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最終更新日:2026.09.01

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グランドメゾン桜丘

【仲介手数料無料】世田谷区桜丘5-31-10 /駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!

こちらのページに掲載中のお部屋1件は
すべて仲介手数料無料です!

最終更新日:2026.09.01

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グランドメゾン桜丘

仲介手数料0
5,290万円
306号室 46.07㎡

現在リノベーション工事中です

完成予定日2026920

写真は完成後に公開予定です。工事中もご内見は可能です。

仲介手数料0
5,290万円
306号室
46.07㎡
間取り

2LDK

間取り図
間取り

2LDK

仲介手数料

ゼロレボなら181万円お得!

現在リノベーション工事中です!

完成予定日 2026920

写真は完成後に公開予定です。もう少々お待ちください。

  • 工事中でもご内見いただけます
  • 「完成したら連絡してほしい」という方もお気軽にお問い合わせください。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
155,571円/月
管理費
19,800円/月
修繕積立金
25,340円/月
合計
200,711円/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利1.25%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

住戸概要

価格
5,290万円
所在階
3階
間取り
2LDK
専有面積
46.07㎡
バルコニー
5.80㎡
管理費
19,800円/月
修繕積立費
25,340円/月
  • リノベーション
1部屋目
2部屋目

グランドメゾン桜丘建物全体と周辺環境

グランドメゾン桜丘 外観 環八通り側

グランドメゾン桜丘 外観 環八通り側

ブラウンのタイル張りの外観が特徴的な『グランドメゾン桜丘』。積水ハウス株式会社分譲、地上7階建て、総戸数35戸の小規模コミュニティです。手前に見える黒い窓の建物にはテナントが入るようになっていました。

グランドメゾン桜丘 外観 車両置き場側

グランドメゾン桜丘 外観 車両置き場側

1991年9月築で、震度6強~7程度の揺れでも家屋が倒壊・崩壊しないことを基準とした新耐震基準に適合しています。地震が多い日本ですが、しっかりした構造のマンションなら安心してお過ごしいただけるはず。過去には大規模修繕工事も行われています!

グランドメゾン桜丘 駐輪場

グランドメゾン桜丘 駐輪場

車両置き場はエントランス左手側に。駐輪場には屋根があり、雨風を凌ぐことができます°˖✧横からの雨風もしっかり防ぎたい方は、雨除けのカバーをご利用くださいね。

グランドメゾン桜丘 駐輪場・バイク置き場

グランドメゾン桜丘 駐輪場・バイク置き場

先ほどの駐輪場の奥に、もっとしっかりした造りの駐輪場も設けられていました。こちらに停めておけば、雨の日の翌日でも快適にお出かけできるはず。同じスペースにバイク置き場もありました◎

グランドメゾン桜丘 アプローチ

グランドメゾン桜丘 アプローチ

タイル張りのアプローチを進み、マンションの中へ。綺麗に手入れされた植栽が植えられており、管理体制の良さが伺えました。ガラス製の庇があり、雨具や日傘の支度をゆっくり行えます。

グランドメゾン桜丘 エントランス

グランドメゾン桜丘 エントランス

外壁と同じタイルが使用されているエントランス。ゴミ置き場があり、外出時にサッとゴミ出しが行えます。共用部は段差が少ないフラットな造りになっていて、ベビーカーや車いすをご利用の方などあらゆる世代の方がお出かけしやすいのが特徴です☆

グランドメゾン桜丘 オートロック

グランドメゾン桜丘 オートロック

エントランスにはタッチキー式のオートロックを備えています。わざわざ鍵穴に鍵を差し込む手間が省け、たくさん荷物を持っている方や小さなお子様でも解錠がしやすいですね。敷地内には防犯カメラも完備。

グランドメゾン桜丘 エントランスホール

グランドメゾン桜丘 エントランスホール

オートロックの扉の先にはエントランスホールが広がっています。業者はエントランスホールの外からメールボックスに投函する仕様になっていて、居住者以外が居住フロアに立ち入るリスクを減らしています。

