上野毛サンハイツ
現在募集中1件
最終更新日：2025.03.29
上野毛 タイル張りの外観がチャームポイント
4,590万円
309号室
3LDK/67.66
この物件のオススメポイント
- 東急リバブル(株)「Lideas」シリーズのリノベーション物件
- 2LDK⇔3LDKの使い分けが可能なレイアウト
- 2025年に大規模修繕工事を実施
- ショッピングに便利な二子玉川駅が徒歩圏内♪
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2024年8月に室内リノベーションが施された、南西向きの角部屋。家族構成に合わせて、2LDKと3LDKそれぞれの使い分けが可能です。2025年2月末には新たにダウンライトが増設されました。シンプルな内装デザインが魅力的です。
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メインとなるリビングダイニングキッチンは、約11.5帖の広さがあり開放感たっぷり。一部採用されたモスグリーンのアクセントクロスは、お部屋全体をグッとオシャレに引き立ててくれていますね。
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リビングの手前には、壁付タイプのシステムキッチンが備わっています。複数品の同時調理が可能なグリル付き3口コンロ＆便利な食洗機が搭載されているので、毎日の家事もスムーズにはかどりそう。上下に備わった収納部分には、かさばりやすい食器類や調理器具もスッキリ整理できそう。
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リビングの隣にあるのは、約6.2帖程の洋室です。スライド扉を開けて2つのお部屋を繋げることで、より広々と感じられました。エアコン1基が付いているので、引越し直後から快適な暮らしをスタートできます。
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サニタリールームには、洗面台・洗濯機置き場・バスルームがまとまっています。水回りの機能が集結していると、生活動線もスムーズですよね。シックなツートンカラーでデザインされたバスルームには追い焚き機能＆浴室乾燥機を搭載しています。
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玄関を上がって最初のお部屋はおおよそ5.0帖、お隣は6.2帖程の広さがあります。どちらのお部屋にもクローゼットが備わっているので、年々増えていくお荷物にも対応可能。季節もののコートや丈の長いワンピースなども綺麗に保管できます。
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南西向きに位置するバルコニー。5.40㎡とそこまで広くはありませんが、陽当たり＆風通しは良好です。撮影時は工事用のネットが張られていましたが、普段は穏やかな住宅街らしい眺望を見ることができます。
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白を基調としたクロスがスタイリッシュな雰囲気の玄関。備え付けのシューズボックスはトールタイプで大容量。ご家族全員分の靴を綺麗に収納できます。まさに「シンプルイズベスト」な内装なので、自分好みのインテリアをお楽しみいただけます。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
東急リバブル(株)が手掛けるリノベーション「Lideas」シリーズの物件です。家族構成や生活スタイルに合わせて2LDK/3LDKの使い分けができるフレキシブルな間取り設計◎バルコニー側の洋室とLDKを繋げて使うことでより広々とした印象になりますよ。撮影に伺った際はマンション全体の大規模修繕工事中でした。バルコニーの手すりも一新されるようで、タイミングによっては専有部以外も1番キレイな状態で入居できるかも…♪ 撮影・ライター：yuki【25C10】
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- 価格
- 4,590
- 所在階
- 3
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.66
- バルコニー
- 5.40
- 管理費
- 23,000
- 修繕積立費
- 16,480
- リノベーション
動画でルームツアー
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過去掲載物件アーカイブ
6F 67.7
リビングダイニングキッチンのチャームポイントは、キッチンの表面に貼られているグレーのアクセントクロス♥シンプルでありつつセンスが輝く、お洒落な内装です。おおよそ13.5帖の広さがあるため、ご家族が揃う団らんタイムも窮屈感がありません。
26.77㎡のゆったりとしたルーフバルコニーが付いています。青空とオレンジタイルの組み合わせは爽やかさ満点✦晴れた日はキャンプチェアとテーブルを出して、風を感じながらのんびりと過ごしてみてはいかがでしょうか☼
角部屋のため、全ての居室に窓が付いています。1部屋はルーフバルコニー、残り2部屋は南東向きバルコニーに面していますよ。共用廊下沿いのお部屋が1つもないというのは嬉しいポイントですね。
