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最終更新日:2025.11.13

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芦花公園プレスティージュ

【仲介手数料無料・掲載写真77枚】世田谷区南烏山2-31-31/駐車場有/新耐震基準適合/総戸数158戸/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!

こちらのページに掲載中のお部屋1件は
すべて仲介手数料無料です!

最終更新日:2025.11.13

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芦花公園プレスティージュ

仲介手数料0
8,490万円
213号室 83.62㎡
仲介手数料0
8,490万円
213号室
83.62㎡
間取り

2LDK+WIC+SIC

間取り図
間取り

2LDK+WIC+SIC

仲介手数料

ゼロレボなら286万円お得!

特徴ピックアップ

  • パートナーとゆったりした暮らしが叶う2LDK
  • 東・西の2面に設けられた開放的なバルコニー☀
  • 2025年6月にリノベーションが施された綺麗な内装
  • カーペットが敷かれた心地よい室内♪

編集部の部屋レポ

ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
写真や図面だけじゃわからない
リアルな空気感を全力でお届けします!

ゼロレボ編集部が
お部屋を訪れてみて

京王線・芦花公園駅から徒歩約6分の所に佇む『芦花公園プレスティージュ』。今回ご紹介するお部屋は、ご夫婦やカップルでの暮らしに最適な専有面積83.62㎡の2LDKです。室内はリノベーションが施され新築のようにきれいな内装に生まれ変わっています✧メインルームは約20.0帖とゆとりある空間で、2人の時間をのびのびと過ごせそう♡さらに収納スペースがとても充実しており、ウォークインクローゼットとシューズインクロークの両方を完備。暮らしの中で少しずつ増えていく荷物もしっかりしまえるので、お部屋をいつもすっきり保てます。また、各居室にはグレーのカーペットが敷かれていて、素足でも心地よく過ごすことが・・・♪窓を開けたときの景色は緑豊かな木々が広がり、自然のぬくもりを感じられます✿他の建物との距離もあるので、外からの視線を気にせずゆったり過ごせるのも嬉しいポイントです。ぜひ一度、現地でこの雰囲気を感じてみてください。 ライター:hana【25K12】

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毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
223,970円/月
管理費
32,600円/月
修繕積立金
18,770円/月
合計
275,340円/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

住戸概要

価格
8,490万円
所在階
2階
間取り
2LDK+WIC+SIC
専有面積
83.62㎡
管理費
32,600円/月
修繕積立費
18,770円/月
給湯システム利用料
800円/月
給湯ガス基本料
1,700円/月
給湯水道基本料
200円/月(2ヶ月毎に別途使用料有)
バルコニー
有(広さ不明)
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象
  • フラット35適合
  • R1住宅適合
  • 安心R住宅適合

現在、この物件に
成約済みのお部屋情報はありません。

芦花公園プレスティージュ建物全体と周辺環境

芦花公園プレスティージュ 外観1

芦花公園プレスティージュ 外観1

芦花公園駅から徒歩6分の所に佇む『芦花公園プレスティージュ』。千歳烏山駅からも徒歩11分ほどでアクセスできる好立地マンションです◎

芦花公園プレスティージュ 外観2

芦花公園プレスティージュ 外観2

『芦花公園プレスティージュ』はしっかりとした鉄骨鉄筋コンクリート造で地下1階付10階建て、総戸数158戸のビッグコミュニティ。ゆったりとした街並みに映える、洗練された佇まいです。

芦花公園プレスティージュ エントランスゲート

芦花公園プレスティージュ エントランスゲート

エントランスゲートには警備員さんが24時間常駐しているので、いつでも安心感があります。暮らす方の安全をしっかり守ってくれる体制が整っているのは嬉しいポイントです。

芦花公園プレスティージュ アプローチ

芦花公園プレスティージュ アプローチ

タイル張りのアプローチは上品で、歩くたびに気分が上がります。庇がしっかり設けられているので、雨の日も傘の準備に余裕が持てますよ。また、エントランスの扉も大きいのでベビーカーを押しての出入りもスムーズです。

芦花公園プレスティージュ 駐車場

芦花公園プレスティージュ 駐車場

敷地内に駐車場が設けられており、いつでも安心してご利用いただけます。外部からのイタズラや盗難のリスクを抑えられるのも魅力的。お車を大切にされる方にも心強い環境が整っています✧

芦花公園駅

芦花公園駅

最寄り駅は芦花公園駅。京王線が乗り入れており、新宿までダイレクトアクセスが可能◎都心へもスムーズに移動できるので、通勤やお出かけにも便利な立地です。

ファミリーマート

ファミリーマート

駅のすぐそばには「ファミリーマート」があり、ちょっとしたお買い物やATMの利用にとっても便利。出勤前のコーヒータイムや帰宅後の買い足しなど、日常のあらゆるシーンで頼れる存在です。

サミット

サミット

スーパーマーケットの「サミット」が近くにあるのも嬉しいポイント。深夜まで営業しているので、帰宅が遅くなった日でもゆっくりお買い物ができます。食材の品揃えも豊富で忙しい日々の強い味方になってくれそうです。

マツモトキヨシ

マツモトキヨシ

ドラッグストアの「マツモトキヨシ」では、医薬品だけでなく日用品やコスメも揃います。クーポンを活用すればお得にお買い物できるのも嬉しいですね!

レストラン サン・マロー

レストラン サン・マロー

地元で人気の洋食レストラン「サン・マロー」は、落ち着いた雰囲気の中で本格的な洋食を楽しめるお店。看板メニューのビーフシチューは、濃厚でとろける美味しさと評判です♡

成城石井

成城石井

「成城石井」は厳選された輸入食品や自家製惣菜・スイーツが並ぶ、ちょっぴり贅沢なスーパーマーケット。こだわりの食材を使ったお惣菜は、手軽に上質な味を楽しめます。頑張った自分へのご褒美にもぴったりですよ。

泉橋公園

泉橋公園

マンションのすぐそばには緑あふれる公園があり、自然を感じながらのんびり過ごせます✿小さなお子様とのお散歩や、ペットとのひとときにも最適です。

アクセス

  • 京王線 『芦花公園』駅 徒歩6分
  • 京王線 『千歳烏山』駅 徒歩11分

物件概要

物件名
芦花公園プレスティージュ
所在地
世田谷区南烏山2-31-31
築年数
昭和62年/1987年9月
構造
鉄筋鉄骨・鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 10階建
土地
所有権
総戸数
158戸
分譲会社
東急不動産株式会社・三井物産株式会社
管理会社
株式会社東急コミュニティー
駐車場
有 (25,000円~30,000円/月)
駐輪場
有 (200円~1,500円/月)
バイク置場
有 (6,000円/月)
ペット飼育
その他 (小鳥・観賞用魚のみ可)
事務所使用
不可
学区(小学校)
芦花小学校
学区(中学校)
芦花中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 24時間有人管理
  • 24時間セキュリティ
  • ゲストルーム(有償)
  • パーティールーム(有償)
備考・その他
給湯システム基本料:800円/月
給湯ガス基本料:1,700円/月
給湯水道基本料:200円/月

設備・特徴

  • 新耐震基準適合

お問い合わせはこちらから

余計なコストはゼロ!しつこい営業もありません
どんな小さなご質問でも大歓迎!

営業時間

A.M.9:30-P.M.19:00

誠実・親身な対応で高く評価いただいております
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