下馬コンド
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最終更新日：2025.04.08
三軒茶屋 充実したお出かけ環境
2,780万円
302号室
2DK/37.11
この物件のオススメポイント
- 全居室に窓のある角住戸✦
- 1人暮らしやパートナーとの住まいにピッタリ
- 部分的にリノベーション済み◎
- バスに乗れば渋谷方面へ楽々移動♪
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2025年の3月に部分的にリノベーションが施された37.11㎡の2DK。大理石調のフロアタイルを採用し、清潔感のある内装に生まれ変わりました✧メインのダイニングキッチンは約6.4帖。家事の動線が短く、スムーズに行うことができるちょうどいい広さです◎
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ダイニングキッチンに隣接する約5.8帖の洋室。2方面に窓があるため光彩が良好☀また、スライド扉をあけるとダイニングキッチンと繋がり広々とした開放的なお部屋になるので、用途に合わせて使い分けできちゃいます。
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キッチンは明るい色の木目調を使用したレトロ可愛いデザインに。リフォームの際に新しくビルトインコンロが採用され、お掃除が楽ちんになりました♪壁付タイプなのでお部屋に匂いや煙が広がりにくく、窓も付いているので問題なく換気も◎
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窓は二重サッシになっており防犯面が万全に。防犯対策の他にも外からの騒音を軽減してくれたり、外の冷気が室内に伝わりにくくしてくれたりと沢山のメリットがあります。また、室温が安定しやすくエアコンの効率がよくなるのも嬉しいポイント。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
ご紹介した2DKは専有面積約37㎡と少し小さめですが、東・北・西が採光面になっていることで実寸より広く感じられました。ダイニングキッチンと隣接した洋室を繋げて広々リビングダイニングキッチンにしても良さそうです。バルコニーは北向き＆お墓ビューでマイナスなイメージをもたれる方がいらっしゃるかもしれませんが、実は静かで夏場でも比較的涼しいというメリットが。是非現地でも静かさを確認してくださいね。今回は1 撮影・ライター：yuka【25D03】
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月々支払いするローンの目安
72,472円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 2,780
- 所在階
- 3
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 37.11
- バルコニー
- 4.82
- 管理費
- 10,600
- 修繕積立費
- 18,430
- リノベーション
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過去掲載物件アーカイブ
6F 46.14
外観/共用部/周辺環境
1 / 2
三軒茶屋駅から徒歩12分の所に位置する『下馬コンド』。昭和レトロな懐かしさを感じさせてくれる陸屋根造りのマンションです✧
2 / 2
1973年に建てられた鉄筋コンクリート造、総戸数20戸の6階建てマンション。少々築年数は経っていますが、耐震改修工事済みのため安心して居住できます◎
1 / 7
駐車場は屋内に完備されゆとりのある空間に。雨などから車体が守られるのは嬉しいですね◎ご利用するには専用使用権が必要になります。
2 / 7
駐車場を奥に進んだ所には駐輪場とバイク置場を完備。ポリカーボーネート製の屋根があり、雨からはしっかりと守られつつ光が入り明るい造りになっています☀
3 / 7
滑らかなコンクリート造のアプローチ。駐車場と繋がっているので天候関係なく車の乗降が楽々♩
4 / 7
エントランスにはメールボックスを完備。全体が映る位置に防犯カメラも備え付けられており、防犯対策はバッチリです☆
5 / 7
エレベーターは1基設けられていました。すぐ隣には掲示板が設置されているので、エレベーターの待ち時間にお知らせなどをチェックが可能に◎
6 / 7
エレベーターの向かいには階段を完備。内階段になっているので、雨の日に濡れることなくご利用が可能に。運動不足の解消に階段を使ってみるのもいいですね。
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こちらは共用廊下です。1フロアごとの部屋数が少ない造りなっているのは嬉しいポイント♩また、とても綺麗に清掃されており管理体制の良さが見て取れました。
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最寄り駅は三軒茶屋。東急田園都市線と東急世田谷線の2路線が利用可能。また渋谷まで2駅といったアクセス良好の駅です◎
2 / 6
駅周辺には数多くの飲食店が立ち並んでいます。ファミレスやSNSで注目を集めているグルメスポットもあるので、お仕事帰りに気軽に食事を済ませられちゃいますね♪
3 / 6
こちらは沢山の飲食店やショップが約300メートルほど立ち並ぶ「三軒茶屋栄通り商店街」。季節ごとにお祭りやイベントも開催され、1年を通して楽しめそう♪また、 毎日夕方の4時〜6時の一定時刻は歩行者天国を実施しています。
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薬だけではなく日用品なども取り扱ったドラックストア「セイムス三軒茶屋1丁目店」。夜遅くまで営業をしている便利な薬局です◎
5 / 6
『下馬コンド』までの道のりにはのどかな住宅街が広がります。都心部にありつつ緑の豊かさを感じながら歩けばもうすぐ到着です♪
6 / 6
『下馬コンド』のすぐ目の前にはバス停西澄寺が。渋谷駅ゆきと三宿ゆきがあり、朝の通勤ラッシュ時間には約7分置きに来るバスになります。
マンション概要
- 所在地
- 世田谷区下馬2-11-5
- 築年数
- 昭和48年/1973年2月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 6階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 20戸
- 管理会社
- 株式会社モリモトクオリティ
- 駐車場
- 有
- 駐輪場
- 有 （300円/月）
- バイク置場
- 有 （600円/月）
- ペット飼育
- その他 （魚類や小鳥は可）
- 学区（小学校）
- 駒繁小学校
- 学区（中学校）
- 三宿中学校
- 共用・設備
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- エレベーター
- 防犯カメラ
ACCESS
- 東急田園都市線/世田谷線 『三軒茶屋』駅
- 徒歩12分
