グランツオーベル世田谷代田
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最終更新日：2024.08.20
世田谷代田 涼やかな竹のアプローチを進んで…
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12F 50.94
メインルームのリビングダイニングキッチンは、約12.6帖のゆったりした造り。レイアウトの自由度が高く、自分好みのお部屋で新生活をスタートできます。天井にはコーブ照明が用いられ、空間に明るさと奥行きをプラス。壁面のアクセントクロスが、シンプルなお部屋をグッと洗練された印象に仕上げています。
リビングダイニングキッチンの魅力の1つは、角部屋ならではの2面採光になっていること。両方の窓を開ければ爽やかな風をお部屋に取り込むことができますね。さらに、エアコンを完備しており、お引越しの初日から快適にお過ごしいただけます。
新規交換されたシステムキッチンは、お料理にしっかり集中できる壁付けタイプ。1LDKのキッチンにしては比較的ゆとりのある造りになっていて、作業がしやすいのが特徴です。自炊派の方もこれなら毎日の作業が捗りますね。食洗機や3口のガスコンロ、豊富な収納など嬉しい機能を搭載。シンクの水栓に後付けの浄水機を取り付ければ、いつでも美味しいお水を飲むことができます。
洋室はシンプルなデザインで、どんなテイストの家具ともマッチしやすいのが特徴です。ダブルベッドを置くこともできるので、パートナーとお二人で使用することも可能。メインルーム同様エアコンを搭載しており、熱帯夜もぐっすりお休みいただけます。大きなクローゼットがあるのもポイント。
サニタリールームは玄関入って正面に位置しています。ご帰宅後すぐに手を洗えますね。洗面化粧台と洗濯機置き場、バスルームがまとまっていて、家事動線が良い配置といえます。3面鏡の洗面化粧台はフェイスフルライトが取り付けられており、お顔全体をしっかり照らせます。髭剃りの剃り残しも確認しやすいんです。
木目調のパネルが優しい雰囲気を醸し出しているバスルームなら、肩の力を抜いてリラックスできますね。丸みを帯びたバスタブは体にフィットしより快適なバスタイムをサポート。追い焚き機能やオートバス機能、浴室換気乾燥機が備わっているのも魅力的。
玄関を開けると、ゆったりとした土間が広がっています。これだけ広さがあれば、お出かけに使うスーツケースやベビーカーを置いておくことができますね。折り畳みの自転車もおけそうなゆとりがあります。フロートタイプのシューズボックスは棚板を動かせる可動式。ヒールやブーツもスッキリしまえます。
北向きのバルコニーは3.74㎡とコンパクト。バスタオルなどの大きなお洗濯物はバスルームの浴室換気乾燥機で乾かすのがオススメです。バルコニーからは見晴らしの良い景色をお楽しみいただけます。撮影時は残念ながら雨が降っていましたが、晴れた日には綺麗な青空が一面に広がりますよ。
外観/共用部/周辺環境
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『グランツオーベル世田谷代田』は、大成有楽不動産株式会社旧分譲・1996年2月築のマンション✦緩やかな弧を描いた先進的なフォルムが目を惹きますね。シンプルなグレーを基調としたカラーリングです。
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地下1階地上14階建ての堂々とした佇まいで、総戸数は63戸。地震に強い新耐震基準に適合しているため、安心してお過ごしいただけるのではないでしょうか。
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2023年9月に大規模修繕工事が行われ、さらに綺麗な状態に生まれ変わりました。マンションを綺麗に保とうという意識の高さが伺えますね。
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駅から環七通りを結ぶ坂道の間にアプローチがあります。エントランスがかなり奥まった位置にあるため、プライバシーを保ちやすそうですね。
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立体駐車場はゆったりとした造りです。公道に面していないため、入出庫の際に慌てる必要がありません。出発してすぐ環七通りに合流できるので、車での移動がスムーズにできますね。
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アプローチは竹で囲まれており、涼やかな雰囲気が漂っていました。一定間隔で照明が設けられているため、夜は竹がライトアップされて綺麗なはず✧
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エントランスのすぐ近くに駐輪場を完備しています。上部に取り付けられた屋根が雨風から車体を守ってくれますよ。敷地内にはバイク置場も設けられています。
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竹の間を通り抜けると、スタイリッシュなエントランスがお出迎え。自動ドア仕様となっており、ベビーカーをお使いの方やお荷物が多い時もスムーズに通行できます。
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エントランス内には管理人室と防犯カメラ、オートロックを完備。敷地内に関係者以外が立ち入るのを防いでくれます。
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オートロックの先には広々としたエントランスホールが。集合ポストの前にガラスブロックの壁が設けられ、プライバシーへの配慮を感じ取れました。建物内に宅配ボックスも設置されているため、お荷物の受取に困ることはありません。
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エントランスホールの正面を左に曲がり、さらに右奥へ進むとエレベーターが1基ありますよ。どちらのフロアにお住まいの場合でも快適に移動できますね。
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フロア間の移動には共用階段も併せてご利用ください。風通しの良い外階段仕様になっています。
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テラコッタカラー&グレーの組み合わせがお洒落な内廊下♡お部屋の玄関ドアもグレーで統一されていて、デザイン性の高さが印象的です。
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『グランツオーベル世田谷代田』の最寄り駅は小田急線の世田谷代田駅✿2022年に放送された大人気ドラマの舞台として知られています。下北沢駅のお隣に位置しており、賑やかすぎないほのぼのとした雰囲気が魅力的ですね。駅からの距離はなんと徒歩2分。雨の日の移動がストレスになりません。
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綺麗に整備された駅前広場の中央部分には、「代田」という地名の由来と言われる「ダイダラボッチ」の足跡が描かれていました👣
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駅前にこぢんまりとした飲食店がチラホラと見受けられます。小さな個人経営店が多いので、通っていくうちに店員さんや常連さんと仲良くなれるかもしれませんね♪
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「セブンイレブン」や「ローソン」、「まいばすけっと」、「オリジン弁当」などが駅周辺にありますよ。疲れた日には無理をせず、お弁当を買って帰るのも良さそうです。
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駅前広場から環七方面に向かう道に入ると、すぐ正面に『グランツオーベル世田谷代田』の姿が見えました。駅チカマンションであることをしみじみと感じられますね。
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下北沢駅までは徒歩10分☆現在小田急線の線路跡地を再開発しており、近年さらに活気づいている様子です。下北沢駅周辺の方がお店は多いので、ご予定に合わせて駅を使い分けることができますね。
マンション概要
- 所在地
- 世田谷区代田2-17-18
- 築年数
- 平成8年/1996年2月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 14階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 63戸
- 分譲会社
- 大成有楽不動産株式会社
- 管理会社
- 大成有楽不動産株式会社
- 駐車場
- 有 （30,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （3,000円/年）
- バイク置場
- 有 （2,000円/月）
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 代田小学校
- 学区（中学校）
- 富士中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 備考
- 2023年9月：共用部大規模修繕工事履歴有
- 新耐震基準適合
- 大規模修繕履歴有
- 建物状況調査済
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ACCESS
- 小田急線 『世田谷代田』駅
- 徒歩3分
- 京王井の頭線/小田急線 『下北沢』駅
- 徒歩10分
