グレイス二子玉川
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最終更新日：2025.04.21
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2F 42.66
2024年10月に新規内装フルリノベーションが完了したばかりの2DKをご紹介します。専有面積42.66㎡の居室内は、シンプルでありながら使い勝手の良いデザインが施されています。クロスやフローリングは全て貼り替えられ、隅々までピカピカ。
約7.0帖のリビングダイニングキッチン。一部採用されたアクセントクロスがお部屋全体を立体的に見せてくれていますね。窓からはたっぷりの採光が入り、1年を通してポカポカと温かくお過ごしいただけそう。
まず玄関を上がってすぐ左手にあるのは、4.0帖程のお部屋です。こぢんまりとしたサイズのお部屋ではありますが、クローゼットには季節もののコートや丈の長いワンピースなども綺麗に保管できます。
リビングのお隣に併設されているのは、おおよそ5.0帖の洋室。スライド扉を開けてリビングと繋げることで、より広々と開放的に感じられます。こちらのお部屋にも大きめのクローゼットが備わっていました。年々増えていくお荷物にも対応できそうですね。
調理に集中できる、壁付けタイプのシステムキッチン。複数品の同時調理が可能なグリル付き3口コンロには、安心安全のIHコンロを採用。お掃除もしやすく、清潔ですよね。さらに面倒な食器洗いは食洗機へお任せください。
サニタリルームには洗面台・洗濯機置き場・バスルームが集結。水回りの機能がまとまっていると、家事動線もスムーズですよね。バスルームには快適なご入浴に欠かせない追い焚き機能＆便利な浴室乾燥機を搭載しています。
北西向きに位置するバルコニーは横に広く、陽当たり＆風通し良好です。衣類はもちろん、カーペットやシーツなどの洗濯物も思い切り干せそう。正面にはテニス場、ゴルフ場があって緑豊かです。自然を身近に感じられる住環境。
白を基調としたクロスと木目調のフロアが温かみのある玄関。左手にはトールタイプで大容量のシューズボックスを完備しています。そのまま廊下を進んで行くと、突き当たり左側に洗濯機置き場がありました。普段は扉を閉めて生活感を隠せます。
外観/共用部/周辺環境
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褐色タイル貼りの外観が目を惹く5階建てマンション、こちらが『グレイス二子玉川』です。総戸数23戸のスモールコミュニティ。
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昭和築ですが隅々まで綺麗に保たれていて、管理体制の良さが伺えますね。安心の新耐震基準適合マンション。
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スロープ付きのアプローチ部分には青々とした植栽が整えられていました。アーチ状のエンブレムが可愛らしいですね。
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敷地内には駐輪場・バイク置き場をそれぞれ完備しています。一部屋根付きなので、車体が雨で濡れる心配はありません。
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共用部には真っ赤な扉のエレベーターが1基備わっていました。総戸数23戸なので、基本的に待ち時間は少なく済みそう。
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いざという時は外階段もご利用いただけます。たまにはエクササイズ気分で階段移動してみては・・・
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風通しの良い外廊下仕様。住戸同士の距離が保たれているので、プライバシーが保てます。
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駅直結の大型商業施設や老舗デパートなどがあり、ショッピングエリアとして知られる二子玉川駅。平日休日問わず、常に多くの人で賑わっています。
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駅直結の「二子玉川ライズ」はショッピングエリアの他にレストランやカフェなどの飲食店、イベント会場、映画館、オフィスビル、マンションなどが複合されています。
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二子玉川駅はバスでのアクセスもスムーズです。大きなバスターミナルから、マンション近くまでバスを利用しましょう。
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バスに揺られること約10分。砧南中学校停で下車すると、目の前には「ローソン」と「ファミリーマート」が並んでいました。
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住宅エリアに向かって歩いていくと、川が流れていました。「野川水道橋」を渡ります。
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穏やかな街並みにはマンションや一戸建て住宅が建ち並んでいました。お目当てのマンション『グレイス二子玉川』はもうすぐ・・・
マンション概要
- 所在地
- 世田谷区鎌田2-12-10
- 築年数
- 昭和60年/1985年1月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 5階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 23戸
- 分譲会社
- 富士総業株式会社
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティ
- 駐車場
- 無
- 駐輪場
- 有 （200円/月）
- バイク置場
- 有 （300円/月）
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 砧南小学校
- 学区（中学校）
- 砧南中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 防犯カメラ
- 新耐震基準適合
ACCESS
- 東急田園都市線/大井町線 『二子玉川』駅
- 徒歩23分
- 小田急バス 『砧南中学校前』停
- 徒歩4分