グレーのクロスが素敵なキッチン。中に入ってみると、木目調のお洒落なシステムキッチンがありました。お料理をしながらリビングダイニング全体を見渡せるので、目を離せない月齢のお子様がいらっしゃるご家庭にも最適です✦
洗面化粧台、洗濯機置き場、バスルームがひとまとめになっています。細かい凹凸のないシンプルな形状なので、掃除機やモップ掛けがしやすいのではないでしょうか。洗面化粧台は便利な3面鏡タイプ✿効率よく身支度ができますね。
バスルームには浴室乾燥機&追い炊き機能を完備。上部に取り付けられたランドリーパイプは洗濯物を干せるだけでなく、衣類のシワ取りにも活躍してくれます。浴室内を蒸気で満たして掛けておくだけなのでアイロンいらず♪家事の手間を減らせます。
トールサイズのシューズボックスを開けてみると、一般的なサイズと比べて2倍～2.5倍ほどの奥行きがありました。棚の間隔は自由に調節可能◎奥の方にシーズンアウトした靴を入れておけば、玄関回りをスッキリとお使いいただけますよ。
ルーフバルコニーだけでなく、一般的な屋根付きのバルコニーも用意されています。こちらは南東向きなので陽当たりが良く、お洗濯物がすぐに乾きそうですね。遠くまでよく見渡せる、突き抜けた眺望が非常に魅力的☼
4F 71.39
新規リノベーション済み、ゆとりのあるサイズ感が魅力の3LDKのお部屋です。どんな家具とも相性が良さそうな上品な内装デザインは、心落ち着く空間ですよ。開放的なルーフバルコニーは、家族との思い出がたくさんできそうですね。
外観/共用部/周辺環境
1 / 2
オレンジ色のタイルが目を惹くこちらの建物が『サンハイツ上野毛』✿鉄筋コンクリート造の6階建てで、総戸数は45戸。横幅がとても広く、堂々とした佇まいですね。
2 / 2
1979年築ですが、過去に大規模修繕工事が行われたこともあり綺麗な外観を保っています。さらに長期修繕計画が立っているため、この先も少しずつメンテナンスされていくのではないでしょうか。
1 / 7
交通量の少ない道路沿いにエントランスがあるため、お子様とご一緒に外出される時も安心ですね。小さな段差の横にスロープが併設されており、全居住者さんに優しい造りです。
2 / 7
エントランスの正面が鏡張りになっており、とても広く見えました✦入って右側には管理人室がありますよ。豊富な管理実績を持つ「株式会社東急コミュニティー」による万全の管理体制です。
3 / 7
管理人室の横に宅配ボックスが設置されています。宅配業者さんとのすれ違いを防ぎ、スムーズにネットショッピングを楽しむことができますね。
4 / 7
エレベーターは外から見えない位置にあるため、プライバシーが守られます。さらにエレベーター付近には防犯カメラも完備◎オートロックは付いていませんが、安心して暮らせるのではないでしょうか。
5 / 7
エレベーターよりもさらに奥へ進むと、屋外駐輪場がありました。外からこちらに直接出入りできるため、出し入れに手間と時間がかかりません。
6 / 7
運動量を増やしたい方や、停電などの緊急時にはぜひ外階段もお使いください。足元も手すりも綺麗に塗装されています✦
7 / 7
お部屋の前は、心地よい風が吹き抜ける外廊下。公道には面していないため、外から覗かれる心配はなさそうですよ♬
1 / 5
最寄り駅は徒歩7分の上野毛駅です。再開発されたことで人気を集める二子玉川の隣に位置していますよ。二子玉川駅から田園都市線に乗り換えればそこから渋まで1本でアクセス可能◎
2 / 5
二子玉川エリアと比べると格段に落ち着いた印象の上野毛駅。小ぢんまりとした飲食店が多く見受けられました。
3 / 5
駅の近くに「ナチュラルローソン」があります。オーガニック食品を多く扱っており、女性に人気のコンビニエンスストア♥
4 / 5
上野毛サンハイツへ向かうルートの大部分が環八通り沿いなので、ご帰宅が遅くなった日も暗い夜道をほとんど通ることなく帰れますよ。
5 / 5
オレンジ色のタイルが見えたら、横道を50ｍほど進みましょう。こちらの道路は行き止まりになっているため、車が通ることはほどんどありません♪
マンション概要
- 所在地
- 世田谷区上野毛4-35-5
- 築年数
- 昭和54年/1979年3月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 6階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 45戸
- 分譲会社
- 江南ハウジング株式会社
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー
- 駐車場
- 無
- 駐輪場
- 有 （100円～500円/月）
- バイク置場
- 無
- ペット飼育
- その他 （犬猫不可、迷惑・危害を与える恐れのあるもの不可、小鳥・鑑賞用魚のみ可 ※細則有）
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 中町小学校
- 学区（中学校）
- 玉川中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 大規模修繕履歴有
- 長期修繕計画有
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
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ACCESS
- 東急大井町線 『上野毛』駅
- 徒歩7分
- 東急田園都市線/大井町線 『二子玉川』駅
- 徒歩15分
- 東急田園都市線 『用賀』駅
- 徒歩18分
