弦巻ハイツ
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最終更新日：2024.01.28
桜新町 気分は軽井沢
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1F 54.82
1人暮らしやパートナーとの暮らし、そしてファミリーでの暮らしまで、幅広い家族構成に対応できる2LDKのお部屋をご紹介します♪なんといっても専用庭があり、趣味の幅が広がるのはもちろん、沢山の思い出が作れそうです♡
新規リノベーション済みで、室内ピカピカ✨建物の築年数の経過を感じさせません。1階に位置していますがバルコニーに面した大きな窓が開放的で清々しい空間♬下の階の住民との間に騒音トラブルが起きる心配もなく、のびのびと子育てが出来そうです。
洋室は2部屋あり、廊下から出入りできるこちらのお部屋は独立性が高く、主寝室にピッタリ。大きめのベッドを置いてもゆとりのあるサイズ感です◎質の良い睡眠がとれそうですね。リモートワークするのにも集中力が保てるため、とってもオススメですよ☆
こちらの物件の1番の魅力ポイントであるのが、この専用庭です。春には敷物を引いて友人とピクニック、夏にはお子様とプール、秋には家族でBBQ、冬には夫婦で星空観察など、1年を通して楽しい思い出ができること間違いなしです♡
キッチンはシステムキッチンに新規交換されました。対面式なので、家族や友人とコミュニケーションを取りながら作業ができますよ✨3口コンロにグリル、食洗機付きとお料理好きの方も満足していただける設備が整っているので嬉しいですね♬
サニタリールームには洗面化粧台と洗濯機置き場、追い焚き機能と浴室乾燥機が備わったバスルームが1箇所にまとまっていました。身支度する際にスムーズにでき、お手入れもしやすい為、いつでも綺麗で清潔感のある空間を維持できそうですね♪
大容量のウォークインクローゼットが洋室それぞれに設置されています。洋服を大量にしまえるだけでなく、スーツケースやゴルフバッグ、季節家電など、普段使いしないかさばる物も、しっかり収納できますよ✨
お部屋の顔である玄関。ドアを開けた瞬間にリノベーションの恩恵をたっぷりと受けることができます♡玄関にはトールサイズのシューズボックスが備わっていて、沢山の靴を収納できる為、コンパクトな空間をスッキリとした印象になります♬
3F 65.08
白、木目調、ダークグレーをベースとしたお洒落なリノベーションルームです✦3階に位置する3LDKの南西角部屋。フローリングやクロスの張り替え、水回りの設備交換、照明一新などが施され、新築同然の綺麗さですよ。ご家族で暮らす新居をお探しの方におすすめです。
リビングダイニングキッチンは1部屋の洋室と隣接しており、実際の面積以上に広く感じます。天井では無数のダウンライトが光っていて、まるで星空のようでした☆スタイリッシュな雰囲気でありながら気取らず、自然と肩の力を抜いて過ごせるような空間です。
窓から見えるのはズラリと並ぶ大木の数々。一般的なマンションの植栽と違い、マンション全体を覆ってしまうサイズ感です。森や山、キャンプがお好きな方にとっては、たまらない眺望ではないでしょうか✿南向きは時に眩しすぎる、暑すぎるといった意見もありますが、こちらは程よい陽当たりです。
リビングダイニングと隣接する洋室は2面採光で 、どちらの窓からも緑が見えます♡仕切りのスライドドアが光を通す半透明な素材でできているため、閉め切っても閉塞感がありませんでした。デスクを置いてお仕事やお勉強をするスペースにするのも良いかもしれません。
スタンダードな壁付けタイプなので、キッチン回りを広く使うことができますよ。柔らかな木目調の色合いが、お部屋のデザインによく馴染んでいます✿搭載している設備は浄水器一体型水栓、食洗器、グリル付き3口ガスコンロ、フラットスリムレンジフード。効率良くお料理を楽しめそうですね。
カラーモニター付きインターホンを完備しているため、安全に来客対応ができます。配置場所はガスコンロの真横◎調理中の急な来客の際、火を落とさずに対応可能ですよ。オートロックが付いてないマンションだからこそ、あると安心な設備です。
バスルームも木目調で統一されており、とってもお洒落でした。バスタブはタマゴ型で幅が広く、ゆったりと足を伸ばしてお湯に浸かれますよ♪さらに嬉しいポイントは浴室乾燥機が付いていること。衣類乾燥モードを使うことで、お洗濯物の室内干し場としても大活躍してくれます。
こちらは南西向きバルコニーに付いているトランクルームです。かさばりがちなアウトドアグッズやお子様の公園遊びセットなどを入れておけば、お部屋の中が汚れない上に居住空間をより広く使えるのではないでしょうか。扉付きのため雨風はしっかりと防いでくれますよ☆
6F 54.82
6階部分に位置する2LDKをご紹介します。リノベーションが施されているので、新築同然の綺麗さの中で新生活をスタートできますよ+*南西向きで日当り良好、柔らかい木目調のフローリングから木のぬくもりを感じられるお部屋です🌳
縦に長い形をしたリビングダイニングは、リビング部分とダイニング部分をしっかり分けて生活することができます。メリハリのある間取りは、生活習慣の改善にもつながりますよ♪家族団らんの時間を大切にしたい方にもおすすめです♡
キッチンは壁付けタイプ。濃いブラウンの木目調がお部屋の雰囲気を崩すことなく締め色の役割を果たしています✦キッチン台後ろのスペースが広く取られているので、冷蔵庫やカップボードを置くことができますよ。後ろを振り返るだけで食材や食器類を取り出すことができるのは便利ですよね。
サニタリールームは、洗面化粧台、洗濯機置き場、バスルーム、トイレが1つにまとまっています。水回りが1か所に集約されているだけで、家事動線がスッキリして無駄な時間をなくすことができますよ+*洗面化粧台と洗濯機置き場がと隣り合っているので、もみ洗いした衣服をすぐに洗濯機の中へ入れ込むことができます♪
光沢感がある木目調のパネルに囲まれたバスルーム。バスタブの横に手すりが付いていたり、シャワーヘッドの高さを自由に調節できたりと、どなたでも快適かつ安全なバスタイムを送ることができますよ。湯船が冷めてしまったら、ボタンを一つでアツアツの湯船が復活する追い焚き機能も備わっています★
トイレはサニタリールーム内にありますが、しっかりドアで仕切られています。洗面化粧台を使いたいのにトイレに人がいて中に入れない・・・なんてハプニングが起こる心配はありませんよ♩節水効果が期待できる手洗い一体型を採用しているので、家計にも優しい♡
リビングダイニングと隣接する洋室にまたがっているバルコニー。南西向きで陽の光がたっぷり当たるので、洗濯物も気持ちよく乾くことでしょう☀白い扉の向こうには棚付きの収納がありました。アウトドア用品やシーズンオフの荷物などをしまっておくのにぴったりですね+*
