素敵です。11階という高さからの見晴らしの良さと、近くに高層の建物がないので街を一望している感覚になります。天気の良い日は、昼間は青空、夜は星空が綺麗に見えそうです。
11F 56.71
主な生活の場となるリビングダイニングキッチンは南東向き☼午前中の陽当たりが特に良いですよ。床、壁、天井、扉などが全て白で統一されているため、窓に切り取られた空の色がとても綺麗に見えました。
窓を開けてみると、そこには圧倒的な爽快感の眺望が♡特に世田谷通りに面していない南東方面には大きなビルが一切見当たらず、遠くまでスッキリと見渡せますよ。朝焼けや夜景を見るのも楽しみですね。
南東×南西角部屋のため、全ての居室が陽当たり・風通し良好◎共用廊下に面しているお部屋は1つもありません。内装はリビングダイニング以外も白で統一されているので、インテリアの自由度が高そうですよ。
見た目の良さと使い心地、お掃除のしやすさを兼ね備えたセミオープンキッチンを採用しています。シンクの前に腰壁が付いているため、ダイニング側への水撥ねを防いでくれますね。優しいベージュの木目調デザインが、お部屋に自然と溶け込んでいました。
各洋室にそれぞれクローゼットを完備しています。こちらの写真はバルコニー側の洋室に設けられているクローゼット。小さい方にアウターやお仕事用のシャツなどをまとめておけば、お洋服の整理がしやすいのではないでしょうか。
廊下やパウダールームといった居室以外の部分をコンパクトにまとめることで、居室の快適性をアップ◎同じ専有面積であっても、リビングダイニングキッチンや洋室を広く使えますね。
トイレやキッチンにも小窓が付いており、空気がこもりづらいのが嬉しいポイントです。さらに温水洗浄便座仕様のため、寒い時期であっても快適にお使いいただけます♪
新設されたモニター付きインターホンです。玄関扉を開ける前に相手の顔を確認できるので、1人暮らしの方も安心◎こちらはキッチン近くに配置されており、お料理中も素早く対応できますよ。
3F 49.00
2023年4月にリノベーション済み✧綺麗でシンプルな白い内装の2LDKです。余計な凹凸がない造りなので、大きな家具の設置がしやすそうですよ。リビングダイニングキッチンとお隣の洋室を隔てるスライドドアを開けておくと、より広々と感じられました。
リビングダイニングキッチンとお隣の洋室をひと続きのお部屋として使うと、17帖を超える広々空間になります。大きな窓のおかげで開放感抜群◎北西向きのため陽当りはそれほど良くありませんが、カーテンを開けたままにしていても室温が上がりすぎることはなさそうです♬
世田谷通りと反対側を向いているので、窓を開けても非常に静か♡目の前の建物は3~4階ほどの高さのため、陽当りや風通しを遮られることはありません。建物と建物の間の植栽が青空によく映えて、とても爽やかな印象でした。暖かい季節は窓をいっぱいに開けて、風を感じながら過ごしたいですね。
バルコニーは少し変わった形です。お洗濯物はバルコニーと、北西向き窓を開けてすぐ上の部分に干すことができますよ☼こちらは外からほとんど見えないので、外に干しづらい下着類なども干しておけるのではないでしょうか。さらに、雨が降ってしまっても濡れづらいというのが便利です。
壁付けキッチンとオープンキッチンの良いところ取りをしたセミオープンタイプ♪コンロ前に設けられた壁が、ダイニング側への油跳ねを防止してくれます。幅の広いシンクに浄水器一体型水栓、グリル、整流版のレンジフードと、嬉しい設備が揃っていますね。
こちらは共用廊下側の洋室に付けられた収納スペースです。窓側の洋室にあるクローゼットはハンガーパイプが付いているのですが、こちらには何も取り付けられていません。突っ張り棒を使ってクローゼットにしたり、収納棚にしたり、大きな箱物のお荷物を置いたりと、自由に使えますよ。
モニター付きインターホンを完備しているので、相手の顔を確認してから来客対応ができます◎オートロックは付いていませんが、この設備があるだけでも少し安心ですよね。キッチンのすぐ横に取り付けられているため、火を扱っている最中でも手早く対応ができますね。
玄関には人感センサー付き照明を搭載。ご帰宅と共にお部屋が明るくなりますよ✧スイッチを手探りで探している間に誤って身体をぶつけたり、転倒したりといった危険がありません。大容量なシューズボックスを完備しており、靴の収納場所もしっかりと確保されています。
外観/共用部/周辺環境
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世田谷通り沿いに佇む白いタイル張りの建物、こちらが『若林ハイホーム』です。13階建て、総戸数101戸のビッグコミュニティ。エントランスは一緒ですが、建物内でA棟とB棟に分かれていますよ。
2 / 3
過去に大規模修繕工事が実施されており、昭和築とは思えない綺麗な外観✧さらに2014年には耐震補強工事が行われています。大通り沿いなので、夜遅い時間帯でも防犯上安心ですね。
3 / 3
エントランスへ向かう入り口部分に中華料理屋さんが入っており、ふんわりといい香りが漂ってきました♡
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アプローチと横並びに、車両置場へ続くスロープがあります。車と歩行者がしっかりと分けられているので、お子様と一緒でも安心ですね。