グランドメゾン桜丘 エレベーター

グランドメゾン桜丘 エレベーター

エレベーターは1基完備しています。マンションの外から乗り降りするところが見えないよう、奥まった箇所に配置されていました。これなら住民のプライバシーが守られ、安心して暮らせるはず♩

グランドメゾン桜丘 外階段

グランドメゾン桜丘 外階段

グランドメゾン桜丘は7階建てのマンションなので、忙しい通勤時間帯などはエレベーターが混雑することも予想されます。その場合には、敷地内に備わっている外階段を使うのもオススメ。階段はアプローチ横に繋がっていて、スムーズにお出かけいただけます。

グランドメゾン桜丘 外廊下

グランドメゾン桜丘 外廊下

居住フロアは風通しの良い外廊下仕様です。玄関が外から見えないよう奥まった箇所に配置されている部分もあり、周囲の視線が気になりにくいのが特徴。

千歳船橋駅

千歳船橋駅

治安が良く、安心して暮らせると人気の千歳船橋駅。小田急線を使えば、東京のビッグターミナル新宿駅や、サブカルチャーの聖地として知られる下北沢駅へダイレクトアクセスが可能です。お目当ての『グランドメゾン桜丘』は、そんな千歳船橋駅から徒歩10分の場所に!

城山通り

城山通り

今回は千歳船橋駅南口からグランドメゾン桜丘を目指しましょう。南口には「城山通り」が広がっています。駅の高架下にいくつものお店があったり、通り沿いに商店街が広がっていたりと、お買い物スポットが充実しているのが印象的でした♡

オオゼキ千歳船橋店

オオゼキ千歳船橋店

スーパー「オオゼキ千歳船橋店」を発見。2階建ての大きな建物で、生鮮食品が充実していると人気なのだとか。駅の傍に大きなスーパーがあるのは嬉しいですね。

環八通り

環八通り

「城山通り」をしばらく直進すると、「環八通り」に突き当ります。たくさんの車が行き交う大通りで、通り沿いにも車に関するお店が多いと感じました。こちらの通りにグランドメゾン桜丘が位置しています。

世田谷区立桜丘5−36遊び場

世田谷区立桜丘5−36遊び場

通り沿いには「世田谷区立桜丘5−36遊び場」という大きな広場が設けられていました。フェンスで囲まれていて、ボール遊びが楽しめます♪通りに飛び出すリスクが低いので、小さなお子様の遊び場にもピッタリですね。

サミットストア 砧環八通り店

サミットストア 砧環八通り店

マンションのすぐ近くに「サミットストア 砧環八通り店」という大きなスーパーがありました。同じ建物内にドラッグストアや雑貨店、クリーニング店などがあり、一か所であらゆる用事を済ませられます。毎日のお買い物にぜひご利用ください。

エントランス前の通り

エントランス前の通り

グランドメゾン桜丘のエントランスは「環八通り」から一本入った細い路地に面しています。車の通行量がグッと減り、落ち着いた雰囲気が漂っていました。これなら安心してお出かけできそう。

アクセス

  • 小田急線 『千歳船橋』駅 徒歩10分

物件概要

物件名
グランドメゾン桜丘
所在地
世田谷区桜丘5-31-10
築年数
平成3年/1991年9月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
7階建
土地
所有権
総戸数
37戸
分譲会社
積水ハウス株式会社
管理会社
積和不動産株式会社
駐車場
無 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
駐輪場
有 (ラック式:250円/月、平置き:400円/月)
バイク置場
有 (250円~400円/月)
ペット飼育
可 (犬猫は1住戸1匹迄、成獣時の体長70㎝以下・体重10㎏以内に限る ※細則に基づく)
事務所使用
不可
学区(小学校)
笹原小学校
学区(中学校)
桜丘中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 防犯カメラ

設備・特徴

  • 新耐震基準適合

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