目の前に広がる公園の木々から季節を感じられる眺望。陽射しが遮られるほどの高い建物はなく、空模様をしっかり確認できますよ♩ぼーっと雲の流れを見ながら風を感じる休日の一コマが想像できますね♡
外観/共用部/周辺環境
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どっしりと構えた白い外壁にブラウンが差し色になっている『弦巻ハイツ』。11階建て、総戸数120戸のビッグコミュニティです。角ばったバルコニーと窓がスッキリとした印象を与えます。
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日本で最も歴史が深い不動産総合会社と言われる、「東京建物株式会社」旧分譲のマンションですよ。大規模修繕工事履歴があり、昭和築とは思えない綺麗さを保っています✧
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建物の前面部に大きな駐車場が広がっていました。スーパーの駐車場とも引けを取らないサイズ感で、入出庫がしやすいのではないでしょうか。
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駐輪場とバイク置場は建物の側面部にあります。1台ずつ車輪止めが用意されているため、ごちゃついた印象がありません。雨が気になる方は、雨除けカバーを掛けておくと良いでしょう♪
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広々としたアプローチ。防犯カメラが稼働しており、セキュリティ対策は万全です。大きな荷物やベビーカーを押しながらでも、窮屈感を感じることなく移動できそうですね。
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エントランスに管理人室があるので、何かお困りごとがあれば相談してみてください◎エレベーターに向かう途中には段差がありますが、スロープも併設されたバリアフリー仕様です。
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エントランス内に、長テーブルとイスが用意されたお部屋がありました。居住者さんであれば使用できるのではないでしょうか。
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エレベーターは2基稼働しています。ワインレッドの扉がお洒落♡エレベーター横にも防犯カメラが設置されており、防犯意識の高さが伺えますよ。
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低層階にお住まいの方や停電などの緊急時には、内階段も併せてご利用ください。運動がてら階段を利用すれば、運動不足解消になりますね◎
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新鮮な空気を感じることができる外廊下にお部屋が並んでいました。ゴミ1つ見当たらず、居住者さん方の丁寧な暮らしぶりが伝わってきます。
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東急田園都市線の桜新町駅より徒歩10分です。渋谷駅まで1本でアクセスできる好立地♪サザエさんの銅像が迎えてくれる通称「サザエさん通り」は、お昼からたくさんの人で賑わっていますよ。
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ズラリと並ぶ桜の木。周辺を見渡すとピンク色や赤系統の建物が多く、街全体がハッピーな雰囲気に包まれています。桜の木の下に腰を掛けて、のんびりと過ごしてみてはいかがでしょうか✿
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健康志向の方に人気なナチュラルローソンを発見。話題のスーパーフードなど、こだわりの食材を手に入れることができます★
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お誕生日や自分へのご褒美など、特別な日に立ち寄りたい洋菓子店。個包装のお菓子はティータイムのお供にぴったりです♥ご友人を招いた日のお茶菓子はこちらで調達できますよ。
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お馴染みのチェーン店やカフェなど、飲食店が多く軒を連ねていました。外食派の方はお気に入りのお店を見つけてみてくださいね。
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地域の自然環境を守りながら、区民に憩いの場を提供する目的で開放されている市民緑地。都会の中で自然を保全する、環境に配慮した素敵な取り組みです🌳✨
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弦巻ハイツ近くには夜10時まで営業しているスーパーがあります。調理中に買い忘れを思い出しても、サッと買い出しに出かけることができますね。お惣菜屋さんも併設されており、時間がない日の強い味方♥
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日用品の品揃えが豊富なドラッグストア。弦巻ハイツ周辺で大抵の買い出しを済ませられるのが嬉しいですよね。体調が崩れた時のお薬もすぐに手に入りますよ◎
マンション概要
- 所在地
- 世田谷区弦巻5-1-33
- 築年数
- 昭和46年/1971年4月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 11階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 120戸
- 分譲会社
- 東京建物株式会社
- 管理会社
- 株式会社東京建物アメニティサポート
- 駐車場
- 有 （22,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （500円/月）
- バイク置場
- 有 （2,500～3,000円/年）
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 松丘小学校
- 学区（中学校）
- 弦巻中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 防犯カメラ
- 備考
- 組合費：300円/月
- 長期修繕計画有
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ACCESS
- 東急田園都市線 『桜新町』駅
- 徒歩10分
- 東急田園都市線 『用賀』駅
- 徒歩14分
- 東急世田谷線 『上町』駅
- 徒歩15分