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スロープを下った突き当たりの部分は駐輪場。非常にゆったりとした造りのため、自転車の出し入れがしやすそうです◎
3 / 12
屋内なので、大切な車体が汚れてしまう心配はありません✧すぐ近くに環七通りがあるので、お車での移動もしやすいのではないでしょうか。
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長いアプローチを進み、建物内にお邪魔しましょう。大規模修繕工事が施されているだけあって、手すりや床などがとても綺麗ですよ。
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エントランスは2階部分に当たります。オートロックはないものの、ちょうど入って正面に防犯カメラが設置されていて安心◎
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エントランスの扉を開けると1階の共用廊下が広がっており、すぐ近くに1基のエレベーターが。A棟B棟共通のため、ラッシュ時はお早めの行動がおすすめですよ。
7 / 12
管理人室は1階です。顔を合わせるタイミングは多くないかもしれませんが、何かお困りごとがある時すぐに相談できるのは心強いですよね。
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管理人室の傍らに宅配ボックスが設置されています。配達の時間を気にする必要がなくなるので、留守がちな方にとっては非常に便利◎
9 / 12
屋内外、それぞれ1か所ずつに共用階段を完備しています。お部屋の場所やお天気によって使い分けをしてみてください。
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共用廊下は屋内と屋外が半々になっていました。内廊下の部分がA棟に当たるようです。完全に壁で囲われているため、安心感がありますね。
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B棟に当たる部分の共用廊下は屋外仕様となっていますよ。表通りに面していないので、外からの視線が気になりません。秘密基地に向かうような気分でお部屋へ…♬
12 / 12
屋上には広々とした洗濯物干し場があります。大きな布団などを干すのに便利そう◎ご利用の際は風で飛ばされないようにしっかりと固定しておきましょう。
1 / 4
どこか懐かしい雰囲気が漂う東京のローカル線、東急世田谷線の松蔭神社前駅から徒歩4分です✿改札口のない小さなホームに、カラフルな2両編成の路面電車が停まりますよ。三軒茶屋駅から歩ける距離とは思えないのどかさでした。
2 / 4
駅前の商店街には定食屋、居酒屋、コーヒースタンド、カフェなど、ジャンル豊富な飲食店が並んでいます。新しいものと古いものが混在しており、中には1912年創業のベーカリーもあるんだとか♡
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八百屋さんや精肉店などの専門店と、深夜まで営業しているスーパーが揃っています。お休みの日には「今日はどれがおすすめ？」なんて会話を楽しみながら、ゆっくりと買い出しをしてみてはいかがでしょうか。
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『若林ハイホーム』が建っているのは、三軒茶屋駅まで続いている世田谷通り沿いです。この通り沿いにもお洒落な飲食店がたくさん見受けられました✧銀杏並木なので、秋が楽しみになりますね。
マンション概要
- 所在地
- 世田谷区若林3-15-3
- 築年数
- 昭和43年/1968年5月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 13階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 103戸
- 分譲会社
- 角栄建設株式会社
- 管理会社
- 株式会社レーベンコミュニティ
- 駐車場
- 有 （軽自動車：20,000円/月、普通自動車：25,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （6,000円/年）
- バイク置場
- 有 （5,000円/月）
- ペット飼育
- 可 （2匹迄・体長50㎝未満 ※細則有）
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 若林小学校
- 学区（中学校）
- 世田谷中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 備考
- 2014年5月：耐震補強工事実施済
ペットの会：1,000円/月
- 耐震補強工事実施済
- 長期修繕計画有
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ACCESS
- 東急世田谷線 『松陰神社前』駅
- 徒歩4分
- 東急田園都市線 『駒沢大学』駅
- 徒歩15分
- 東急田園都市線/世田谷線 『三軒茶屋』駅
- 徒歩17分
